第十七章 征詢前戲

　　“按照小陳的說法，我們小區(qū)的業(yè)委會(huì)做事情，過于地想當(dāng)然了，根本不按規(guī)矩辦，太業(yè)余了。”楊毅說道。

　　“也沒辦法，他們也是第一屆，很多東西估計(jì)也是在學(xué)習(xí)，否則他們專業(yè)了，這些漏洞都被蓋住了，那他們豈不是隨便玩了?！鳖欙w說道。

　　“房辦會(huì)有專業(yè)指導(dǎo)的，只不過估計(jì)他們太急了，根本沒去問房辦，自己就開始做了?！标惼街f道。

　　“其實(shí)，如果不是這次續(xù)簽，我還真不懂這些，什么征詢，業(yè)主大會(huì)，我是沒什么概念的，更不用說找這些問題了”，許子坤無奈的說道。

　　“其實(shí)業(yè)委會(huì)主任羅宏，這個(gè)人很不簡單的，退休以前是國企工廠的廠長，在小區(qū)里很有一定的威望的，跟居委會(huì)和鎮(zhèn)里面關(guān)系都不錯(cuò)，可以說長袖善舞，否則也沒機(jī)會(huì)當(dāng)?shù)谝粚脴I(yè)委會(huì)主任的，這次連出昏招，有些看不懂”，陳平之說道。

　　“小顏，找機(jī)會(huì)，我們一起跟羅宏聊聊，看看能不能爭取一下，無論我們做什么，沒有業(yè)委會(huì)參與，事倍功半，難度會(huì)放大許多?！标惼街^續(xù)說道。

　　顏玉圣點(diǎn)頭稱是，幾人繼續(xù)邊吃邊聊，這時(shí)包房的門開了，一個(gè)個(gè)頭不高，身材消瘦的中年人走了進(jìn)來。

　　“不好意思，各位，我來晚了，路上堵車。”來人合掌向大家道歉。

　　“徐哥，快坐快坐?！毙☆佭B忙安排徐翔坐下。

　　陳平之、吳興涵跟徐翔打著招呼，很明顯他們早就認(rèn)識(shí)。

　　待徐翔坐下，顏玉圣給大家分別引薦，互相問候。

　　“徐哥，久仰大名?。∥铱墒?0年前就聽過你的名號(hào)，一會(huì)兒咱倆要好好喝幾杯?！痹S子坤說道。

　　“10年前啊，那你肯定也是第一批購房的了?！?p>　　“沒錯(cuò)，當(dāng)時(shí)大家維權(quán)，我雖然參與的不多，但我們幾個(gè)人是派了代表全程跟進(jìn)的，我提個(gè)人你看看有沒有印象，標(biāo)哥，何欣標(biāo)?！痹S子坤說道。

　　“記得，記得，小何，我跟他還一起喝過酒，原來你們是一起的啊！那沒得說，都是好兄弟！”

　　提起10年前，一下子兩人的關(guān)系就拉近了許多，吳興涵，陳平之也參與進(jìn)來，原來他們兩個(gè)也是10年前延期交房維權(quán)的當(dāng)事人。

　　“來來來，徐哥到了，大家一起走一個(gè)，感謝徐哥參加我們球隊(duì)的團(tuán)建?！睏钜阋贿呎f著一邊舉起來酒。

　　“那不行，我來晚了，我先自罰一杯?！闭f完就拿起酒杯，然后臉色就變了。

　　“抱歉，我當(dāng)成啤酒了，我還是先罰一口，趕趕進(jìn)度吧?！?p>　　在大家開心的笑聲中，徐翔一大口酒下肚，一下子1/4就下去了，這徐哥也是一個(gè)海量啊。

　　喝完沒放下杯子，說道：“現(xiàn)在大家一起來走一個(gè)?！?p>　　大家一看，徐翔如此好爽，也就互相碰杯大走了一口，這二兩白酒已經(jīng)下去一半了。

　　“徐哥，別光喝酒，先吃點(diǎn)東西，你可別上來就喝醉了，我們還等著你給我們講故事”，顏玉圣說道。

　　“一起吃，一起吃，他家的紅燒帶魚味道特別好。”，說完大伙又動(dòng)起了筷子。

　　“徐哥，前面有人發(fā)了一個(gè)所謂業(yè)委會(huì)的公示，那里有什么貓膩，是不是業(yè)委會(huì)已經(jīng)把合同簽了?！痹S子坤說出大家一直關(guān)心的一個(gè)話題。

　　徐偉夾著菜的筷子停了下來，略為沉吟，謹(jǐn)慎的說道：“這事我倒是知道一些，不過都沒有證據(jù)，大家就當(dāng)聽個(gè)故事，控制下范圍”。

　　“你就說吧，徐哥，這里都是自己人?！睏钜愕谝粋€(gè)表態(tài)，其他人也附和道。

　　“我們小區(qū)物業(yè)費(fèi)繳費(fèi)情況非常差，能收上來的物業(yè)費(fèi)根本維持不了物業(yè)公司的日常運(yùn)營。之前小區(qū)公共收益收入還可以的，他們基本上用各種名目把錢用掉，還能維持運(yùn)轉(zhuǎn)，但是去年的河道整治工程，一下子就從公共收益里出去了160多萬，把公共收益抽空了?！?p>　　“據(jù)說今年上半年，陽城物業(yè)的母公司陽城地產(chǎn)資金鏈出了問題，要求下屬的物業(yè)公司必須按月繳納一定金額的利潤，否則物業(yè)經(jīng)理直接下崗。這時(shí)候物業(yè)就開始打維修資金的主意了?！?p>　　“那么大的陽城地產(chǎn)資金鏈斷裂，不會(huì)吧，這年頭蓋房子的都不缺錢啊！”謝宇疑惑道。

　　“具體情況，我不清楚，好像是他們搞了一個(gè)造船的重工項(xiàng)目，資金全被拖死了?！毙煜枵f道。

　　“結(jié)果在維修資金上，物業(yè)和業(yè)委會(huì)達(dá)成了共識(shí)，之后的故事就戲劇了，說完大伙可不許笑?！?p>　　“你快說吧，徐哥，別賣關(guān)子了?！笔诖叽俚?。

　　“首先是那個(gè)叫達(dá)芙妮的委員，往房管中心去解封維修資金，結(jié)果好不容易快排到了，聽前面排隊(duì)的人說，解封維修資金要帶章，她也沒細(xì)問，就跑回去取章去了。等她再次返回的時(shí)候，工作人員告訴她這事要業(yè)委會(huì)主任和副主任弄，其他委員弄不了，她就又回去了。跟兩位主任一說，兩位主任讓她問清楚，具體要帶什么，需要什么流程，大熱天的她就又跑了一次。這就是達(dá)芙妮委員在他們自己的樓長群里說的，跑了幾十次房管中心的事?！?p>　　“我去，挺大的人了，這么毛毛躁躁的，也難怪跑了幾十趟?！笔谵揶淼?。

　　“這才是剛開始，前面達(dá)芙妮的事應(yīng)該是真的，畢竟她自己說了，而后面就是小道消息，真假不知了。據(jù)說房管中心告訴她解封維修資金要用物業(yè)合同，她回去跟兩位主任一說，兩人手里沒有合同，去居委會(huì)要，居委會(huì)也沒有，事實(shí)上我們小區(qū)之前沒有業(yè)主大會(huì)，根本沒跟陽城物業(yè)簽過服務(wù)合同，只不過是當(dāng)初開發(fā)商遺留下來的既成事實(shí)而已?！毙煜枵f道。

　　“那就是了，根本沒簽過，哪來的續(xù)簽，忽悠人??！”楊毅嘟噥道。

　　“后面就有意思了，據(jù)說7月中旬業(yè)委會(huì)就把合同跟陽城物業(yè)簽了，不知道是誰提醒他們這種大事要進(jìn)行公示，所以就有了那個(gè)不知道貼到哪個(gè)角落的聘任公示。他們覺得只要有這個(gè)公示單，然后公示期一過，就做成無人異議，合同就有效了，事實(shí)上他們也是這樣辦的?！?p>　　“簽了物業(yè)合同必須去房辦進(jìn)行備案，結(jié)果他們拿著那個(gè)合同到房辦，工作人員就問他們什么時(shí)候開的業(yè)主大會(huì)，選票結(jié)果多少。業(yè)委會(huì)幾個(gè)人都傻眼了，完全不懂這個(gè)流程，沒有這些程序，他們簽的合同根本無效，所以沒辦法只能回來補(bǔ)手續(xù)，發(fā)征詢了?！?p>　　“不會(huì)吧，他們智商不會(huì)這么低吧！”顧飛不信的說道。

　　“我感覺差不多，這種事，如果換我，估計(jì)我也不明白該怎么做?！痹S子坤說道。

　　“業(yè)委會(huì)幾個(gè)人我沒有全認(rèn)識(shí)，里面肯定有什么都不懂的應(yīng)聲蟲，但是羅宏和劉鐵軍兩人絕對(duì)不傻，鬼精鬼精的，他們就是這兩年太順了，手里又有一幫人支持，覺得整個(gè)小區(qū)一切可控，過度自信膨脹了。”

　　“他們這樣亂搞，還會(huì)有人支持？”顏玉圣問道。

　　徐翔的下一句話，卻是讓球隊(duì)眾人知道了一個(gè)更加特殊的存在，一下子掀開了小區(qū)迷霧下的另外一個(gè)秘密。

　　“他們可不是七個(gè)人，他們是一伙人，是這幾年小區(qū)事務(wù)的真正話事人，因?yàn)樗麄兪亲h事會(huì)。”