第五十九章 真便宜

　　此時(shí)陳陽(yáng)和張春麗一起，坐著出租車到了天和，站在如今廣洲最繁華之一的商業(yè)街上，陳陽(yáng)看著高高聳立的天和城大廈，惋惜地說道，“可惜，只租不賣，不然買這里還挺不錯(cuò)的?！?p>　　香江巴馬丹拿國(guó)際公司和廣洲設(shè)計(jì)院共同設(shè)計(jì)，總建筑面積10.3萬平方米，主體總高度195米，層數(shù)45層，標(biāo)準(zhǔn)層層高4.05米，五至四十五層為辦公室，每層建筑面積約2270平方米，地下有兩層停車場(chǎng)，均與天和城購(gòu)物中心停車場(chǎng)相連，二十二臺(tái)電梯同時(shí)工作，各種最新的智能樓宇系統(tǒng)一應(yīng)俱全，樓頂還有直升機(jī)停機(jī)坪，逼格突破天際，

　　哪怕十幾二十年后，這棟大廈也是廣洲的地標(biāo)性建筑，一直位于最頂級(jí)寫字樓行列，而且這棟樓剛剛才建好，一個(gè)月前才交付使用，屬于最新鮮的筍盤，

　　只可惜，開發(fā)商牛掰，為了保持逼格只租不賣，否則陳陽(yáng)肯定忍不住下手，租嘛，還是算了，不能享受房產(chǎn)升值的紅利，逼格再高也不是自己的！

　　張春麗站在他身后，抬起頭看了看大廈，也不禁點(diǎn)了點(diǎn)頭，嗯，是挺不錯(cuò)，只不過……

　　然后再看看周圍，頓時(shí)感覺只有一個(gè)字，好吵?。?p>　　馬路上停停走走的車流速度還沒有騎自行車快，路邊每隔一段不遠(yuǎn)的距離就有一片被圍起來施工的圍蔽墻，里面?zhèn)鞒龅墓こ虣C(jī)械施工聲音和汽車噪音匯在一起，愈發(fā)讓人感覺煩躁，

　　這還不算，往東不遠(yuǎn)是老廣打卡最多的正嘉廣場(chǎng)，往西挨著的是全廣洲最大的人才市場(chǎng)，對(duì)面是天天爆滿的購(gòu)書中心，購(gòu)書中心后面還有一個(gè)正在修建的維多廣場(chǎng)，要不是有幾個(gè)商場(chǎng)撐著，這里整個(gè)就是一大工地嘛，

　　嗯，或者說，是把商場(chǎng)開在了工地里？！

　　似乎看出張春麗的想法，陳陽(yáng)兩手插兜，轉(zhuǎn)著腦袋笑道，“怎么，感覺這片環(huán)境不好？”

　　“呵呵，”張春麗不好意思地咧嘴笑了笑，“沒有。”

　　“有也沒事，其實(shí)我也感覺環(huán)境不好，這是事實(shí)嘛，”

　　趁著人行道綠燈，陳陽(yáng)快步往前走，張春麗趕緊跟上。

　　過了馬路，陳陽(yáng)轉(zhuǎn)過身看著對(duì)面的天和城，笑道，“咱們做地產(chǎn)的呢，要學(xué)會(huì)適當(dāng)?shù)目鋸?，沒有優(yōu)點(diǎn)的要善于發(fā)現(xiàn)優(yōu)點(diǎn)，有優(yōu)點(diǎn)的更要深度挖掘，這里多好的條件，你要是自己都不喜歡，怎么推薦給客戶?！?p>　　“我明白的，”張春麗抿抿嘴，笑著說道，“這里最大的優(yōu)點(diǎn)是雙地鐵上蓋，位于廣洲新中心核心區(qū)域，周邊有多個(gè)購(gòu)物廣場(chǎng)，涵蓋了高中低各種檔次，而且有眾多國(guó)際大公司將總部放在這里，與他們?yōu)猷?，將?huì)獲得無限商機(jī)，可以說從交通、生活、商業(yè)、營(yíng)商環(huán)境等方面來說都無可挑剔?！?p>　　“呵呵，”陳陽(yáng)回頭看了她一眼，笑道，“不錯(cuò)，看來是做了工作的，不過挖掘得還不夠深入，也不成系統(tǒng)，回頭可以多看看其他房產(chǎn)公司的宣傳文案，多借鑒學(xué)習(xí)一下，二手房租售中介只是這個(gè)行業(yè)的最低端，要想往上爬，最好的方式是承接房產(chǎn)項(xiàng)目的包銷業(yè)務(wù)，做好做大了之后，全國(guó)的房產(chǎn)公司都會(huì)主動(dòng)找你，等于就是房產(chǎn)行業(yè)的渠道商，那一開始人家為什么要給你包銷呢？當(dāng)然是看宣傳方案了，明白嗎?！?p>　　“嗯嗯，”張春麗連連點(diǎn)頭，“明白?！?p>　　頓了兩秒又加了一句，“我會(huì)記住的。”

　　跟著老板慢慢往前走，張春麗暗暗想著，承接房產(chǎn)項(xiàng)目的包銷業(yè)務(wù)？這個(gè)就是公司下一步的發(fā)展方向嗎？果然老板的目標(biāo)不會(huì)只是簡(jiǎn)單的中介，看來自己要多關(guān)注這方面的信息才行。

　　陳陽(yáng)又說道，“剛起步的時(shí)候肯定只能做二手房經(jīng)紀(jì)，稍微有點(diǎn)成績(jī)之后，就可以主動(dòng)聯(lián)系一些小地產(chǎn)公司，幫他們做承銷，自己不會(huì)策劃沒關(guān)系，可以找策劃公司做方案，有些成本是避免不了的，然后再慢慢組建自己的策劃部，等把名氣打出去，坐等生意上門的時(shí)候，就差不多能在這個(gè)行業(yè)站穩(wěn)腳跟了，等你做到這一步，我再跟你說之后的事情。”

　　后世那個(gè)信息爆炸的年代，再深的行業(yè)內(nèi)幕都能給你挖出來，這點(diǎn)東西不過是陳陽(yáng)根據(jù)網(wǎng)上得來的只言片語，再加上自己隨意發(fā)散思維拼湊起來的，不過八九不離十，只要捅破那層窗戶紙，其實(shí)也就這么回事。

　　而張春麗則兩眼發(fā)直，成為房產(chǎn)公司的渠道商還不是終點(diǎn)，后面還有安排？這是走一步看三步了吧，老板腦子是怎么長(zhǎng)的？

　　隨即心里又有些擔(dān)心，自己不過一個(gè)剛畢業(yè)的大專生，老板卻對(duì)自己有這么高的期望，這可怎么挑得起來??？！

　　這時(shí)走在前面的陳陽(yáng)停了下來，抬頭看著面前已經(jīng)完成主體建設(shè)，但依然是一片工地的樓群，抿著嘴不知道在想些什么，

　　張春麗一看，立刻回過神來，說道，“陳總，這里就是維多廣場(chǎng)，這個(gè)樓盤是去年開盤的，由6層商業(yè)群樓、4層地下停車場(chǎng)及兩座分別為52層、36層的寫字樓組成，主樓高222.6米，然后要到明年才能交房，然后現(xiàn)在還有少量房源出售?！?p>　　“嗯，”陳陽(yáng)抿抿嘴，他在考慮到底要不要買這里，

　　坦白說，這個(gè)樓盤其實(shí)不比對(duì)面的天和城大廈差，只不過嘛，似乎總感覺哪里差了點(diǎn)東西，就是讓人覺得比對(duì)面那個(gè)要低了一頭，這是為什么呢？

　　唔，想不通。

　　陳陽(yáng)不吭聲，張春麗也就沒說話，片刻之后，見老板又往前走，她便趕緊繼續(xù)跟著。

　　這回走的時(shí)間長(zhǎng)了點(diǎn)，還過了一個(gè)紅綠燈，再轉(zhuǎn)一個(gè)彎，十分鐘后，兩人又站在一棟還張著綠色防護(hù)網(wǎng)，基本完成主體的建筑前。

　　張春麗講解員角色立刻上崗，“這個(gè)就是耀宗廣場(chǎng)了，這個(gè)樓盤比維多廣場(chǎng)就要簡(jiǎn)單些，就是一棟主樓，也沒有裙樓什么的，然后房?jī)r(jià)要比維多利稍微貴一點(diǎn)，嗯，也是明年交房?！?p>　　陳陽(yáng)看了一會(huì)兒還沒竣工的大樓，再轉(zhuǎn)過身，看了看霸占廣洲乃至全國(guó)第一高樓記錄多年中心廣場(chǎng)，不由得笑了笑，這棟大廈九七年建成時(shí)是亞洲第一高樓，后來依然是全球最高的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑物，逼格滿滿，

　　只可惜，等這棟耀宗廣場(chǎng)完工，就有大批公司從那里換到這邊來辦公，中心廣場(chǎng)一下子被搶了不少生意，

　　那句話怎么說的？

　　哦，對(duì)了，氣運(yùn)被奪！

　　被搶生意是小，氣運(yùn)被奪事大，這一下子就把中心廣場(chǎng)在商務(wù)人士至高無上的印象給打了下去，雖然還是頂級(jí)寫字樓，但再也不是獨(dú)一無二的了。

　　見老板關(guān)注中心廣場(chǎng)，張春麗便說道，“這里就只有零散的二手房，之前您說過最好買整層的，我就沒多關(guān)注。”

　　沒錯(cuò)，陳陽(yáng)打算買就買整層，都馬上身家?guī)變|的人了，摳摳搜搜買個(gè)一兩間，真不至于。

　　“沒事，”陳陽(yáng)回過頭，指了指耀宗廣場(chǎng)，“說說這個(gè)。”

　　“哦，”張春麗立刻說道，“耀宗廣場(chǎng)層高也是四十五層，全層面積是3200平米，就是層高不太夠，只有兩米八，地下還有四層停車場(chǎng)，擁有十六部高速電梯，……”

　　陳陽(yáng)聽完之后，點(diǎn)了點(diǎn)頭，問道，“價(jià)格呢？”

　　張春麗抿抿嘴，說道，“這個(gè)是今年才開盤的，然后價(jià)格要比維多廣場(chǎng)那邊高一點(diǎn)，均價(jià)要四千八一平，對(duì)比周邊同類大廈，還是有點(diǎn)偏貴。”

　　四千八？

　　陳陽(yáng)摸摸下巴，當(dāng)年自己覺得房?jī)r(jià)高出天際，等真正見過了云端之后，再回過頭來看，真特么便宜??！