第733章 17億拿下一棟寫字樓

　　聽說楊辰來了，正在跟張婷婷商討價格的經(jīng)理趕緊就跑了出來。

　　“辰哥，辰哥，真的是你?。∥疫€以為聽錯了呢。我叫李正云，是銷售部經(jīng)理?！苯?jīng)理非常激動地說道。

　　楊辰跟他握手回應道：“李經(jīng)理，你好。聽說你這里有寫字樓賣，所以我就過來看看。”

　　李正云趕緊點點頭，道：“沒錯，沒錯，我們這里確實有大量的寫字樓在售。辰哥想買多大的呢？”

　　楊辰回道：“我想要買一棟樓！”

　　李正云頓時驚呆了。

　　這時，張婷婷和她老公林宇陽一起出來了。

　　倆人上前跟楊辰握手問好。

　　楊辰也很客氣地給了回應。

　　張婷婷問道：“辰哥也要買一棟寫字樓嗎？”

　　雖說張婷婷是個明星，但是她已經(jīng)有將近二十年沒怎么拍戲了。

　　所以，楊辰對她并不是很熟悉。

　　不過，本著別人對我友好，我就對人禮貌的原則，楊辰還是很客氣地笑著回道：“對！我這邊需要買一棟寫字樓，把我名下的公司辦公室都搬過來，方便我以后管理?！?p>　　這里一共只有四棟寫字樓，其中兩棟完全售罄，一棟已經(jīng)賣出去一些，只有4號樓還沒有對外出售。

　　張婷婷和她老公看上的就是4號樓，她們也想買下來這棟樓作為他們微商帝國的辦公基地。

　　本來她們已經(jīng)談的七七八八了，現(xiàn)在楊辰突然過來了，無形中就破壞了她們的談判。

　　不過，因為楊辰現(xiàn)在是龍國最火的明星，張婷婷夫婦倆也不敢得罪他。

　　所以，張婷婷就說道：“我們已經(jīng)跟李經(jīng)理談的差不多了，辰哥能讓我們先談好嗎？麻煩啦?！?p>　　楊辰點點頭，道：“沒問題！你們談吧。我們在外面等著，你們談好了，我們再跟李經(jīng)理談?！?p>　　李正云點點頭，道：“行！那辰哥先休息一下，我趕緊跟她們談好，然后就跟您談。來人，給辰哥倒茶，好好招待?！?p>　　售樓員趕緊過來招呼楊辰和夏元春進休息室等待。

　　沒事做的售樓員都跑了過來，紛紛上前跟楊辰合影留念。

　　差不多過了十幾分鐘，李正云來了，邀請楊辰和夏元春去了辦公室。

　　夏元春趕緊問道：“李經(jīng)理剛才跟張婷婷夫妻倆談的怎么樣？”

　　李正云笑呵呵地回道：“沒談好。她們給的價格太低了，4號樓2萬6千多平米，她們只給15億，這肯定不行。說實話，本來我們就不愿意整棟樓出售，還是一間一間賣比較賺錢?？墒撬齻円恢睂ξ覀兯览p爛打，我們也是在是沒辦法了，才跟她們談談。本想著如果她們的出價有個差不多，我們也就同意了?？墒撬齻冎唤o15億就太少了，一點誠意都沒有?！?p>　　楊辰非常直接地問道：“那李經(jīng)理說說，你們心理價位是多少？”

　　李正云笑呵呵地回道：“既然是辰哥要買，我就說句實在話，不跟你搞虛頭巴腦的東西。公司的意思是19億，如果是全款一次性付清，還能再談談。”

　　楊辰點點頭，問道：“你們4號樓一共有多少平米？”

　　李正云趕緊回道：“26300平方米，按照19億的價格計算的話，每平米劃到7.2萬左右。”

　　周邊寫字樓的均價才6.5-6.7萬，他們要賣7.2萬，顯然有點高了。

　　楊辰便說道：“確實有些高了。要不這樣，你跟公司領導請示一下。我愿意一次性付清17億買下4號樓，聽聽他們是什么意思?！?p>　　如果是其他人，李正云肯定不愿意跟領導匯報。

　　一下子少了2億，給誰都不可能愿意。

　　但是因為他是楊辰，李正云覺得17億或許可以。

　　所以，李正云趕緊就跟公司總部領導聯(lián)系了。

　　領導一聽是楊辰要買，并且是一次性付款，立刻就同意了17億的價格。

　　掛掉電話，李正云非常激動地對楊辰說道：“辰哥，總部給我回復了，可以接受辰哥以17億的價格一次性付清的方式購買4號樓?！?p>　　夏元春開心地說道：“辰哥，成啦！成啦！”

　　楊辰滿意地點點頭，道：“那行，我們立刻簽約吧。我急等著用，盡快把手續(xù)給我辦好。”

　　夏元春點點頭，道：“辰哥放心，我們會盡快協(xié)助售樓處完成過戶等手續(xù)。你現(xiàn)在就跟我回去簽一份代理協(xié)議，剩下的事情就交給我辦，你就不用出面了?！?p>　　楊辰點點頭，跟著夏元春去了她工作的中介公司。

　　楊辰一到，中介門店頓時就熱鬧起來。

　　一群人圍著楊辰噓寒問暖，別提有多殷勤了。

　　夏元春帶著經(jīng)理來了，更楊辰商談一些問題。

　　比如，傭金，付款方式，過戶手續(xù)等等。

　　其中，重中之重就是傭金問題。

　　按照中介的行情，需要收買方2%的傭金。

　　楊辰這次的成交價格是17億，這也就意味著他要付給中介3400萬傭金。

　　夏元春只是帶著楊辰過去，前后也就說了幾句話，一下子就賺這么多傭金，顯然不合適啊。

　　所以，中介經(jīng)理的意思是楊辰不是一般人，為國爭光，又是大明星。

　　這一單他們不按照常規(guī)的抽傭比例計算，而是一口價300萬。

　　這也就相當于要了不到千分之二的傭金。

　　說實話，就算是只要300萬也不合理。

　　不過，楊辰當初在微博上說了，只要有這方面的資源，傭金都好說。

　　所以，經(jīng)理給到了300萬，楊辰覺得也能接受。

　　不過，既然可以討價還價，楊辰還是順嘴還了一個價格，給他們198萬傭金。

　　他的理由也很簡單，那就是他們中介幾乎沒有付出什么勞動，一下子賺走198萬傭金已經(jīng)非常劃算。

　　這一單并沒有經(jīng)過貝殼等平臺，純正的線下交易。

　　這198萬就是中介能實打實拿到手的錢。

　　所以，考慮再三之后，經(jīng)理還是接受了這個價格。

　　“哈哈……看在辰哥為國爭光的份上，198萬就198萬吧。辰哥說什么，我們就接受什么。那我們現(xiàn)在就簽訂代理協(xié)議，剩下的事情交給我們做就行。您只需要等著拿證就行?！苯?jīng)理非常自信地說道。

　　楊辰笑著點點頭，簽下了代理協(xié)議等文件。

　　以楊辰的名氣和地位來說，量他們也不敢?；?。

　　除非他們不想做了，也不想自由生活，想進去勞改一下，否則他們絕對不敢動懷心意。