3 地役權(quán)

　　“林先生，我的名字是托馬斯-胡布爾曼，受南方電力公司委托，向您收購(gòu)您名下的一些土地?！绷至x龍接到了一個(gè)自稱(chēng)是地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的人的電話。

　　“我沒(méi)有轉(zhuǎn)讓我土地權(quán)益的想法?！绷至x龍答道，“我想，南方電力的委托人，托馬斯太太已經(jīng)把我的意思給轉(zhuǎn)達(dá)到了?！?p>　　“沒(méi)錯(cuò)，但南方電力愿意出一份令林先生無(wú)法拒絕的出價(jià)，我想林先生可能會(huì)愿意考慮的?！焙紶柭芨挥懈腥玖Φ卣f(shuō)到。

　　“好，既然如此，我只接受土地置換，南方電力可以買(mǎi)下和我布萊肯林場(chǎng)相鄰的同樣面積的格拉摩根谷區(qū)的連續(xù)土地進(jìn)行置換。”林義龍冷冷地說(shuō)道。

　　“這......實(shí)在有些強(qiáng)人所難?！焙紶柭壬卮鸬?，“南方電力公司更愿意付出貨幣對(duì)價(jià)對(duì)您進(jìn)行補(bǔ)償——經(jīng)過(guò)我們探查，布萊肯林場(chǎng)大多都是C類(lèi)或者D類(lèi)農(nóng)業(yè)土地，我們?cè)敢庖訟類(lèi)農(nóng)業(yè)土地的價(jià)格進(jìn)行收購(gòu)?！?p>　　在英國(guó)，為了確定農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)，會(huì)把土地按照類(lèi)似古代的征稅等級(jí)的由上至下以ABCD四等進(jìn)行補(bǔ)貼。因?yàn)锳類(lèi)土地的所謂“地力(灌溉、光照、防火、防水等要素)”是最好的，相對(duì)來(lái)說(shuō)產(chǎn)出也很多，價(jià)格最高，能與最低的D類(lèi)相差將近20倍。不是說(shuō)A類(lèi)就以后一直都是A類(lèi)，如果A類(lèi)的土地的“地力”下降，也會(huì)變成B類(lèi)土地；相應(yīng)地，C類(lèi)和D類(lèi)土地要是通過(guò)各種投入，也可以變成A類(lèi)土地。就市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)，平心而論，這個(gè)價(jià)格給的十分有誠(chéng)意。

　　可這樣一來(lái)，就相當(dāng)于把林義龍的布萊肯林場(chǎng)大塊相連的土地間被人為地打上了楔子，考慮到按照《1925年財(cái)產(chǎn)法》所規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利，任何這個(gè)地塊土地權(quán)利的持有人還將享受從林義龍土地上的通過(guò)權(quán)——通過(guò)地役權(quán)（easement）的獲得方法來(lái)實(shí)現(xiàn)的——布萊肯林場(chǎng)的土地都是連成塊的，與相鄰的地域和道路土地不存在任何交叉。所以這個(gè)地役權(quán)將被整個(gè)布萊肯林場(chǎng)的土地承受，而不是從這個(gè)地塊到最近的陸地這個(gè)區(qū)域。所以，這才是林義龍最擔(dān)心的問(wèn)題。兩年前林義龍對(duì)馬斯塔赫礦工俱樂(lè)部——也就是現(xiàn)在林父林母寓居的“新天頂別墅——什么態(tài)度，現(xiàn)在他仍然是什么態(tài)度。

　　“這么說(shuō)吧?！绷至x龍說(shuō)道，“我想胡布爾曼先生應(yīng)該明白我的看法，我十分誠(chéng)懇地認(rèn)為南方電力給出的價(jià)格是非常有誠(chéng)意的，理應(yīng)接受；可問(wèn)題是，假如南方電力公司想要買(mǎi)下這塊土地，我大片連接的土地就會(huì)被中斷，我沒(méi)有辦法接受這一點(diǎn)。所以，我不會(huì)對(duì)南方電力說(shuō)不，但也只會(huì)按照離我最近的那條邊界按照地勢(shì)布置一條截線，保持我的土地的連續(xù)性。截線那一面的土地南方電力公司必須完全吃下去，并給我在北面的布萊肯山公園或者東面的南威爾士山谷的谷區(qū)找到不小于我那塊土地的整塊土地我才會(huì)考慮兌出，這是我的開(kāi)出的“土地置換類(lèi)”對(duì)價(jià)，取決于你和南方電力公司到底愿不愿意接受?！?p>　　這個(gè)條件就算南方電力公司有錢(qián)，愿意接受，也是不可行的:一來(lái)南方電力公司沒(méi)有掌握一塊完全無(wú)意義的土地的理由；二來(lái)在置換土地前，南方電力公司需要相當(dāng)高的前期投入才能拿到讓林義龍相中的“連續(xù)著的大片土地”，在企業(yè)資金周轉(zhuǎn)方面，簡(jiǎn)直是自取滅亡的行為。

　　“我大概明白了?！焙紶柭_(kāi)始比照著地圖，畫(huà)截線，開(kāi)始計(jì)算林義龍需要買(mǎi)入土地的大小，“我們會(huì)盡早進(jìn)行研究，以滿(mǎn)足林先生你提出條件?！?p>　　“我希望最晚到6月末能完成協(xié)議的簽署?！绷至x龍附加了一個(gè)時(shí)間條件，“我不想把這個(gè)事情拖太長(zhǎng)時(shí)間，這樣無(wú)論是對(duì)你們，還是對(duì)我都不好。如果這個(gè)時(shí)間沒(méi)有達(dá)到任何答復(fù)，那不好意思，我不會(huì)再考慮南方電力公司對(duì)整個(gè)布萊肯林場(chǎng)任意土地的持有要約，不想再花費(fèi)時(shí)間考慮這些事兒了?！?p>　　“我會(huì)把林先生的意見(jiàn)傳達(dá)給南方電力公司的?！焙紶柭f(shuō)道。

　　“這很好，我希望能達(dá)成我們雙方都滿(mǎn)意的協(xié)議?！绷至x龍給兩人談話做了一個(gè)收尾，“祝你今晚愉快?！?p>　　放下電話，林義龍做回到了沙發(fā)上，看著在起居室里做著拉伸運(yùn)動(dòng)的艾米。

　　這里仍然是河岸街公寓，只不過(guò)是臨近河岸街的那側(cè)而不是臨近泰晤士河畔——從艾米臥室的窗戶(hù)那邊，可以看到薩繆爾-約翰遜的雕像和皇室法院，而看不到林義龍頂樓公寓那邊泰晤士河稍顯破敗的南岸。此外，這間公寓面積稍微小了一些，只有兩室一廳，也沒(méi)有陽(yáng)臺(tái)和落地窗，只有在起居室的窗戶(hù)稍微大一些，但對(duì)著的是小街對(duì)面的辦公樓。

　　本來(lái)這個(gè)地方林義龍考慮的是為田叔和田嬸準(zhǔn)備的住所，但后來(lái)田叔更希望能拿到現(xiàn)金而不是不動(dòng)產(chǎn)，林義龍就自己接手了這間公寓。當(dāng)初為田叔田嬸購(gòu)買(mǎi)這間公寓就是因?yàn)榭礉q倫敦的樓市買(mǎi)下，空著也有些浪費(fèi)。正好可以現(xiàn)在用來(lái)安置艾米。

　　里面稍稍按照酒店式公寓的標(biāo)準(zhǔn)稍稍地布置了一下，但對(duì)艾米來(lái)說(shuō)，林義龍?zhí)峁┑臈l件已是宛若夢(mèng)幻——至少顛覆了艾米對(duì)自己身價(jià)的估計(jì)。

　　“艾米你今年要是參賽獲獎(jiǎng)，就可以直接畢業(yè)進(jìn)入芭蕾舞團(tuán)了？”林義龍問(wèn)道。

　　“假如能獲獎(jiǎng)的話，是這樣的。”艾米答道，“我沒(méi)有必要去洛桑參賽，因?yàn)槟莻€(gè)大獎(jiǎng)賽更接近于獎(jiǎng)學(xué)金的試鏡。我已經(jīng)在“自費(fèi)”地皇家芭蕾舞學(xué)院呆了將近三年而且即將畢業(yè)，參加那個(gè)比賽完全沒(méi)有意義?！?p>　　“也就是說(shuō)，你最快今年秋天就不用在宿舍里居住了？”

　　“是的，因?yàn)槲议_(kāi)始有收入的話，就不能住進(jìn)宿舍了?！卑撞粺o(wú)遺憾地回應(yīng)道，“所以，如果能住在這里，排練什么的實(shí)在是太方便了?！?