第八十八章 買(mǎi)房

　　“能，當(dāng)然能。”

　　這位姜姓商人到是一點(diǎn)不害怕，掏出鑰匙就打開(kāi)眼前的別院。

　　別院大門(mén)一打開(kāi)，微風(fēng)從走廊吹過(guò)，一股淡淡的，好聞的木頭香氣傳來(lái)。

　　這股木頭香氣，沒(méi)有陳舊腐朽之味，也沒(méi)有濃烈刺鼻之感，入鼻安神醒腦，聞之回味無(wú)窮。

　　姒禹和焰靈姬對(duì)視，眼中都有驚喜，他們玩魅惑術(shù)法之人，對(duì)于香氣之流能影響心神的東西格外敏銳。

　　這突然入鼻的香氣，雖然不能增加他們的修為，但長(zhǎng)期生活在這種香氣下，人的精氣神得到放松休息，側(cè)面促進(jìn)成長(zhǎng)完全不成問(wèn)題。

　　“難道真的是一個(gè)大漏？”姒禹看向姜商人。

　　這姜商人可不簡(jiǎn)單，對(duì)方是呂不韋的遠(yuǎn)方親戚，在咸陽(yáng)城沒(méi)有依仗呂不韋去做什么大官，而是繼承了呂不韋商人的本事，在咸陽(yáng)干起了“房地產(chǎn)”。

　　在紛亂的戰(zhàn)國(guó)，那是地廣人稀，如果在郊外，你要有本事蓋一棟摩天大廈都沒(méi)人管，但在城內(nèi)，房屋卻不是那么好得到的。

　　在戰(zhàn)國(guó)一個(gè)穩(wěn)定而安全的環(huán)境是多么不容易，這里的“房屋價(jià)值”就有多高。

　　想要獲得一棟能居住的房屋，在秦國(guó)如果是秦國(guó)本土農(nóng)民，也就是兩代以上都生活在秦國(guó)的人，因?yàn)檎咴?，可以直接到?duì)應(yīng)的鄉(xiāng)長(zhǎng)處登記，然后就會(huì)有固定的土地規(guī)劃。

　　土地和房屋都算是租賃，可以納稅抵扣，也可以直接購(gòu)買(mǎi)，所以在秦國(guó)只要是本土農(nóng)民，到?jīng)]有誰(shuí)是居無(wú)定所的。

　　接著就是普通的秦國(guó)居民，這部分人從事著區(qū)別于農(nóng)事的工作，想要獲得房屋，需要嚴(yán)格篩查身份，確定不是敵國(guó)奸細(xì)，在繳納大量的金錢(qián)就能得到一所簡(jiǎn)易居所。

　　別小看這兩點(diǎn)政策，就這普通到不能在普通的的政策，卻是七國(guó)最人性化，對(duì)普通居民最實(shí)惠的政策。

　　可以說(shuō)秦國(guó)能在國(guó)力上飛速上漲，這兩點(diǎn)政策至關(guān)重要。

　　再往上就是士大夫之流，這部分人，因?yàn)橛型袡?quán)利，房屋土地會(huì)得到國(guó)家的特批，一般會(huì)保證衣食無(wú)憂(yōu)。

　　最后就是達(dá)官貴人，他們的土地是君主賞賜，一個(gè)有所成就的大臣，往往都會(huì)有大量的空閑土地。

　　而這些土地他們用不完，自然就會(huì)租賃出去，

　　這部分房屋因?yàn)橐呀?jīng)賞賜給有功之臣，其地契就不在秦國(guó)管轄之內(nèi)，交易相對(duì)自由，而這也是他國(guó)人員入住秦國(guó)最好的敲門(mén)磚，同時(shí)也是流民成為農(nóng)民最快最便捷的晉升道路。

　　當(dāng)然因?yàn)楹秃篱T(mén)世家簽訂鍥約，新生的農(nóng)民會(huì)被其束縛，想要徹底融入秦國(guó)，卻還需要幾代人的積累。

　　總的來(lái)說(shuō)秦國(guó)因?yàn)橹剞r(nóng)的政策，土地上的政策相對(duì)完善，雖達(dá)不到后世精益求精的地步，但在姒禹看來(lái)，已經(jīng)彌足珍貴。

　　因地制宜，后世的政策用到現(xiàn)在可能還會(huì)適得其反，所以關(guān)于什么土地私有制，什么承包制，農(nóng)村合作社等，姒禹只是腦中過(guò)濾了一下，基本沒(méi)打算說(shuō)給嬴政聽(tīng)。

　　說(shuō)那么多，要表達(dá)的意思就是在排外的戰(zhàn)國(guó)，想入住秦國(guó)很難，但只要找對(duì)了人就會(huì)很簡(jiǎn)單。

　　這姜商人能在咸陽(yáng)玩“房地產(chǎn)”自然不是簡(jiǎn)單人物。

　　而姒禹能找到他，還多虧呂不韋的拉攏。

　　在休息的時(shí)間，前來(lái)拜訪(fǎng)姒禹的人很多。

　　不要小看任何一個(gè)君主身邊的人，特別是那種紅人。

　　很多時(shí)候這些無(wú)權(quán)無(wú)勢(shì)的“紅人”反而掌握著最大的話(huà)語(yǔ)權(quán)。

　　姒禹無(wú)疑就是這么一個(gè)人。

　　能陪同嬴政出游幾個(gè)月時(shí)間，加上能自由進(jìn)出宮內(nèi)，姒禹這個(gè)劍術(shù)教師的能量，早就被有心人得知。

　　特別是在知道嬴政私下呼喚姒禹為老師時(shí)，大家的心思就更加活躍了。

　　呂不韋找姒禹，自然是想獲得嬴政的第一手資料，姒禹呢，因?yàn)橹绤尾豁f未來(lái)的結(jié)局，所以在面對(duì)其拉攏時(shí)，始終模棱兩可，并有意透露一些嬴政不重要的信息。

　　如此，呂不韋和姒禹之間就有了一點(diǎn)點(diǎn)各需所求的交易。

　　進(jìn)入別院，香氣沒(méi)有在濃郁，反而清淡起來(lái)，縈繞在鼻尖，不會(huì)讓人感到不適，反而會(huì)慢慢融入這樣的芳香氛圍。

　　入眼，亭臺(tái)樓閣也是精致大方，轉(zhuǎn)角處無(wú)藏污納垢，綠植覆蓋面積很廣，就品相上來(lái)說(shuō)，基本沒(méi)有什么缺點(diǎn)。

　　姒禹和焰靈姬對(duì)視，都有了決斷，如果這別院不貴，完全可以入手，就算不自己住，將來(lái)留給有緣人也不錯(cuò)。

　　好東西嘛，錯(cuò)過(guò)了就太可惜了。

　　“兩位覺(jué)得如何？”

　　商人察言觀色的能力自然不能小覷，姒禹和焰靈姬的小動(dòng)作他看在眼里，他雖然在詢(xún)問(wèn)，其實(shí)答案是什么心中已經(jīng)有了定數(shù)。

　　作為被呂相國(guó)安排過(guò)來(lái)的人，他哪里不懂此次“賣(mài)房”的內(nèi)情。

　　說(shuō)是賣(mài)，其實(shí)就是送，而且要按照對(duì)方的心意去送。

　　這座庭院，其本身可不簡(jiǎn)單，乃是標(biāo)準(zhǔn)的書(shū)香門(mén)第之地，其祖上出過(guò)九卿之職，要不是后代沒(méi)落，庭院也落不到呂不韋手中。

　　“很好，就是不知道價(jià)格如何？”

　　姒禹有些小擔(dān)心，隨著姜商人的帶路，他們?yōu)g覽了大半院落面貌，怎么說(shuō)呢，這里說(shuō)是一處別院，其實(shí)吧已經(jīng)算的上是府邸。

　　一座府邸可是能保證幾百人正常生活起居的地方，這里雖然要小一些，那也能滿(mǎn)足幾十人的居住，姒禹粗略計(jì)算，僅看到的地方建筑面積就在兩畝左右。

　　“放心，這棟別院因?yàn)榭拷纪?，所以?xún)r(jià)格很便宜，只要288金就可?！?p>　　“288？”姒禹挑眉，不是因?yàn)橘F了，而是因?yàn)樘阋恕?p>　　在秦國(guó)，一金的價(jià)格大概為二十兩，一兩為二十四分銖，而一銖的購(gòu)買(mǎi)力大概就是十塊錢(qián)，也就是說(shuō)一金大概價(jià)值為五千。

　　288金，也就是一百多萬(wàn)。

　　一百多萬(wàn)在大城市可能也就是一個(gè)首付，眼前的別院不僅是在秦國(guó)腹地，而且其面積超級(jí)大，還有濃厚的歷史底蘊(yùn)，這樣的別院就相當(dāng)于超一線(xiàn)城市的頂級(jí)獨(dú)棟別墅，一百萬(wàn)？想都不要想，真要購(gòu)買(mǎi)，怕是千金都不夠。

　　“就是288，先生你要相信我姜某人的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)，絕對(duì)不會(huì)隨便開(kāi)價(jià)的?！苯倘藝?yán)肅著臉，只是他眼中的肉痛還是被姒禹感覺(jué)出來(lái)。

　　“我很看好這棟別院，姜先生的職業(yè)素養(yǎng)也的確高，有機(jī)會(huì)我倒要在相國(guó)大人面前說(shuō)道說(shuō)道，這樣一位人才，可不能埋沒(méi)在這里。”

　　“這...”姜商人對(duì)于姒禹的好意，有些不知道該怎么接受。

　　他又不準(zhǔn)備走仕途，現(xiàn)在的模式他滿(mǎn)意極了，要是被姒禹一番夸獎(jiǎng)，相國(guó)大人真把他調(diào)走，他哭的地方都沒(méi)有。

　　“這位先生，剛剛可能是是您聽(tīng)錯(cuò)了，我說(shuō)的價(jià)格是188，我姜某人的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)不允許我誆騙客人?！苯倘似D難糾正自己的話(huà)語(yǔ)。