第六十章 不夠花

　　感嘆了一下別人眼里的山頂，他眼里不過是小土坡上的房價，陳陽又問道，“臨江大道那里呢，有沒有什么樓盤可以選的？”

　　有條件的話，他還是想把公司安在江邊，想象一下，站在幾十層高樓的落地玻璃墻邊，看著滾滾東流的江水，遠處的高樓大廈都在自己腳下，那是何等的愜意。

　　張春麗撅起嘴搖了搖頭，苦著臉說道，“沒有哦，洙江新城那邊好多地方都還是沒有拆遷的城中村，就算有開工的，好多連地基都沒開挖，沒那么快拿到預(yù)售證的，就算有少部分拿到了預(yù)售證，估計收樓最快也要去到兩三年后，時間太長了，而且也不是在江邊，江邊的辦公樓盤太少了?！?p>　　陳陽撇撇嘴，這倒也是，一般很少有把寫字樓放江邊的，那里多半是高層豪宅，一套房子能抵一層辦公樓的那種，比搞商業(yè)寫字樓項目賺錢多了，

　　看來短時間內(nèi)是買不了江景房，不過沒關(guān)系，等明后年金融危機到來，看看有沒有機會撿點漏，在江邊買上幾畝地自己建，

　　只是這么一算，好像七個億不夠花？

　　算了，先不管那些，既然這樣，那也沒什么好挑的，就這里吧，雖然緊鄰火車東站廣場，但少了那些工地，起碼沒那么吵，

　　就這么愉快地做了決定，陳陽打了個響指，然后勾勾手指，邁步向不遠處的耀宗廣場售樓處走去，

　　張春麗一看，頓時明白老板看上這里了，趕緊跟了上去。

　　但不等走到裝修豪華的售樓處前，陳陽卻猛地停下腳步，歪著腦袋想了想，然后立定向后轉(zhuǎn)，皺起眉頭，看著張春麗問道，“這里今年才開盤，什么時候能拿房產(chǎn)證？”

　　張春麗愣了愣，說道，“期房的話一般是兩年，建筑沒有完工的話，房管局也不給發(fā)證啊，這里要明年才完工交房，最快的話也要等明年吧?！?p>　　陳陽摸了摸鼻子，臉色稍顯古怪，昂起頭想了想，又看著她問道，“有沒有現(xiàn)樓的？我是說可以馬上拿證的新樓盤現(xiàn)樓，實在不行二手樓也行?！?p>　　“有，”

　　幸好提前做足了功課，張春麗立刻點頭，隨后轉(zhuǎn)身指著后面，“對面就有一棟樓盤，去年十月份開的盤，到現(xiàn)在還沒清盤，那里應(yīng)該有不少房源可以買，就是不知道還有沒有整層?！?p>　　“一年了還沒清盤？”陳陽有些奇怪，“知道原因嗎？”

　　現(xiàn)在房地產(chǎn)市場還不錯啊，一年了都還沒清盤的項目可不多，別是開發(fā)商有什么賬務(wù)問題吧。

　　話一出口，他就覺得自己白問了，就算有問題，也不是張春麗能知道的。

　　可張春麗還偏偏就回答了，雙手將包環(huán)抱在胸前，猶豫著說道，“我覺得，應(yīng)該是他們自身定位過高了吧，去年房價還沒這么高的時候，他們就定價四千八起，今年耀宗廣場均價才這么多呢，而且，那棟樓雖然號稱是白金甲級寫字樓，但論檔次氣勢和外觀，都不能和耀宗、維多、中和這些樓盤相比，沒有這些樓盤還好，但有了這些樓盤，再一比較，結(jié)果就顯得性價比太低，這才會受到市場冷遇，而且他們定了的價格是不能隨意降的，否則會引發(fā)一連串的問題，就只能這么咬牙撐著?！?p>　　說完之后，張春麗感覺有點不好意思，低下頭說道，“嗯，這些都是我自己猜的，也不知道對不對?！?p>　　“是嗎？”

　　陳陽一聽，卻來了興趣，這種情況他也知道一個，就是后世在江邊有個高檔小區(qū)樓盤，在周邊二手房價格還不到三萬的時候，他們竟然直接定了個七萬八的開盤價，那么高的價格連銀行都不敢輕易給貸款，足足賣了八年才清盤，不過那時候房價已經(jīng)漲到了十多萬，也不知道那個老板是虧是賺，只能說一句，真特么人才！

　　相比之下，這個東河大廈還真算好的。

　　順著張春麗指的方向看過去，只見一排高樓聳立，不過比起中心廣場和耀宗廣場，別的先不說，首先在高度上就差了一截，

　　張春麗見老板往那邊張望，便指著一棟主體灰色，嵌著玻璃幕墻的大廈說道，“就是那一棟，比兩邊的建筑都要高的，然后南邊的那個差不多高的是一家五星級酒店，北邊沒有比他更高的樓了?！?p>　　這么一說就清楚多了，陳陽立刻找到目標，“把詳情說一下?！?p>　　“哦，”張春麗想了想，說道，“這棟樓叫東河大廈，地上二十八層，地下兩層停車場，各種設(shè)備也都是頂級配置，和耀宗廣場這些樓盤差不多，然后每層面積也和耀宗一樣，是3200平米，”

　　“也是3200？”陳陽突然打斷她的話，皺起眉頭說道，“看上去不像啊?！?p>　　“那是因為方向不同，”張春麗笑道，“耀宗是南北更長，東河大廈剛好對著，是東西更長，南北偏窄，從這里看過去其實是他的側(cè)面，而且他的正門也開在正南，所以看上去要小一些?！?p>　　“這樣啊，”陳陽笑了笑，然后一揮手，“走，過去看看。”

　　張春麗自無不可，又顛顛地跟著，

　　只是現(xiàn)在她心里有點小小的后悔，早知道今天要走這么多路，就不穿皮鞋了，就平時穿的運動鞋多好，腳都疼死了，

　　嗯，還不敢吱聲。

　　過了兩個紅綠燈，五分鐘后，兩人站在東河大廈一樓側(cè)門的售樓處前，比起耀宗廣場那個臨時建筑的售樓處，已經(jīng)完工的東河大廈自然正式許多，直接在一樓隔了小半層作為售樓處，給人的感覺自然更好一點。

　　陳陽站在外面轉(zhuǎn)了半圈，東河大廈的正門開在南面，前面還有個很小的花園式廣場，鋪著石板的平地做成了月牙造型，中間一個噴泉正噴著水柱，看上去還挺像那么回事，停車場開在后門，就一個出入口。

　　看完之后，回過來走到側(cè)門玻璃門前，不需要推門，立刻就有兩位身穿紅色旗袍的禮賓一左一右將門拉開，同時來了一句，“歡迎光臨！”

　　嘿，還感覺倍兒有面子的，只是怎么有點逛會所的趕腳？

　　“先生您好，是要看房嗎？”

　　剛一進門，一位身材窈窕，穿著深藍色西裝制服的美女便走了過來，先彬彬有禮地微微鞠了個躬，白皙的鵝蛋臉上堆著甜甜的笑容，一頭燙染過的秀發(fā)扎成馬尾搭在腦后，眨著大眼睛用清脆的聲音說道，“我們東河大廈還有少量房源發(fā)售，高中低樓層都有，先生可以這邊請，我為您詳細介紹一下？”

　　陳陽抿嘴一笑，沒有被她帶著節(jié)奏走，反而看了看她的胸卡，笑道，“銷售顧問？你們是地產(chǎn)公司，還是中介公司的？”

　　嗯？

　　顧問小姐李蓉眨眨眼，很快反應(yīng)過來，臉上的笑容更加燦爛了幾分，笑道，“我們當然是地產(chǎn)公司的，找中介會增加成本的嘛，先生您放心，我們的價格一定是最低價，不會隨意抬價的，也沒有中介加差價?！?p>　　關(guān)注這種問題的一般都是真心買房的客戶，她當然開心了。

　　“唔，”陳陽抿著嘴點點頭，

　　瞟了美女一眼，陳陽隨口說道，““那不隨意就可以抬價？””

　　對于她的回答，陳陽完全沒在意，這個時代就算是中介也不會自己說出來，都只會強調(diào)自己是地產(chǎn)公司，生怕客戶不信任，哪像后來，很多內(nèi)幕被戳穿之后，連自營的地產(chǎn)公司都會冒充中介，理由是可以拿到協(xié)議內(nèi)部價，而對消費者來說，只要價格足夠低，誰管你是中介還是自營，便宜就行！

　　聽到陳陽的話，李蓉臉上的笑容漸漸凝固，呆呆地看著他，我以為你是來買房的，結(jié)果你是來找茬的嗎？如果不是看你長得帥，我已經(jīng)叫保安了信不信！