第六章：購(gòu)買土地
衙門書辦得南嫣的話，拿出桌子邊上的書本，道：“姑娘需要的田地鋪?zhàn)蝇F(xiàn)在就有，只是不知姑娘想買幾等田地?！?p> 南嫣不知道田地等級(jí)，卻也聽以前同學(xué)念叨過(guò)，好地，貧地之類的話，現(xiàn)在就說(shuō)到：“我想一樣買五十畝?！?p> 竟然不知道，干脆每等田地各買幾畝，自己有時(shí)間去地里溜達(dá)，不就認(rèn)識(shí)田地好壞了。
不等她以后去地里認(rèn)識(shí)土地，知道土地等級(jí)。
在書辦理地契交錢的時(shí)候，她就知道原來(lái)土地被分為“一二荒地”三個(gè)等級(jí)，當(dāng)然水田不算。
一等地需要四兩銀錢一畝，二等地需要二兩一畝，荒地則五到八百文一畝。
她這次買一二等土地，共花了三百兩銀子。
還有她需要的鋪?zhàn)?，現(xiàn)在暫時(shí)沒(méi)有三層樓鋪?zhàn)?，最后只能選兩層樓的一間，跟帶后院的一間。
兩間鋪?zhàn)?，書辦都帶她去看過(guò)，兩層樓那間有一百五十平，帶后院那間，則有八十平。
兩間鋪?zhàn)?，她又花了五百兩?p> 買下鋪?zhàn)?，她倒沒(méi)急招工匠前來(lái)裝修，而是等著來(lái)年開春，把空間里的鮮花種子種下，再裝修鋪?zhàn)印?p> 快要過(guò)年前一旬，張管家前來(lái)通報(bào)說(shuō)：“小姐，上河村的佃戶來(lái)了，小的讓他們?cè)谇皬d等著，小姐要不要出去看看?！?p> 南嫣買下土地，書辦就告知她原來(lái)這些土地，先前承包給上河村的村民種植，現(xiàn)在聽管家說(shuō)佃戶前來(lái)，她揣測(cè)這些人應(yīng)該是來(lái)見(jiàn)見(jiàn)她這個(gè)新雇主，順便看看要不要繼續(xù)讓他們耕種。
上河村村長(zhǎng)周鐵柱，帶五個(gè)村民略有局促坐在前院等管家去通報(bào)，不大一會(huì)見(jiàn)披著一件看著就很貴披風(fēng)，走進(jìn)來(lái)的少女。
村長(zhǎng)把頭往下垂了垂，拱手和南嫣打招呼：“上河村村長(zhǎng)，周鐵柱見(jiàn)過(guò)南小姐?！?p> 南嫣回禮讓他們坐下，村長(zhǎng)借機(jī)說(shuō)道：“南小姐，我們此次前來(lái)，是特地來(lái)拜訪南小姐的?！闭f(shuō)著把提前準(zhǔn)備好的禮物，拿給張管家道：“這是我們準(zhǔn)備的點(diǎn)薄禮，還望南小姐莫嫌棄?！?p> 南嫣只是淡淡笑著讓張管家收下，道：“我還尋思，過(guò)幾天讓管家去一趟村里尋周五他們，現(xiàn)在村長(zhǎng)帶他們來(lái)了，倒省了管家再跑一趟?！敝芪迨菐准业钁羝渲幸患?，當(dāng)家人。
簡(jiǎn)單閑聊后，村長(zhǎng)終于說(shuō)出此行目的。
南嫣聽村長(zhǎng)問(wèn)要不要繼續(xù)租地，讓這幾家人栽種，道：“村長(zhǎng)，是要租的，只是我不打算種糧食，我打算種些鮮花到地里?！?p> 村長(zhǎng)不解。
南嫣見(jiàn)他不解，便又說(shuō)了一遍，然后村長(zhǎng)木愣道：“小姐是想，地里要種鮮花？”
南嫣點(diǎn)頭。
村長(zhǎng)：？？？
娘哎，他們農(nóng)家人就靠土地種糧吃飯，此時(shí)這位大小姐說(shuō)土地不種糧，竟然要種那不能吃喝的花草。
這位小姐不種糧，周五他們幾家佃戶要拿什么吃飯喲？
村長(zhǎng)思前想后，道：“姑娘，不知姑娘種鮮花，這收租如何算？”
之前管家告訴南嫣，租給佃戶種的土地，每年是六四或者六三分。
也就是說(shuō)，等地里糧食成熟交稅后，她得六成或者五成，佃戶得四或者三成。
當(dāng)然佃戶得四成，那是主家不苛刻佃戶給的多，他們才會(huì)有四成糧，如果遇到苛刻的主家，也許只會(huì)給三成或者二成，甚至是一成。
南嫣自認(rèn)為不是苛刻的東家，就說(shuō)道：“收租六四分。”
村長(zhǎng)著急？
南嫣說(shuō)六四分不是不可以，只是他在乎的是，鮮花這玩意能吃嗎？
南嫣把村長(zhǎng)糾結(jié)的臉，看的清清楚楚，轉(zhuǎn)念想到古代，還沒(méi)誰(shuí)種大批量鮮花拿來(lái)做吃，或者制成胭脂水粉的。
村長(zhǎng)或許在想，自己會(huì)害他的村民吃不上飯。
南嫣想到這里道：“村長(zhǎng)，要不這樣吧！如果我的鮮花到時(shí)候賣不出去，按地里糧食產(chǎn)出，估算租金給他們?nèi)绾?？?p> 村長(zhǎng)剛才就是擔(dān)心南嫣種花，讓村民們忙活一年到頭沒(méi)吃的，現(xiàn)在南嫣如此說(shuō)，心里大石落下。
佃戶租金說(shuō)完，村長(zhǎng)等人不多呆，起身和南嫣告辭。
南嫣讓周五等人開春后，前來(lái)家里找管家領(lǐng)鮮花種子，才讓管家把村長(zhǎng)等人送出家門去。
當(dāng)然南嫣剛才收村長(zhǎng)他們帶來(lái)的禮，此時(shí)也讓管家準(zhǔn)備好了禮，回給村長(zhǎng)他們。
她雖做了十年尸王，卻也知道人情往來(lái)。
此時(shí)回禮給村長(zhǎng)他們，也是想讓幾家佃戶，好好幫她管理地里的鮮花，別把她的花都種死了。
周五等人被張管家送出門，周五伸手抹了把汗，道：“哎喲，大戶人家可真不是我們小老百姓能比的，看看那大宅子，那院里的布局……”
周老二拍周五的肩膀，道：“可不就是這樣嗎？看看人家招待我們的茶水，比茶樓里的好喝多了，就是剛才我喝的那個(gè)杯子，我都沒(méi)見(jiàn)過(guò)如此精致的茶杯?！?p> ?。骸笆茄?，是呀！還有我們剛才吃的點(diǎn)心，我長(zhǎng)這么大，都沒(méi)吃過(guò)如此好吃的糕點(diǎn)?！蹦昙o(jì)最小的“周小自”，砸吧砸吧嘴巴回味道。
村長(zhǎng)聽著大伙嘰嘰喳喳聲，他心里發(fā)出一陣陣苦澀。
人和人的命運(yùn)不一樣，有的人什么不用做，就能吃到山珍海味，而像他們普通人，累死累活苦一年苦到頭，也許都吃不起人家一道簡(jiǎn)單飯菜。
唉，只能說(shuō)每個(gè)人有自己的活法，人不能比，不可比。
南嫣不知道村長(zhǎng)一行人的對(duì)話，她此時(shí)正交代張管家，道：“管家，你去叫兩個(gè)人隨我去倉(cāng)庫(kù)，把倉(cāng)庫(kù)里的種子取出來(lái)，等開年佃戶前來(lái)領(lǐng)種子，你把種子發(fā)給他們?！?p> ?。骸笆?，小姐，小的這就去叫?！睆埞芗业馈?p> 南嫣在管家去叫人的時(shí)候，帶梅蘭先去倉(cāng)庫(kù)，等管家?guī)藖?lái)，把種子移動(dòng)到另一間房里。
其實(shí)這些種子，一直是在她空間里，只是前段時(shí)間她買了土地，才找個(gè)借口把種子拿出來(lái)。
現(xiàn)在種子從倉(cāng)庫(kù)移植出來(lái)，等開春她自己也可以種些在院子里。
轉(zhuǎn)眼到年三十。
這天南嫣讓廚房，把雞鴨魚肉都做上，到吃飯之前，她把家里下人都叫到院里，給大家簡(jiǎn)單開個(gè)會(huì)。
南嫣看著站成兩排的下人，清清嗓子，道：“今天是新年了，小姐我在這里恭祝大家新年快樂(lè)……希望來(lái)年大伙都健健康康的?！?p> 隨后停頓一下又說(shuō)道：“新年新氣象，小姐給你們每人包一個(gè)紅包，大伙一起迎新年，等下大伙拿到紅包后，候嬸今兒給大伙準(zhǔn)備了好吃的，大伙今兒可要吃好喝好。”