拆遷流程怎么走

拆遷流程一般包括以下步驟：
首先是發(fā)布擬征地公告，這是啟動拆遷程序的第一步，旨在通知擬被征地人有關(guān)拆遷的信息。 然后征詢擬被征地人的意見，以聽取被拆遷人的意見和建議，確保拆遷過程的公平性和合理性。 接著對土地及地上附著物進行調(diào)查登記，準確評估被拆遷的土地和建筑物的價值，為后續(xù)的補償安置提供依據(jù)。 再擬訂“一書四方案”并上報審批，包括拆遷計劃、補償方案等重要文件的制定和提交給相關(guān)部門審批。 隨后發(fā)布征地公告，正式對外公布征地決定，通知更多相關(guān)方。 之后發(fā)布征地補償安置方案公告，明確補償安置的具體方案和標準。 接著上報審批補償安置方案，將補償安置方案提交給上級部門審批。 再進行土地補償?shù)怯?，對被拆遷的土地進行補償?shù)怯?，記錄補償金額和相關(guān)細節(jié)。 最后落實補償安置后交付土地，完成補償安置后，將土地交付給新的使用者或開發(fā)項目。 此外，還有以下流程： 1. 暫停公示：由建設(shè)主管部門頒發(fā)文件，要求在拆遷范圍內(nèi)暫停戶口遷移、房屋改建、加建、擴建的工程，并在有關(guān)場合進行公告，公示期不能超過一年。 2. 入戶調(diào)查評估：在確定拆遷范圍后，拆遷人辦理相關(guān)手續(xù)和文件，取得 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》 或者 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》 等規(guī)劃文件，具備拆遷前提和依據(jù)后進行入戶調(diào)查，通常由拆遷公司、評估公司、業(yè)主單位、拆遷人等同時開展，拆遷公司進行人口、戶口調(diào)查，評估公司進行現(xiàn)場勘查、拍照和記錄。
3. 內(nèi)業(yè)計算：評估公司根據(jù)外業(yè)調(diào)查的資料數(shù)據(jù)進行初步測算，算出大致的初步評估價格。 4. 制定拆遷實施方案：拆遷人根據(jù)評估機構(gòu)的初步外業(yè)調(diào)查和內(nèi)業(yè)計算，了解拆遷范圍內(nèi)的補償費用，編制拆遷投資預算方案，同時制定拆遷補償方案，包括貨幣補償或?qū)嵨镅a償方式、貨幣補償所需資金及籌措方式等。 5. 申請拆遷許可證：拆遷人拿著包括拆遷實施方案、規(guī)劃文件等前期入戶調(diào)查的材料，去建委（房管局）申請 《拆遷許可證》 。
6. 發(fā)布拆遷公告：聲明此次拆遷行為即將開始，同時公開張貼 《拆遷許可證》 ，說明拆遷行為的合法性和時間安排。
7. 出具正式的評估報告：評估機構(gòu)為每一個被拆遷人出具正式報告，并正式簽字蓋章。 8. 送達拆遷評估報告：送達方式包括當面送達和郵遞。 9. 動遷：即簽訂拆遷補償協(xié)議，被拆遷人搬家，把房屋交給拆遷人，動遷的主要工作是簽訂拆遷補償協(xié)議，拆遷補償費用除了評估報告的金額外，還可能有提前搬家獎、工程配合獎等額外獎勵。拆遷過程屬于雙方協(xié)議行為，一般不帶有強制性。 在拆遷開始前，當有相關(guān)工作人員登記房屋信息時，應積極配合，如有異議及時反映并提出，如實提供房屋相關(guān)情況，對于無證房屋，盡量提供建房時間等相關(guān)資料。 拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證后，房屋拆遷管理部門按許可證內(nèi)容向社會發(fā)布公告，并和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作，然后確定拆遷補償標準和安置方案。 等待動漫的同時，也可以點擊下方鏈接來閱讀 《全職高手》 經(jīng)典原著了！

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