第九十八章 辭舊迎新

　　剛回到家，趙澤君關(guān)上房門，就忍不住笑了起來。

　　50萬，四畝工業(yè)用地，外加一棟樓，建加油站……這便宜就跟做夢(mèng)似的，從哪占去？！

　　上輩子，他從事的就是燃油能源行業(yè)，任職當(dāng)副總的那個(gè)‘小公司’，其實(shí)就是兩家加油站組成的。

　　加油站想要賺錢，位置很關(guān)鍵。位置好，日進(jìn)斗金，位置不好，吃風(fēng)喝屁。

　　現(xiàn)在那塊地是偏僻，宜江市出租車也少，可是趙澤君知道，幾年后，那塊地周邊會(huì)陸有一條省道和高速路過，絕對(duì)是加油站的黃金寶地，在那開加油站，和印錢差不多少；

　　而且在未來幾年內(nèi)，宜江市大建設(shè)，城市發(fā)展很快，出租車數(shù)量會(huì)翻幾倍……那種出租車排隊(duì)等著加油的場(chǎng)面，趙澤君太熟悉。

　　相反，地皮越來越少，政策也越來越緊，幾年后宜江市的工業(yè)用地，會(huì)全部采取掛牌招標(biāo)的模式，價(jià)高者得，建設(shè)加油站的地塊，也會(huì)劃分到特種工業(yè)用地中。

　　一旦采取這種方式，普通的民營(yíng)公司會(huì)徹底喪失競(jìng)爭(zhēng)力，加油站特種工業(yè)用地，完全被財(cái)大氣粗的中石油和中石化壟斷。

　　穿越之前，宜江市的加油站工業(yè)用地，均價(jià)已經(jīng)超過500萬一畝。

　　上輩子，那個(gè)開公司的同學(xué)，就是靠著他老爹的關(guān)系，在政策收緊之前，弄了兩片工業(yè)用地，開了個(gè)燃油公司，下屬兩家加油站，一年七位數(shù)的收入輕飄飄到手，而那兩個(gè)站的位置其實(shí)很偏，和自己買的這塊地根本不能相提并論。

　　中石油中石化都曾近和開公司的同學(xué)接洽過，想要收購(gòu)他的加油站，2012年的時(shí)候，價(jià)格就開到了1800萬一個(gè)站，后來一直在加碼，那個(gè)同學(xué)就是不肯賣。

　　趙澤君倒是沒想過靠著一家加油站和中石油中石化叫板，腦子有病才去和這兩家大鱷魚叫板。

　　先買下地，不必著急建站，就充當(dāng)澤建的辦公地點(diǎn)?，F(xiàn)在距離政策收緊還有幾年時(shí)間，在這幾年里，澤建的賬上如果充裕了，再把站建起來，以后無論是守著這個(gè)站吃定期紅利，還是等著兩家大國(guó)企來收購(gòu)，談一個(gè)高價(jià)賣掉，都是不錯(cuò)的選擇。

　　不過這塊地，趙澤君不準(zhǔn)備劃在澤建公司的名下，而是用自己的私人名義。

　　有了這塊地保底，之前作為給家里退路的五套回遷房子就沒什么大意義了，等到05年，房?jī)r(jià)無非也才不到3000，還未必能賣得掉。

　　于是他又一次找到了老李。

　　拆遷辦一場(chǎng)大變動(dòng)，兩個(gè)主任都落馬了，老李反而平安無事。

　　和趙澤君再次見面，老李唏噓感慨了好一陣子。

　　按照市價(jià)賣了最后五套房，趙澤君遠(yuǎn)遠(yuǎn)的看著高崗村工地，心中道了一聲：拜拜。

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　　舊得不去，新的不來。

　　高崗村拆遷完了，趙澤君就在琢磨著，手頭這筆錢，接下來怎么用。

　　該動(dòng)動(dòng)網(wǎng)絡(luò)的念頭了。

　　在未來爆炸式增長(zhǎng)的網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)面前，趙澤君首先考慮的，并不是去做哪些，而是哪些不能做。

　　有幾塊蛋糕，雖然大，但不是目前的趙澤君能碰的。

　　不是說有了點(diǎn)先知，有個(gè)好項(xiàng)目，就能一統(tǒng)天下，要是走錯(cuò)了路線，很可能花了大代價(jià)大精力，最后事倍功半，甚至是無功而返。

　　首先一個(gè)是搜索引擎。百度已經(jīng)成了氣候，背景過于強(qiáng)悍，趙澤君不想最后落到和谷歌一樣的下場(chǎng)。

　　騰訊和阿里巴巴也是一個(gè)道理，騰訊氣候已成，從QQ嘴里搶用戶不是不行，但代價(jià)太大，幾個(gè)億的研發(fā)宣傳費(fèi)用投下去，都未必能泛起一絲水花。

　　淘寶網(wǎng)倒是尚未創(chuàng)立，但阿里巴巴的CoC業(yè)務(wù)已經(jīng)積累了大量的客戶群，一旦成立淘寶網(wǎng)，很輕松就能擁有第一批流量。

　　相對(duì)于騰訊，和阿里巴巴競(jìng)爭(zhēng)的難度要小一些，只要能壓住馬蕓手頭幾千萬美金的天使基金，和一個(gè)已經(jīng)比較成熟的網(wǎng)絡(luò)零售業(yè)務(wù)策劃管理團(tuán)隊(duì)就行。

　　趙澤君顯然不具備這個(gè)條件。

　　還有個(gè)技術(shù)問題，他手頭缺少一支技術(shù)過硬的團(tuán)隊(duì)，和這些大鱷競(jìng)爭(zhēng)，不僅僅需要海量的錢和過硬的背景，還必須擁有一支技術(shù)過硬，甚至可以說是國(guó)內(nèi)頂尖的技術(shù)團(tuán)隊(duì)。

　　技術(shù)、資金、背景、成熟的運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)、對(duì)行業(yè)的了解，這些才是決定成敗的核心因素，絕不是一點(diǎn)先知就可以抵消的。相對(duì)于大鱷們，趙澤君在這些方面完全處于劣勢(shì)，條件不成熟的情況下硬上，很容易碰個(gè)頭破血流。

　　當(dāng)然，這些方面不是說完全不能涉足，甚至可以有目的性針對(duì)性的，開發(fā)一些小項(xiàng)目，賣給這些行業(yè)巨頭，或者和對(duì)方交換一些核心利益。

　　但這有個(gè)重點(diǎn)主次，暫時(shí)不作為主業(yè)來經(jīng)營(yíng)。

　　排除了非主要目標(biāo)，剩下可從事的，其實(shí)還有很多。

　　綜合衡量下，目前關(guān)鍵是要找一個(gè)進(jìn)軍網(wǎng)絡(luò)的切入點(diǎn)。

　　這個(gè)切入點(diǎn)，投資、技術(shù)都不能太高，同時(shí)，也不能樹立過于強(qiáng)大的競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手。

　　最關(guān)鍵是，要能夠持續(xù)的吸引流量，形成一批用粘合力的用戶。再以這批用戶為基礎(chǔ)，逐步的擴(kuò)大領(lǐng)域，去蕪存菁，發(fā)展出自己特有的網(wǎng)絡(luò)生態(tài)圈。

　　網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)最寶貴的財(cái)富就是流量，有粘合力的用戶就像是燃料，只要燃料充足，機(jī)會(huì)成熟，隨時(shí)能開車。

　　再者，雖然暫時(shí)不去和巨頭去正面硬碰，但是它們的商業(yè)模式、發(fā)展道路上的經(jīng)驗(yàn)，卻是非常值得趙澤君學(xué)習(xí)的。

　　相對(duì)于一個(gè)靈光一現(xiàn)的好項(xiàng)目、新技術(shù)，這幾家國(guó)內(nèi)巨頭的商業(yè)模式、財(cái)富積累途徑和領(lǐng)域布局落子，才是最寶貴的財(cái)富，是他們能夠制霸天下的真正秘訣所在，并且是經(jīng)過歷史檢驗(yàn)，行之有效的。

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　　暑假結(jié)束快結(jié)束的時(shí)候，于哲打電話來了，浣劍書盟的一群作者來宜江市玩，請(qǐng)趙澤君一起去吃飯。

　　這批人在上次的救災(zāi)造勢(shì)中，幫過趙澤君的忙，趙澤君正好借著這個(gè)機(jī)會(huì)去感謝一番。