第六章 誰(shuí)嚇唬誰(shuí)？
“你家的魚(yú)塭又不是國(guó)家征收，會(huì)有什么國(guó)家補(bǔ)助？”文主任一聽(tīng)唐浩澤那么說(shuō)，馬上就虎著臉說(shuō)?！耙獩](méi)有收據(jù)，我怎么核查要退回多少承包金？又怎么和劉書(shū)記說(shuō)這事？”
唐康壽雖然也覺(jué)得村委做的不地道。但村委肯定不可能給什么補(bǔ)助金。
他覺(jué)得如果這事讓唐浩澤鬧僵了，說(shuō)不定連七百也拿不回來(lái)。
再說(shuō)，唐浩澤就算將那魚(yú)塭保住了，拖著一年過(guò)去了，唐浩澤家白白浪費(fèi)了一年時(shí)間。日后只有唐浩澤母親一個(gè)人在家，也照看不了，一年恐怕也未必能賺七百。倒不如現(xiàn)在拿回七百先應(yīng)急。
所以他對(duì)唐浩澤說(shuō)：“浩澤，收據(jù)就先交給文主任。文主任是出了名的謹(jǐn)慎人，難道還會(huì)弄丟你的收據(jù)？如果這收據(jù)不見(jiàn)了，也有我給你作證?！?p> 這村委里的人都是蛇鼠一窩，唐康壽也不放心。所以才說(shuō)出這么一番明是勸唐浩澤的話，實(shí)際上暗帶威脅。
但唐浩澤可不是為了那七百塊錢(qián)來(lái)的。
承包和租賃是兩碼事。
租是和村簽的合同，合同提前停止，村委確實(shí)可以說(shuō)了算。最多就是給一點(diǎn)賠償。畢竟租賃合同中通常不會(huì)提到什么補(bǔ)助，最多就是退還租金。
但是當(dāng)年的魚(yú)塭是分田到戶時(shí)分給他家承包的。所以政府村里除非是有公共用途，并經(jīng)過(guò)全體群民同意，否則不能隨意收回。村委想收回可以，承包期結(jié)束之后，經(jīng)過(guò)開(kāi)會(huì)集體同意不再承包收回村集體使用。
比如那些已經(jīng)到期的池塘就是那樣處置的。那些池塘村里已經(jīng)不再是承包了，而是出租。每畝要一百五十元。一些沒(méi)錢(qián)養(yǎng)蝦的，就只好退出等著分租金，有錢(qián)的則租更多的池塘。
但唐浩澤家的魚(yú)塭，還在承包期內(nèi)?，F(xiàn)在土地是用于租于其他人經(jīng)營(yíng)，就算是政府征收也是有補(bǔ)償?shù)?。至于補(bǔ)償多少，則需要和承包方商談。
現(xiàn)在村委在他家魚(yú)塭承包到期之前就收回去，沒(méi)個(gè)說(shuō)法。
唐浩澤當(dāng)然不能同意！
他也不怪是唐康壽拆臺(tái)。畢竟對(duì)方不知道他的目的。
他對(duì)唐康壽笑了笑，說(shuō)：“十三叔，難道我弄清楚情況后，村上就不退承包金了？那不能吧。而且既然國(guó)家有政策，我們當(dāng)然也要遵守。如果違反了國(guó)家政策，我家倒不會(huì)有什么事，村上可能就要出事了?！?p> “能出什么事。我看你就是想鬧事！”文主任一拍桌子，大聲喝道?！霸趺矗y道你個(gè)毛頭孩子比我們還知道國(guó)家政策了？國(guó)家政策是對(duì)征用土地有補(bǔ)助，那是對(duì)修建公路工廠的土地才會(huì)有。而且那是土地，補(bǔ)償?shù)氖乔嗝珏X(qián)。你家承包的魚(yú)塭是水面。有什么青苗？你知道不知道租土地的那個(gè)大老板是上級(jí)大領(lǐng)導(dǎo)花了多大心思才找來(lái)的投資商，要是投資商走了，這個(gè)責(zé)任你擔(dān)得起嗎？你知不知道他建養(yǎng)蝦場(chǎng)對(duì)我們村委有多重要？他們要運(yùn)輸，會(huì)不會(huì)修路？?。刻澞氵€考上了市里的高中，怎么就這么不明白事理。你不能只想著自己家，也要為路唐村三百八十戶相親考慮?！?p> 唐浩澤依然笑吟吟地說(shuō)：“文主任，反正村委已經(jīng)和那個(gè)大老板已經(jīng)簽訂合同了。如果這個(gè)合同和政策不違背當(dāng)然最好?！?p> 他停頓了一下，又說(shuō)：“我也知道租地的那個(gè)大老板。我一個(gè)同學(xué)還是他家親戚呢。我還和他女兒盧夢(mèng)認(rèn)識(shí)。我聽(tīng)說(shuō)那個(gè)盧老板是最最公道的人。村委忘了我們家的魚(yú)塭還有一年承包期，沒(méi)和他提。說(shuō)不定現(xiàn)在知道了，他會(huì)想著補(bǔ)償我們家一點(diǎn)?！?p> 文主任聽(tīng)他到盧夢(mèng)這個(gè)名字，心里就一突。
他是善于鉆營(yíng)的人。
盧方在灣州也算是一個(gè)大名鼎鼎的富翁。而且盧方的妻子還是在灣州市政府工作的，同時(shí)是市里高新開(kāi)發(fā)區(qū)的副主任。盧方這樣的人，當(dāng)然是他關(guān)注的。
所以他知道盧方確實(shí)有一個(gè)獨(dú)生女叫做盧夢(mèng)。
如果唐浩澤只是知道盧方，他不奇怪。因?yàn)樘瓶祲垡仓雷獾氐拇罄习?。這僅僅是一天時(shí)間不到，唐浩澤就知道盧方的女兒叫盧夢(mèng)。那說(shuō)明唐浩澤極有可能沒(méi)說(shuō)謊：他有可能會(huì)聯(lián)系到盧方。
當(dāng)然，如果沒(méi)內(nèi)情，唐浩澤就算是認(rèn)識(shí)盧方也沒(méi)關(guān)系。但問(wèn)題是這里面確實(shí)有內(nèi)情！
唐浩澤當(dāng)然認(rèn)識(shí)盧方，即使對(duì)方根本還不知道他這個(gè)小人物。但“曾經(jīng)”給盧方打過(guò)六年工，他知道盧方不少事。
盧方可能因?yàn)槠拮釉谑姓ぷ?，很珍惜羽毛?p> 盧方不管是做水產(chǎn)還是日后做房地產(chǎn)都有一個(gè)原則。那就是在土地有糾紛的情況下，絕對(duì)不施工。
日后盧方的生意雖然不是灣州最大的，但他絕對(duì)是灣州口碑最好的生意人。
唐浩澤看文主任這個(gè)樣子，就知道自己猜對(duì)了。村委根本沒(méi)有將魚(yú)塭還沒(méi)到期的事告訴盧方，而盧方肯定在合同中也有提到如果遇到糾紛村委要解決，甚至要求如果因?yàn)榇逦瘺](méi)能處理好糾紛，合同無(wú)效之類(lèi)的條款。
他甚至猜測(cè)，這個(gè)文主任會(huì)在出租土地這事中分到了不少好處。
文主任確實(shí)被唐浩澤威脅到了。
村委雖然和盧方簽訂了協(xié)議，但那不是他們對(duì)唐康壽說(shuō)的那樣是簽訂了合同，只是草簽了協(xié)議。
盧方在草簽的協(xié)議中要求村委必須將租地的范圍和內(nèi)容公示七天，村民都沒(méi)有疑議才會(huì)真正簽訂合同投資。
因?yàn)榇逦诳诼暵晸?dān)保不會(huì)有村民反對(duì)，村委也想早點(diǎn)拿到租金。所以雙方約定在半個(gè)月內(nèi)完成公示，然后就簽訂合同。
之前村委跟盧方的人說(shuō)那片土地的權(quán)屬都屬于集體。而現(xiàn)在唐浩澤弄出這一出。盧方說(shuō)不定一氣之下就不租那片地了。
按照常理來(lái)說(shuō)，盧方不租就不租，村委也不會(huì)有什么損失。
但問(wèn)題是村委和盧方談好的條件。盧方將會(huì)一次交清二十年租金。每畝土地的租金是二百三十元。這一共五百多畝的土地，一年就是十幾萬(wàn)。二十年就是近三百萬(wàn)。村委能分到的提留可以有上百萬(wàn)。這百來(lái)萬(wàn)，他們村委早就計(jì)劃好怎么弄了。
村委向盧方提出一次性交二十年的租金。因?yàn)閹啄曛?，他們不知道還能不能在這個(gè)位置上。以后收到的租金，可能根本和他們無(wú)關(guān)。
而盧方同意那樣的條件，聽(tīng)說(shuō)是因?yàn)樵谶@方面被人坑過(guò)。
一些村委會(huì)因?yàn)闀?shū)記換人，就算池塘還沒(méi)到期，也會(huì)想著法子將池塘租給其他人，或者想要提高租金。
那樣的事發(fā)生過(guò)不少。而辦法也很簡(jiǎn)單，一期租金以后，不收第二期，提出重簽合同！并蠱惑村民鬧事讓養(yǎng)殖場(chǎng)無(wú)法正常運(yùn)作就可以。
如果出那樣的事，只有兩個(gè)選擇：退租，或者和對(duì)方談判提高租金息事寧人。
二十年的租金，將近三百萬(wàn)。
現(xiàn)在雖然還沒(méi)拿到。但是文主任已經(jīng)覺(jué)得其中一部分錢(qián)已經(jīng)分到了自己的口袋?，F(xiàn)在這錢(qián)有可能要跑。這怎么可以？
他厲聲說(shuō)：“你以為你是誰(shuí)？那盧老板是大生意人。你不招惹他，他當(dāng)然和和氣氣的。要是招惹了，他還能跟你客氣？你知不知道他老婆是什么人？是市里的大官。你覺(jué)得他會(huì)怕你什么都不是的毛頭小子？”他說(shuō)到這里，語(yǔ)氣放緩，說(shuō)?！拔也慌赂嬖V你，那片地他早就看上了。你要是鬧事，你以為他是吃素了？給你錢(qián)？我看他寧愿塞錢(qián)給人將你丟進(jìn)拘留所關(guān)上幾天。你還在上學(xué)，還要考大學(xué)。為了這點(diǎn)錢(qián)去鬧，以后有了誤點(diǎn)，你還想上大學(xué)？你也不想想你家的情況，你家供你讀書(shū)容易嗎？”
唐康壽看文主任對(duì)唐浩澤又是恐嚇又是哄騙的，馬上意識(shí)到其中的不對(duì)。