第22章 鱷魚(yú)淚

　　李仁杰搭乘電梯，直上三十六摟。

　　前臺(tái)秘書(shū)蘇麗珍有小小的驚訝，但是很快反應(yīng)回來(lái)，禮貌地笑著問(wèn)好：“三少，你來(lái)了?！?p>　　她的印象中，這位三少爺已經(jīng)極少在公司露面，還是第一次踏足這個(gè)新總部，真是稀客。

　　李仁杰朝她友善微笑點(diǎn)頭，然后一本正經(jīng)地問(wèn)：“蘇小姐，你們的董事長(zhǎng)在嗎？”

　　蘇麗珍琢磨不透這位少東家的態(tài)度，但是不作細(xì)想地點(diǎn)點(diǎn)頭，“在的，我?guī)氵M(jìn)去。”

　　她從前臺(tái)走出來(lái)，在前面帶路。

　　李仁杰默默地跟在她的身后，隨意地打量著周?chē)沫h(huán)境，與一般的現(xiàn)代化機(jī)構(gòu)相差不大。

　　這一層公共辦公區(qū)的職員顯得忙碌，電話(huà)聲響此起彼伏，根本沒(méi)有人去留意他的行蹤。

　　兩人走到走廊中間的一間寫(xiě)字樓，停下來(lái)先敲門(mén)，待里邊的人的允許后，推門(mén)走進(jìn)去。

　　董事長(zhǎng)辦公室的整個(gè)布局氣派，透過(guò)那巨幅的玻璃幕墻，可以俯瞰整個(gè)維多利亞海港。

　　在辦公枱前坐著一個(gè)帶著金絲眼鏡的中年男人，他正在認(rèn)真審閱文件，也不在意誰(shuí)來(lái)了。

　　蘇麗珍輕輕上前，身體微微向前傾，帶著微笑說(shuō)：“董事長(zhǎng)，三少來(lái)找你了?！?p>　　李均鴻微微一怔，抬起頭眼中有過(guò)一絲驚訝，不禁失笑道：“你今日怎么跑來(lái)這里了？”

　　李仁杰沒(méi)有回答，轉(zhuǎn)頭看了秘書(shū)蘇麗珍一眼，“蘇小姐，麻煩你去幫我倒一杯綠茶，好嗎？”

　　小姑娘暗中快速地打量?jī)扇说谋砬?，甜甜笑著答?yīng)下來(lái)，“好的，三少你稍等一下?！?p>　　等小姑娘出去后，李仁杰隨意地坐在沙發(fā)上，“今天辦完調(diào)職手續(xù)，沒(méi)事做無(wú)聊就過(guò)來(lái)走走。”

　　李均鴻臉上不動(dòng)聲色，但心里自然明白老三這次肯定是來(lái)「興師問(wèn)罪」的，并非閑來(lái)無(wú)事坐坐。

　　但他是無(wú)辜的。

　　李均鴻雖然沒(méi)有參與其中，但他也是知情人，只不過(guò)他也不能泄密，供出幕后指使人。

　　不過(guò)說(shuō)來(lái)也奇怪，家里的老大從小怕他，受他管教，但是老三卻一點(diǎn)都不怕他，自有主張。

　　他在老三面前，一點(diǎn)老子的架勢(shì)都拿不起來(lái)，也只有自己的老婆，可以把老三治得服服帖帖。

　　但不管怎么說(shuō)，他對(duì)這個(gè)智慧超群的兒子也很尊重，早把他當(dāng)作生意上的伙伴，每逢大事都要密密商談。

　　小姑娘蘇麗珍很快端了一杯熱茶上來(lái)，只不過(guò)她察言觀色，心中覺(jué)得不妥，趕緊告辭了。

　　李均鴻從辦公枱慢慢站了起來(lái)，指了指周?chē)沫h(huán)境，“你覺(jué)得我這間寫(xiě)字樓怎么樣？”

　　李仁杰慢條斯理地啜半口，咂咂嘴，“簡(jiǎn)直是皇帝的御書(shū)房，比我那間鐵皮爛屋好多了?！?p>　　他倒是沒(méi)有夸張，粉嶺的訓(xùn)練營(yíng)房十分簡(jiǎn)單，鐵鋅皮搭建的房屋，一到夏天簡(jiǎn)直是蒸桑拿。

　　李均鴻從玻璃窗俯瞰下去，輕輕地感慨，“去年你建議買(mǎi)下這座大廈，確實(shí)是有先見(jiàn)之明?！?p>　　他忽然想起了什么，嘴角隱隱有笑意，“聽(tīng)說(shuō)隔壁的廉記都嫌租金昂貴，準(zhǔn)備也要搬走了?！?p>　　隔壁的和記大廈七樓和八樓，是廉政公署的總部，在前幾年的警廉沖突中，還被圍攻打砸過(guò)。

　　李仁杰換了個(gè)舒服的坐姿，不禁好笑起來(lái)，“那香港政府豈不是搬起石頭砸自己的腳?！?p>　　李均鴻搖搖頭，但笑不語(yǔ)。

　　如今的商業(yè)的樓宇不斷升值，租金也不斷提高，因此對(duì)于黃河實(shí)業(yè)來(lái)講，租金是一塊很大的成本支出。

　　根據(jù)美國(guó)總商會(huì)最近的一份研究報(bào)告顯示，去年香港商業(yè)樓宇的平均租金加一倍以上，有些地區(qū)甚至加幅達(dá)到四倍。

　　香港政府卻一直無(wú)意管制商業(yè)樓宇的租金，財(cái)政司夏鼎基爵士更是解釋說(shuō)，商業(yè)樓宇租金雖然顯著上升，但是為了維持自由貿(mào)易政策，現(xiàn)階段不會(huì)管制。

　　既然香港政府「闊佬懶理」，那黃河實(shí)業(yè)只好買(mǎi)屋上樓，自己當(dāng)起了包租公。

　　雖然財(cái)神爺擲地有聲地說(shuō)不用管制商業(yè)樓宇租金，卻沒(méi)想到第一個(gè)跳出來(lái)受不了樓宇租貴的，竟然是廉政公署。

　　不過(guò)話(huà)說(shuō)回來(lái)，中區(qū)，也即是中環(huán)，是香港的政治和商業(yè)核心區(qū)，說(shuō)是寸土寸金也不過(guò)分。

　　去年政府拍賣(mài)夏愨道的一幅官地，最終以九億多元金額成功交易，創(chuàng)下香港土地的最高價(jià)格。

　　因此黃河實(shí)業(yè)不惜花費(fèi)巨資，買(mǎi)下了整棟的金門(mén)大廈，現(xiàn)在看來(lái)是極為明智的商業(yè)行為。

　　但是當(dāng)初外界對(duì)于黃河實(shí)業(yè)和置地公司的這樁交易，其實(shí)抱著看笑話(huà)的意思，覺(jué)得他們都有點(diǎn)「充闊佬」。

　　1978年香港置地公司從怡和公司手中以7億買(mǎi)下，1980年以十億現(xiàn)金出售給黃河實(shí)業(yè)。

　　轉(zhuǎn)手就賺了3億，簡(jiǎn)直是在搶錢(qián)。

　　但是黃河實(shí)業(yè)對(duì)于外界的議論一概不予理會(huì)，依然是我行我素，按照自己的計(jì)劃穩(wěn)步推進(jìn)。

　　金門(mén)大廈在中環(huán)是座不錯(cuò)的寫(xiě)字樓，工商銀行準(zhǔn)備把總行搬遷到這里來(lái)，也是有利于提高自身的企業(yè)形象。

　　就連銀行街上的標(biāo)志性的石獅銀行，匯豐銀行的總部大樓，都計(jì)劃在今年拆除原地重建，打造全新的銀行總部大樓。

　　畢竟做銀行，門(mén)面形象不可輕視。

　　但是誰(shuí)能夠想到這一樁看似黃河實(shí)業(yè)吃虧的交易，卻是上演了一齣驚天驅(qū)虎吞狼的好戲。

　　在去年那場(chǎng)激烈的九倉(cāng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)中，黃河實(shí)業(yè)宣布實(shí)際擁有的股權(quán)超過(guò)51%，控股九倉(cāng)。

　　這個(gè)消息，猶如一石激起千層浪。

　　那位身兼怡和董事局主席、置地公司董事局主席，九龍倉(cāng)董事局主席的紐璧堅(jiān)，知道消息后大吃一驚，口中直呼：不可能！

　　他做夢(mèng)也沒(méi)有想到，原來(lái)參與圍獵九倉(cāng)的，不止有包爵士和呂家誠(chéng)，黃河實(shí)業(yè)才是隱藏最深。

　　原本以為黃河實(shí)業(yè)是一條水魚(yú)，卻沒(méi)想到人家是一條深水的大鱷，轉(zhuǎn)眼就反咬一口。

　　當(dāng)時(shí)置地公司與包爵士激戰(zhàn)正酣，一直到1980年1月的時(shí)候，九倉(cāng)的股價(jià)一度逼上80元。

　　此時(shí)處于收購(gòu)與反收購(gòu)的關(guān)鍵時(shí)刻，置地公司不得已出售擁有的金門(mén)大廈，回籠資金來(lái)應(yīng)戰(zhàn)。

　　于是1980年上半年，置地公司手握賣(mài)樓取得的十億現(xiàn)金，與包爵士繼續(xù)展開(kāi)收購(gòu)戰(zhàn)。

　　紐璧堅(jiān)此前對(duì)于能夠和黃河實(shí)業(yè)達(dá)成交易金門(mén)大廈這樁生意，內(nèi)心還是有幾分沾沾自喜的。

　　誰(shuí)知道他們竟然是使了驅(qū)虎吞狼之計(jì)，故意讓他與包爵士廝殺得兩敗俱傷，真是后悔晚矣。

　　包爵士證實(shí)消息后，也是苦笑連連，他與紐璧堅(jiān)打生打死，卻沒(méi)想到被人家坐收漁翁之利。

　　他一生縱橫四海，如今卻不小心在香港這個(gè)避風(fēng)港里翻了船，這下真的是老貓燒須了。

　　九倉(cāng)收購(gòu)出現(xiàn)如此戲劇化的變化，讓那些關(guān)注事情發(fā)展的財(cái)經(jīng)專(zhuān)家都大跌眼鏡，拍案叫絕。

　　但是事已至此，紐璧堅(jiān)知道大勢(shì)已去，無(wú)力回天，及時(shí)止損才是他要做出的理智商業(yè)判斷。

　　在上個(gè)月的31日置地公司董事會(huì)決議，以每股港幣105塊的現(xiàn)金價(jià)格將持有的九倉(cāng)股份轉(zhuǎn)讓給黃河實(shí)業(yè)。

　　九倉(cāng)之主，正式易手。

　　在這場(chǎng)收購(gòu)與反收購(gòu)中，置地公司也不能說(shuō)是輸家，至少他們從此筆交易中獲得高達(dá)十一億三千九百三十萬(wàn)港幣的溢利。

　　黃河實(shí)業(yè)最后以控股超過(guò)75%以上，成功把香港九龍貨倉(cāng)有限公司收入囊中，入主董事局。

　　九倉(cāng)股從13塊，短短兩年飆升到80快，然后在半年時(shí)間內(nèi)，快速地跌落至現(xiàn)在的9塊。

　　這場(chǎng)收購(gòu)大戰(zhàn)持續(xù)了兩年，期間還歷經(jīng)了幾波驚心動(dòng)魄的反復(fù)震蕩，讓股民都直呼心驚肉跳。

　　歷經(jīng)九倉(cāng)案，引發(fā)了多方的檢討。

　　首先，紐璧堅(jiān)在痛失九倉(cāng)之后，痛定思痛，擔(dān)心剩下的怡和公司和置地公司，也會(huì)成為其他人圍獵和覬覦的目標(biāo)。

　　面對(duì)不可預(yù)知的收購(gòu)?fù){，他采取了「連環(huán)船」的策略，去保衛(wèi)怡和公司和置地公司。

　　置地公司利用此次獲益的資金，購(gòu)入怡和公司40%的股權(quán)，相互交叉持股，確保不會(huì)不會(huì)讓九倉(cāng)事件重新上演。

　　其次，行政局今年也考慮動(dòng)議修改上市公司法例規(guī)定，防止股票價(jià)格出現(xiàn)反?，F(xiàn)象，保障投資人士不受蒙蔽損失。

　　新法例規(guī)定本港上市公司的董事、大股東、公司人員，高級(jí)職員和專(zhuān)業(yè)顧問(wèn)，須公布其持有之股份，及進(jìn)行之股票買(mǎi)賣(mài)。

　　但不管怎說(shuō)，九倉(cāng)案告一段落了。