第二章：原來是老同學(xué)

　　歐陽德和的手上，滿打滿算也只能拿出三十多萬元，想買十套房子，必須要講究一點(diǎn)策略，否則是不可能的事情。

　　他的還款能力，每月也需要控制在六千元以內(nèi)。

　　這樣算下來的話，歐陽德和其實(shí)只能供一套房子。

　　可是歐陽德和卻偏偏有底氣，喊出了要買十套房子的豪言壯語。

　　聽說有人要買十套房，售房經(jīng)理幾乎是跑了過來的。

　　只是看到了要買十套房的人歐陽德和之后，售房經(jīng)理臉色不是很好的看了一眼，跟在旁邊的席衛(wèi)星。

　　歐陽德和才二十六歲的年齡，給人一種太年輕了的感覺，這個年齡的人才工作了多久，怎么也不像是買的起房的年齡。

　　更何況歐陽德和一身的穿著，值一百塊錢都是高估了。

　　不過既然跑過來了，售房經(jīng)理倒也沒有不禮貌的轉(zhuǎn)身離開，而是笑臉相迎的上前招呼起了歐陽德和。

　　顧客就是上帝，可不只是說說而已，況且現(xiàn)在買房的人那么少，來看房的人比售樓小姐還少，說不定對方還真的是來買房的。

　　不說買十套房子，能賣出去一套房子也好呀！

　　“先生您好！我就是售樓經(jīng)理吳新華?！眳切氯A一邊遞上自己的名片，一邊笑著說道。

　　“請問先生貴姓？是否打算買一套房子？”吳新華繼續(xù)說道。

　　至于售樓小姐席衛(wèi)星說的，對方想要買十套房子的話，已經(jīng)直接被吳新華給忽略掉了。

　　“我姓歐陽，不過我還沒有自己的名片，所以非常不好意思了。”

　　歐陽德和用雙手接過了對方的名片，看過之后拿在手中繼續(xù)說道：“如果只是買一套房子，就不用這么麻煩吳經(jīng)理了。”

　　“那您是打算要買幾套房子？”吳新華微微有點(diǎn)驚訝的問道。

　　“我想知道你們這個小區(qū)樓盤，對外出租的話，一般都是什么樣的行情?！睔W陽德和問道。

　　“出租的話，我們這個樓盤屬于高檔的小區(qū)樓盤，相比其它的樓盤，價格會比較偏高，畢竟環(huán)境好，硬件設(shè)施也好。

　　目前也有業(yè)主放盤出租，價格方面，一般三房兩廳的價格在五千元左右，二房一廳三千五百元左右，單房一千八到二千五之間。

　　如果用來投資的話，租金沖抵月供，基本上沒有什么問題?！?p>　　售樓經(jīng)理吳新華，顯然對于房產(chǎn)租售信息非常的了解和熟悉。

　　“貸款方面，如果同時買多套房，會不會有什么問題？”這是歐陽德和最為關(guān)心的問題。

　　“接揭房貸由我們一手幫你搞定，同時購買多套房，如果您以前沒有過買房的按揭記錄，我們可以向不同的銀行分別提交申請，如果以前有過按揭購房的記錄，可能會不那么好操作，會比較麻煩。”

　　“我有個朋友在關(guān)外買了一套房，只花了五千元定金，后期的費(fèi)用都是從銀行貸款貸出來的，辦完所以手續(xù)之后，還到手了二萬多元現(xiàn)金，你們這里能辦到嗎？”歐陽德和又說道。

　　“那是虛報(bào)房產(chǎn)價格了吧？”吳新華反應(yīng)很快，一下子就明白了是怎么回事。

　　“其實(shí)我們這里現(xiàn)在把房貸辦下來了，也等于是不用業(yè)主付什么現(xiàn)金了?！?p>　　“比方說總價一百萬的房子，由我們開發(fā)商贈送你一成的首付，就剩下九十萬了。”

　　“再額外贈送你十個平方的面積是免費(fèi)的，相當(dāng)于又送了業(yè)主八萬多元，另外加上入伙禮金等，加起來也差不多十萬元，其它的裝修和家具電器就不說了?！?p>　　“以一套一百一十平方的房子為例，我們實(shí)際售價只有八十二萬元，減去由我們贈送的一成首付八萬二千元，剩下七十三萬八千元。”

　　“而銀行是按照一百一十個平方進(jìn)行評估的，評估價是九十萬加?！?p>　　“銀行按照八成的比例放款，就是七十二萬元，這樣算下來，您只要首付一萬八千元，就可以買下一套房子了，加上一些公征費(fèi)，辦房產(chǎn)證的手續(xù)費(fèi)，稅費(fèi)等，三萬元左右就夠了?！?p>　　“如果算上裝修費(fèi)，家具電器費(fèi)，等于您一分錢不花，還有得賺了。”

　　“如果業(yè)主有經(jīng)濟(jì)上的壓力，我們也可以適當(dāng)?shù)恼{(diào)高評估價，多貸出個十萬八萬的，也是有可能的，這樣的話，就可以像您所說的，您的那位朋友一樣，一分錢都不用花，還能到手幾萬塊。”

　　“這樣操作的話，我手上有三十幾萬現(xiàn)金，你覺得我可以買多少套房子？十套能不能買下來？”歐陽德和說道。

　　“這樣操作的話，買十套房也不是不可以，不過你之后要按月還款給銀行，十套房子一個月算下來，按最高三十年的按揭，也要還給銀行四五萬塊錢了，您確定沒有問題嗎？”吳新華有點(diǎn)遲疑了起來的問道。

　　“那個是我的事情，我自然是有辦法解決供房的問題了?！睔W陽德和很自信的說道。

　　“你真的決定要買十套房子的話，那我先請示一下我們的老板，再答復(fù)你，非常報(bào)歉，我做不了這個主?！眳切氯A考慮了一下之后說道。

　　歐陽德和點(diǎn)了點(diǎn)頭，示意理解對方，讓對方隨意。

　　吳新華匆匆離開了之后，席衛(wèi)星倒了一杯溫水送上。

　　歐陽德和越看席衛(wèi)星的樣子，越覺得有一種似曾相識的感覺，不由得問道：“小姐貴姓？”

　　席衛(wèi)星這才想起，自己好像忘記了，給客戶名片，犯了一個工作上的錯誤，連忙拿出了自己的名片，雙手奉上的說道：“我免貴姓席，主席的席?！?p>　　“席衛(wèi)星，你叫席衛(wèi)星？”歐陽德和看到了名片上的名字，非常驚訝的問道。

　　“是啊！有什么問題嗎？”席衛(wèi)星看著歐陽德和的樣子，有點(diǎn)不明白的說道。

　　“老同學(xué)，我是歐陽德和啊！從小學(xué)到初中，我們可是八年的同班同學(xué)啊，你都不認(rèn)識我了嗎？”歐陽德和一臉驚喜的大笑。

　　“哇！原來你是歐陽德和啊！就聽說你來了廣東，原來已經(jīng)發(fā)財(cái)了呀！還說人家不認(rèn)識你，人家一個大美女站在你面前，你都不認(rèn)識，還好意思說是老同學(xué)。”

　　席衛(wèi)星見是老同學(xué)，也不由得高興了起來，但馬上反咬一口說道。

　　在千里之外的廣東深川市，那怕是遇到了一個同鄉(xiāng)，也是件非常高興的事情，老鄉(xiāng)見老鄉(xiāng)，兩眼淚汪汪啊！

　　何況還是在一起同班同學(xué)了八年的老同學(xué)，那就更是一件值得高興的事情了。

　　“這不是不敢相認(rèn)嗎？要是在老家的街上碰到了，早就認(rèn)出來了，實(shí)在是沒有想到，會在這里遇到你。”歐陽德和有點(diǎn)意想不到的說道。

　　“我也沒有想到，你這個一來就開口要買十套房子的人，會是我的那個老同學(xué)，以前你可是一個很老實(shí)的人，連正眼看一下我這個老同學(xué)，都會紅著臉低下頭，一幅害羞的不敢見人的樣子?！毕l(wèi)星倒是比以前膽大的多了，變得能說會道了。

　　那個時候，兩人雖然是老同學(xué)，但基本上都很少說話的。別的男女同學(xué)也都差不多。

　　席衛(wèi)星的父親，是一名小學(xué)教書，也是兩人的班主任老師。

　　“前幾年的時候記得有一次碰到你爸爸，他說你在深圳一家公司當(dāng)那個文秘，八百多塊錢一個月，只是沒敢問他要你的詳細(xì)地址，這么多年也從來沒有遇到過，我是真的沒有想到，會在這里遇到你的?！?p>　　聽到歐陽德和這么說，席衛(wèi)星頓時有點(diǎn)不好意思了起來。

　　席衛(wèi)星的從身材從小就很好，長的也漂亮，是班上很多男生暗戀的對象。

　　尤其是到初中畢業(yè)的時候，出落后更加的漂亮，但很多男生也只敢偷偷的看一眼，馬上就會害羞的低下頭，生怕被她發(fā)現(xiàn)了似的。

　　如今兩人再次見面，心境自然大不一樣了，倒是坦然大方了起來。

　　只是兩人的心里倒底是怎么想的，倒是只有他們自己的心里清楚。

　　兩人并沒有聊幾句，售樓經(jīng)理吳新華又匆匆的走了過來，臉上帶著一臉的笑意。