第六十五章 心動(dòng)
當(dāng)然，那只是理論盈利，只能算著玩兒的。
歸零歸零歸零，
陳陽(yáng)將計(jì)算器放到一旁，對(duì)著姚董笑道，“這份價(jià)格很有誠(chéng)意，我沒(méi)意見(jiàn)，那，姚董，我們來(lái)談?wù)劶?xì)節(jié)問(wèn)題?！?p> 現(xiàn)在的報(bào)價(jià)比之前薛瑩給的還低了兩三百，雖說(shuō)這里面包含了返點(diǎn)，但也夠了，本來(lái)他就不是為了賺這份傭金的，能以最低價(jià)買(mǎi)到房產(chǎn)就行，
是的，所有的一切都是策略，壓價(jià)才是最終目的！
姚董哈哈一笑，抬手示意，“陳總還有哪方面的疑問(wèn)，盡管直說(shuō)?！?p> 陳陽(yáng)笑了笑，說(shuō)道，“姚董，剛才我也跟薛經(jīng)理說(shuō)過(guò)，別的問(wèn)題我不關(guān)心，最主要的，這個(gè)房產(chǎn)證，沒(méi)問(wèn)題吧？”
姚董笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，說(shuō)道，“這個(gè)陳總大可放心，我的所有項(xiàng)目都是走正規(guī)手續(xù)，早已經(jīng)在房管局備案，別說(shuō)十個(gè)工作日，你要今天付錢(qián)，我明天就能把房產(chǎn)證擺在你的眼前。而且這些條款都可以寫(xiě)進(jìn)合同里面，保證不會(huì)有任何問(wèn)題。”
有了老板的親口保證，陳陽(yáng)心里的信任感總算多了幾分，
只可惜，自己現(xiàn)在沒(méi)有一點(diǎn)五億的現(xiàn)金哦，
拿起茶杯喝了口水，剛一放下，薛瑩立刻給他添滿(mǎn)，
手指在茶幾上輕輕敲了兩下，陳陽(yáng)看著姚董說(shuō)道，“姚董，一億五千萬(wàn)，我馬上就可以拿出來(lái)，不過(guò)，生意歸生意，這白紙黑字簽下的合同也有翻盤(pán)的時(shí)候，生意場(chǎng)上總得多幾分小心，這點(diǎn)，姚董應(yīng)該能理解吧。”
盡管是個(gè)借口，說(shuō)的卻也是事實(shí)，別的行業(yè)不提，就房地產(chǎn)業(yè)而言，每年的合同糾紛就數(shù)不勝數(shù)，要是真信了合同，別的什么都不做，到最后多半被人賣(mài)了還不知道怎么回事。
聽(tīng)了他的話(huà)，姚董不僅沒(méi)有生氣，反而伸出右手比了個(gè)大拇指，感嘆道，“陳總，你這話(huà)說(shuō)到我心坎里去了，真的，要不是親眼看見(jiàn)，我還真以為你是個(gè)老江湖，要是早十幾年前，我能有你這份心思，也不至于損失幾百萬(wàn)，那可是十幾年前的幾百萬(wàn)吶！”
隨后抬起頭，拍了拍大腿，正色說(shuō)道，“陳總，你說(shuō)個(gè)方案，只要不過(guò)分，我絕對(duì)沒(méi)有二話(huà)?！?p> 嘴上說(shuō)得好聽(tīng)，心里卻暗暗鄙視，年輕人就是年輕人，要是老江湖，同樣的要求，人家就能說(shuō)得動(dòng)聽(tīng)得很，哪像他這么直白的，虧得自己剛才還想七想八，最后直接給了個(gè)最低價(jià)，原來(lái)也不過(guò)是個(gè)愣頭青，
算了，已經(jīng)沒(méi)有討價(jià)還價(jià)的必要了，早點(diǎn)出手早點(diǎn)回籠資金，咱也跟著到股市里撈一筆去，那點(diǎn)差價(jià)分分鐘就能回來(lái)。
陳陽(yáng)抿嘴一笑，伸手按住桌上的那張紙，說(shuō)道，“其實(shí)我也沒(méi)別的要求，可以就按姚董擬的條款簽約，但是，我要求逐步增量分批交易，每交易一批，你給我出一批房產(chǎn)證，僅此而已。”
姚董眼神微瞇，笑道，“期限呢？總得有個(gè)期限吧。”
都是千年老狐貍就別玩什么聊齋，分批不分批的無(wú)所謂，說(shuō)穿了不過(guò)是玩抵押貸款這一套，否則至于那么看重即時(shí)拿到房產(chǎn)證嗎，不過(guò)沒(méi)關(guān)系，只要是錢(qián)就行，管他從哪里來(lái)的。
陳陽(yáng)笑呵呵地豎起兩根手指，“兩個(gè)月內(nèi)，完成所有交易！”·
今天是十一月一日，中船股份的股價(jià)從一月份開(kāi)始就要起飛，拖久了他還不愿意呢，事實(shí)上兩個(gè)月不過(guò)是最晚期限，只要民安銀行不拖后腿，最多一個(gè)星期，他就能將這兩個(gè)樓盤(pán)的所有房源全部吃下來(lái)。
唔，就是不知道，以自己在銀行的客戶(hù)等級(jí)，貸款額度還夠不夠用？
別以為只要有抵押物，銀行就能無(wú)限制的放貸，人家也是要考慮客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)的，不要把雞蛋放到一個(gè)籃子里，是最基本的風(fēng)控原則，再說(shuō)就一家支行，也沒(méi)那么多錢(qián)給你放，這也是為什么大多數(shù)上規(guī)模的公司一般都會(huì)有兩家以上合作銀行的原因之一，
陳陽(yáng)之所以認(rèn)定了民安銀行，不過(guò)是因?yàn)樗麄兡莻€(gè)放大風(fēng)險(xiǎn)的放貸政策而已，在沒(méi)有其他銀行跟進(jìn)的情況下，他們就是唯一選擇，倒是如果能成為他們的戰(zhàn)略合作伙伴，幾個(gè)億的信貸額度應(yīng)該還是沒(méi)有問(wèn)題，就是不知道具體條件是什么，唔，回頭找個(gè)機(jī)會(huì)去銀行談一談。
聽(tīng)到陳陽(yáng)的話(huà)，姚董二話(huà)不說(shuō)，將手一伸，“合作愉快。”
兩個(gè)月而已，又不是兩年，還有什么好說(shuō)的，自然是成交啊。
陳陽(yáng)伸手握住，笑道，“合作愉快。”
“對(duì)了，”
手剛松開(kāi)，陳陽(yáng)便拿起那本畫(huà)冊(cè)說(shuō)道，“姚董，看了您的這個(gè)項(xiàng)目，我這心癢癢得很吶，不知道方不方便過(guò)去看一看實(shí)地，看看是不是也像畫(huà)冊(cè)上這么漂亮?！?p> 剛才看畫(huà)冊(cè)的時(shí)候，他就非常動(dòng)心了，這八套豪宅，他一套都不準(zhǔn)備賣(mài)，這種鉆石級(jí)的稀缺地段豪宅，放十幾年后有錢(qián)都買(mǎi)不到，就這么賣(mài)了才是暴殄天物，
所以除了留一套給自己住之外，剩余的七套，他決定全部用于出租，這些房子留著升值是一方面，另一方面，等過(guò)幾年洙江新城成形，大批跨國(guó)公司進(jìn)駐這里，那些老外高管可有錢(qián)得狠，租給他們收租金，收入可不比房產(chǎn)升值賺得少，
另外，多和這些公司高管打好關(guān)系，說(shuō)不定還能給房產(chǎn)中介公司拉來(lái)不少業(yè)務(wù)呢，不管是租是買(mǎi)，那些公司可都是真正的大客戶(hù)。
“哈哈哈哈，”姚董一聽(tīng)頓時(shí)仰頭大笑，說(shuō)道，“陳總，這你大可放心，就算你不提，我也是要帶你過(guò)去看一看滴，”
說(shuō)著抬起手看看手表，“現(xiàn)在是下午四點(diǎn)，陳總要是沒(méi)有其他要事，要不，咱們這就過(guò)去，順便晚上一起吃個(gè)便飯？”
陳陽(yáng)咧嘴笑道，“那就恭敬不如從命了?！?p> 短短半個(gè)多小時(shí)，三下五除二就敲定一筆價(jià)值一點(diǎn)五億的交易，薛瑩不禁有點(diǎn)恍惚，按照之前和姚董談的，這十五萬(wàn)就到手啦？
想到即將到手的小錢(qián)錢(qián)，她看著陳陽(yáng)的雙眼都開(kāi)始發(fā)光，這可是只金大腿，不知道還有沒(méi)有機(jī)會(huì)抱緊啊。
這時(shí)陳陽(yáng)和姚董都已經(jīng)站起身來(lái)，緊跟著站起來(lái)的張春麗，神情明顯有點(diǎn)茫然，
我是誰(shuí)？我在哪里？我在干嘛？
今天不是帶老板出來(lái)看房的嗎，怎么一會(huì)兒挖人，一下子又買(mǎi)房了？還一買(mǎi)就是一個(gè)多億？！
兩萬(wàn)多平米的辦公地產(chǎn)，八套頂級(jí)豪宅，我們要怎么才能賣(mài)得出去?。?？？
再一看薛瑩已經(jīng)屁顛屁顛地跟著姚董和老板往外走，她也趕緊跟了上去。
下到一樓，陳陽(yáng)看到正往這邊迎上來(lái)的李蓉，對(duì)著姚董笑道，“姚董，我這筆單，有沒(méi)有這位李小姐提成的啊？”
“啊？”姚董愣了愣，看看李蓉，再看看陳陽(yáng)，哈哈笑道，“有，當(dāng)然有，陳總放心，這點(diǎn)小錢(qián)我還是給得起的?！?p> 呵，原來(lái)還是個(gè)風(fēng)流種，看來(lái)以后得多找一點(diǎn)長(zhǎng)得醒目的靚女做銷(xiāo)售，成交幾率倍增啊。
他當(dāng)陳陽(yáng)在追女仔了。
正走過(guò)來(lái)的李蓉有點(diǎn)發(fā)懵，剛才是在說(shuō)我的提成嗎？
這時(shí)她發(fā)現(xiàn)陳陽(yáng)沖她眨了眨眼，頓時(shí)明白，這是未來(lái)老板在給自己找福利，盡管是惠而不費(fèi)一句話(huà)的事，但能有這種心思，這樣的老板值得喲。
微笑著跟在四人身后，將他們都送出大門(mén)，李蓉?fù)]了揮手，心里已經(jīng)有了決定，想著回去后該怎么寫(xiě)辭職信，嗯，等提成到手，就該辭職了。
站在東河大廈正門(mén)口，姚董左右看了看，問(wèn)道，“陳總，你有開(kāi)車(chē)來(lái)嗎？”
陳陽(yáng)立刻搖頭，“唉，這里太堵了，我坐的士來(lái)的?！?p> 真的得趕緊去買(mǎi)輛車(chē)了，總不能每次出來(lái)都打的吧，做生意這點(diǎn)面子還是要講吧。
“哈哈，這倒是，尤其前面那條路一天到晚堵得讓人受不了，要不是為了撐面子，有時(shí)候我都懶得坐車(chē)?！币Χ故菦](méi)有懷疑陳陽(yáng)的話(huà)，身上穿著幾萬(wàn)塊的人，不至于連一輛車(chē)都買(mǎi)不起，隨即轉(zhuǎn)頭看向薛瑩，“薛經(jīng)理自己有車(chē)的吧，你開(kāi)車(chē)跟在后面?！?p> “哦哦，”薛瑩不自然地笑了笑，她還想多跟這位靚仔金主多多親近呢，
雖然都是中介，可他還不知道啊，再說(shuō)中介與中介之間也可以合作，比如這次，明明是自己這邊的公司給姚董做營(yíng)銷(xiāo)，但也不妨礙把樓賣(mài)給陳陽(yáng)。
很快姚董的司機(jī)將車(chē)開(kāi)了過(guò)來(lái)，一輛寶馬750li，張春麗坐副駕駛，姚董和陳陽(yáng)坐在后座，薛瑩則自己開(kāi)著一輛小本田，兩輛車(chē)一前一后，往不遠(yuǎn)處的洙江新城駛?cè)ァ?