如此要求，有些反常啊，戴安瀾皺著眉頭，頗為不解。
“戴總，咱們這個條件，可是優(yōu)越的很。如果在沒有簽訂之前，被泄露出去，只怕是會有人搞小動作啊。”郭總笑著道。
言外之意，其實就是不相信張爽。
但是，人家說的是事情。
戴安瀾自己相信張爽絕對不會泄密，可是別人不相信。
如果戴安瀾執(zhí)意要帶，那對保密工作并不友好。
戴安瀾糾結(jié)了一番，好不容易獲得的機會，她不想因為小問題浪費。
既然別人介意，那就只要由著人家的意思來。
“好吧，小張，你在外邊等著，我和郭總?cè)ピ斦劇！?p> 郭總聞言，心中一喜，但表面上去沒有什么表現(xiàn)。
他們找服務(wù)生安排了一個貴賓間，進去探討細(xì)節(jié)。
而在另一個角落，被宴會廳花草遮擋的桌上。
陳君庭嘴角一歪，露出一臉邪笑！
戴安瀾終于上鉤了！
貴賓間內(nèi)，郭總剛剛落座，沒有任何寒暄或者廢話，便直接談條件。
“剛剛談的項目，如果天海想要接收，我要求全部用現(xiàn)金支付?！?p> 現(xiàn)金支付！
戴安瀾沒想到，郭總會這么說。
“郭總，雖然您手上的項目，目前已經(jīng)是凈地，但是從一家單打獨斗到現(xiàn)在漸漸變成一級開發(fā)和二級開發(fā)之后，大部分都是轉(zhuǎn)讓股份，或者是合作開發(fā)運營。
就算是真的要讓度大部分股權(quán)，也都是用分期支付的辦法?！?p> 一般來說，除非是特別吃香的項目，否則都是股權(quán)置換。
郭總手里的項目，雖然是個城市綜合體，周邊也沒有特別大的精品。
但是他們的項目在二環(huán)之外，距離傳統(tǒng)意義上衡州的商業(yè)中心，有些偏遠(yuǎn)。
要求一次性貨幣支付，確實不至于。
地產(chǎn)項目看上去很賺錢，可只要是對資金的運作。
如果戴安瀾用現(xiàn)金流收購項目，對于接下來的項目運作，都會產(chǎn)生影響。
他們想要去籌措額外的資金，付出的成本并不低。
融資成本少說也要到9個點到10個點。
并且還有可能面臨資金短缺的困境。
“對于別人難，對于你們天海集團大公司來說，應(yīng)該不是問題?！?p> “郭總，這不是難不難的問題，而是交易習(xí)慣的問題。
我們天海集團，也不能隨便壞了規(guī)矩吧。
現(xiàn)金一次支付，對于這次交易來說，還是有些難度。我認(rèn)為，您還是再考慮考慮。”
戴安瀾的言外之意，還是說項目不值得天海集團動用現(xiàn)金流全權(quán)收購。
話說到雙方的關(guān)系上，郭總的公司，以前都是跟著天海集團接項目，慢慢的成長起來。
后來等他羽翼豐滿，也開始自己出去跑項目，當(dāng)一級開發(fā)商。
可惜近幾年市場環(huán)境突變，一級開發(fā)商不是那么好干。
別說是本地小企業(yè)，就算是全國性大公司，都有很多在收縮經(jīng)營。
郭總的公司，同樣遇到了經(jīng)營困難。
所以，找大公司合作，或者干脆賣掉項目抽身，是很多中小企業(yè)的選擇。
雖然對于郭總來說，天海集團是最好的選擇，但是他這要求，等于對昔日的恩情沒有任何表示啊。
哪怕是給別的大公司，也不應(yīng)該如此吧。
“戴總說笑了，一年期，分兩次支付，這是我最大的讓步，并且，價格要上調(diào)5%！”
郭總拋出了他第二次開價。
一年分兩次，價格還要上浮5%……
特么……還是夠坑的……
人家別的項目，少說也是分三期再加上一部分善后基金，等于是四期。
郭總可倒好，只給兩期！
“郭總，一年兩期，還是有些短啊。過去咱們合作了那么多次，都很愉快，現(xiàn)在好像不怎么愉快啊。”
郭總笑道，“戴總，此一時彼一時。我們的項目，很多人都在盯著呢，要不是念在戴家過去對我的照顧。
我早就先去和別的公司談了，而且條件對我更好。
對天海，條件還是目前的條件，戴總可以再想想，我先告辭。”
說著，戴總直接起身走人，絲毫不給戴安瀾面子。
“郭總……慢走……”
她本來想答應(yīng)的，或者至少讓人家留下來繼續(xù)談?wù)劇?p> 可最后還是沒說出來，現(xiàn)在要是自己服軟，就真的沒法談了。
看著郭總出來，張爽進去發(fā)現(xiàn)戴安瀾愁容滿面。
“沒談成？”
“是啊，條件給的很苛刻。”戴安瀾掩飾不住的失望。
“必須要拿下么？”
“也不是說必須吧，這是個防守的項目。
如果我們拿下，對天海集團的布局可以完善，算是錦上添花。
但是，如果被競爭對手拿下，那就是遞刀子給人家了……”
此時，張爽才體會到，平時的戴安瀾看著風(fēng)光無限。
可承受的壓力也十分巨大，讓一個年紀(jì)比自己還小的女生，談笑間就做出重大決定，真是折磨人啊！
兩人長吁短嘆間，有個人走進貴賓間。
張爽抬頭一看，發(fā)現(xiàn)正是上次見過的陳君庭。
而且，他不是自己來，還帶著兩個肌肉遒勁的彪形大漢。
看樣子，就不是好招惹的貨色。
“又是你？”戴安瀾沒好氣的說道。
“戴總，這是怎么說呢，難道對找你來談生意的客人，都是這樣的么？
看來你們天海集團的待客之道，真是不怎么樣啊。
還不如我們一個在邢州的金牛集團！”
陳君庭一邊說著，一邊用色瞇瞇的眼神掃描著戴安瀾。
幾乎將色欲寫在臉上了，恨不得現(xiàn)場就脫衣服干點什么。
“我說過，談合作，讓你的長輩來。跟你，抱歉，沒什么好談的?！贝靼矠懹只謴?fù)那冷若冰霜的態(tài)度。
陳君庭的表現(xiàn)，上次已經(jīng)充分顯示出他是個商場菜鳥。
談生意？
別開玩笑了，他們頂多能去照顧下外圍女性的生意。
正兒八經(jīng)的業(yè)務(wù)，能談個什么？
陳君庭顯然是有備而來，對戴安瀾冷漠的態(tài)度，并不在意。
“怎么，剛剛談黃一個價值數(shù)億的項目運作，將氣撒到我頭上？
難道你沒想過，你談不好的買賣，我能談好呢？”
嗯？
他怎么知道天海集團和郭總之間談的是價值數(shù)億的項目運作！
那在天海集團，也是內(nèi)部機密。
只有極少數(shù)高層才知道！