第二十八章 霍風的家（2）

　　霍風過生日，姜依凡沒有給他準備蛋糕。前些年姜依凡做了很多次的努力嘗試，但霍風一直都拒絕過生日，再怎么準備，蛋糕也好、派對也好，霍風從來都不理會。

　　姜依凡也是聰明的人，自從她發(fā)現(xiàn)霍風是討厭過生日，而不是嫌她準備的不夠好之后，就不再努力嘗試了。

　　霍風每年生日，只會對著一根，有時候形狀怪異，有時候味道怪異的蠟燭許愿。

　　姜依凡已經(jīng)習慣了。

　　可是霍昕然沒有辦法習慣。她每年都給霍風買好看的生日蠟燭?；麸L很多事情都依霍昕然，但唯獨在生日蠟燭這件事情上，從未有過讓步。

　　這讓霍昕然對送蠟燭的人有強大的敵意。

　　霍昕然是被寵著長大的。

　　雖然霍昕然剛出生的時候，霍風對她并沒有什么真正的兄妹之情。

　　但是，2005年，霍風從威斯敏斯特公學畢業(yè)，回到香港之后，就對這個當時只有四歲的妹妹千依百順。他希望霍昕然可以擁有自己曾經(jīng)缺失的童年。

　　有霍風慣著，再加上姜依凡、霍亮還有霍爺爺?shù)哪鐞?，霍昕然是典型的大小姐脾氣?p>　　如果不是因為每次送的時候，都是霍風過生日，敢拒絕霍大小姐禮物的人，是絕對不會有好日子過的。

　　…………………………

　　“今天開會有決定在哪買地了嗎？”霍亮問霍風。

　　“還沒有結(jié)論，大陸現(xiàn)在的政策，別墅用地很難拿得到。”霍風搖頭表示。

　　“早幾年就已經(jīng)是這樣了?！被袅烈裁靼啄壳肮菊幱诎l(fā)展的瓶頸期。

　　“我們還要繼續(xù)做莊園嗎？”霍風非常希望霍亮能給出一個否定的答案。

　　“這么多年，我們都是在做莊園，品牌定位就是這樣，優(yōu)勢也是在做莊園?！被袅恋囊馑家呀?jīng)很明白了。

　　很多人都覺得霍亮很傻，如果增加銀行貸款的比例，霍氏完全有能力同時做幾個莊園項目，或者莊園和公寓一起做。

　　那樣的話，霍氏的規(guī)模就會比現(xiàn)在大得多。

　　接管公司三年以來，霍風其實也不太理解，為什么霍亮做地產(chǎn)，會做的如此保守。要說賺錢，不管是利潤的規(guī)模，還是資金回籠的速度，普通公寓都是比莊園式豪宅更好的選擇。

　　不管別人怎么認為，經(jīng)歷過兩次金融風暴的霍亮，很清楚自己的公司是因為什么才能夠走到今天。

　　國內(nèi)對別墅用地的限制由來已久，從2003年就有了。

　　不過上有政策，下有對策，限令出來之后的十一年里，國內(nèi)的別墅反而多了很多。

　　有少數(shù)別墅區(qū)，是拿了地之后隨便開發(fā)一下，然后捂盤惜售，到最近這兩年再“二次開發(fā)”。也有的是真的二次開發(fā)。

　　但更為普遍的情況，都是通過“靈活運用”拿到的土地——把地塊分成別墅區(qū)和普通配建區(qū)來開發(fā)。

　　不讓建別墅，說到底就是容積率上不去。

　　如今很多大城市的高端小區(qū)，都是同一個小區(qū)里面，建幾幢公寓樓，把容積率提到1以上，再在公寓樓外圍建一大群別墅，要獨棟有獨棟，要聯(lián)排有聯(lián)排，要雙拼有雙拼。

　　霍氏如果繼續(xù)建莊園，就沒有辦法通過這樣“靈活的規(guī)則運用”，而只能走二次開發(fā)的路子。

　　這樣的話，路就窄了很多，也靈活不起來了。

　　說起來，像2014年這樣，完全拿不到別墅用地的情況，霍氏也還是第一次面臨。

　　所以，霍風開一天會，沒開出什么結(jié)果，就是再正常不過的情況了。

　　霍家父子經(jīng)常在吃飯的時候，討論公司的事情。

　　霍風接手霍氏之后，并沒有經(jīng)?；鼗羰锨f園住。平時基本都住在，前幾年，在霍氏地產(chǎn)公司附近買的，酒店式公寓（serviced-appartment）里面。

　　盡管霍風早就不討厭霍氏莊園里面的那個家，但他從小冷清孤獨習慣了，還是喜歡自己一個人住的感覺。當然，如果霍昕然放假不想在家待著，要到公寓里面蹭住，他也是欣然接受的。

　　公司的事情，既然還沒有結(jié)論，霍亮就沒有繼續(xù)這個話題，轉(zhuǎn)而和他討論霍昕然的去圣保羅女中念書的問題。

　　“圣保羅是走讀中學，在英國需要有監(jiān)護人，你們是打算移民嗎？”霍風對父親這么早，就要送妹妹去英國念書的想法有點疑問。

　　畢竟，他自己作為男生，都是初中畢業(yè)之后才去的威斯敏斯特公學，而且威斯敏斯特有接收海外寄宿生，并不需要什么在英國的監(jiān)護人。

　　“暫時還沒有移民的打算，你穆叔叔會做昕然的監(jiān)護人?！被袅粱卮鹆嘶麸L的疑問。

　　霍亮口中的穆叔叔，全名叫穆敬陽。是霍氏地產(chǎn)原來的副董事長兼CEO。

　　霍風之所以會在三年前接手霍氏地產(chǎn)，就是因為穆敬陽出走了。

　　出走的CEO，還能讓霍亮把女兒交給他監(jiān)護，說明當時走的還是挺愉快的。

　　霍亮從BJ來香港創(chuàng)業(yè)，可以說是香港本地人穆敬陽幫他一起打的天下。

　　霍氏地產(chǎn)最困難的時候，穆敬陽把自己的房子都賣了，才讓霍氏能夠走到今天。

　　穆敬陽是一個兢兢業(yè)業(yè)的CEO，傳統(tǒng)的兩兄弟打天下，最后因為各種利益分道揚鑣的橋段，并不能套入霍亮和穆敬陽之間。

　　穆敬陽有糖尿病?？墒撬ぷ魈疵?，經(jīng)常忘記打胰島素。糖尿病本來也就是個慢性病，好好打針也不是太難控制。

　　因為穆敬陽自己不把自己的病當回事，得病沒有幾年，就開始有嚴重的并發(fā)癥。穆敬陽在香港養(yǎng)和醫(yī)院的醫(yī)生建議他去英國做胰臟手術(shù)并接受新型治療。

　　也就是說，穆敬陽一開始離開霍氏地產(chǎn)并非他的本意，如果可以，他比誰都更想留下來。在英國做完新型治療，穆敬陽的身體狀況有明顯的改善，甚至從每天都要打胰島素變成了一個月一針。

　　工作狂穆敬陽，許是因為在鬼門關(guān)晃蕩了一圈，就萌生了退休的念頭。

　　霍亮很快就對他的決定表示理解，因為他自己十年前就把CEO的擔子交給了穆敬陽。一開始霍亮還努力幫忙干點董事長該干的活，后來就干脆和閑散王爺似的，一年才出現(xiàn)在公司兩三回，簽幾個字就走了。

　　穆敬陽身體稍好，就回到霍氏，手把手地教了霍風三個月，等到新CEO平穩(wěn)過渡，才回去倫敦，做起了霍氏地產(chǎn)的第二個“閑散王爺”，順便繼續(xù)接受治療。