第三十六章 二次認籌
“這個，我信。
阡陌對你有種特別的情感，這種情感我能感覺得到。也許不是愛，不過，他是不會舍得讓你離開的。
再說，就你那身段，我一個女的都覺得完美，別說陸阡陌一個男人了。
曉紅，可你還是姑娘身子，就讓他這么睡了，沒名沒分的，你不覺得吃虧？”
“男歡女愛，本來就是人之常情。
再說，我也愛他，跟著他還能掙到大錢。
陸阡陌長得好，又不是七老八十，比我那些戲校同學(xué)去給老頭子當(dāng)二奶或是到外地做皮肉生意的強多了，我有什么吃虧。
葉婉，你記住，無論陸阡陌怎么愛你，你一個人是攏不住他的。
要想讓他留在你身邊，不再有其他心思，我和你站在一起，很必要。
你放心，我不會跟你爭名分。也不會無緣無故向陸阡陌要錢，我只拿我該拿的就行了?！?p> “好了，不說他了，越說心越煩。明天世紀人家認籌，你覺得效果會怎樣?！?p> “我就不喜歡你這樣，一說不過我，就開始打岔。既然你不愿意說，我就不說了。
認籌的事，咱們都研究一個星期了，也沒什么可說的。
我判斷認籌客戶不會低于八百，加上第一次認籌的一千二，要是開盤價格不離譜的話，這兩千交了認籌款的客戶，當(dāng)日去化一千套房子，不成問題?！?p> “要是開盤銷售一千套房子，至少能回款一個億。住房和商超的資金周轉(zhuǎn)，就不成問題了?！?p> “所以說，工作的事都不算事。
有陸阡陌運籌帷幄，有陸副總、李副總為他跑前跑后，有你我為他拼命，項目不會出問題的。
對了，二次認籌雖然取消了你和客戶合影的環(huán)節(jié)，不過，還是有很多認籌客戶要見見你真人。
到時候，你可不能躲著。
就算不合影，也沖人笑一笑，讓人家心里暖和暖和?！?p> “這個我知道，明天我穿工裝，幫你一起賣房子?！?p> “這還差不多，我就說，咱們兩個人在一起，沒有做不成的事。
工作的事，你大可以放在肚子里。你應(yīng)該多想想陸阡陌，怎么讓他乖乖留在你身邊。
別怪我沒提醒你，要是哪天我和陸阡陌上了床，你可別怪我?！?p> “曉紅，就算你有這個心思，哪有你這樣，當(dāng)著我面，就這么說的?！比~婉有些不悅道。
“我當(dāng)著你面說，是覺得咱們處的還不錯，不想背后害你。
我要是什么都不跟你說，我怕你接受不了，尋死尋活了。你再一氣之下，離開了陸阡陌，莫羽西就有可乘之機了。
那種女人要是跟了陸阡陌，第一個就得把我趕走。這份工作我很喜歡，世紀地產(chǎn)我也很喜歡，我不想離開這里。
行了，時間也不早了，明天還得忙一天，我要睡了?！?p> 說著，孫曉紅從水中站起身，拿著浴巾將凹凸有致的身子裹了起來，離開了浴池。
不知為什么，當(dāng)葉婉決定要跟陸阡陌住到一起后，有些患得患失起來。
開始擔(dān)心起，會不會因為自己不夠好，陸阡陌離開了自己。這種情緒，隨著莫羽西對陸阡陌愛慕加深，而愈發(fā)強烈起來。
葉婉將頭埋進了水里，直到喘不上氣的時候，才從水中鉆了出來，不停地喘著粗氣。
平復(fù)了一下心跳之后，葉婉和孫曉紅一樣，裹好浴巾，離開了浴室。
……
1999年的農(nóng)歷小年，天海下起了大雪。
即便路上行走艱難，不過世紀地產(chǎn)銷售中心門外，卻沒有因為天降大雪而變得冷清。
二十輛暖風(fēng)大巴依次?？吭谑兰o地產(chǎn)門前，領(lǐng)到認籌號碼的客戶按照號碼坐進大巴內(nèi)等候。
二十輛大巴暖風(fēng)全部打開，車載電視也放起了電視臺正熱播的《還珠格格》。孫曉紅又讓售樓員買了礦泉水、面包分發(fā)給每一個到來的客戶。
與上一回有些忙亂相比，這一次的認籌售樓中心更加的游刃有余。
因為提前考慮到天氣因素，在整個銷售大廳都鋪上的防滑地毯。為了加快進度，原定每次兩名客戶進到銷售大廳，改為了每次四名。
到了晚上七點，世紀人家第二次認籌順利完成。
見最后一輛大巴將認籌客戶送走，孫曉紅和葉婉兩人癱坐到貴賓室的沙發(fā)上，半天不愿站起來。
“葉婉，我這一天太忙了，也沒留意。你覺得今天能有多少交認籌款的？”半晌，孫曉紅問道。
“今天領(lǐng)認籌號的有一千三百多客戶，交認籌款的能有一多半，昨天你預(yù)估的八百個認籌客戶，應(yīng)該沒問題。”
“有你這句話，我心里就敞亮了。我也歇夠了，到財務(wù)對賬去了?！?p> “那我到阡陌辦公室等你，對好賬就過來?！?p> “行，我一會兒就過去。”孫曉紅道。
……
世紀地產(chǎn)，陸阡陌辦公室。
孫曉紅將財務(wù)數(shù)據(jù)遞給陸阡陌，說道：
“陸總，財務(wù)一共收上來認籌款425萬，我這邊登記的認籌客戶850名，一戶一款，正好不差?！?p> “曉紅，辛苦你了。
這一次加上第一次認籌，兩次認籌客戶超過了2000名。按這個比例，開盤至少能去花掉800套房源?！标戁淠翱粗鴪蟊?，激動地說道。
“正常來說是這樣，不過，要是開盤房價定的太高，就不一定了。
還有一個情況我要跟你說一下，世紀人家周邊幾個樓盤，因為咱們要做便民商超，都把房價上調(diào)了200元?！睂O曉紅道。
“上調(diào)之后，銷售情況怎么樣？”
“都不理想，不少本來有購買意愿的客戶，也都開始觀望了?！睂O曉紅道。
“葉婉，這方面你做過調(diào)研嗎？”陸阡陌問道。
“我在房產(chǎn)中心要到了這個月周邊樓盤成交價格和套數(shù)。
正像小紅說的那樣，價格上調(diào)之后，周邊幾個樓盤銷售情況都不太樂觀。
有的項目，一個月賣了不到十套房子?！比~婉說道。
“按你們兩個這么說，世紀人家想賣上高價確實有些困難了?！?p> “這個區(qū)域交通便利，我們商超要是建好了，配套就很完善了。
不過，這個區(qū)域最大問題是學(xué)區(qū)不太理想。
世紀人家地塊本來離市重點小學(xué)實驗小學(xué)近，學(xué)區(qū)卻是偏遠的同濟小學(xué)。
既然是剛需房，自然對學(xué)區(qū)要求高些。
如果能把世紀人家的學(xué)區(qū)調(diào)成實驗小學(xué)，那一平多賣二三百塊錢，就不成問題了。”葉婉說道。
“學(xué)區(qū)問題在我拿這塊地的時候，就考慮到了，也向市政府爭取過。
只是調(diào)整學(xué)區(qū)涉及多方利益，牽一發(fā)而動全身，沒有一個領(lǐng)導(dǎo)能拍板的。
這條路，估計走不通。”陸阡陌道。
“陸總，其實不一定要調(diào)整學(xué)區(qū)。
現(xiàn)在天海正進行學(xué)校整合，如果把同濟小學(xué)并入實驗小學(xué)，成為實驗小學(xué)分校，這個問題不就解決了嗎？”孫曉紅說道。
“曉紅，真有你的，這主意都能想出來。春節(jié)之后，我就著手辦這件事。爭取四月份開盤的時候，把這件事解決?！标戁淠暗?。