第105章 兩個(gè)地主婆

　　盡管早已經(jīng)猜到古雅雯還是個(gè)雛，高陽(yáng)還是感覺跟做夢(mèng)一樣。

　　嬌羞與大膽，矜持與奔放，這樣矛盾的反應(yīng)，這樣的時(shí)刻，在白富美身上居然結(jié)合得這么自然。

　　賊刺激啊。

　　高陽(yáng)甘之如飴。

　　這個(gè)周末，跟高陽(yáng)膩在一起，古雅雯也終于悟了。

　　原來，做女人這么美啊。

　　難怪吳若涵一直都在說，前些日子里，高陽(yáng)會(huì)很難受。

　　這瘋丫頭怎么懂那么多，她都沒有戀愛過。

　　進(jìn)入11月，高陽(yáng)也開始忙起來了，今年的CPI渠道論壇定在11月22日舉辦，嘉賓邀請(qǐng)等籌備工作，又到了一周一會(huì)，檢查進(jìn)度的時(shí)候了。

　　當(dāng)然，今年的論壇演講嘉賓邀請(qǐng)，可能非常輕松。

　　《向著三四級(jí)市場(chǎng)進(jìn)發(fā)》這一組超級(jí)選題，影響很大，有專題合作的好幾家大客戶，早已經(jīng)表示今年會(huì)參加CPI渠道論壇。

　　而今年渠道論壇的主題，也早已鎖定，正是開拓三四級(jí)市場(chǎng)，IT公司對(duì)于討論交流這件事，有濃厚的興趣。

　　《向著三四級(jí)市場(chǎng)進(jìn)發(fā)》的選題稿件，現(xiàn)在還在每期報(bào)紙刊發(fā)，會(huì)持續(xù)到12月初。

　　這組選題為報(bào)紙帶來的增量收入，目前已經(jīng)確認(rèn)將超過400萬(wàn)，高陽(yáng)自己簽下的專題版面，都有60萬(wàn)。

　　11月4日，又到周末，搬家一周之后，吳若涵終于帶著行李過來住了。

　　主要是周末在這邊住。

　　得知高陽(yáng)和古雅雯的關(guān)系終于突破之后，吳若涵也有一種得償所愿的歡喜。

　　現(xiàn)在，古雅雯終于可以鄙視這個(gè)瘋丫頭了，你懂得再多，那也是紙上談兵。

　　你有男朋友嗎。

　　你知其中味嗎。

　　吳若涵眨巴著眼睛：“姐，你和姐夫啥時(shí)候生個(gè)娃呀，我等著做姨媽呢……”

　　古雅雯瞬間又被斗敗了。

　　未婚生娃，我瘋了還差不多。

　　不過，古雅雯還是另有傲嬌的地方。

　　“若涵，這個(gè)月中，我手里又有20萬(wàn)了，下個(gè)月，我打算一次按揭兩套房，50平到80平的小戶型，簡(jiǎn)單裝修后，用來出租。”

　　吳若涵有些震驚了：“姐，你還真要向著地主婆的目標(biāo)奮斗啊？”

　　“嗯哼……”

　　古雅雯很傲嬌，巴啦巴啦講了一通，什么房?jī)r(jià)長(zhǎng)線要大漲，按揭上杠桿，房租還貸款，將來收益上百倍之類。

　　都是這段時(shí)間高陽(yáng)給她灌輸?shù)耐顿Y邏輯。

　　條理清楚，邏輯嚴(yán)密，讓學(xué)財(cái)會(huì)專業(yè)的吳若涵很快就悟了。

　　吳若涵眼珠轉(zhuǎn)了好幾圈，而后給吳鵬打電話。

　　“鵬老板，打錢！”

　　“前幾天不是剛打錢了嗎?！?p>　　“我要20萬(wàn)，我要在京城買房?！?p>　　“喲嗬，你剛大三就要買房啊，攢嫁妝也早了點(diǎn)兒，再說你這樣的，哪個(gè)男人敢要啊?！?p>　　“要你管我，我要按揭買房，用來收租，以后按揭貸款你先幫我還著?！?p>　　“吳若涵，你玩什么啊，你不是要出國(guó)留學(xué)嗎?！?p>　　“留學(xué)只是規(guī)劃，我也可能在京城讀研呀。再說了，我留不留學(xué)，跟買房扯不到一塊兒。”

　　“吳若涵，你到底玩什么啊，真當(dāng)你哥的錢是大風(fēng)刮來的？”

　　“我跟我姐學(xué)習(xí)啊，她剛按揭了一套房，搬了新家，正打算跟我姐夫生娃呢。下個(gè)月，我姐還要按揭兩套房，準(zhǔn)備用來收租。她的目標(biāo)是，在京城買夠十套房，做京城的地主婆。”

　　“還有這種事兒？”

　　“鵬老板，我沒跟你開玩笑，你聽我跟你講啊……”

　　吳若涵巴啦巴啦講了一通，都是從古雅雯嘴里聽來之后，加上自己理解，投資商品房的收益前景。

　　吳若涵是學(xué)財(cái)會(huì)的，描述起來邏輯更明，更有說服力。

　　比如房?jī)r(jià)漲了一倍，杠桿是5倍，收益率是多少……

　　吳鵬也算是生意人，這么一點(diǎn)，很快就悟了。

　　對(duì)啊，雙江苑這套房子，98年買的，當(dāng)時(shí)1000塊一平，現(xiàn)在二手房都要1500塊一平了，因?yàn)檫@樣的高檔精品房在錦陽(yáng)很稀缺。

　　如果當(dāng)時(shí)是按揭貸款，現(xiàn)在一出手，挺賺啊。

　　而吳若涵描述的京城房?jī)r(jià)上漲潛力，好像挺有說服力。

　　想到這些，吳鵬又問：“若涵，雅雯怎么懂這些事兒？”

　　吳若涵道：“我姐夫跟她講的，沒有我姐夫，你能開KTV掙錢嗎？”

　　吳鵬笑道：“高陽(yáng)這小子，腦瓜子不錯(cuò)啊?！?p>　　吳若涵道：“鵬老板，你到底打不打錢？你要不打錢，我可要揭發(fā)你給人肚子搞大的事了?！?p>　　“行吧，那明天我給你安排20萬(wàn)……”

　　吳鵬倒是無懼吳若涵的威脅，20萬(wàn)也不多，可以先試試。

　　反正就這么一個(gè)親妹妹，就當(dāng)提前給好置辦點(diǎn)的嫁妝了。

　　掛了電話，吳若涵找到古雅雯，傲嬌道：“姐，我馬上也有20萬(wàn)了，咱倆一起去按揭買房?！?p>　　古雅雯笑道：“二哥給的吧，那你買了房，怎么還按揭?。俊?p>　　吳若涵道：“當(dāng)然是鵬老板幫我還嘍?！?p>　　古雅雯噗嗤一笑：“真有你的，吃定二哥了?！?p>　　吳若涵傲嬌道：“那是，他要是不打錢，我就回家舉報(bào)他，跟女人的那些破事兒?！?p>　　古雅雯搖頭一樂：“這是二哥疼你呢，傻丫頭?！?p>　　吳若涵嘻嘻一笑：“我知道啊……”

　　于是，連續(xù)兩個(gè)周末，高陽(yáng)都被兩女拉著一起去看房。

　　吳若涵居然也有做地主婆的潛力與覺悟，高陽(yáng)也感覺有些樂。

　　這丫頭瘋歸瘋，腦瓜子還是挺聰明的，很多事一點(diǎn)就透。

　　現(xiàn)在，地主婆從一個(gè)，變成兩個(gè)了。

　　高陽(yáng)帶著兩女，主要在西北三環(huán)附近，還有東三環(huán)與東四環(huán)之前看房。

　　現(xiàn)在看的，主要是建成5年之內(nèi)的二手房，買下來之后，都不要裝修，直接可以用于出租。

　　至于新房，可以等到明年再考慮。

　　既然用于出租，當(dāng)然就要選小戶型，甚至有30平左右的一居戶型。其實(shí)一居戶型用于出租，收益率是最好的，因?yàn)閱挝幻娣e的房租最貴。

　　當(dāng)然，考慮到未來總要賣房套現(xiàn)，還是60平到80平的戶型最好。

　　明年，還得考慮100平左右的戶型，這種面積也挺好的。

　　這兩個(gè)周末，主要是看房，詢價(jià)，探索不同地段的房?jī)r(jià)差異，以及房租行情。

　　高陽(yáng)以這種方式，帶著二女熟悉京城樓市，自己也是一樣。

　　到了下個(gè)月，才考慮真正出手。

　　吳若涵現(xiàn)在還是學(xué)生，辦按揭貸款不容易，不過有中介公司，其實(shí)也不麻煩，現(xiàn)在的樓市還不溫不火，遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒到按揭排隊(duì)的時(shí)候。

　　這一圈走下來，高陽(yáng)三人才發(fā)現(xiàn)，現(xiàn)在京城的房?jī)r(jià)真便宜，特別是二手房。

　　在西北三環(huán)附近，普通的二手房，甚至低于4000塊一平，普通新房也僅在4600元左右一平。

　　古雅雯買的7200元一平的韋伯公寓，實(shí)際上是精品豪宅……