?。ㄒ研薷?！求收藏！求票票?。?p> 梁棟的計(jì)劃說完，別人怎么想不知道，他自己后背冒涼汗——MD，這牛皮吹大了。
不過表面還算鎮(zhèn)定，畢竟還沒付諸行動(dòng)，先忽悠再說唄。
但老于可沒那么淡定，他心里可以用驚濤駭浪來形容。
腦袋嗡嗡嗡，心里有個(gè)聲音：這個(gè)項(xiàng)目要是做成了！
劉長健更不堪，整個(gè)人都蒙了，表情控制不住的那種，嘴巴不自覺長大，傻呵呵的看著梁棟。
倒是任妮星，依然保持高冷的笑容，可心里想捏死梁棟的心都有了。
讓你忽悠，沒讓你吹破大天，還打造全國最大的海洋樂園，這套計(jì)劃沒有300億根本下不來！
現(xiàn)在別說300億了，讓他們一次性拿出3000萬都困難！
完了完了，死了死了，讓這小子害死了。
包廂里不知沉默了多久，老于突然一巴掌拍在桌面上。
砰的一聲，不但嚇了梁棟一跳，也把他自己嚇了一跳。
疼死老子了。
但氣勢放出去不能收，強(qiáng)忍著疼，把手縮回桌下，在大腿上輕輕的磨挲著。
同時(shí)開口道：“小梁啊，你這計(jì)劃太大了。
一旦做成，不但你們公司受益，咱們崇島也受益，甚至整個(gè)魔都乃至長三角地區(qū)都能受益?！?p> 后面肯定有但是，想都不用想。
果然，沒讓梁棟多等，但是就來了：“但是呢，僅僅是我粗略估計(jì)，整個(gè)項(xiàng)目做下來，至少需要300億，甚至更多！”
這倒是和任妮星的估算差不多，畢竟現(xiàn)在的人工成本和材料成本、土地成本，沒有10年后那么高。
按照梁棟所說，他的大計(jì)劃共包含三期——第一期是制作中心加游樂場；第二期是海洋樂園；第三期則為動(dòng)物王國。
制作中心就是他之前說的，作為未來東方娛樂傳媒總部存在，可以制作各種類型的綜藝節(jié)目。
整個(gè)計(jì)劃中，除了主題娛樂設(shè)施外，還包括一個(gè)舞臺(tái)劇院、一座全國頂級(jí)的電影院、一個(gè)馬戲臺(tái)、一個(gè)美食廣場、一座免稅購物中心、一家奢華五星級(jí)酒店、一家親子主題五星級(jí)酒店、一家四星級(jí)酒店、一家快捷酒店或民宿公寓。
項(xiàng)目之龐大，絕對(duì)是全國罕見的，如果真的做出來，對(duì)于經(jīng)濟(jì)的拉動(dòng)、對(duì)于就業(yè)的帶動(dòng)，都是難以估量的。
也難怪老于這么激動(dòng)，甚至都沒考慮合理性的問題。
什么合理性？當(dāng)然是梁棟有沒有錢。
不過他也清楚，這個(gè)項(xiàng)目，沒人會(huì)拿自己的錢來做，肯定要跟銀行貸款。
但數(shù)百億的貸款，想想都讓人頭皮發(fā)麻。
反正老于有自知之明，他的面子，最多幫梁棟拉來幾十億貸款，再多就超出他能力范疇了。
剛剛他的話也很明顯了，這個(gè)項(xiàng)目能不能做，還有沒有未來，就看梁棟接下來的答案了。
任妮星很忐忑，生怕梁棟一個(gè)不慎惹怒老于，不但大計(jì)劃沒戲，拿地的事情也泡湯了。
這會(huì)兒梁棟已經(jīng)鎮(zhèn)定下來，牛皮吹出去圓不上，那叫拉胯，但只要圓上，那就是能耐。
怎么圓？他漸漸有了想法。
“其實(shí)這個(gè)項(xiàng)目沒您想的那么復(fù)雜~”
老于看著他：“嗯？這話怎么說？”
“保守估計(jì)300億的項(xiàng)目，我們一家肯定吃不下~”
劉長健插嘴：“你的意思是拉投資？”
“對(duì)，但不全對(duì)，準(zhǔn)確的說是找合作伙伴，換種大家比較熟悉的說法——招商引資！”
眾人陷入沉思，梁棟自顧自說：“就好比我包下一塊地，想要打造美食一條街。
但我不可能親力親為，開設(shè)數(shù)百種餐飲當(dāng)鋪吧？
打出廣告，讓有想法的商家進(jìn)駐才是正確的做法。”
老于好像明白了，眼神愈發(fā)明亮：“萬變不離其宗，你的想法是先把地圈出來、計(jì)劃做出來，然后對(duì)外招商。
讓有意向的商家入駐，提前交納一部分定金？”
梁棟點(diǎn)頭：“沒錯(cuò)，這是其中一種方案。
或者干脆不收定金，讓他們按照自己想要的風(fēng)格設(shè)計(jì)。
只要滿足我們提前制定好的標(biāo)準(zhǔn)，隨便他們?cè)趺丛O(shè)計(jì)，拿出圖紙來，我們負(fù)責(zé)整體施工。
開園之日，我們會(huì)收取一定比例的營收分成，這樣一來，變相降低了我們的投資成本?！?p> 任妮星也明白梁棟的意思了：“比如酒店，我們可以向全世界五星級(jí)酒店招標(biāo)，競爭入駐資格。
他們不但要在競標(biāo)時(shí)繳納一筆費(fèi)用，落成后還要跟我們進(jìn)行分成！”
梁棟打了個(gè)響指：“bingo，畢竟我們沒有運(yùn)營酒店的經(jīng)驗(yàn)，還不如外包出去，減輕投資壓力，還能降低經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)。”
任妮星感慨道：“你真不應(yīng)該做導(dǎo)演，可惜你的經(jīng)商天賦了~”
梁棟能說，這思路是因?yàn)樾≌f看多了才有的嗎？廢話，沒有天馬行空的想象力能去寫小說嗎？
好~收~
說回正事，劉長健提出疑問：“可是怎么保證競標(biāo)的商家出高價(jià)呢？”
梁棟攤開手：“很簡單，只有同行之間，才有赤果果的仇恨~”
見他不太明白這話，他干脆把話挑明了說：“舉個(gè)例子，在做規(guī)劃的時(shí)候，我們就定好動(dòng)物王國內(nèi)，只允許一家快餐品牌入駐。
你們說開封菜和麥當(dāng)當(dāng)這兩家，會(huì)不會(huì)為了唯一的資格大打出手？
當(dāng)然，沒有競爭到唯一資格的品牌也不是不能入駐，還可以去美食廣場嘛。
但相對(duì)來說，壟斷一個(gè)園區(qū)，肯定要比在美食廣場，面臨各種類型餐廳的競爭強(qiáng)得多?！?p> 沒等劉長健恍然大悟，梁棟繼續(xù)他的腹黑精神：“再比如，我們只允許一家飲料企業(yè)在園區(qū)內(nèi)投放自動(dòng)售賣機(jī)。
可口和百事這兩家，會(huì)不會(huì)爭得頭破血流？”
他越說越興奮，任妮星卻突然拉了他一下，狠狠的瞪了他一眼。
梁棟的熱情瞬間冷卻，還是年輕了，不知不覺說了這么多，還有什么秘密可言？
到時(shí)人家不能甩開自己單干嗎？雖然可能性不太大，畢竟劉長健沒那實(shí)力攢這個(gè)盤子。
計(jì)劃的核心就是東方娛樂傳媒，畢竟整個(gè)計(jì)劃的第一期是制作中心和主題游樂園。
這個(gè)主題，自然要緊扣東方娛樂出品的綜藝節(jié)目，沒有這個(gè)IP，憑空打造主題樂園，失敗的概率非常大。
不過老于卻提議道：“按照你的思路，主題樂園，也完全可以跟人合作??？”
這回?fù)Q成梁棟沒聽懂了：“您的意思是？”
“我可是聽說，最近迪士尼一直在和有關(guān)方面談判，準(zhǔn)備在魔都打造大陸第一家迪士尼樂園。
目前還沒什么進(jìn)展呢，我覺得這個(gè)事情完全可以合作。”
梁棟摸了摸后腦勺，看來自己說的確實(shí)有點(diǎn)多。
有了自己的計(jì)劃，老于自然可以拿去跟迪士尼談判。
畢竟迪士尼的品牌號(hào)召力，可不是剛剛起步的東方娛樂能夠媲美的。
如果能夠拉迪士尼落戶崇島，老于的未來將一片光明，恐怕不是再上一兩個(gè)臺(tái)階那么簡單了。
至于會(huì)不會(huì)因此惡了跟梁建偉的關(guān)系，呵呵，反正都幾年沒見了，一輩子不聯(lián)系也可以的。
但梁棟想說：琢磨什么呢？
還跟迪士尼合作，人家驕傲著呢，能搭理你一個(gè)小蘿卜頭？
不過這話他可沒明著說，而且為了穩(wěn)住他，還要附和一番：“您說的有道理，這事兒我得回去好好計(jì)劃一下?！?p> 果然，老于沒多想，欣慰的點(diǎn)點(diǎn)頭：“小梁啊，好好干，你的未來不可限量。”
就這？好歹說一句未來是你的??！
梁棟有心思，之后的聊天他都沒怎么參與，在腦中瘋狂完善著看似離譜的計(jì)劃。
他越想越覺得可行，現(xiàn)在恨不得立刻飛回公司，把計(jì)劃通通寫下來落到紙面上，然后即刻實(shí)施，多一分鐘都等不了。
然而！他兜里沒錢，吃一輩子烤鴨是夠了，但攢這么大一局，真心不夠看。
想到這他就恨不得抽自己一巴掌，怎么就沒摟住嘴，但凡他少說幾句，也不至于被人摘桃子。
當(dāng)然，事情得分幾面看。
如果他沒說這么多，恐怕老于也不會(huì)對(duì)他另眼相看，要知道最后他可是松口了。。。
說到底，想完成這個(gè)壯舉，沒錢是肯定不行的！
掙錢！必須掙錢！