第四十九章 有點(diǎn)偏？
陳陽(yáng)笑著點(diǎn)點(diǎn)頭，突然站起來(lái)，走到角落的白板前，轉(zhuǎn)身看著她說(shuō)道，“現(xiàn)在是十月初，我估計(jì)再過(guò)一個(gè)月左右，結(jié)果就會(huì)出來(lái)了，等那邊敲定具體方案，我們的收鋪行動(dòng)就要告一段落，到時(shí)候，你們的工作也會(huì)發(fā)生變化，畢竟我們不可能永遠(yuǎn)收鋪?zhàn)?，也沒(méi)那么多鋪?zhàn)幼屛覀兪?，?duì)不對(duì)，所以，我們需要新的業(yè)務(wù)，這點(diǎn)我已經(jīng)考慮過(guò)，我跟你講一下公司的近期發(fā)展思路，你提前拿個(gè)應(yīng)對(duì)計(jì)劃出來(lái)。”
“嗯嗯，”張春麗立刻翻開(kāi)筆記本，嚴(yán)陣以待。
“第一，我們要正式介入傳統(tǒng)房產(chǎn)中介領(lǐng)域，”
陳陽(yáng)在白板上寫(xiě)了中介兩個(gè)字，說(shuō)道，“這段時(shí)間的工作，嚴(yán)格說(shuō)來(lái)不屬于房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)，只是簡(jiǎn)單的買(mǎi)鋪而已，但我們不可能一直買(mǎi)買(mǎi)買(mǎi)，最終還是要回歸經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的本質(zhì)，”
張春麗在筆記本上記下，隨后說(shuō)道，“明白，回頭我就去附近找一下合適的店鋪，這個(gè)應(yīng)該不難，由于受搬遷謠言影響，平時(shí)很搶手的路邊店，這段時(shí)間也有幾間在掛賣(mài)，我注意到有兩間還挺不錯(cuò)的，回頭可以去問(wèn)問(wèn)。”
“店鋪是一方面，”陳陽(yáng)說(shuō)道，“另外我會(huì)重新成立一家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，你們也會(huì)全部把勞動(dòng)關(guān)系轉(zhuǎn)移過(guò)去，這家公司我會(huì)交給你負(fù)責(zé)，還有，你安排一下，公司出錢(qián)，所有人都去給我考經(jīng)紀(jì)人資格證，以后我們的店鋪會(huì)越開(kāi)越多，每個(gè)店鋪都需要有一個(gè)資格證掛靠，這個(gè)是硬性條件，必須做到?！?p> “?。俊睆埓蝴愩躲兜芈?tīng)完他的話，腦子還沒(méi)反應(yīng)過(guò)來(lái)，“我，我負(fù)責(zé)？”
陳陽(yáng)呵呵一笑，說(shuō)道，“前期的工作并不復(fù)雜，以你的能力拿下來(lái)完全沒(méi)問(wèn)題，而且我也不會(huì)一下子就放手，咱們不著急慢慢來(lái)，就這么定了，先把我講的記下來(lái)?！?p> “哦哦，”張春麗顧不得驚訝，趕緊在筆記本上刷刷寫(xiě)著。
等她寫(xiě)完，陳陽(yáng)又說(shuō)道，“炒鋪結(jié)束之后，我會(huì)把你們這個(gè)團(tuán)隊(duì)進(jìn)行拆分，一部分留守這里，以后就在店鋪辦公，負(fù)責(zé)傳統(tǒng)的房屋買(mǎi)賣(mài)和租賃業(yè)務(wù)，另外，也等著這里的規(guī)劃落地改造完成，守好這塊蛋糕，至于另一部分，你親自帶隊(duì)，去天和那邊，房產(chǎn)公司總部也會(huì)放在那里?！?p> “天和？”張春麗感覺(jué)有點(diǎn)跟不上老板的思路，這么快就要開(kāi)分店了嗎？
呃，不對(duì)，這里才是分店，那邊是總部，
可是，總部一般不都是在粵秀嗎？難道，老板更看好那里？
“沒(méi)錯(cuò)，就是天和，”
陳陽(yáng)拿起茶杯喝了口水，看著她問(wèn)道，“你有沒(méi)有關(guān)注過(guò)天和那邊的房產(chǎn)動(dòng)態(tài)？”
張春麗不好意思地?fù)u了搖頭，“沒(méi)有，我也是入行不久，以前沒(méi)關(guān)注過(guò)這一塊，然后這段時(shí)間也在忙著工作，還沒(méi)時(shí)間關(guān)注?！?p> 陳陽(yáng)放下茶杯，搖搖頭笑道，“沒(méi)關(guān)系，現(xiàn)在開(kāi)始關(guān)注也不晚，天和那邊不是關(guān)鍵，關(guān)鍵是那里有一個(gè)廣洲乃至全國(guó)最大的舊城改造工程項(xiàng)目，洙江新城！”
“洙江新城？”張春麗若有所思地眨眨眼，“這個(gè)我知道，好像那塊地方原來(lái)都是城中村，然后這兩年拆了好多房子，到處都是工地，只是，那里位置有點(diǎn)偏了吧？”
洙江新城位置有點(diǎn)偏？
陳陽(yáng)聽(tīng)到這話，一時(shí)間反應(yīng)不過(guò)來(lái)，
不過(guò)，想想好像還真是，這個(gè)時(shí)候，廣洲還沒(méi)有開(kāi)始東擴(kuò)，鬧市區(qū)集中在東山到西關(guān)一帶，天和也就體育中心那片還行，而且還是借挨著粵秀的光，再往東過(guò)去甚至還有一些農(nóng)田，新建的樓盤(pán)也是以住宅區(qū)為主，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒(méi)有后來(lái)的那種高樓林立的商業(yè)氛圍，
不過(guò)等再過(guò)十年，別說(shuō)天和東，就算是黃浦那邊，甚至去到新唐，也有不少商業(yè)區(qū)，繁華程度也不比現(xiàn)在的天和東差了多少，這個(gè)發(fā)展速度真是……
咳咳，這不是重點(diǎn)。
陳陽(yáng)將臉上的笑容一收，看著她正色說(shuō)道，“阿麗，以后你要記住，你現(xiàn)在從事的是房地產(chǎn)行業(yè)，那么，你就必須要無(wú)時(shí)無(wú)刻地關(guān)注你身邊與這個(gè)行業(yè)相關(guān)的一切，尤其是城市規(guī)劃，因?yàn)?，商機(jī)就藏著這些信息里面?！?p> 張春麗立刻用力點(diǎn)頭，“明白，以后我會(huì)注意的。”
陳陽(yáng)點(diǎn)點(diǎn)頭，繼續(xù)剛才話題，說(shuō)道，“如果你只是知道洙江新城，那么最多就只是想到那里在建房子，不會(huì)有別的想法，再結(jié)合你的職業(yè)，哦，在建房子，那我們可以去那邊做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，但這樣的話，你多半也是抱著一種湊熱鬧的心態(tài)，但是，當(dāng)你再去仔細(xì)了解這個(gè)項(xiàng)目的來(lái)龍去脈，以及在廣洲市府規(guī)劃中的地位，你就會(huì)知道，如果我們能在那里占有一席之地，并做大做強(qiáng)，那么，我們的地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，將會(huì)成為在全國(guó)也能排上名號(hào)的大公司！”
一聽(tīng)這話，張春麗頓時(shí)兩眼呆滯，有沒(méi)有這么夸張啊？一個(gè)項(xiàng)目而已！
好吧，這個(gè)項(xiàng)目真的很大，但也不至于就這么撐起一家大公司吧？
這時(shí)陳陽(yáng)重新拿起筆，在白板上寫(xiě)下92兩個(gè)數(shù)字，說(shuō)道，“洙江新城的規(guī)劃，最早可以追溯到九二年，這一年，為進(jìn)一步提高廣洲作為中心城市的地位和發(fā)揮中心城市的作用，市政斧提出打造廣洲新城市中心，也就是洙江新城的來(lái)由，第二年，市府就批復(fù)了這個(gè)規(guī)劃，并對(duì)洙江新城建設(shè)實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一征地、統(tǒng)一開(kāi)發(fā)、統(tǒng)一出讓、統(tǒng)一管理的方針，這是第一階段，天和體育中心商業(yè)區(qū)也就是在這個(gè)階段建成的；
到了九九年，經(jīng)過(guò)近八年建設(shè)之后，市府覺(jué)得原來(lái)的規(guī)劃并不能適應(yīng)飛速發(fā)展的現(xiàn)實(shí)需要，于是又用了三年時(shí)間對(duì)原有方案進(jìn)行檢討，重新編制方案，在新的方案中，新城面積大幅增加，向南擴(kuò)形成廣洲中軸線核心區(qū)，并正式確定洙江新城是二十一世紀(jì)廣洲市中心商務(wù)區(qū)的重要組成部分！在這里你發(fā)現(xiàn)沒(méi)有？”
陳陽(yáng)敲敲白板，看著張春麗說(shuō)道，“重點(diǎn)來(lái)了，二十一世紀(jì)廣洲市中心商務(wù)區(qū)，也就是俗稱(chēng)的天和CBD！如果說(shuō)天和是廣洲這個(gè)全國(guó)中心城市的核心，那洙江新城將成為這個(gè)核心中的核心！現(xiàn)在，你還認(rèn)為，這只是一個(gè)簡(jiǎn)單的CBD項(xiàng)目嗎？”
在后來(lái)，天和CBD與北金CBD和尚海陸家嘴CBD并成為國(guó)家級(jí)三大CBD之一，不僅如此，到十年之后，天和CBD產(chǎn)值位居全國(guó)第一，達(dá)兩千七百億，比排名第二的北金CBD高了近一千億，其重要程度可想而知，而依托這么大的項(xiàng)目，哪怕只是從里面撿點(diǎn)油水，也足夠這家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司吃到撐，這就是陳陽(yáng)給他們這幫人選的后路，也是騰飛之路，
當(dāng)然，前提是這幫人能把這個(gè)攤子撐得起來(lái)。
他自己的人生目標(biāo)可不是這個(gè)，絕不會(huì)在這種勞動(dòng)密集型服務(wù)行業(yè)做到死。
此時(shí)張春麗看著陳陽(yáng)，再看看白板，本能地?fù)u了搖頭，
聽(tīng)了老板說(shuō)的，她也明白這個(gè)洙江新城會(huì)是一個(gè)非常非常大的項(xiàng)目，可問(wèn)題是，她完全沒(méi)有概念啊，
我只是個(gè)剛畢業(yè)的孩紙好嗎！
陳陽(yáng)看著張春麗的滿(mǎn)臉茫然，也覺(jué)得自己有點(diǎn)強(qiáng)人所難了，便將白板筆一丟，回到座位上坐下，笑著說(shuō)道，“這個(gè)項(xiàng)目有多大，未來(lái)的發(fā)展有多高，這些東西都沒(méi)概念也沒(méi)關(guān)系，你只需要知道一點(diǎn)，那就是，我會(huì)把這家房產(chǎn)公司的總部放在這里，然后，你必須全力以赴的去對(duì)待，爭(zhēng)取這里的每一個(gè)機(jī)會(huì)，明白了嗎？”
全力以赴？
張春麗眼睛一亮，這是我的強(qiáng)項(xiàng)啊，于是連連點(diǎn)頭，“明白，我會(huì)全力以赴的！”