第六十四章 低了,還是低了
李淳想要將他手上囤了許久的那五畝地給賣掉了。
之前他一直沒(méi)有賣,也沒(méi)有找人合作,那是因?yàn)樗X(jué)得自己的運(yùn)勢(shì)是有限的,如果消耗太多造成虧欠的話,早晚是要彌補(bǔ)的。
這是一種樸素的善惡輪回因果報(bào)應(yīng)的價(jià)值觀。
但是他現(xiàn)在的思想轉(zhuǎn)變了,轉(zhuǎn)變的那一刻便是看見(jiàn)七星拍賣會(huì)那些拍品的時(shí)候,一種難以抑制的怒火總讓他想要做些什么。
但是理智告訴他,自己不能沖動(dòng)。
如木林森所說(shuō),那個(gè)拍賣會(huì)里有全球最富有的三千人中的兩千五百人以及世界各國(guó)政要與實(shí)力強(qiáng)橫的超凡者組成。
如果自己真的貿(mào)貿(mào)然想要做些什么,依靠自己的實(shí)力強(qiáng)行去硬碰硬,那么死的一定是自己。
這和自己的實(shí)力無(wú)關(guān)和自己的強(qiáng)弱無(wú)關(guān)。
因?yàn)檫@群人掌握了全球最多的資源,即便自己天下無(wú)敵,他們也能用各種方法讓自己活活憋死。
所以李淳才會(huì)引用老爹的話【只有魔法才能打敗魔法】。
想要打敗有錢(qián)有勢(shì)的人,首先要變成有錢(qián)有勢(shì)的人。
李淳有錢(qián)嗎?有一點(diǎn),但最多只能算小富即安。他想要做些什么,他需要更多地錢(qián)。所以他把目標(biāo)放在了自己的那塊地上面。
這塊地是自己無(wú)意中投的一塊閑置資產(chǎn),而現(xiàn)在這塊閑置資產(chǎn)卻身家暴漲。
最近一年來(lái)找他合伙開(kāi)發(fā)這塊地的人絡(luò)繹不絕。有人想要開(kāi)發(fā)成一個(gè)商業(yè)寫(xiě)字樓,也有人想蓋公寓,或者是建設(shè)一個(gè)酒店等等。
所有人都看好這里,包括今天被李淳約出來(lái)的江必達(dá)。江必達(dá)算是這一年來(lái)對(duì)這塊地非常上心的一個(gè)商人了。
他是個(gè)富二代,江必達(dá)的父親是泉城最早一批做外貿(mào)鞋服出口代加工生意的大佬。主要生產(chǎn)拖鞋、涼鞋、沙灘鞋和女士皮涼鞋。
家里工廠生產(chǎn)的各種拖鞋涼鞋幾乎占據(jù)了全球十分之一的市場(chǎng),堪稱是行業(yè)內(nèi)巨頭大鱷級(jí)別的存在。
但成也代加工,敗也代加工。
沒(méi)有自己的品牌,淪為西方大品牌的生產(chǎn)地,江家的工廠只能賺取微薄的代工費(fèi)。一雙皮涼鞋在他們手中的出廠價(jià)是十塊錢(qián)到二十塊錢(qián)。
而到了西方百貨商場(chǎng)貨架上卻能賣到29.9刀樂(lè)。
江家?guī)状蜗胍卣棺约旱钠放?,但是都沒(méi)有成功。狙擊江家轉(zhuǎn)型之路的,便有那些讓江家代工的品牌商。
因?yàn)闆](méi)有任何一個(gè)品牌商愿意看到自己的代工商自己崛起,江家如果崛起必然沖擊這些品牌商的利益。所以他們情愿不賺錢(qián)用各種方法鎖死江家的前進(jìn)路線,也絕對(duì)不能讓江家的代工廠崛起成一個(gè)龐大的民族品牌。
所以江家陷入了一個(gè)困局之中,難以突圍。
江家最大的產(chǎn)業(yè)便是那個(gè)擁有雇員超過(guò)二十萬(wàn)人的超大鞋廠,但鞋廠的利潤(rùn)很薄,抗風(fēng)險(xiǎn)能力又低。
外匯波動(dòng)、船期波動(dòng)、外部戰(zhàn)爭(zhēng)等各種因素都會(huì)影響到江家的獲利。
所以在兩年前開(kāi)始江家的當(dāng)代掌門(mén)人便準(zhǔn)備擴(kuò)展江家的業(yè)務(wù),不能把雞蛋放在一個(gè)籃子里。
他給自己的四個(gè)孩子每人五個(gè)億,讓他們進(jìn)行投資。再以十年為期,那個(gè)孩子投資賺的錢(qián)最多,哪個(gè)人就繼承家業(yè)。
而江必達(dá)作為家中的長(zhǎng)子,他自然希望能繼承大部分家業(yè)。
所以他對(duì)李淳手中的這塊地勢(shì)在必得。之前江必達(dá)就和自己的顧問(wèn)們開(kāi)過(guò)會(huì),所有人都認(rèn)為這塊地價(jià)值極高。
無(wú)論是用來(lái)做商業(yè)地產(chǎn),或者是開(kāi)酒店和寫(xiě)字樓,那都是一本萬(wàn)利的生意。
最關(guān)鍵的是搞定那個(gè)地主。
土地所有人公示為一個(gè)名叫李淳的年輕人,他深入簡(jiǎn)出很低調(diào),想要約他極其難約。
今天倒是主動(dòng)約江必達(dá)了,但是這個(gè)年輕人卻超乎尋常的老練。
聽(tīng)著李淳將數(shù)據(jù)羅列出來(lái),江必達(dá)背靠這沙發(fā)玩弄起了自己的食指。
他的大腦在飛速運(yùn)轉(zhuǎn),并且在思考接下來(lái)的出價(jià)策略。
“泉城的商業(yè)用地,均價(jià)是四百八十五萬(wàn)一畝,李淳先生查的很清楚嘛。那我也沒(méi)有什么好說(shuō)的了,比均價(jià)上浮十五萬(wàn)。五百萬(wàn)一畝,兩千五百萬(wàn),李先生的地我全要了?!?p> 江必達(dá)給出了自己的報(bào)價(jià),李淳卻笑出聲:“江先生您在搞笑嗎?”
“四百八十五萬(wàn)的均價(jià)可是包含了下級(jí)的縣城鄉(xiāng)鎮(zhèn)等商業(yè)用地的均價(jià)。泉城新城區(qū)的中心位置,五百萬(wàn)一畝?”李淳搖搖頭。
江必達(dá)沒(méi)有著急,他反而笑道:“李先生您可以開(kāi)個(gè)價(jià)?!?p> 李淳沒(méi)有開(kāi)價(jià),反而開(kāi)始顧左右而言他:“江先生,您知道那么多買家我為什么聯(lián)系你嗎?”
“愿聞其詳?!?p> “因?yàn)槟隳艹鲎罡邇r(jià)?!崩畲径⒅难劬χ毖圆恢M。在那一瞬間江必達(dá)覺(jué)得自己是被一頭猛虎盯著,而不是被一個(gè)人盯著。
“其實(shí)如果只是五百萬(wàn)一畝地的話,我可以找到很多買家。泉城的有錢(qián)人不少,還有很多華僑。但是我想利益最大化。如果達(dá)不到,其實(shí)我不著急賣。因?yàn)榍н_(dá)廣場(chǎng)以后越來(lái)越熱鬧,市政機(jī)構(gòu)越來(lái)越多的時(shí)候,這里的地價(jià)還會(huì)繼續(xù)漲?!?p> “商業(yè)用地有四十年,我才囤了一年。就算是上面有規(guī)定,囤地超過(guò)五年不開(kāi)發(fā)會(huì)罰款,我也還有四年的時(shí)間?!?p> “我可以在等兩年,可是江先生你未必還能在等兩年,一步慢步步慢,不是嗎?”
江必達(dá)聞言抬頭看著李淳:“什么意思?”
李淳聳聳肩:“江老先生對(duì)江家四兄弟立下的十年之約在泉城商界還是很有名的。我雖然不怎么和人交往,但這個(gè)事情我也是聽(tīng)說(shuō)了的?!?p> “你們有四兄弟,你是老大,下面還有老二、老三、老四。其實(shí)我已經(jīng)一個(gè)個(gè)的約好了。今天你要是定不下來(lái),我就會(huì)去找老二。并且會(huì)用同樣的說(shuō)辭和他說(shuō)一遍?!?p> “我就不相信你們兄弟四人會(huì)如此的齊心?!崩畲拘α似饋?lái)。
江必達(dá)卻咬著后槽牙:“李淳兄弟,做生意這種事也要講日后留一線。你這樣做挑撥我江家關(guān)系,你就不怕以后嗎?”
李淳擺擺手:“我現(xiàn)在需要很多錢(qián),只能行如此下策了。這塊地你拿到手,就算是不開(kāi)發(fā),囤三年你也能賺錢(qián)。不要和錢(qián)過(guò)不去不是嗎?”
沉默,江必達(dá)沉默了許久。
李淳喝完了淺烘焙咖啡,讓貓叔上了一壺深烘焙咖啡。確實(shí)如貓叔所言,這種精心選豆然后烘焙出來(lái)的咖啡和傻巴客那種商業(yè)咖啡完全不同。
不是入嘴只有苦味和焦糊味,而是在中段帶有明顯的堅(jiān)果香氣,李淳覺(jué)得有點(diǎn)像碧更果。而尾端回味的時(shí)候又有點(diǎn)像苦巧克力。
味道豐富而有層次,不是傻巴客那種苦了吧唧的刷鍋水能比的。
關(guān)鍵是價(jià)格也不貴。貓叔這里一壺咖啡價(jià)格是四十塊,差不多等于傻巴客的一個(gè)半小杯的量。哦,不對(duì)!傻巴客沒(méi)有小杯,只有中杯,大杯,超大杯。
李淳品味著深度烘焙咖啡的醇厚,江必達(dá)開(kāi)口了:“五百五十萬(wàn)一畝?!?p> “低了?!?p> “五百八十萬(wàn)?!?p> “還低,既不是我的心理價(jià)位,也不是你的低價(jià)真誠(chéng)點(diǎn)?!?p> “六百萬(wàn)一畝,這個(gè)價(jià)格很有誠(chéng)意了。”
李淳放下了咖啡杯,雙眼盯著江必達(dá):“六百五十萬(wàn),下午我就可以陪你做完所有法律程序?!?