第1317章 市價(jià)的坑是將來的稅

　　古川浩二張口無言，還真無法反駁。

　　藤井孝子說道：“好好考慮吧，想賣的時(shí)候來找我，我?guī)湍闩獋€(gè)信托基金?！?p>　　“等等，如果按你說的做，我每個(gè)月能拿多少錢？”

　　“目前的話，每個(gè)月幾百萬日元吧，以后就不知道了，不管股市以后能不能拉起來，至少接下來一段時(shí)間，你這邊會有損失。”

　　古川浩二點(diǎn)頭，“好，我考慮考慮?！?p>　　藤井孝子失笑，“想去找金融專家了解？行，我等你?！?p>　　……

　　忙完了事情，也就散伙了。

　　藤井孝子也跟木田今朝，去小酒吧蹭飯吃，玩到晚上近九點(diǎn)，才叫出租車離開。

　　第二天，木田今朝一早就收到了古川浩二的電話，急切的要求交易。

　　木田今朝不是很明白他急什么，不過也沒有一口答應(yīng)他，只是說會聯(lián)系藤井孝子。

　　然后等到早上七點(diǎn)以后，才打電話聯(lián)系藤井孝子，說明狀況。

　　“總之，他很急?！?p>　　“當(dāng)然急了，米國股市由跳水了，今天的房價(jià)和昨天房價(jià)，就已經(jīng)不一樣了?！?p>　　木田今朝失笑，“原來如此。”

　　“行了，你這樣跟他說……”

　　“好，明白了?！?p>　　木田今朝聽完，又打電話給古川浩二，讓他帶上律師和文件，去藤井孝子辦公室見面。

　　上午，三方在金融公司見面。

　　首先確定，古川浩二對古川家金融屋的繼承權(quán)。

　　隨后由金融公司的律師提供合同，讓古川浩二的律師看。

　　合同內(nèi)容是，木田今朝委托金融公司，收購古川浩二名下，古川家的金融屋。

　　古川家的金融屋，包括金融屋名下所有的一切有形與無形資產(chǎn)，包括負(fù)債。

　　木田今朝以現(xiàn)在的市價(jià)收購，無論將來價(jià)格如何變動，雙方都不得反悔。

　　木田今朝在交易完成后，得到古川金融屋的全部所有權(quán)，包括金融屋名下所有一切。

　　有關(guān)古川家金融屋的遺產(chǎn)問題，將來由木田今朝支付。

　　如果官方要差價(jià)，則由古川浩二支付。

　　……

　　古川浩二對這差價(jià)沒弄懂，雙方律師幫著解釋了一下，這才明白。

　　這個(gè)差價(jià)，源于遺產(chǎn)還沒有交稅，還無法過戶。

　　木田今朝現(xiàn)在買了金融屋，付錢給古川浩二，拿到了所有權(quán)。

　　但金融屋仍然屬于古川和江的遺產(chǎn)，還要等官方走完清算流程，才能交稅。

　　由于時(shí)間不確定，所以價(jià)格也不確定。

　　如果官方按走完流程以后的價(jià)格算，那么就由持有金融屋的木田今朝，代古川浩二繳納遺產(chǎn)稅。

　　如果官方按按現(xiàn)在價(jià)格算，那么遺產(chǎn)稅的金額會多些。

　　到時(shí)候，持有金融屋的木田今朝，按遺產(chǎn)稅稅率，拿出一筆錢。

　　剩下的部分，由古川浩二填補(bǔ)。

　　也就是，兩人共同出錢。

　　木田今朝疑惑了，“不好意思，我沒弄懂，為什么是我出遺產(chǎn)稅，這該是古川浩二出才對?！?p>　　藤井孝子點(diǎn)頭，“正常來說是的，但這里的市價(jià)就是打過折扣的?！?p>　　“什么？”

　　“我們擔(dān)心古川浩二先生，拿到錢以后跑路，然后不再交遺產(chǎn)稅?！?p>　　古川浩二越發(fā)的不滿，“我跑什么?！?p>　　藤井孝子坦言，“反正我們不相信你，所以由木田今朝來承擔(dān)將來的遺產(chǎn)稅，而相應(yīng)的款項(xiàng)就折扣在市價(jià)里面?！?p>　　“將來是多久？”

　　“三個(gè)月?！?p>　　“??？那如果兩個(gè)月走完流程，那算的少了?！?p>　　“時(shí)間越短，金融屋的市值只會多，要交的遺產(chǎn)稅也越多?！?p>　　“不管怎么樣，木田今朝要是交少了，我不就吃虧了？”

　　“不會啊，遺產(chǎn)稅是按比例的，交的少，說明遺產(chǎn)市值的越少，相比之下，你現(xiàn)在出手，拿的越多?！?p>　　“呃……”古川浩二撓頭，實(shí)在是沒有算過來。

　　藤井孝子抽了口煙，緩緩?fù)鲁?，“你要明白，之前房地產(chǎn)回暖，但更多人還套在里面?！?p>　　“一有風(fēng)吹草動，很多人都會降價(jià)賣房，寧愿吃點(diǎn)虧，也要趁機(jī)盤活資產(chǎn)。”

　　“房地產(chǎn)價(jià)格在這個(gè)時(shí)候，降的速度會超過你的逾期?！?p>　　“或許要不了一個(gè)月，就會回落到一年多前的價(jià)格，并進(jìn)一步下落。”

　　“不用這個(gè)星期過去，你的資產(chǎn)就會縮水超過百分之五，隨后會加速下滑。”

　　“與此同時(shí)，銀根會收緊，借貸會變得更難。”

　　“我想你昨天應(yīng)該去銀行了解過來，像你這種沒學(xué)歷，沒工作的人，銀行提供的信用貸款，額度相當(dāng)?shù)??！?p>　　“哪怕你說你有金融屋，但在你沒有獲得遺產(chǎn)之前，銀行也不認(rèn)可你，不給你抵押貸款?！?p>　　“也就是說，你除了借高利債，你沒辦法籌到足夠錢，去繳納遺產(chǎn)稅。”

　　“不繳納遺產(chǎn)稅，金融屋就不在你名下，你就不好經(jīng)營?！?p>　　“而借高利債，不如從金融屋中剝離資產(chǎn)?！?p>　　“但金融屋名下的資產(chǎn)，值錢的是房子?！?p>　　“可房子現(xiàn)在沒有人要，除非你賤賣，否則根本無法通過出售房子，獲得資金?！?p>　　“沒有資金去繳納遺產(chǎn)稅，金融屋就會被拍賣，到時(shí)候價(jià)格會更低?！?p>　　“相比之下，我們這個(gè)市價(jià)，對你來說是最劃算的?！?p>　　“你這邊拿錢，那邊就能成立信托基金，把錢買債券，坐吃利息?！?p>　　“而等幾個(gè)月以后，你再想買高利息債券，需要付的錢更多。”

　　“這付出與收獲之間，你要是算不清楚，那我也沒什么好說的了?！?p>　　藤井孝子繼續(xù)抽煙，而房間里沉默了，都等著古川浩二做決定。

　　藤井孝子又抽了幾口煙，把煙按在煙灰缸里。

　　“行了，我還有事，你回去慢慢想，這個(gè)月以內(nèi)，你什么時(shí)候想明白了，什么時(shí)候再談?！?p>　　“為什么是這個(gè)月?！?p>　　“過了五月連休，你的資產(chǎn)就沒投資價(jià)值了?！?p>　　“怎么可能？”

　　藤井孝子說道：“五月連休時(shí)，大家會休息，有很多家庭會一起去看房子?！?p>　　“當(dāng)然了，買不買是另一回事，不過人氣總會有的，這就支撐住了房價(jià)。”

　　“但過了五月連休以后，看房子的人都會少，大局已定，房價(jià)會迅速跌一輪?！?p>　　“當(dāng)然，你要相信房價(jià)會漲，我也沒什么好說的了，就這樣吧，我忙的很?！?p>　　古川浩二連忙說道：“不，等等，我愿意交易，我們現(xiàn)在就交易?！?p>　　藤井孝子又點(diǎn)了根煙，“那就簽合同吧?！?p>　　……