第一百七十五章 榮河集團(tuán)危機(jī)的解決方案

　　我還真為榮河感到慶幸，能有這樣的一位股東。

　　“那我就不再說那么多了，我就直接說出我的解決方案吧。

　　“首先，要明白榮河的對手是科氏，這是一只巨鯨，榮河集團(tuán)的財(cái)力不及它的百分之一，想以財(cái)力與之比拼是十分不明智的事情。所以我設(shè)計(jì)了那樣一個(gè)方案，相信你們都很清楚了，就是為買房者供房以進(jìn)行融資回款。

　　“科氏集團(tuán)很快就實(shí)施了同樣的方案，這個(gè)方案本來對榮河集團(tuán)是致命的打擊，可以說榮河集團(tuán)根本就沒有招架之力。但是因?yàn)槲业馁愌沤ㄖ灸軌蛱峁┵愌刨Y源，使得建筑成本降低了三分之一，而正是這樣的前提下，科氏集團(tuán)不可能將房價(jià)壓低那么多，加上地球政府的宏觀調(diào)控，基本上科氏集團(tuán)也只能將房價(jià)壓低到成本價(jià)?！?p>　　“正是如此，榮河集團(tuán)即便是以市場成本價(jià)銷售房子也不會產(chǎn)生巨大的問題?！蹦枪蓶|道，“但是似乎這樣大的地產(chǎn)所發(fā)起的打擊，卻使得很多地產(chǎn)企業(yè)直接面臨破產(chǎn)的命運(yùn)啊！”

　　“適者生存！”我說道，“如果沒有足夠的智慧與謀略也只能是小魚小蝦，最終發(fā)展到一定的程度也會被鯨魚給吞并的，榮河不正是經(jīng)歷過要被吞并的命運(yùn)嗎？”

　　“確實(shí)?。　睒s河十分感慨。

　　剛才榮河說的那番話我原以為他不是出自真心的，但是現(xiàn)在我想他是真心的，因?yàn)楝F(xiàn)在似乎能救榮河的也只有我了，想要找同行幫忙或者傍上孫周這樣的大財(cái)團(tuán)根本沒有可能。此時(shí)我就顯得十分的特殊，我想也正是因此而使榮河改變了自己的態(tài)度。

　　現(xiàn)在他只能相信我，相信我還有機(jī)會，不相信我就真的只能面對破產(chǎn)的命運(yùn)了。

　　“當(dāng)初做那個(gè)方案的時(shí)候，榮總很不理解為什么我讓他以榮河集團(tuán)的名譽(yù)來做擔(dān)保。第一點(diǎn)，如果只是以榮河集團(tuán)的旗下的地產(chǎn)做擔(dān)?？峙氯谫Y不到那么大的額度，也不能支撐到現(xiàn)在。第二點(diǎn)，正是為了今天所要實(shí)施的計(jì)劃?！?p>　　“你早就想好了？”那個(gè)股東十分震驚。

　　我點(diǎn)了點(diǎn)頭說道：“大家想一下，科氏集團(tuán)的做法收割了巨大的資本，付出一個(gè)小企業(yè)的代價(jià)，但是結(jié)果呢名聲上就已經(jīng)掉價(jià)了?！?p>　　“嗯，這倒是沒錯(cuò)的。”那個(gè)股東點(diǎn)了點(diǎn)頭，思考著。

　　“但是如果榮河集團(tuán)也這樣做或許也能收割巨大的資本，但是名聲這一關(guān)就過不去，對于科氏那樣的集團(tuán)名聲再不好，只要有錢那根本不是什么大事。榮河集團(tuán)就不一樣了，名聲一但丟失基本上在地產(chǎn)業(yè)就沒有立足之地?！?p>　　“沒錯(cuò)，說得很有道理?！睒s河說道。

　　“那么現(xiàn)在榮河集團(tuán)可以拋掉資本的誘惑，選擇獲取聲譽(yù)，只要聲譽(yù)起來了，那么資本也就跟著來了。”

　　“我似乎明白你想要做什么了。”那個(gè)股東道。

　　“哦？”榮河說道，“問老請說說您的想法?！?p>　　原來那個(gè)股東姓問。

　　“年輕有為啊，我自愧不如！”問老看了看我說道：“還是請衛(wèi)總來解釋吧，我不能搶了他的光?！?p>　　聽到問老這話，幾乎所有的股東都看向了我，我知道現(xiàn)在這里已經(jīng)是由我掌控的了。

　　“很簡單，只需要向所有購房者發(fā)布一條通告，第一點(diǎn)要明白地說明榮河集團(tuán)是以集團(tuán)名譽(yù)進(jìn)行的擔(dān)保，并不是科氏的套路，所以不存在跑路的風(fēng)險(xiǎn)。第二點(diǎn)要保證所有的購房者誰愿意退房的榮河集團(tuán)哪怕破產(chǎn)也不會讓購房者承擔(dān)一分錢的債務(wù)，并且可以與購房者再簽一份債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議?！?p>　　“這債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議會不會……”榮河道。

　　“會怎么會??？”問老道，“如果榮河集團(tuán)破產(chǎn)了不是一樣要承擔(dān)還不清的債務(wù)嗎？簽這債務(wù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議也不過是還不清罷了。”

　　“這個(gè)其實(shí)沒有必要擔(dān)心，大眾的心理都是如此，他們需要的是安全感，如果榮河集團(tuán)給了他們安全感，他們就沒有理由退房。你們想想，如果換做你，一分錢不花，一點(diǎn)債不背，未來還免費(fèi)得這房子你不要？”

　　“這么好的事當(dāng)然要。”

　　“換作誰都得要啊，除非是傻子?！?p>　　……

　　議論了一會，榮河喊停了，我接著說道：“再告訴所有消費(fèi)者，榮河集團(tuán)對接了弱水系統(tǒng)，購房者的貸款都可以返還，因?yàn)樾枰U納16%到弱水系統(tǒng)當(dāng)中，所以購房者需要結(jié)清10%的首付款，剩余的6%由榮河集團(tuán)承擔(dān)，當(dāng)然購房者也可以交，但就沒有返還了?！?p>　　“弱水系統(tǒng)能否請衛(wèi)總為各位仔細(xì)地講一講？”問老道。

　　“可以，這個(gè)后面再講。”

　　“好?！眴柪系溃斑@一下子需要購房者上交10%的首付恐怕很多人不愿意啊。”

　　“那就用他們愿意的辦法來讓他們上交?！蔽艺f道，“比如只需要每個(gè)月上交首付款的5%，這在購房者承受的范圍內(nèi)。但是要跟所有購房者講清楚，如果一但公司破產(chǎn)這些上交的錢是不退還的，讓他們也承受一些風(fēng)險(xiǎn)?！?p>　　問老道：“這倒是個(gè)好辦法，行得通?！?p>　　“我的方案就是如此?！蔽艺f道，“接下來就是各們考慮是接受以小微集團(tuán)1%股份換榮河集團(tuán)10%的股份，還是以賽雅建筑公司10%的股份換取榮河集團(tuán)10%的股份的問題了?！?p>　　“既然這樣，還請衛(wèi)總為大家講解弱水系統(tǒng)后離開會議，我們股東商議一下?！?p>　　我用了一個(gè)多小時(shí)將弱水系統(tǒng)給講明白了，所有股東都聽明白了，說道：“既然大家都清楚了，那我就靜候佳音了?！?p>　　我等了兩個(gè)多小時(shí)，榮河才出來了。

　　“怎么樣？”

　　“有些變動(dòng)。”

　　“請說?！?p>　　“小微集團(tuán)1%的股份和賽雅建筑公司3%的股份加上你的超市2%的股份換取榮河11%的股份?！?p>　　這其實(shí)在我的接受范圍內(nèi)，但我還是跟榮河討價(jià)一番，最終以小微集團(tuán)1%的股份加上賽雅建筑公司2%的股份和超市2%的股份換取榮河集團(tuán)12%的股份。

　　可謂皆大歡喜！