第五百八十四章 投影視城

　　由于，國內(nèi)和外資各自持有一半股權(quán)，所以，不會擔(dān)心工廠土地租約合約到期之后，怎么辦的問題。

　　劉焱目前暫時(shí)還不考慮合資，所以，必須要簽訂有保證的協(xié)議，租約到期之后，必須要有后續(xù)的解決方案。這個方案，不能太過于占便宜，而是要雙贏！

　　“好！”

　　冬莞位于羊城和深鎮(zhèn)之間，思想上比較開放，所以，工作人員都膽子大敢于冒險(xiǎn)。畢竟，撐死膽大的，餓死膽小的。改開初期，就是比誰更膽大。

　　接下來，冬莞工作人員進(jìn)一步的說服劉家進(jìn)行新的投資計(jì)劃。

　　“劉先生，您們還有其他的投資項(xiàng)目嗎？冬莞什么都沒有，但是，我們有的是土地，人力資源也非常豐富，交通也有利于出口……”

　　劉森想了想后說道：

　　“影視產(chǎn)業(yè)怎么樣？”

　　“影視？”

　　當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T顯得很心動，香江的影視行業(yè)的發(fā)達(dá)，可讓冬莞非常羨慕，滿大街的錄像廳，基本上都是靠著港片作為主打。

　　劉森繼續(xù)說道：

　　“是的，影視作為主題。修建各種復(fù)古的建筑，秦漢唐宋元明清和民國時(shí)期的主題建筑群，每一處建筑群都力求細(xì)節(jié)上復(fù)古。里面的工作人員，都是穿著不同朝代的服裝，平時(shí)，他們既演出也從事一些酒店、零售、飲食等等工作。比如，酒樓的經(jīng)營，也是仿古的。既對外營業(yè)，招待普通的旅客，也招待影視劇組，配合不同題材的影視作品的拍攝……”

　　提到影視基地，后來更成功的當(dāng)然是恒店。恒店影視城實(shí)際上是國內(nèi)影視基地的后起之秀，為了拍《鴉片戰(zhàn)爭》而搞出來的復(fù)古建筑群，后來卻發(fā)展成為國內(nèi)最大的影視制作基地。

　　可以說，恒店的影視作品產(chǎn)出，是不亞于港片巔峰時(shí)期的產(chǎn)出。而且，恒店模式不僅僅是通過影片本身賺錢，其影視作品的成功，帶動了其文化旅游項(xiàng)目，使得影視城各種經(jīng)典的門票、周邊產(chǎn)品和酒店的生意火爆。

　　香江影視制片發(fā)展的雖然好，但是，景點(diǎn)還是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不如后來的恒店。

　　恒店模式從90年代末才開始，這也未免太晚了。

　　劉家準(zhǔn)備提前十多年，建一座比恒店還要恢弘的影視基地。這做影視基地起到承前啟后作用，香江后來因?yàn)榈貎r(jià)大漲的因素，無論是買地還是租地都是支付不起。所以，影視行業(yè)因?yàn)楦黜?xiàng)成本開支飆升，無利可圖，而陷入了崩潰。恒店模式出現(xiàn)之后，大把的香江影視行業(yè)人才，也成為了橫漂，但是恒店誕生的太晚了，導(dǎo)致華語片元?dú)獯髠?p>　　要是這種模式早日啟動，有效的降低影視制作成本，將其發(fā)展成為承接港片拍攝的新基地，那么，其前途甚至有望超過恒店模式！

　　影視城的投資規(guī)劃，劉森簡單的描述了前景和商業(yè)模式，冬莞當(dāng)?shù)氐墓ぷ魅藛T也一點(diǎn)即透，即使不懂，也可以類比迪士尼樂園。

　　迪士尼樂園是靠著二次元文化，米老鼠、唐老鴨、白雪公主等等經(jīng)典的動畫角色，吸引了全世界的游客參觀游玩。全世界多個國家，都建成了規(guī)模不等的迪士尼樂園。一座運(yùn)營良好的迪士尼樂園，一年最多能夠吸引千萬人次的游客觀光，可想而知，帶動的經(jīng)濟(jì)效益，有多么驚人。

　　在冬莞投資建一座影視城，則是利用三次元的影視作品來吸引旅客觀光。

　　而在普通游客的市場還未激活之前，光靠著對劇組的服務(wù)，已經(jīng)可以帶來不少的收入。一個劇組少則幾十人，多則上千人。而且，由于劇組不是一天兩天就走，而是需要拍完鏡頭，快節(jié)奏的劇組可能僅停留一周，慢節(jié)奏的劇組會留下來拍幾個月。保守估計(jì)，至少能夠帶來數(shù)千萬元的經(jīng)濟(jì)效益。

　　而一部影視作品拍火了，則是會吸引更多粉絲，慕名前來影視城參觀影視中的景點(diǎn)。

　　如果源源不斷的有經(jīng)典電影在在這個地區(qū)的影視城拍攝出來，那么，影視城景觀的知名度就會飛速增長。

　　除此之外，影視相關(guān)的產(chǎn)業(yè)鏈，也能夠創(chuàng)造不俗的經(jīng)濟(jì)效益，比如，各種服裝道具商店，提供租憑業(yè)務(wù)，古今中外各種古裝戲服，一應(yīng)俱全，可以為劇組提供一站式的服裝道具服務(wù)。出租的收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比賣服裝更賺錢。

　　如果影視產(chǎn)業(yè)鏈再深入發(fā)展下去，攝影棚、錄音棚，各種器材耗材的出租和出售，這些產(chǎn)業(yè)聚集在一起，不僅僅能夠創(chuàng)造效益和提供就業(yè)，而且，還能夠進(jìn)一步增強(qiáng)影視城的競爭力。

　　如果發(fā)展的比較順利，今后甚至?xí)嗟挠耙暪荆苯舆x擇在冬莞注冊成立，這樣一來，則是能夠獲取比短期收益更高的長期收益。

　　換做是別人，這么提議，或許冬莞政府雖然心動，但卻并不會為其奔走，畢竟，上嘴巴皮和下嘴扒皮動一動容易，但想要真正落實(shí)投資卻很難，若是各層關(guān)系都理順了，準(zhǔn)備工作都做好了，結(jié)果，卻不來投資，那么，為其奔走的地方政府，損失可就大了。

　　不過，劉家的信譽(yù)相當(dāng)高，他們承諾的投資，只要不是政策上有阻礙，基本上都會落實(shí)。

　　所以，劉森隨口一提，冬莞當(dāng)?shù)卣彤?dāng)成大事來辦?；旧?，一開始的流程不需要太費(fèi)心，等到準(zhǔn)備工作搞的差不多了，劉森拿著支票來投資就可以了。

　　“劉森，你們家怎么想到在冬莞投資影視基地？”

　　鐘健詫異的問道，實(shí)際上，影視基地前景雖然看起來前景很美好，但是收益卻不見得比投資工業(yè)要高。

　　別的不說，深鎮(zhèn)的維創(chuàng)工業(yè)園區(qū)，目前光是每月的租金和服務(wù)費(fèi)都快逼近2000萬元了。

　　所以說投資工業(yè)，還不如投資商業(yè)和服務(wù)業(yè)。維創(chuàng)工業(yè)園區(qū)，后續(xù)的工程都是準(zhǔn)備繼續(xù)蓋寫字樓、商鋪和公寓拿來出租，蓋這些高層建筑的收租收益，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比蓋工廠招租要強(qiáng)的多。

　　劉森笑著說道：