深夜，皎潔的月光灑在房間里，周圍沒有一點聲音。
寧楓躺在床上，睜著雙眼凝視著天花板，心中在不斷的盤算著……
第二天一早，寧楓像往常一樣去上班。
昨晚他思考了很多，現(xiàn)在已經(jīng)臨近11月了。
明年的3月份，就會有調(diào)控后的第一波上漲行情，只要能在那個時間點前買下哪怕一套房子，一年1000萬都可以說是手到擒來！
但是買房子，第一個要面對的問題就是首付！按照現(xiàn)在的銀行政策，首套購房，首付比例不低于30%。
三屯板塊的價格，目前在整個錢塘市中還算是偏低的。但盡管是這樣，按照寧楓的需求，具備投資價值的房子，最便宜的也要120-130萬。
計算下來，加上稅費，他至少需要40萬左右的現(xiàn)金。哪怕按照他現(xiàn)在一個月賺五六萬的速度，在明年3月份之前也只能存20萬左右。
這樣的速度，跟一般上班族比較，已經(jīng)足夠夸張了。但是想要達到一年1000萬的目標，卻還差的太遠！
“還是太慢了！”寧楓想著：“看來只能打打擦邊球了！”
他心中已經(jīng)有了一個計劃，但是這個計劃同樣需要啟動的資金，落到實處，還是只能先老老實實的開單！
“想歸想，成功還是沒那么簡單??！”寧楓自嘲的笑了笑，進了會議室開始晨會。
“師傅，昨天的客戶約的怎么樣了？”寧楓問道。
李晉答道：“基本上都聯(lián)系過了，確定要來的有200多組！”他的聲音中明顯帶著興奮的情緒。
上次50多組客戶，在一天里開了5單！然而整個萬家公司，每條買賣組每個月的平均單數(shù)才不過4.6單。
“昨天開會的時候，毛區(qū)告訴我在他們區(qū)經(jīng)的會議上，營運總監(jiān)還特別表揚了我們！尤其是你，毛區(qū)還說要把你列為店長的重點考察對象呢！”老莫笑呵呵說道。
整個萬家公司現(xiàn)在有近200條買賣組，區(qū)經(jīng)會議上是極少會特別提到一條買賣組進行表揚的！能被營運總監(jiān)點名表揚，也算是不小的殊榮！
不過寧楓卻有寫哭喪著臉道：“200多組客戶，不會是約在了今天吧？”
上次50多組客戶就讓全組人連軸轉(zhuǎn)了好幾天才緩下來，這種高強度的工作對人的精力和體力都是很大的考驗！
劉豐笑罵道：“你小子！人家巴不得客戶多一點，你倒好，還嫌棄起來了！”
老莫也說道：“放心吧！我們哪會那么傻，客戶都是分開幾天約過來的。一天十幾組而已，你要是說帶不過來，我就分一些給1組！”
李晉道：“別呀！小寧帶不過來我們都會幫忙的！分給1組多不劃算！”
“就是！我們都在呢！不可能忙不過來的！”其他人紛紛說道。
“你們啊！真是貪心！哈哈……”老莫笑了。其實不止經(jīng)紀人貪，他也貪，尤其是在這個競爭區(qū)域經(jīng)理的關(guān)鍵時刻，他怎么可能去做爛好人！
只不過是說了一句玩笑話而已，不過大家的表現(xiàn)讓他很滿意！一條組，就需要這樣團結(jié)一心，才能夠沖鋒陷陣！
“好了好了！不多說了，寧楓你昨天有事出去了，就沒給你安排帶看任務(wù)！今天你先在店里接接上門客吧！約好的客戶讓他們?nèi)О?。”老莫道?p> 寧楓點點頭，這幾天一直都沒有停下來過，調(diào)節(jié)一下節(jié)奏也好。
晨會完畢，大家從會議室里涌出，1組也在差不多時間開好晨會，前臺又是一番你來我往的爭搶位置。
1組的人今天情緒高漲，“信心”兩個字幾乎寫在了臉上。
寧楓有些奇怪，對李晉問道：“師傅，1組的人今天打雞血了？這么亢奮？”
李晉道：“昨晚沈平又簽了一單，加上他周六那天開了一單，也是連開兩單了。而且昨天那單是個大單，收了三萬多，加起來也有五萬多業(yè)績了！”
“原來如此！”寧楓點點頭，見沈平也走了出來，沖他笑了笑。
沒想到沈平卻是冷著臉看了他一眼，扭頭走開。
寧楓也不氣惱，一個人來到門口點起煙來，享受難得的閑暇！
這時，他的手機響了起來……
“你好！”他接起來說道。
“你好，我看見你在網(wǎng)上掛了一套房源，310方650萬，這套房源還在嗎？”
“你看的是金海岸的那套排屋嗎？”
“沒錯。就是金海岸的排屋?！?p> “這套房源在的，你要來看房嗎？”
“你這套房源確保是真實的吧？不會是假房源吧？”對方問道。
寧楓自信道：“放心吧！絕對是真房源！”
“好的。那我一會到那邊了聯(lián)系你?！?p> 掛斷電話，寧楓也不禁興奮起來。排屋的客戶他還從來沒有成交過，所以他昨天維護外網(wǎng)端口的時候，特意掛了一套排屋房源上去，沒想到今天就進客戶了。
想到這套房源還沒掛上系統(tǒng)，寧楓連忙到后區(qū)找了臺電腦坐下，然后從文件夾里翻出了金海岸的業(yè)主名單。
說到業(yè)主名單，就不得不說中介公司的擴張方式。
一般來說，只要一個商品房小區(qū)開發(fā)完畢，交付到業(yè)主手中，中介公司都會第一時間在小區(qū)門口開出門店。
因為前幾年房地產(chǎn)市場的火爆，就算是閉著眼買房，也是穩(wěn)賺不虧的局面，從而涌現(xiàn)了許許多多的投資客。
這些投資客在小區(qū)交付的第一時間，要做的事情就是把手中的房產(chǎn)變現(xiàn)。
所以中介公司在第一時間開設(shè)門店是很有必要的，就是要搶先抓住投資客的這批房源。然后隨著時間的推移，漸漸的因為種種原因要賣房的房東也會到門店掛牌出售。
如果中介公司連門店都不開，就根本談不上這些了。但是僅僅是這些房源，當然不能夠滿足需求。
在這樣的情況下，每一家新開的門店，都會讓有經(jīng)驗的店長去開疆辟土！
要知道，物業(yè)管理處和開發(fā)商交付中心的人，手中都是握有完整的小區(qū)完整的業(yè)主名單！
而這些店長都是老油子了，有的是辦法跟這些人打交道！
請客吃飯，送煙送酒，反正總有辦法投其所好，從而搞到整個小區(qū)的詳細業(yè)主名單！
只要拿到了名單，就會讓手底下的經(jīng)紀人進行地毯式的掃蕩！
只有這樣做，才能在最短的時間讓門店的房源豐富起來，才能滿足日常業(yè)務(wù)的需求。
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