第九十章 挑戰(zhàn)
“楚總，A&C財(cái)團(tuán)的莫總裁想見您?！敝鼙蟮穆曇舴浅２环€(wěn)，不知是緊張還是興奮。
“請(qǐng)進(jìn)！”
門一開，呼啦啦涌進(jìn)來(lái)四五個(gè)人，眾星捧月般地簇?fù)碇粋€(gè)女人。
女人很漂亮，高挺的鼻梁顯示出凌厲的線條，淡藍(lán)色的瞳孔散發(fā)著拒人于千里之外的冰冷，微揚(yáng)的唇角透著一股與生俱來(lái)的高傲，立體的五官給人一種異域風(fēng)情。
利落的短發(fā)，合體的西裝，無(wú)一不在昭示著她是一個(gè)精明干練的人。
“楚總您好，這是我們財(cái)團(tuán)亞太區(qū)總裁莫妮卡?！蓖瑯哟┲餮b的女秘書遞過(guò)來(lái)一張名片。
“請(qǐng)坐！”
楚建舟順手接過(guò)來(lái)放到了一邊，表面上不動(dòng)聲色，心里卻驚嘆不已，沒想到國(guó)際大財(cái)團(tuán)的亞太區(qū)總裁居然這么年輕。
莫妮卡也在打量他，顯然和他有類似的想法。
“楚總，我們這次來(lái)是想談?wù)勀蔷艍K兒地，我們準(zhǔn)備了兩種方案，一種是高價(jià)收購(gòu)，一種是一起合作，希望楚總能相信我們的誠(chéng)意。”
“誠(chéng)意？是你談還是她談？你能做的了主？”楚建舟不悅地道。
怪不得姓耿的目中無(wú)人，原來(lái)他的老板更能擺譜！
“這……”女秘書緊張地看向了莫妮卡。
“當(dāng)然是我來(lái)談，安妮只是說(shuō)個(gè)議題?！蹦菘ㄓ醚凵袷疽獍材萃讼?。
“那好，首先你的議題就搞錯(cuò)了，我手里只有五塊兒地！”
“楚老板，明人不說(shuō)暗話，我知道你們結(jié)了盟，也知道你說(shuō)話最管用！”
“話也不能這么說(shuō)，既然是結(jié)盟，每個(gè)人都有發(fā)言權(quán)，咱今天只談我能做主的五塊兒地，如何？”楚建舟心里一驚，沒想到這個(gè)喜歡擺譜的女人消息這么靈通。
“也行，那就請(qǐng)楚老板提條件吧。”
“除非有人能出十倍價(jià)格，不然我會(huì)自己開發(fā)?！?p> “楚老板，我可是帶著誠(chéng)意來(lái)的，你這條件明顯是獅子大開口，不想談可以明說(shuō)！”
莫妮卡有些不悅，目光更加冰冷。
“此言差矣！”楚建舟微微一笑。“土地是有限資源，尤其是這種環(huán)境和位置都無(wú)可挑剔的土地極具升值潛力，不信等二十年之后再看，你出二十倍都買不到這樣的地！”
“有限資源？楚老板怕是沒聽說(shuō)過(guò)倭國(guó)的房地產(chǎn)泡沫吧？那些破產(chǎn)自殺的人都有過(guò)這種想法，認(rèn)為土地永遠(yuǎn)不會(huì)貶值，可結(jié)果呢？”
“莫總裁，你不能拿一個(gè)彈丸小國(guó)和我們泱泱大國(guó)比，而且倭國(guó)經(jīng)濟(jì)崩潰的源頭也是他們的M國(guó)主子強(qiáng)行讓日元升值引起。我們國(guó)家可就不一樣了，發(fā)現(xiàn)苗頭不對(duì)立馬宏觀調(diào)控，如果不是發(fā)現(xiàn)了商機(jī)，你也不會(huì)坐在這里向我高價(jià)買地。”
莫妮卡微微一怔，重新打量了楚建舟幾眼。
“我們拿地是為了開發(fā)，二十年后的事情與我們無(wú)關(guān)。這樣吧，楚老板先聽聽我們的規(guī)劃，之后再?zèng)Q定談不談、怎么談。”
“請(qǐng)講！”
“我們之所以想高價(jià)收地，是為了打造一個(gè)完美的生活社區(qū)，在我們的規(guī)劃里要建一所醫(yī)院、一所小學(xué)、一家大型超市、一家幼兒園。這些都屬于配套設(shè)施根本不賺錢，可如果沒有地，一切只是空談?！?p> “那你們最高能出多少錢？”
一聽對(duì)方要建這么多配套設(shè)施，楚建舟有些心動(dòng)，如果能促成此事，那周邊的所有地皮都會(huì)升值，而他要做的就是在三方利益中找到平衡。
“楚老板的地三倍，聯(lián)盟的地兩倍！”
“那還是談?wù)労献鞯氖掳??！?p> 楚建舟的地拍得早，價(jià)格也低，三倍比新地的兩倍高不了多少。
“以地價(jià)入股，兩方或者三方合作，以后拿地大家商量著來(lái)，不過(guò)決策權(quán)必須由我來(lái)做！”
“哦，我決定退出，至于聯(lián)盟的地我會(huì)如實(shí)轉(zhuǎn)告他們?！?p> 面對(duì)莫妮卡的強(qiáng)勢(shì)，楚建舟放棄了所有幻想，和這種女人談合作，只能被她牽著鼻子走。
“楚老板，你確定不再考慮考慮？這可是本市第一個(gè)綜合社區(qū)。”
“以后還會(huì)有很多第一，可我只想做我的生意！”
“那真是太遺憾了！其實(shí)我們的地已經(jīng)連成一片，無(wú)非就是小了點(diǎn)兒，需要改改規(guī)劃設(shè)計(jì)；而你們手里只有地，連開發(fā)的錢都拿不起?！?p> 莫妮卡嘴角一揚(yáng)，換上了嘲弄的口吻，隨即起身告辭。
“莫總裁，忘了告訴你，現(xiàn)在說(shuō)連成一片還為時(shí)尚早，下周一咱們拍賣會(huì)見！”
“好啊?！蹦菘抗庖粍C，一字一頓地道：“那我們不見不散！”
原本她就憋了一口氣，自己明明先于對(duì)手做好了一切安排，如果不是對(duì)方使用卑鄙的手段，再加上屬下辦事不利，她根本無(wú)需自降身份來(lái)跟楚建舟談。
現(xiàn)在可好，對(duì)方蹬鼻子上臉，占了點(diǎn)兒便宜就飄飄然，居然敢明目張膽地和她叫板。
拍賣會(huì)可耍不得什么陰謀詭計(jì)，她要徹頭徹尾給楚建舟一個(gè)教訓(xùn)。
氣走了莫妮卡，楚建舟撥通了陳永福的電話。
“老哥，她想以雙倍價(jià)格拿地，我自己那份已經(jīng)拒絕她了，聯(lián)盟的地我想聽聽大家的意見。”
莫妮卡所言非虛，由于現(xiàn)在的房企無(wú)法貸款，拿地之后承受了很大的資金壓力。
慣常的做法是企業(yè)融資，可這些地屬于聯(lián)盟，誰(shuí)來(lái)開發(fā)、開發(fā)之后如何分配利益共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，劃分起來(lái)非常麻煩，所以楚建舟的意見是暫不開發(fā)。
可這樣也帶來(lái)一個(gè)問題，大家的錢都押在地里，何時(shí)變現(xiàn)遙遙無(wú)期，一些底子薄的房企已經(jīng)開始沉不住氣。
“十幾天翻番，倒也不錯(cuò)。老弟，先說(shuō)說(shuō)你的想法?！?p> 陳永福也是左右為難，作為發(fā)起人必須兼顧各方利益，至少目前來(lái)看，溢價(jià)套現(xiàn)是一個(gè)大家都能接受的結(jié)果。
“我不想讓老哥為難，尊重大家的意見，不過(guò)我有一個(gè)要求，賣地可以，但是不能賣給M國(guó)人！”
“這……除了他們，還有誰(shuí)吃得下這么多地？”
“我可以想辦法籌錢，反正不能讓M國(guó)佬得了便宜。”
“行！老哥我跟你一起！”
聚起人來(lái)一問，大多數(shù)都同意套現(xiàn)，最終陳永福拿了一塊兒，楚建舟買了三塊兒，本地聯(lián)盟也名存實(shí)亡。
說(shuō)是翻倍，因?yàn)閮扇颂崆巴读隋X，自然也有紅利，實(shí)際拿地價(jià)格只有一點(diǎn)五倍左右。
為了準(zhǔn)備拍賣會(huì)，楚建舟通過(guò)M國(guó)客戶了解了一些莫妮卡的情況。名不見經(jīng)傳的羅佩茜不好找，可全球聞名的國(guó)際財(cái)團(tuán)亞太區(qū)總裁卻容易得很。