第二十九章 他們不是業(yè)主
“小陳，除了針對(duì)業(yè)委會(huì)的行動(dòng)，我們還要做些什么事情，不能干等著吧！”老楊問(wèn)道。
“當(dāng)然不能閑著，我們閑著，對(duì)面那些人就要行動(dòng)了。一定要讓他們忙起來(lái)，這樣他們才無(wú)暇顧及我們，我們業(yè)主爭(zhēng)取合理權(quán)利的行動(dòng)才能順利進(jìn)行。對(duì)業(yè)委會(huì)這次續(xù)簽征詢，我極度懷疑，業(yè)委會(huì)、物業(yè)、居委的一部分人已經(jīng)達(dá)成了默契。”陳平之雖然說(shuō)是懷疑，但是以他的經(jīng)歷和眼光事實(shí)上已經(jīng)確定了三方的聯(lián)手。
其他人也都紛紛表示認(rèn)可，畢竟事情是明擺著的，征詢是業(yè)委會(huì)主導(dǎo)，目的是要跟陽(yáng)城物業(yè)簽合同，而進(jìn)行續(xù)簽征詢的行動(dòng)主體居然是由居委會(huì)主導(dǎo)的樓組長(zhǎng)們，而本應(yīng)該負(fù)責(zé)這種征詢活動(dòng)的業(yè)委會(huì)所屬的樓代表卻被排除在外，甚至很多樓代表在發(fā)票之前根本就不知道續(xù)簽一事。
就以18號(hào)樓為例，老田是樓長(zhǎng)，當(dāng)初大樓業(yè)主開(kāi)始入住的時(shí)候，他就由居委會(huì)指定了，之后潛移默化地也就這樣了。而業(yè)主大會(huì)成立后，18號(hào)樓按人數(shù)，需要配置三名業(yè)主代表，老田自然而然地就兼了大樓的樓代表，與他同時(shí)當(dāng)選18號(hào)樓代表的分別是陳平之和顏玉圣，他倆是當(dāng)初大家公選出來(lái)的。
只不過(guò)，雖然陳平之和顏玉圣成了樓代表，但是涉及大樓的事情，還是全由老田負(fù)責(zé)。他倆也只是形式上掛名而已，像這次續(xù)簽征詢，打倆還是在老田找他們簽字的時(shí)候才知曉，至于其他樓大體也是這種情況。
顏玉圣把18號(hào)樓的情況說(shuō)了一遍，接著51虎哥也說(shuō)了他們樓的狀態(tài)。
“在我們樓，我也是樓代表，還有一個(gè)樓代表是翁阿姨，她也是樓長(zhǎng)，而另外的一名樓代表業(yè)委會(huì)成立沒(méi)幾天就搬家了，結(jié)果大家想在推選一個(gè)的時(shí)候，直接被業(yè)委會(huì)拒絕了，說(shuō)以后再說(shuō)，不過(guò)我們這種樓代表也沒(méi)什么事情，有沒(méi)有也沒(méi)什么區(qū)別?！?1虎哥郁悶地說(shuō)道，能夠看出，雖然是樓代表，卻沒(méi)有對(duì)應(yīng)的業(yè)主代表權(quán)，這讓51虎哥無(wú)比郁悶。
看著51虎哥郁悶的樣子，顏玉圣和陳平之只能無(wú)奈地對(duì)視一眼，同為掛牌的樓代表，除了業(yè)委會(huì)成立時(shí)候，大家一起開(kāi)了一次樓代表大會(huì)，一人領(lǐng)了一條毛巾、一塊香皂，就再?zèng)]他們什么事情了，似乎他們只是出個(gè)人頭，占個(gè)名額而已。樓代表無(wú)法代表樓，那又如何做代表呢？
“你那算什么？業(yè)委會(huì)的王振委員，跟本就不是我們小區(qū)的業(yè)主”顧飛語(yǔ)出驚人，道出了一個(gè)秘密。
“不會(huì)吧，你這話沒(méi)依據(jù)可不能亂說(shuō)，如果不是我們小區(qū)業(yè)主怎么能當(dāng)業(yè)委會(huì)委員呢，當(dāng)初可都是上面審核過(guò)的，身份應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題的”，陳姐出言反駁，他可是不信房辦、居委這些人會(huì)犯這樣大的錯(cuò)誤。
“這個(gè)我是有證據(jù)的，王振之前就是我們5號(hào)樓的，是動(dòng)遷進(jìn)來(lái)的。去年，他把他的那套房子賣掉了，然后在湖州買了兩套酒店式公寓，借出去收租金。而自己在別的小區(qū)還有一套老公房，他就住那面了，只是他兒子和兒媳婦當(dāng)初也買在了我們樓，所以偶爾還過(guò)來(lái)轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。”顧飛說(shuō)道。
“你這情況屬實(shí)么？”楊伊洛問(wèn)道，想知道更多細(xì)節(jié)。
“絕對(duì)屬實(shí)，因?yàn)橘I他房子的人，是我的同事。這些情況都是當(dāng)初他買房子的時(shí)候王振說(shuō)的，可信度很高?！?p> “那會(huì)不會(huì)他的名字也在他兒子的那套房子的房產(chǎn)證上，我的房產(chǎn)證上，就把我兒子也放了進(jìn)去”，趙阿姨猜測(cè)道。
“不會(huì)的，以前跟他兒子聊天的時(shí)候，知道他們買房子的時(shí)候，他們小夫妻就已經(jīng)結(jié)婚了，是他們倆自己籌錢買的，甚至大部分錢還是王振的兒媳婦出的。這種情況下，他們的房產(chǎn)證上是不可能有王振的名字的?！鳖欙w很堅(jiān)定地說(shuō)道。
其他人，聽(tīng)到這里，基本上也都相信了顧飛的判斷。
“行了，這事，大家就當(dāng)個(gè)笑話聽(tīng)著吧，不要往外說(shuō)，如果需要的時(shí)候，就是我們的一顆暗子，不過(guò)最好不要用上，畢竟這事?tīng)砍睹婵赡苡悬c(diǎn)多，而且針對(duì)個(gè)人了，非必須就沒(méi)必要點(diǎn)破了?！标惤阏f(shuō)道。
眾人紛紛點(diǎn)頭，認(rèn)可了對(duì)這件事的定位。接下來(lái)大家開(kāi)始繼續(xù)進(jìn)行討論。
“第二件事，就是針對(duì)物業(yè)我們要采取哪些行動(dòng)”，陳平之直接跑出第二個(gè)重要課題。
“物業(yè)，必須讓他們忙起來(lái)，否則他們肯定要找我們麻煩的，大家一起想想都有哪些辦法?！标惼街f(shuō)道。
“我覺(jué)得物業(yè)問(wèn)題很多，小區(qū)里服務(wù)不合格的地方太多了，我們可以電話要求他們?nèi)ヌ幚?，做得好，小區(qū)環(huán)境改善了；如果他們不改正，直接可以投訴他們，也可以作為他們不作為的罪證?！标惤阏f(shuō)道。
“我們也可以在大群曝光小區(qū)臟亂差，還有物業(yè)光拿錢不干活的事；也可以發(fā)動(dòng)業(yè)主關(guān)心身邊的事情，包括那些陳年頑疾。”楊依洛說(shuō)道。
“業(yè)主大群估計(jì)要成訴苦大群了。”楊毅笑著說(shuō)道。
“要問(wèn)業(yè)主苦不苦，天天物業(yè)來(lái)添堵。”許子坤一句順口溜奉上，道出了，一個(gè)不合格物業(yè)與業(yè)主關(guān)系的現(xiàn)狀。
“我們也可以督促業(yè)委會(huì)和居委會(huì)，讓他們給物業(yè)施壓整改?！标惤阏f(shuō)道。
“對(duì)了，還有公共收益的事情，不僅要盯著業(yè)委會(huì)，物業(yè)更要盯牢，這些數(shù)據(jù)他們手里肯定是有的，源頭也是在他們那里，一定要想辦法挖出來(lái)?！绷帜疚鹘淌诓遄斓?。
大家七嘴八舌的提出了一堆針對(duì)物業(yè)的行動(dòng)建議。
最后由陳平之進(jìn)行整體方案總結(jié)。
“針對(duì)物業(yè)，我們從外來(lái)車輛管理、保潔、綠化、消防安全、小區(qū)別墅區(qū)違建、建筑垃圾清運(yùn)、河道養(yǎng)護(hù)、地下室出租住人、群租問(wèn)題，以及公共收益收支公示幾個(gè)方面介入。收集材料，多留影像資料，一方面提交業(yè)委會(huì)施壓，另一方面發(fā)動(dòng)業(yè)主去投訴物業(yè)，讓他們進(jìn)行改正?！?p> 聽(tīng)到陳平之的方案總結(jié)，大家都點(diǎn)頭稱是。
“小陳，如果陽(yáng)城物業(yè)真的在這些方面都改正了，那估計(jì)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)也就達(dá)標(biāo)了，那跟他簽合同就不怕了。”坐在遠(yuǎn)處一直沒(méi)說(shuō)話的鋼鐵俠喬恩克聽(tīng)到這里，忽然說(shuō)道。
其他人也都略有所思，畢竟大家的內(nèi)心深處最希望的還是物業(yè)把事情做好，而不是糾結(jié)簽不簽合同的問(wèn)題。
“大家想多了，陽(yáng)城物業(yè)，其實(shí)從根子上就爛掉了，而且這種根子上的問(wèn)題，哪怕陽(yáng)城物業(yè)想改，他們也根本改正不了?！鳖佊袷フf(shuō)道。
其他人有些迷惑，一家物業(yè)公司，如果真的想改正，怎么可能無(wú)法改正呢？很快顏玉圣就道出了緣由。