張德生在西郊村搞的農(nóng)居房的土地所有權(quán)是村集體的，按照規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓給本村村民之外的人，但在宅基地上建房向外出租是合法的，羅凱向他購(gòu)買的實(shí)際上是房屋的所用權(quán)和土地使用權(quán)，跟普通商品房一樣最高是70年。
原先羅凱租下的這套房子是5年30萬，相當(dāng)于6萬一年，400萬買下剩余65年的所有權(quán)和使用權(quán)，表面看是不劃算的，因?yàn)檫@筆錢放在銀行里做理財(cái)?shù)脑?，所能得到的利息大大超過了房租。
但...