第46章 大手筆
“張秘書，別和我這么客氣，叫我小許就好了。”
雖然不知道張秘書的級別是什么程度，但再怎么說，也是屬于公職人員，許山是一定要放低姿態(tài)的。
而且，看張秘書的年齡，比許山要大上一些，叫自己一聲小許也是非常的合理。
“行，那我就不客氣了。小許，最近你的度假村辦的真不錯，這個事情在我們這已經(jīng)傳開了，西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)這幾天都在議論著海上客度假村的事情呢，說是近些天來旅游業(yè)的典范?！?p> “哪里哪里，張秘書實在是過獎了，能夠為西郊區(qū)爭光，也是我的榮幸?！?p> 客氣一番后，許山和張秘書逐漸進入了正題。
“張秘書，我今天來找到您，就是想商議一下土地規(guī)劃的事情。海上客度假村目前的前景確實不錯，但想要長期發(fā)展，還需要更多的土地才可以。”
“小許啊，你今天來的真是時候。西郊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)也一直在尋覓著有能力的創(chuàng)業(yè)者和企業(yè)，讓閑置的土地能夠因地制宜。你和海上客度假村，正是我們理想中的候選啊！”
兩人都沒有隱瞞各自心中的想法，開誠布公的說著各自心中的需求。
“張秘書，我想知道目前還有多少土地是閑置中待規(guī)劃的？”
“大概有十五平方公里左右。怎么，小許，能都吃下嗎？”
“哈哈，張秘書，你可太抬舉我了?！?p> 聽到這個數(shù)字，許山卻是有點不敢往深想了。
許山知道西郊區(qū)有很多的閑置土地，但也沒想到數(shù)量竟然如此龐大。
就算這土地再便宜，沒有幾個億，也是絕對不可能全拿下的。
“沒關(guān)系，可以一步一步來嘛。小許，目前你的計劃是怎么樣的？”
“是這樣的，張秘書。度假村目前剛剛有些起色，賬上的資金并不多。方便問一下，規(guī)劃土地的價格是多少嗎？”
“如果是旅游用地的話，40年的產(chǎn)權(quán)，每公頃300萬。”
聽到這個價格，許山的大腦快速的運轉(zhuǎn)著。
40年的產(chǎn)權(quán)，已經(jīng)足夠?qū)⒍燃俅褰?jīng)營到自己快70歲了，對于那之后的事情，并不是許山目前需要考慮的。
而這樣的價格，確實不算貴。
如果是建筑用地，雖然有70年的產(chǎn)權(quán)，但每畝地的費用就要達到幾百萬元。
但這樣的價格，距離許山心中的預(yù)期，還是有不小的差距。
“張秘書，我知道這個價格在市場價中不算高，但是您也知道這塊土地的開發(fā)難度有多大吧?！?p> 價格上許山是一定要努力壓一壓的。雖然張秘書沒有說，但許山知道，除了自己之外，應(yīng)該很難再有人對這一大塊位置偏僻、而又難以開發(fā)的土地感興趣。
“小許，如果你誠心想要規(guī)劃，價格我們可以談。”
“張秘書，我今天特意過來找您談這個事情，您說我誠不誠心呢？”
許山用自己的親身行動，想張秘書展示著自己的態(tài)度，這讓張秘書確定了許山的心意。
“哈哈，小許，那你說個價格吧?！?p> 許山在腦海中快速的思考著話術(shù)，對張秘書說道：
“張秘書，目前我可能拿不下太多的地，但我對于度假村未來的規(guī)劃是非常宏大的，如果可以的話，我愿意分批次把這塊土地全部拿下，只要給我一個理想的價格?！?p> “愿聞其詳?！?p> “每公頃100萬?！痹S山鄭重的說道。
“小許，你這價格也殺得太狠了吧！”
“張秘書，如果把十五平方公里的地全包下來，那可就是十五億了啊！”
許山相信，自己愿意出這樣的價格去接手一塊沒人愿意接手的土地，西郊的領(lǐng)導(dǎo)是不可能不心動的。
即使單價不算高，但整片土地一起算起來，也是非常巨大的數(shù)字了。
土地閑置也是閑置，有人愿意開發(fā)，不僅能夠增加稅收，還能夠帶動整個西郊的經(jīng)濟，何樂而不為呢？
“小許，這個事情我沒法做主，我得給領(lǐng)導(dǎo)打個電話?！?p> “好的，張秘書。”
趁著張秘書打電話的工夫，許山心中估摸著，雖然自己殺價非常狠，但領(lǐng)導(dǎo)應(yīng)該大概率會同意這樣的價格。
現(xiàn)在的問題，就是資金的來源了。
許山打開系統(tǒng)界面，看了看賬上的資金。
不包括月底將要支持的員工工資等費用，度假村現(xiàn)在賬上的錢，一共是有400多萬。
即使每公頃100萬的價格能夠定下來，這些錢也才夠4公頃的土地的。
對于度假村的開發(fā)，也只是杯水車薪而已。
想到這，許山在心中默念道：
“小愛小愛！”
【在呢，主人】
“幫我重新評估一下我的借貸額度吧！”
【檢測到主人上一筆貸款還未還清，暫時無法評估借貸額度】
“這樣啊，那現(xiàn)在就都還上吧?！?p> 之前許山在系統(tǒng)里借了96萬元的無息貸款，已經(jīng)還了8萬元，還有88萬沒有還。
對于現(xiàn)在的許山來說，這點兒欠款早已不算什么，許山便爽快的把88萬一次還清了。
【恭喜主人提前完成了還款，信用度增加】
【正在評估宿主信用、身價、年預(yù)期利潤……】
【評估已完成，宿主借貸額度已更新】
【當(dāng)前宿主借貸額度為：6000萬】
“6000萬？”許山心中一驚。
許山?jīng)]想到，僅僅在短短的一個多月之后，自己的借貸額度居然直接翻了幾十倍。
許山簡單計算了一下，發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)對于自己借貸額度的評估還是很有依據(jù)的。
以自己度假村現(xiàn)在的營業(yè)水平，一年的預(yù)估利潤是剛好能夠完成這樣額度的還款的，這也是系統(tǒng)愿意給自己提供如此大借貸金額的原因。
這樣一來，許山就可以一次拿下更多的地了。
幾分鐘后，張秘書結(jié)束了與領(lǐng)導(dǎo)的電話。
“小許，領(lǐng)導(dǎo)說這個價格也可以，但是需要一次性拿下50公頃以上的面積。你目前的計劃是怎樣的，有多少準(zhǔn)備資金呢？”
50公頃的價格就是5000萬了，張秘書擔(dān)心許山一時拿不出這么多的錢出來。
“之前投資方贊助了我一部分錢，正好剛剛夠5000萬?！痹S山笑著說道。
“那真是太好了！”
兩人都沒想到談判的進程是如此的順利，心情都是十分不錯。
為了保險起見，許山還留了1000萬在手里，作為手里的流動資金，以防在經(jīng)營的過程中出現(xiàn)什么意外的問題時，能夠起到應(yīng)急的作用。
確定了規(guī)劃土地的面積后，張秘書拿出了地圖，讓許山?jīng)Q定第一批土地規(guī)劃的位置。
許山在地圖上勾畫著，將之前定下的建設(shè)海崖的位置也規(guī)劃了進去。
“對了，張秘書，還有一個事情，我需要跟您提前說一下。”