在那天跟翁美鈴商定后，孫霖就讓他的助理劉瑞和找中介看看，哪里有合適的店鋪要轉(zhuǎn)讓。
有現(xiàn)成的服裝店最好，畢竟在裝修上可以省很多麻煩。如果沒有合適的服裝店，只要位置和面積合適，其他店鋪也行，最多就是多花點(diǎn)功夫來(lái)重新裝修。
劉瑞和跟了孫霖也有一段時(shí)間，工作能力不算出眾，但這個(gè)人勝在穩(wěn)重。孫霖交待下來(lái)的任務(wù)，大都能不折不扣的完成。
經(jīng)過幾天的尋找和比對(duì)，劉瑞和從數(shù)十家有出售意向的店鋪里，最終選定了他認(rèn)為條件最好的三家出來(lái)。
孫霖和翁美鈴一一看過以后，最終看上了這家位于中環(huán)商業(yè)中心的冠潮服裝店。
在前天的時(shí)候，孫霖和翁美鈴兩人就來(lái)這家店里實(shí)地考察過。只是當(dāng)時(shí)兩人都做了偽裝，加上那時(shí)候店員正忙著，所以沒被發(fā)現(xiàn)。
討價(jià)還價(jià)這一環(huán)節(jié)，一直都是劉瑞和出面跟服裝店的老板談，所以服裝店的老板也不知道真正要購(gòu)買的人實(shí)際上是孫霖。
今天簽合同，需要孫霖本人親自簽，所以他才和翁美鈴兩人一起過來(lái)。
由于地處熱鬧的商業(yè)中心，所以中環(huán)的樓價(jià)在整個(gè)香江都是數(shù)一數(shù)二高的地方。
商鋪的價(jià)格比起一般的住宅又要貴上幾倍
《中英聯(lián)合聲明》發(fā)布以后，香江的樓市已經(jīng)逐漸穩(wěn)定，不過由于有不少人都急著想移民國(guó)外，很多時(shí)候都會(huì)出現(xiàn)物業(yè)的成交價(jià)低于市場(chǎng)價(jià)的情況。
現(xiàn)在中環(huán)這邊住宅的平均價(jià)格在一萬(wàn)港幣左右一平米，商鋪的平均成交價(jià)大約在三萬(wàn)港幣左右。
劉瑞和從中介那里打聽到服裝店老板一家打算移民國(guó)外，所以想要把服裝店處理掉，已經(jīng)在中介那里掛了好幾個(gè)月的時(shí)間，一直都沒賣掉。
在談判的時(shí)候，劉瑞和硬生生的把每平米售價(jià)壓到二萬(wàn)八，再想往下壓，服裝店老板死活不同意了。
冠潮服裝店，按實(shí)用面積136平米計(jì)算，一平米2.8萬(wàn)，一共380.8萬(wàn)。
店里面大約還積壓著價(jià)值二三十萬(wàn)的存貨，店老板也一起作價(jià)二十萬(wàn)轉(zhuǎn)讓給了孫霖，最終全部一套下來(lái)400萬(wàn)港幣成交。
這個(gè)價(jià)格比孫霖去年在淺水灣買的那套別墅還要貴得多。
不過熟知香江樓市走向的孫霖知道，這筆買賣絕對(duì)虧不了。這店鋪買下來(lái)，即使什么都不做，放在那里也是升值。
到98年金融危機(jī)爆發(fā)前，香江的樓市總體上一直處于上漲態(tài)勢(shì)。中環(huán)這邊的樓價(jià)，也會(huì)從現(xiàn)在的一萬(wàn)港幣一平米，漲到97年的超過十萬(wàn)港幣一平米，商鋪價(jià)格更是漲到三四十萬(wàn)一平米。
也就是孫霖現(xiàn)在什么都不做，買下這個(gè)商鋪就這么放著，十年后也至少價(jià)值4000萬(wàn)。
交易的細(xì)節(jié)劉瑞和早就跟服裝店的老板談妥，孫霖只需要在合同上簽字就行。
服裝店老板對(duì)于真正的買家居然是當(dāng)紅明星孫霖，也感到有些驚訝。不過買家是誰(shuí)對(duì)他來(lái)說都一樣，他只想盡快辦好手續(xù)，拿到錢以后好移民國(guó)外。
合同簽妥以后，服裝店的老板在幾位店員面前，介紹了孫霖這位新老板，也就離開了。
除了蔣桂娟以外，其他店員都是剛知道服裝店被轉(zhuǎn)讓了。而接手的人就是面前的兩位明星，孫霖和翁美鈴。
這些店員此時(shí)的心里都有點(diǎn)復(fù)雜，既因老板是大明星而感到興奮，又因?yàn)榍巴疚床范X得忐忑。
孫霖拍了拍手，把幾位店員的注意力集中到自己身上后，開口道：“各位不用擔(dān)心，我們接手服裝店以后，雖然以后的營(yíng)業(yè)方向會(huì)做出一定的調(diào)整，但只要各位用心工作，大家的崗位和工資待遇不會(huì)受到影響。如果店里的收益好了，以后還會(huì)有相應(yīng)的獎(jiǎng)金?！?p> “我雖然是服裝店的老板，但你們應(yīng)該都知道，我的主業(yè)是一位歌手，所以主要精力并不會(huì)放在這邊，服裝店的具體業(yè)務(wù)會(huì)由另一位老板，也就是我身邊這位翁美鈴小姐負(fù)責(zé)。”
“可能你們都不知道，翁小姐除了是演員之外，還是一位專業(yè)服裝設(shè)計(jì)師。我希望大家以后可以配合好翁小姐的工作，把服裝店一起經(jīng)營(yíng)好。有獎(jiǎng)就有罰，如果大家的業(yè)績(jī)良好，我們會(huì)有相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)，如果發(fā)現(xiàn)有人偷奸?；?，對(duì)工作敷衍了事，那就不要怪我們不客氣?！?p> “好了，大家繼續(xù)工作吧?！?p> 講話完畢，孫霖叫上店長(zhǎng)蔣桂娟跟翁美鈴一起來(lái)到后面的員工休息室。
劉瑞和還需要去辦理店鋪轉(zhuǎn)讓后面的一些手續(xù)，已經(jīng)跟著原服裝店老板一起離開了。
在孫霖他們進(jìn)入后面的員工休息室以后，幾個(gè)店員忍不住在外面小聲的交流起來(lái)。雖然幾人都?jí)褐f話的聲音，但那臉上那興奮勁卻怎么都?jí)翰蛔 ?p> 店面已經(jīng)盤了下來(lái)，接下來(lái)需要對(duì)這家服裝店進(jìn)行一些改造。
店員什么的都是無(wú)所謂，店長(zhǎng)卻是一個(gè)非常重要的位置。不管孫霖還是翁美鈴都不是管理型人才，也沒有那么多時(shí)間一直在店里盯著，所以店長(zhǎng)就必須要肩負(fù)起管理的重任。
如果只一家服裝銷售的門店那無(wú)所謂，對(duì)店長(zhǎng)的要求并不高，但孫霖對(duì)于這家店的定位卻不一樣。與其說是一家門店，不如說是一個(gè)設(shè)計(jì)工作室的展示區(qū)。
作為店長(zhǎng)，實(shí)際上做的卻是工作室經(jīng)理的工作，除了平時(shí)的銷售之外，還需要懂管理，具備一定的市場(chǎng)開發(fā)的能力。
所以孫霖需要對(duì)蔣桂娟進(jìn)行更深入的了解，以確定她是否適合繼續(xù)擔(dān)任這個(gè)職位。
在員工休息室里，孫霖就服裝銷售這一話題，跟蔣桂娟聊了起來(lái)。翁美鈴安靜的坐在一邊，很少插話。
經(jīng)過初步了解，蔣桂娟的能力還是有的，她從事服裝銷售這一行已經(jīng)有十年時(shí)間，對(duì)于服裝銷售也有著一些自己的見解。
更多的業(yè)務(wù)能力，還需要以后在工作中慢慢發(fā)掘。
反正現(xiàn)在也沒有合適的人選，孫霖不介意給她一個(gè)機(jī)會(huì)。
“這家店以后我們會(huì)改成一個(gè)服裝設(shè)計(jì)工作室，打造屬于我們自己的品牌，翁小姐既是股東，同樣也是我們的設(shè)計(jì)總監(jiān)。我們的經(jīng)營(yíng)模式也會(huì)有一些改變，除了保留現(xiàn)在的門店之外，我們還需要跟更多的商場(chǎng)以及門店打交道，把我們品牌的衣服，鋪到各大商場(chǎng)和門店。”
“這些都需要人來(lái)協(xié)調(diào)，不知道你有沒有信心做好？”
木人弓
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