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無界的心

原創(chuàng)《無界的心》| 第九章 情場失意 轉機若現(xiàn)

無界的心 靜元舍 5514 2022-07-31 09:30:52

  沒過多久,李嘉倫也離開了會場,回到了家里。他打開電腦,把曹睿發(fā)給他的資料逐一下載下來,仔細地翻看著。他雖然是這個項目的總建筑規(guī)劃師,但是他也同時管理著好幾個項目,對于星尚新城各業(yè)態(tài)的方案,李嘉倫之前并沒有那么深入地參與,通常都是團隊里各成員做好后,他來做總體上的把控。他一邊對照著前期拿地時做的產品定位報告,一邊核對著手上的規(guī)劃設計方案,思考著這樣一個問題:如果按照最新的方案去報規(guī)劃,那么當初辦公產品的超甲級寫字樓的標準就要大幅下降了,這樣的產品在兩年后入市的話,起碼實際的租金水平要比預期的低15%。但是辦公部分的建筑面積又是最大的,如果不減配的話,那么商業(yè)和租賃公寓就得讓步,他們也同樣會面臨定位下降的問題。除了外立面和精裝設計減配的方法外,是否還有其他方式去減少成本呢?于是,他又撥通了黎立的電話,黎立是這個項目的結構工程師,也是貝爾的老員工了。

  “黎立,抱歉,周末打擾你了,我想了解一下星尚新城項目的優(yōu)化成本方案里,你們之前有考慮過從結構上去做一些努力嗎?如果可以替換結構的設計方案,起碼不會影響到終端客戶的實際體驗,跟外立面和精裝減配的方案相比起來,可能會降低一些市場對此的敏感度。”

  “李總,對于這個問題,前段時間我也跟甲方的設計部討論過,但是這個畢竟是地鐵上蓋的項目,他們擔心樓體的承重問題,畢竟租賃辦公部分的產品每棟樓都接近100米的高度,核心筒外加框架結構是必須的,調整的空間很小?!?p>  “那一期和三期的獨棟辦公產品呢?如果二期的租賃辦公不能調整結構的話,能否在其他銷售類的體量小的產品里做合理的調整?在不影響品質的情況下,盡可能地做結構優(yōu)化。”

  “好的,那我跟團隊其他人再一起研究一下?!?p>  “好的,辛苦了,下周給我答復?!?p>  當初,之所以李嘉倫會參與星尚新城項目的投標,也是貝爾國際的總裁謝傲林的指令,并且在公司內部也給予了他極大的支持,否則礙于自己與陳樂以及她父親的關系,李嘉倫從內心深處就在排斥這個項目。后來,貝爾國際的方案中標了,他也因此被提升為商業(yè)項目組的總建筑規(guī)劃師,他只能盡力做好本分,但并沒有在這個項目中傾注太多的心血。

  而楊楊也回到了家中,媽媽見她一臉沮喪,便問道:“楊楊,你怎么了?臉色怎么那么難看?”

  楊楊爸一聽,也走了過來:“是不是生病了?你今天不是跟方文去參加活動了嗎?發(fā)生什么事了?”

  “沒事,我只是覺得很累,你們別問了,讓我安靜一會?!?p>  說完,楊楊便回房間關上了門。

  “你說這孩子,怎么了?早上還好好的?”

  “還不是怪你?天天催她結婚,好了,都把女兒逼出病來了?!?p>  “怎么又怪我?。拷Y婚不好嗎?結了婚起碼回到家有人疼,你看她周末還要去工作,不生病才怪呢?”

  “女兒自己會有打算的,別整天嘮里嘮叨的,聽著我都覺得心煩?!?p>  “嘿,你個老頭子,現(xiàn)在連你也嫌我煩了是吧,我就煩你了,怎么著?你越煩我越嘮叨?!?p>  “你,簡直不可理喻...”

  父母又開始一如既往地吵鬧起來,又是為了她的婚事,楊楊捂著耳朵不想聽,可是他們的吵鬧聲卻聲聲入耳,讓她的內心更加煩悶。

  她掏出了藍牙耳機,塞到了耳朵里,播放著莫文蔚的那首《這世界那么多人》:“這世界有那么多人,人群里,敞著一扇門,我迷朦的眼睛里長存,初見你藍色清晨...”

  是啊,這世界有那么多人,可是卻偏偏找不到那個懂自己的人,難道還要再等三年嗎?在音樂聲中,楊楊迷迷糊糊地睡著了。

  傍晚時分,方文的電話把她吵醒了。

  “喂...”楊楊睡眼惺忪地接了電話。

  “楊楊,你在哪里???我剛忙完,我要見你?!?p>  “我在家里呢,剛睡醒?!?p>  “你沒事吧,今天真的對不起啊,都怪我,我都內疚了一天了?!?p>  “好了,不怪你,我睡醒了都忘記發(fā)生什么事了,都過去了?!?p>  “那不行,我可不想欠你的,我的終身大事還得靠你呢,你別不能因此記恨我啊?!?p>  “在我沒找到男朋友之前,梁力這里的情報暫不提供?!?p>  “你看,還說不生氣?我的楊,我知錯了,你快點起來我請你吃晚飯,我有好消息要告訴你?!?p>  “什么好消息???別又是介紹男朋友的事哈,我可沒興趣?!?p>  “不是啦,你最近不是在做企業(yè)客戶的調研嗎?我今天在會場碰到一個老朋友,他之前也在地產公司,現(xiàn)在竟然跳槽去項目管理公司了,專門負責大型企業(yè)辦公設計和裝修項目的管理呢,說不定他能幫你收集到一些關于企業(yè)租賃需求的信息?!?p>  楊楊一聽跟工作相關,立馬打起了精神來:“真的?這人靠譜嗎?別又是個老色狼???”

  “靠譜,放心,我都認識他好幾年了,我現(xiàn)在正拉著他要去吃晚飯呢,你快點過來。”

  “好嘞,等我,定位別忘了發(fā)給我哈?!?p>  楊楊立馬從床上爬了起來,簡單洗漱和化了個淡妝后便出門了。

  大半個小時后,終于趕到了方文預訂好的餐廳。

  “不好意思,我遲到了,路上實在太堵...”楊楊有點上氣不接下氣地說著。

  “楊楊,我來介紹一下,這是霍剛,建圖咨詢的項目經理?!?p>  “你好,楊楊,我是方文的朋友,聽她說起過你?!?p>  “霍經理你好,我跟方文是大學同學,都是學設計的,很高興認識你。”

  方文笑著說:“霍剛,我跟你說,我這個姐妹其他都好,就是對工作太上心了,今天如果你沒在,估計我周末約她也約不上的了?!?p>  “哪有那么夸張?。壳皫滋觳皇沁€跟你喝酒來著?”

  “哦,對對對,我都忘了,先點菜,先點菜?!狈轿恼f著,便向楊楊使了個眼色,示意讓她主動問問霍剛關于辦公產品的信息。

  “霍經理,我現(xiàn)在剛入職了一家地產公司,是負責辦公業(yè)態(tài)的,我聽方文說,你也正好在辦公行業(yè)對嗎?”

  霍剛笑了笑:“是的,你沒來之前,方文大概說了一下你最近工作上遇到一些困難,是這樣的,建圖咨詢主要給外企客戶提供項目管理服務的,通常他們在租賃新的辦公地址后,都會有設計和裝修的需求,礙于他們對這塊不熟悉,往往會聘用第三方來協(xié)助他們完成辦公地址的搬遷。并且,他們在選址的過程中,有時會讓我們參與到前期的盡職調查階段,對代理公司提供過來的幾個選址進行比較,最終選擇最合適的地方?!?p>  “這樣聽下來,那么你們應該對租戶辦公選址的關注點很清楚咯?太好了,我現(xiàn)在負責的項目正在建造期,近期需要對產品的配置進行一些調整,現(xiàn)在整體的市場經濟都不好,我們也希望把有限的預算用在最關鍵的地方,還希望你能從客戶的角度多給我一些建議呢?!?p>  楊楊跟霍剛甚是投緣,在整個晚飯的過程中,他們幾乎全程在交流專業(yè)的內容,讓方文有點哭笑不得,不過也算是幫了楊楊一個忙,起碼可以彌補一下白天葉誠和莫莉對她的傷害。

  分別的時候,霍剛還答應楊楊,會整理一份選址關鍵因素的資料發(fā)給他。

  “怎么樣?這下你可要謝謝我了吧?”方文得意地說著。

  “還是我的文靠譜,比男人靠譜多了,有了這些信息,保住我的甲級寫字樓又多了一分希望?!?p>  “那是當然,不過,禮尚往來,你是不是應該跟我說說梁力最近的情況了?”

  “就知道天下沒有免費的午餐,不過我才入職一周,而且這幾天也就跟他匯報了一下入職項目公司后的情況,等我下周找機會回集團,幫你收集一下情報?!?p>  “我的媽呀,照你這速度,我什么時候才能嫁出去???”

  “你急什么???再說了,梁力哪里好了?都五十了,你真的不介意???”

  “不介意,我就是覺得他人好,年紀算什么,比起現(xiàn)在那些不知天高地厚的奶油小生,我寧愿選個大叔,起碼能懂我?!?p>  “唉,情人眼里出西施,你沒救了。還好,我連個單戀的對象都沒有,難得落個清閑?!?p>  “楊楊,不要怪我多嘴啊,你今天也見了葉誠,看起來他也過得挺好的,你也該放下了,總得向前看啊,總不能單身到老啊?!?p>  楊楊嘆了一口氣:“唉,沒有親眼看到他很幸福的時候,心里多少還有幾分惦記,畢竟有些不甘,但是今天親眼見到了,也就死心了,人家老婆又漂亮又有錢,再看看我?我也就理解他當初為什么離開我了。放心吧,過了今天,我也就重生了,等我以后有錢了,我要小奶狗繞膝,氣死他?!?p>  “對對對,小奶狗繞膝,每天不重樣?!?p>  兩人肩并肩地笑說著走在了馬路上。

  到了周一上午,楊楊也如常來到了辦公室里,這周林曉峰還約了8個項目的負責人,他們又要結伴去踩盤。

  在路上,楊楊對林曉峰說:“上周的踩盤報告寫得不錯?!?p>  一早被領導夸獎,林曉峰笑著咬了咬嘴唇:“那是,也不看看是誰寫的?!?p>  “別驕傲,還有十幾個項目等著我們呢,打起點精神來。”

  “我?guī)湍阗I了咖啡,卡布奇諾,領導,請笑納?!?p>  “你怎么知道我喝卡布奇諾?”

  “上周我都觀察了好幾天了,你只喝這個口味。”

  “可以啊,夠細心,謝啦,我待會轉賬給你?!?p>  “不用了吧,一杯咖啡而已?!?p>  “那不行,我是不收受賄賂的?!?p>  “沒那么嚴重啊?領導,一杯咖啡而已。”

  “一毛錢也不行,轉了,收一下,不收的話,踩盤的項目要加倍。”

  “???好吧,我收。”

  兩人坐上了出租車,開始了新的踩盤之旅。兩天下來,8個項目踩完了,楊楊和林曉峰也累得夠嗆,一個忙著跟對方溝通信息,一個忙著做記錄,兩人也配合得天衣無縫。

  看著他們二人配合得如此順利,馮冰心里有些不樂意了,本想讓羈傲不訓的林曉峰去替自己給楊楊一個下馬威的,但是卻有點賠了夫人又折兵的味道,再這樣下去,林曉峰就變成楊楊的心腹了,這可對她不利啊。

  眼看又到周三部門例會的時間了,馮冰在例行詢問了一下大家的工作進度后,便想重新調整一下工作的分配:“楊楊,我看曉峰這段時間也配合你出去踩盤了,進展得也不錯,我覺得20個項目的信息已經足夠了,從下周開始,他要輔助我梳理部門管理制度的事,后續(xù)的報告,我讓馬紅配合你,你認為如何啊?”

  這又是什么意思啊?林曉峰不也是你的人嗎?輪番監(jiān)督我?

  還沒等楊楊開口,林曉峰卻忍不住了:“馮總,我手上的踩盤報告還沒完成,而且產品降標的事對我們部門影響挺大的,要不我繼續(xù)協(xié)助楊總,等這事告一段落了再交給馬紅跟進行不?那個部門制度,我也可以兼顧的,不會影響,你放心?!?p>  馮冰一聽,更加不高興了,才一周時間,林曉峰就開始重新站隊了,時間長了還得了?

  于是,便說:“產品降標的事固然是重要的,馬紅也參與了前期的市場調研和定位報告的撰寫,她來配合楊楊更合適?!?p>  “這...”林曉峰比較是部門里資歷最淺的,哪里輪得到他來決定自己做什么工作呢?真的有點不知天高地厚了。

  “好的,馮總,就讓馬紅來配合我吧,項目踩盤也進行得差不多了,我正在收集一些企業(yè)客戶的信息作為背書,到時她幫我整理成報告就行,下周要開始跟各股東方的業(yè)務負責人匯報了,我也不想耽誤了時間?!?p>  “好,那就這樣定吧。散會!”

  林曉峰回到了座位上,臉上一副失望的表情。這時,馬紅卻跑過來八卦了:“林曉峰,你怎么回事???馮總給你安排新的活不好嗎?不用天天在外面跑,待在辦公室里舒服多了?!?p>  “可我不想那么舒服,天天在這里做電子文稿,人都不認識多一個,,有什么好做嗎?”

  “嘿,你還胸懷大志啊,我沒看出來呀,我巴不得天天待在辦公室呢,你看馮總對你多好,看你跑了兩周,都開始舍不得了呢。”

  “馬紅,你說什么呢?虧你還是馮總以前的同事?!?p>  “那么兇干嘛,不說就不說唄。”馬紅滿臉不悅地回自己座位上去了。

  馬紅有這樣的反應也是正常的,在林曉峰沒入職之前,整個辦公管理部就只有馮冰和她兩個人,并且她們以前又是上一家公司的同事,自然親近很多。后來,聽說股東方的某位領導推薦了一個培訓生到項目公司來,也沒說清楚詳細的背景,大家都不敢多問,畢竟這是很敏感的信息。于是,大家都對林曉峰既懷有幾分揣測之心,又有幾分拉攏之意。而馮冰也是剛入職天付地產一年左右,對于上層錯綜復雜的關系還沒理清楚,到底林曉峰是哪位高層的親戚,到現(xiàn)在她都沒有弄清楚。在平日的工作分配里,她也只能把一些輕活、無關緊要的活分配給他,這自然就會讓馬紅有點嫉妒和不滿了。

  而對于林曉峰來說,他也知道自己的身份特殊,平日里同事們總與他保持距離,而且馮冰嘴上說要好好培養(yǎng)他,實則是在防范他,他的心里也一清二楚。無奈自己剛回國,又想在房地產行業(yè)里深耕,來到星尚新城項目做培訓生也只是權宜之計?,F(xiàn)在好不容易盼來了一個不知情的領導,而且還愿意讓他跟著去踩盤去拜訪重要客戶,他突然覺得自己還是一個挺有價值的人,并且楊楊刻苦耐勞的工作狂形象也讓他起了幾分敬意,只可惜好景不長。

  楊楊看出了林曉峰的心思,但是在例會上又不好公開跟馮冰唱反調,這時她心里想著:看林曉峰剛才的表現(xiàn),似乎他跟馮冰不是一條心的,還不如趁此機會,將他為我所用?于是,便給林曉峰發(fā)了個短信:“幫我去樓下買杯咖啡?還是卡布奇諾,送到我辦公室來?!?p>  林曉峰一看,便照辦了,沒過一會,便端著咖啡走到了楊楊的辦公室里。

  “咖啡你放這里吧,聊幾句?”

  “領導,有什么吩咐嗎?”

  “你今年才24歲吧?”

  “怎么了?”

  “我24歲的時候,也是在設計院里做實習生,那時沒有領導專門教我,只有一個組長,每天他只會給我們分配任務,完成的就有獎勵,不完成的就會罰錢。他也從來不教我怎么做,當時我也很迷茫,如果換了是你,你會怎么樣?”

  “我應該會很沮喪吧,畢竟每個人都希望遇到伯樂?!?p>  “我當時也是這么想的,后來一個同事告訴我,領導不教你,那你可以讓他教你啊,就像在學校一樣,學生那么多,老師就是稀缺資源,既然是稀缺資源,就得靠自己的能力去爭取?!?p>  “那如何爭取呢?”

  “我問你哈,在一個班級里,你覺得是優(yōu)秀的學生還是調皮搗蛋的學生更讓老師費神呢?”

  “當然是優(yōu)秀的學生啊,因為那樣老師會很有面子。”

  “面子?你果然還是個孩子,其實最讓老師費心的是調皮搗蛋的學生,因為他們往往不按常理出牌,經常讓老師措手不及。他們往往會通過一些方法來獲得老師的關注,從而讓老師教他們如何做個好學生。”

  此時,林曉峰恍然大悟:“我明白了,你是說要想得到領導更多的關注,需要自己做更多不同尋常的事,然后讓你們來教我如何做得更好對嗎?”

  楊楊笑了笑說:“這個嘛,你是個很聰明的人,我就在這里,以后有什么不明白的地方,歡迎隨時找我?!?p>  “好的,我明白了,領導,謝謝你,你果然與眾不同?!绷謺苑逡查_心地笑了。

  “謝謝你的咖啡,今天我就不付錢了,就當學費了?!?p>  “好,沒問題?!?

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