第四章：真的不能再便宜了

　　現(xiàn)在是二零零八年的五月，房價還沒有跌到最低的時候，米國的次貸危機引發(fā)的全球金融危機，對華夏的經(jīng)濟影響，還處于初級階段，再過幾個月之后，才會越演越烈，各行各業(yè)都將深受影響，房產(chǎn)市場也將迎來寒冬。

　　王大龍雖然很清楚，此時買房有點吃虧，幾個月之后買房更便宜，而此時比鄰的深鎮(zhèn)，房價正在急速的跳水之中。

　　二零零七年，深鎮(zhèn)房價大幅上漲，最高峰時全民排隊買房，買到就是賺到，根本無心上班。

　　07年京地梅隆鎮(zhèn)每平方米叫價1.8萬元。到了08年四期開盤，他們打出“6670元/平方米起放肆觸底”的口號，從1.8萬到6670，真的很放肆，真的很觸底，真的不能再便宜了。

　　之后，更多的房企打出了超低價售房的廣告，引發(fā)了多起業(yè)主維權(quán)，業(yè)主集體斷供。

　　在最高價買房的業(yè)主，那怕是首付不要了，把房子讓給銀行收走，也是資不抵債，還要欠銀行不少的貸款。

　　有些高杠桿買下了多套房的炒房客，被逼無奈之下，選擇了跳樓，一死了之，人死債消。

　　東管比鄰深鎮(zhèn)，房價受深鎮(zhèn)房價的影響很大，07年受深鎮(zhèn)房價影響，許多的深鎮(zhèn)投資客涌入東管購房，東管新房價格一路飆升，先后突破了六千元，七千元，八千元每平方。

　　而到了二零零八年二月，新房成交量急速下降，價格也一路直降。

　　到了三月以后，各房產(chǎn)開發(fā)商紛紛打出了降價促銷的廣告，每平米僅4300元，甚至有房產(chǎn)開發(fā)商打出了3800元每平方的最低價。

　　王大龍走出酒店之后，發(fā)現(xiàn)自己沒有一輛車代步，非常的不方便，看來買了房子之后，還應(yīng)該盡快的買輛車才行。

　　王大龍之前有過一輛幾萬元的車，為了還債已經(jīng)賣掉了。

　　對于東管市，王大龍非常的熟悉，他知道東菅市環(huán)境最好，鬧中取靜，交通又方便的小區(qū)在哪里，而那個小區(qū)又是有別墅的，這個小區(qū)便是廣湖山莊。

　　廣湖山莊已經(jīng)建成了五六年了，是一個非常成熟的小區(qū)，里面的房子以低層建筑為主，其中大部分是別墅，是東菅目前環(huán)境最好的，有別墅的小區(qū)之一。

　　王大龍的目的，是買一套已經(jīng)裝修好的二手別墅，雖然買一手的更好，但他沒有那個時間去找，而且一手房買下來之后，還要時間進行裝修。

　　他馬上就要把女兒接過來，和他一起生活，暫時可沒有時間去等別墅裝修好。

　　買一套裝修好的別墅，可以直接入住，才是王大龍想要的結(jié)果。

　　王大龍在酒店門口上了一輛出租車，到了廣湖山莊的大門口，找了一間房產(chǎn)中介公司門店，走了進去。

　　07年的時候，大批的深鎮(zhèn)人組團到東菅買房，東管的各售樓處人滿為患，門庭若市。

　　連帶著各房產(chǎn)中介公司的門店，也是熱鬧非凡，一派忙碌的景象，二手房也成交活躍了起來，并且價格一路走高。

　　與去年的門庭若市相比，王大龍發(fā)現(xiàn)這家面積不小的房產(chǎn)中介公司門店，非常的冷清，除了一個男的坐在電腦前，大概是工作人員之外，剩下的還有一個女人，坐在接待客戶談生意的沙發(fā)上。

　　“您好，這位大哥是打算要買房嗎？”坐在沙發(fā)上，三十歲左右的職場麗人，見到有人進店之后，熱情的遞上了一杯水，熱情的向王大龍問道。

　　“我想買一套別墅，最好是廣湖山莊的別墅。”王大龍說道。

　　“你想買別墅啊！買別墅好呀！現(xiàn)在買別墅最劃算了，廣湖山莊也有不少的別墅，有業(yè)主放盤要賣的，大哥是想買面積大一點的，裝修好一點，還是買面積小一點，裝修沒什么要求的呢？”女人很高興的問道。

　　房產(chǎn)中介是按照成交價的比例收取傭金提成的，一般是百分之二至百分之三的樣子，別墅的面積大，成交的價格高，能抽到的傭金自然也就多了，賣出一套別墅，可是比賣幾套房子都強，所以凡是來買別墅的，都是房產(chǎn)中介公司門店的大客戶，必須要認(rèn)真對待的。

　　“別墅當(dāng)然是越大越好，裝修也要最好的，價格不是問題，最好是馬上可以入住的?！蓖醮簖埌炎约旱囊笳f了出來道。

　　“如果價錢不是問題的話，那就好辦了，我?guī)闳タ捶烤褪橇?，一定讓你看到滿意為止?！迸寺牭酵醮簖堖@樣說，更加高興的笑著說道。

　　王大龍點了點頭說道：“那好，如果我看了滿意之后，我希望今天就可以確定下來，最好是完成交易，辦理好過戶手續(xù)?！?p>　　“這個今天肯定沒有那么快，還要通知業(yè)主過來簽合同的，有的別墅里還有業(yè)主的私人物品，完成交易后，還要業(yè)主把私人物品搬走的。

　　不過你要是看了滿意之后，交了定金之后，肯定是可以確定下來了，之后你要是急著入住，也是可以的，不影響后續(xù)過戶手續(xù)的辦理。”

　　“大哥您貴姓？”女人拿出一張名片送給王大龍之后問道。

　　“我姓王?！蓖醮簖堃贿吙粗私o他的名片，一邊回道。

　　“王大哥，那我們現(xiàn)在就去廣湖山莊里面看房了?！迸俗旌芴鸬恼f道。

　　“陳紅，原來你就是這家店的老板?。俊蓖醮簖埧戳丝磯ι蠏熘臓I業(yè)證，又看了看手中的名片，很驚訝的說道。

　　“是啊！”陳紅有點不好意思的說道。

　　兩人一邊走進了廣湖山莊，一邊聊了起來。

　　“你們店里怎么只有你們兩個人？”王大龍很好奇的說道。

　　“今年過完年后，生意很差，一個月都賣不了幾套房子，市場行情很差，那里還養(yǎng)得了很多人，店租都要交不起了，剛才那個是我的弟弟，其他人都跑光了?！标惣t很無奈的苦笑著說道。

　　“行情不好只是暫時的，把今年熬過去了就好了?！蓖醮簖埿α诵φf道。

　　“這情況鬼知道要熬多久，就怕還沒有熬過去，我的中介店就撐不住了?。　标惣t并不是很樂觀的說道。

　　“寒冬不可能永遠都不走的，冬天過去了，春天不就到了嗎？”王大龍安慰著說道。

　　“雞湯的話人人都會說，可現(xiàn)實就是不一樣??！九二年深鎮(zhèn)市內(nèi)的房價已經(jīng)是過萬一平米了，房產(chǎn)經(jīng)濟泡沫破滅了之后，到二零零五年，才回到了當(dāng)年的房價水平，中間整整下調(diào)了十年之久，又用了五年時間才重新升到了萬元的水平?！标惣t有點悲觀的說道。

　　“即便是到了九七年，樟樹頭的房子賣給港島人，也要三千多元一平方，而且還是港幣，換算成國內(nèi)的錢只會更高。”

　　“而今年現(xiàn)在的房價，也就是相當(dāng)于九七年的水平了?！?p>　　“這一次又要用多久的時間，回到去年的水平，誰又能說的i清楚呢？”