第六十六日 爛尾樓

　　“我也不認(rèn)識(shí)啊，彤姐，我知道肯定告訴你的哇?！碑吘怪焘€是個(gè)高中小女生，心智方面還不成熟，對(duì)于李凡的出現(xiàn)，她除了一開始有點(diǎn)緊張，到后面的莫名其妙以外。

　　她并沒(méi)有產(chǎn)生太多其他的心思，畢竟自己最重要的事情，還是讀書唄。

　　現(xiàn)在的她，還有沒(méi)對(duì)于感情這種奇奇怪怪的想法，可能有的女孩子在這個(gè)年級(jí)已經(jīng)開始談戀愛或者討論誰(shuí)是帥哥的問(wèn)題。

　　但是朱怡相對(duì)來(lái)說(shuō)要單純的很多，開心就完事了。

　　只是對(duì)于李凡說(shuō)的一句，當(dāng)自己的辯護(hù)律師，她還是有點(diǎn)懵逼的，這話到底什么意思呢，雖然司馬主任問(wèn)了李凡，自己是不是攤上什么事了，可是李凡的答案并沒(méi)有讓自己困惑。

　　李凡或許也不會(huì)想到，朱怡會(huì)因?yàn)樽约旱囊痪淦孑馇樵?，產(chǎn)生了誤解。

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　　回到家的李凡，靜靜的坐在沙發(fā)上想事情，不過(guò)沒(méi)等他想明白什么，自己的媽媽就一臉著急的回到了家。

　　“小凡今天沒(méi)出去?。俊眿寢尵褪浅B(tài)化的問(wèn)了一句李凡。

　　“出去了，又回來(lái)了，咋了老媽？”

　　李凡看得出來(lái)自己媽媽好像有點(diǎn)心事，因?yàn)楹芙箲]的樣子。

　　“小凡啊，剛好你在家，你幫媽媽參謀參謀。”

　　“嗯，好。”不出意外，又得是和法律相關(guān)的事情，李凡對(duì)于這種事情早有心理準(zhǔn)備。

　　隨后，媽媽就從包里拿出了一大份材料，讓李凡先看了起來(lái)，順道在邊上做著補(bǔ)充說(shuō)明。

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　　等李凡把材料看完之后，他緩了一下，在想著怎么寬慰自己的母親。

　　事情很簡(jiǎn)單……

　　李凡的媽媽拿著他爸爸這些年積攢下來(lái)的公積金，買了一套房子。

　　這個(gè)房子的開發(fā)商中有當(dāng)?shù)氐钠髽I(yè)，也算是地方政府控股的企業(yè)。

　　不過(guò)，整個(gè)項(xiàng)目的開發(fā)商，大頭還是深圳的一家企業(yè)。

　　當(dāng)初承諾的是房子精裝修，可以拎包入住……

　　現(xiàn)在的話，房子開發(fā)了4年，整個(gè)樓盤封頂?shù)故欠忭斄?，房產(chǎn)證還沒(méi)辦完，房子內(nèi)部水電都沒(méi)有通。

　　開發(fā)商跑路了……

　　政府被坑了，購(gòu)房款都被深圳的那家開發(fā)商拿走了……

　　李凡只能說(shuō)，好家伙，這種開發(fā)商真實(shí)喪盡天良。

　　既然問(wèn)題出現(xiàn)了，不管是買房客還是政府，總歸要出來(lái)面對(duì)的。

　　現(xiàn)在的話，很多當(dāng)時(shí)買房的客戶，都是因?yàn)橛姓毓傻钠髽I(yè)參與了進(jìn)來(lái)，出于信任才買的房子，他們可不會(huì)管這房子，最后拿錢的是誰(shuí)。

　　他們只會(huì)考慮，現(xiàn)在開發(fā)商跑了，自己房子沒(méi)落實(shí)，那么肯定是政府出來(lái)負(fù)責(zé)。

　　所以，他們開始了集體訴訟，把所有的開發(fā)商一起告上了法庭。

　　政府控股的那家企業(yè)，也是倒霉，也就成為了這個(gè)案子的被告……

　　李凡看完所有的文件材料，包括已經(jīng)交上去的訴狀和相關(guān)的證據(jù)之后，李凡母親作為這個(gè)案子的原告之一，不論是自己主動(dòng)上訴還是被其他業(yè)主裹挾的提出訴訟的，都沒(méi)有關(guān)系。

　　因?yàn)槊鎸?duì)這種事情，總會(huì)有幾個(gè)挑大梁的，而大部分被侵權(quán)的人，只會(huì)跟在下面一起鬧，如果鬧出點(diǎn)成果來(lái)了，就你好我好大家好，如果沒(méi)有鬧出什么結(jié)果，這些人也會(huì)抱著法不責(zé)眾的心態(tài)，而且認(rèn)為自己不是挑大梁的，挨板子也挨不到自己身上。

　　當(dāng)然了，這也是事實(shí)。

　　“老媽，你想怎么樣？”

　　“媽媽不想怎么樣，就是覺得這事心里憋屈，當(dāng)時(shí)是我說(shuō)服你爸去買這套房子的，想著反正公積金不用也是爛在賬戶里，這套房子買了，以后出租出去，也夠你爸媽我倆養(yǎng)老了，兒孫自有兒孫福，你以后怎么樣我們也不知道，也不用我們操心。”媽媽嘆了一口氣和李凡說(shuō)道。

　　“養(yǎng)老不要養(yǎng)老的這事，反正兒子總會(huì)給你們養(yǎng)老的，倒是這房子的事情，確實(shí)有點(diǎn)棘手。”

　　“現(xiàn)在法院那邊就讓我們調(diào)解，政府的開發(fā)商說(shuō)現(xiàn)在可以辦房產(chǎn)證或者直接退款?！?p>　　“我看了現(xiàn)在法院對(duì)于案情審理的相關(guān)內(nèi)容，退款的話，只能等那邊拿出錢來(lái)，而且你們不是第一給付人?！?p>　　“什么意思？”

　　“這家開發(fā)商，這次被起訴的時(shí)候，被告不知你們，我查了一下，他還被相關(guān)的工程方和勞動(dòng)者起訴了，如果事情屬實(shí)的話，你們最多最多就是第二給付人。”

　　“所以錢不是先給我們？”

　　“是的，錢肯定第一時(shí)間先保證勞動(dòng)者的，這些外來(lái)打工也好，農(nóng)民工也好，干了這么久的活，沒(méi)拿到工資，在法律上，如果這家跑路的開發(fā)商，賬戶上有余額或者其他資產(chǎn)，現(xiàn)在已經(jīng)被法院凍結(jié)了，第一要給付的也肯定是工人?！?p>　　“那你說(shuō)，爸爸媽媽這個(gè)錢能拿回來(lái)嗎？”

　　李凡記憶里其實(shí)沒(méi)有這件事，可能因?yàn)樽约褐厣?，所有的事情的發(fā)展已經(jīng)逐漸脫離了原來(lái)的軌道，也可能自己確實(shí)是忘記了，或者就是當(dāng)時(shí)媽媽沒(méi)有跟自己說(shuō)。

　　畢竟上一世的自己，還沒(méi)有像現(xiàn)在這么熱衷于法律事業(yè)。

　　“老媽，這個(gè)錢，拿是拿得回來(lái)的，但是，你要記住三點(diǎn)！”李凡頓了一下，自己也把手頭的材料放在了桌子上，認(rèn)真的看著老媽。

　　“第一：錢不是先給你們的，而是按照民法上的相關(guān)規(guī)則，按照順序賠付，這個(gè)你就不用管了，我解釋起來(lái)，你也會(huì)覺得復(fù)雜。”

　　“第二：就算拿到錢，按照你們這么多被告的話，法院也是按照比例平均的賠付給你們的。”

　　“第三：也是最關(guān)鍵的一點(diǎn)，如果這家開發(fā)商破產(chǎn)，最壞的情況就是，如果開發(fā)商只有365塊錢，你們又正好365戶業(yè)主，最后的結(jié)果就是每人賠付1塊錢，沒(méi)有多的了?！?p>　　當(dāng)然，這是最壞的情況，李凡看了法院審理的相關(guān)材料，現(xiàn)在的話，政府愿意拿出一戶大概60萬(wàn)的賠償款，前提是不要房子。

　　站在李凡的角度上，過(guò)幾年房?jī)r(jià)會(huì)漲的厲害，他還是覺得拿著房子，總會(huì)有開發(fā)商接盤然后完成水電的，損失了精裝修的這部分，自己到時(shí)候裝修問(wèn)題也不大，只要水電通了就行。

　　聽了李凡的話，媽媽大概明白了，所以問(wèn)道：“那我應(yīng)該怎么辦？”