016——“審問(wèn)”
和趙婧分開(kāi)后，項(xiàng)靕并沒(méi)有急著走，就留在停車(chē)場(chǎng)琢磨接下來(lái)的事。
大概最遲到這個(gè)月中旬，趙婧就能正式辭職入伙了，總不能讓她小將軍單槍匹馬上陣。
在國(guó)家正式出臺(tái)相關(guān)政策之前，房產(chǎn)肯定是要放在個(gè)人名下的。
畢竟依法納稅就已經(jīng)是先鋒標(biāo)桿了，誰(shuí)也不會(huì)搶著去多繳稅款。
那么就要成立一個(gè)小公司，作為被委托方，打理房產(chǎn)出租的業(yè)務(wù)。
覆蓋區(qū)域不必太大，先在發(fā)展成熟的南河區(qū)試試水，然后再往未來(lái)重點(diǎn)發(fā)展的通湖區(qū)布局。
最大范圍不要超出松林區(qū)和南城區(qū)，其他老城區(qū)和曾經(jīng)的郊縣地區(qū)，就不在考慮范圍之內(nèi)了。
前些天BTC跌了六千美元，這兩天差不多快漲回來(lái)了，看看情況，不行就利索點(diǎn)出手。
三百枚換成紅幣就是一億多，到時(shí)候條件合適的話，發(fā)發(fā)狠在同一小區(qū)買(mǎi)上他幾十套，整體運(yùn)營(yíng)還是有好處的。
就找那種老一點(diǎn)的六層住宅小區(qū)，每戶面積平均下來(lái)別超過(guò)60平米。這類(lèi)戶型公攤很小，相對(duì)來(lái)說(shuō)最好出租。
以通陽(yáng)目前的樓價(jià)，差不多的地段，一套60平米的老房子基本80—90萬(wàn)左右能到手。
再花點(diǎn)小錢(qián)“精裝”一下，平均每戶每月租金兩千五不是問(wèn)題。
空置率打高點(diǎn)，就算三成吧，再加上運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，四十年收回成本。
這個(gè)回報(bào)率，說(shuō)起來(lái)是挺不劃算的，拿幾千萬(wàn)干啥不比這個(gè)掙得多。
這種在房?jī)r(jià)小巔峰時(shí)候投資房產(chǎn)的行為，也毫無(wú)可取之處。
但項(xiàng)靕有一個(gè)大前提，財(cái)富全部來(lái)自于系統(tǒng)獎(jiǎng)勵(lì)，原則上相當(dāng)于零成本。
而且他個(gè)人又沒(méi)什么投資技能和經(jīng)驗(yàn)，投入股市賺那點(diǎn)少得可憐的分紅，還不如買(mǎi)房子出租呢。
其實(shí)投資房產(chǎn)這件事，項(xiàng)靕同樣沒(méi)有多豐富的經(jīng)驗(yàn)，只是對(duì)未來(lái)發(fā)展看好，加上有系統(tǒng)托底不心疼。
所以在投資房產(chǎn)業(yè)務(wù)上，他也只準(zhǔn)備給出方向，具體操作都交給趙婧打理。
無(wú)非是買(mǎi)房子出租那點(diǎn)事，趙婧在中介行業(yè)干了這么久，得心應(yīng)手自是不用說(shuō)的。
大致琢磨出個(gè)框架，定下把第一家門(mén)市開(kāi)在普陽(yáng)街或金陽(yáng)街，其他的就暫時(shí)先不考慮了。
著車(chē)離開(kāi)政務(wù)中心，先去學(xué)院路的逸龍大酒店。
開(kāi)一間套房，再把中午的菜點(diǎn)好，然后去陽(yáng)大接姚鈺慧。
經(jīng)過(guò)兩天的發(fā)酵，這小臺(tái)妹早已經(jīng)上足了發(fā)條，正是夠勁的時(shí)候。
項(xiàng)靕到陽(yáng)大美術(shù)學(xué)院的時(shí)候，提前接到信息的姚鈺慧早就在等著了，根本沒(méi)上最后一節(jié)課。
見(jiàn)熟悉的車(chē)子停在身邊，姚鈺慧拉開(kāi)車(chē)門(mén)不等踏板放平，就搶著上了副駕位。
抱住項(xiàng)靕的胳膊，交換了一陣DNA，才微喘著喜悅道：“你來(lái)這么早啊，我以為還要等一會(huì)呢?！?p> 項(xiàng)靕伸手揉揉她頭頂?shù)拈L(zhǎng)發(fā)：“今天早點(diǎn)動(dòng)身，帶你去吃正經(jīng)好東西?！?p> “正經(jīng)好東西，會(huì)是什么？”姚鈺慧也帶點(diǎn)吃貨屬性，兩眼明顯散出微光。
項(xiàng)靕撇了下嘴角，給出了直擊靈魂的回答：“涪陵榨菜！”
榨菜梗早就被玩爛了，但是對(duì)上灣灣人，依然能屢見(jiàn)奇效。
小娘皮果然中招，虎起一張臉：“吼，你就是這樣說(shuō)話嗎，剛才還準(zhǔn)備夸你夠快，現(xiàn)在全部取消。中午要是吃不到榨菜，看我咬不咬死你?！?p> 我艸！項(xiàng)靕一腦門(mén)子黑線，幸虧你沒(méi)來(lái)得及夸，哪個(gè)男人能承受這種稱(chēng)贊？
不過(guò)說(shuō)到咬嘛，還是有不少操作空間的，就看你娃技術(shù)怎么樣了。
進(jìn)了酒店，發(fā)現(xiàn)項(xiàng)靕直接用房卡刷電梯，而不是去餐廳，姚鈺慧哪還不知道接下來(lái)會(huì)發(fā)生什么。
抱著項(xiàng)靕胳膊的手臂又緊了幾分：“哼，就知道你沒(méi)安好心，還說(shuō)帶人家吃好東西?！?p> 到了這個(gè)時(shí)候，項(xiàng)靕才不會(huì)在乎她嘮叨什么：“是不是吃好東西，吃了才有發(fā)言權(quán)。再說(shuō)現(xiàn)在疫情還沒(méi)退，你不怕在餐廳會(huì)增加感染風(fēng)險(xiǎn)嗎？”
“切，說(shuō)得就像你敢?guī)胰ゲ蛷d吃似的，最好你真給人家準(zhǔn)備了好東西吃。”姚鈺慧的性格一點(diǎn)都不靦腆，尤其被養(yǎng)熟之后，什么都敢直接說(shuō)。
項(xiàng)靕側(cè)眼看看她，敢情這小娘皮還是個(gè)老司機(jī)，真是越來(lái)越好玩了啊。
不多時(shí)電梯到達(dá)27層，兩人進(jìn)了客房簡(jiǎn)單洗把手，項(xiàng)靕就打電話通知可以上菜了。
姚鈺慧嘴上是那么說(shuō)，實(shí)際并不覺(jué)得項(xiàng)靕會(huì)不吃飯就耍流氓，真要那樣也不用等到現(xiàn)在，前兩天早就耍了。
可等到飯菜被端上桌，她才發(fā)現(xiàn)項(xiàng)靕是半點(diǎn)沒(méi)說(shuō)謊，真準(zhǔn)備了不少好吃的。
香菇油菜、糯米藕，白袍蝦仁、馬鞍橋，松鼠桂魚(yú)、獅子頭，再加一個(gè)湯菜文思豆腐。
沒(méi)有多么昂貴，但在即點(diǎn)即上的菜品種，也算很不錯(cuò)了。
尤其是這家酒店的淮揚(yáng)菜還很地道，至少不論她以前在灣灣，還是來(lái)通陽(yáng)之后，都沒(méi)吃過(guò)這么正宗的。
項(xiàng)靕開(kāi)車(chē)不能喝酒，點(diǎn)了一份果汁代替，小娘皮卻不愿意。
這么好的菜，不來(lái)點(diǎn)酒哪能行。而且吃過(guò)飯還有正事要辦，有酒才有意思。
既然她愿意喝，項(xiàng)靕肯定不會(huì)阻止，打電話又要了兩壺陳年花雕。
結(jié)果姚鈺慧根本就是嘴上厲害，酒量差勁的很。
一壺半花雕下去，也就三兩的樣子，人已經(jīng)兩頰嫣紅，舉止發(fā)飄了。
項(xiàng)靕趕緊把后面的半壺酒攔下來(lái)，他可不想玩成撿尸的戲碼。
叫了服務(wù)把碗碟收走，拉起已經(jīng)半躺在沙發(fā)上看電視的臺(tái)妹：“一身的酒味，走，去給你洗洗。”
小娘皮抬起眼睛，略帶幾分迷離地看著他：“大壞蛋，剛吃完飯又想吃人家，早知道你這么不正經(jīng)了，那天就不該和你說(shuō)話！”
項(xiàng)靕笑著把臺(tái)妹攔腰抱起：“那你給不給吃？”
“哎呀，給啦！”臺(tái)妹努著小嘴，面似紅霞：“就算人家不想給你吃，也沒(méi)有能力阻止呀?！?p> 浴室里水聲嘩啦啦響起，沒(méi)一會(huì)兒就摻雜進(jìn)了甩牌的聲音，還有臺(tái)妹節(jié)節(jié)敗退卻無(wú)力反抗的“呀，你耍賴……”。
輸贏的勢(shì)頭逐漸分明，項(xiàng)靕主動(dòng)把場(chǎng)景代入“審問(wèn)”環(huán)節(jié)：“淑華那個(gè)當(dāng)兵的男朋友叫什么，還有辛迪那個(gè)連長(zhǎng)男朋友……”
“呀，你好討厭，早就說(shuō)人家又不姓何，怎么會(huì)知道那些東西。”
“我不信，誰(shuí)知道你是不是偽裝的。灣灣攏共才多少人。沒(méi)那么巧合有兩個(gè)鈺慧吧？”
“好啦，好啦，人家說(shuō)總可以了吧。人家也不知道他們叫什么，反正沒(méi)你帥，沒(méi)你棒，沒(méi)你厲害，沒(méi)你有錢(qián)就是了……”