第四章買宅置產(chǎn)
從八寶齋出來，錢算是有了，接下來就該買宅置產(chǎn)了。
宅子好說，來華陰縣城的路上，李燁已經(jīng)看上了一處宅子。
那是建在李家村東頭河邊的一處宅子。
建的是真不錯(cuò)，依山傍水，寬敞，明亮，又不失精致，典雅！
這是李家村最好的宅子了，比李子昌家要強(qiáng)上好幾個(gè)檔次！。
聽李秋說，這是華陰首富趙立仁趙老爺，專為避暑修建的趙府別院，當(dāng)初光是建材就花了貳百兩銀子！
建成后有豪商出價(jià)五百兩銀子，但趙老爺卻沒賣。
人家又不缺錢，建宅子只是為了享受生活，怎么會(huì)賣呢？
不過李燁覺得他是能買下這個(gè)宅子的。
反正五百兩不夠，就一千兩。一千兩不夠，就兩千兩！
這世上沒有什么宅子，是用錢買不到的。
如果有，那就是錢不夠！
李燁錢來得容易，花起來自然也就任性！
說完宅子，就是置產(chǎn)的事了。
李燁并不打算買地，回報(bào)率太低。
隨便從現(xiàn)代倒賣幾件東西，就比田地的利潤高很多。
他的置產(chǎn)方向主要是商鋪。
游商的發(fā)展上限，肯定是趕不上坐商。
既然打算將現(xiàn)代產(chǎn)品拿到明朝來售賣，那商鋪就是必不可少的。
“秋哥，你知道這華陰縣城里，那得商鋪?zhàn)詈脝幔俊崩顭顔柕馈?p> 李秋道：“若說華陰縣最好的商鋪，那自然是上華街的商鋪了。
那是華陰縣的主要街道，往來的豪商很多，人氣極旺！
不過那的商鋪可不便宜，就算是最普通的商鋪，售價(jià)也在三百兩以上！
而且真正黃金地段的商鋪，根本就沒人賣。
那可都是下金蛋的雞，誰不留在自己手里？”
“倒也無需非得最好的商鋪，只要是在那條街上就行了。”李燁想了想說道。
在商品品質(zhì)差不多的情況下，是商鋪決定商品的價(jià)值。
但若商品的品質(zhì)差距過大，那就是商品決定商鋪的價(jià)值了！
李燁相信，他從現(xiàn)代世界帶來的商品，必然是這個(gè)世界最優(yōu)秀且獨(dú)一無二的商品。
這種情況下，商鋪的人氣只要在及格線以上就行了，倒也無需非得是最好的地段。
“那就好辦了，牙行里有縣城所有店鋪出租出售的消息，咱們?nèi)パ佬锌纯?，肯定能找到上華街商鋪出售的消息。”李秋說道。
李燁道：“那就別耽擱了，立刻過去吧?！?p> 牙行，誕生于春秋時(shí)代，是古代商品交易活動(dòng)中，極其重要的角色。
自明中期張居正改革以來，開始實(shí)行一條鞭法，朝廷稅收從征收實(shí)物轉(zhuǎn)變?yōu)檎魇肇泿拧?p> 這使得廣大農(nóng)民需要通過貿(mào)易將自家的農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化為貨幣。
在推動(dòng)了商品貿(mào)易極大發(fā)展的同時(shí)，也讓牙行迎來了極佳的發(fā)展機(jī)遇和發(fā)展空間。
這一時(shí)期，牙行的日常經(jīng)營活動(dòng)被稱為“坐莊”
即牙行主在牙行內(nèi)等待客人上門，或替人代買、或替人代賣。
有些資金雄厚，經(jīng)營規(guī)模較大的牙行主甚至外出收貨，之后再進(jìn)行轉(zhuǎn)手交易，由中介人轉(zhuǎn)變成為了中間商的角色。
在經(jīng)營貨物中介、買賣的同時(shí)，許多大的牙行也開始實(shí)行多種化經(jīng)營：
客商前來收購貨物，需要一定的時(shí)間，他們就為其提供飲食、住宿服務(wù)。
客商收購的貨物，需要地方儲(chǔ)存，他們便增建倉庫，開展貨物存放業(yè)務(wù)。
客商做完了交易，準(zhǔn)備啟程返回時(shí)，他們便幫助客商雇請(qǐng)車船、騾馬、人工。
雖然客商要另付一部分中介費(fèi)用，然而由于牙行能夠保證運(yùn)輸環(huán)節(jié)的安全，這些客商也往往欣然接受......
可以說，在這個(gè)時(shí)期，牙行已經(jīng)成為商品流通過程中最重要的中轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)，觸手伸進(jìn)各行各業(yè)！
惠生牙行。
李燁剛進(jìn)去，就被里面熱鬧的氛圍嚇了一跳。
無數(shù)買家和賣家將這里擠得滿滿當(dāng)當(dāng)。
只是華陰縣的牙行，竟然就如此熱鬧，真難想象那些大城市的牙行，會(huì)是何等興旺。
而牙行的興旺，又從側(cè)面反映了經(jīng)濟(jì)的繁榮。
據(jù)說明朝后期，國內(nèi)商業(yè)鼎盛，GDP甚至能夠站到全球的三成，果不其然??！
“公子，請(qǐng)問有什么能為你效力的嗎？”一個(gè)衣服干凈整潔的小廝走過來，不卑不亢的說道。
從他身上，李燁甚至看出了幾分現(xiàn)代職業(yè)經(jīng)紀(jì)人的風(fēng)采！
李燁說道：“我想買一間上華街的商鋪，不知道你們這里有沒有貨源？”
“當(dāng)然有的，但不知公子是想要什么樣的商鋪。
是全都布置好的，還是未曾布置的。
是配備了掌柜伙計(jì)的，還是未曾配備的。
根據(jù)店鋪的地段、人氣、建筑面積、使用面積，我們將上華街的店鋪分為三個(gè)等級(jí)，三百兩、五百兩、一千兩！
超過一千兩的店鋪也有，但那就需要您和賣家具體商談了。
我們只在事成之后，從交易金額中收取一厘的費(fèi)用……”
小廝連忙進(jìn)行介紹，同時(shí)他眼神中還閃過濃濃的興奮之色。
凡是購買上華街店鋪的可都是大生意，光是抽成就是一大筆銀子。
今天可真是走運(yùn)了，只要這單做成了，頂他三個(gè)月的工錢！
李秋認(rèn)真聽取了小廝的介紹，最后決定購買一間五百兩的裸裝店鋪。
他出售的是現(xiàn)代商品，明朝店鋪的裝修風(fēng)格自然是不適應(yīng)的，所以肯定是要重新裝修的。
至于店鋪的掌柜和伙計(jì)，自然是從李家招人了。
任何家族中，都有過得好的，也有過得不好的。
店鋪的掌柜和伙計(jì)，雖然社會(huì)地位不是很高，但對(duì)普通百姓來說，也是很不錯(cuò)的謀生職業(yè)了。
而作為李家人，既然有了這種機(jī)會(huì)，那肯定是要留給自己人的。
從牙行出來，又去店鋪巡視了一遭，天色便已經(jīng)暗下來了。
“秋哥，這縣城里最好的客棧在哪？看來今晚咱們要在縣城過夜了！”李燁說道。
李秋道：“華陰縣城最好的客棧，那自然就是城東仙來客棧了。
不過那里的價(jià)格可不低，就算是最便宜的人字號(hào)房間，也要五錢銀子一夜。
最貴的天字號(hào)房間，要三兩銀子一夜！”
“那又如何？秋哥我如今最不缺的就是銀子！走，就去仙來客棧！”李燁笑道。