沈霖和方楠回到門店，楊瀾和劉悅在觀瀾售樓處剛給即將上任的新店店長開完會議，許志強(qiáng)擔(dān)心陳浩輝連夜卷土重來，就和六子等在門店看沈霖處理房產(chǎn)運(yùn)營中的事情。
首先是第一次與景泰分成的利潤，按照談妥的3.5%利潤進(jìn)賬，拋去運(yùn)營成本和銷售人員的獎(jiǎng)金提成，盛唐這次獲利一百二十三萬，景泰回款三千九百八十四萬。
沈霖翻看著盈利報(bào)表以及各處新店地址，房租成本、裝修成本等等。
大致算了一下，門店開設(shè)成本在2-3萬之間，這筆盈利足夠支撐盛唐將門店鋪遍唐都各個(gè)區(qū)域，新的門店只需一間門臉房，房租大多不算太高，加上裝修的成本可以壓縮在3萬之內(nèi)。
陸晚檸并入進(jìn)來的設(shè)計(jì)部，已經(jīng)設(shè)計(jì)出了三稿門店裝修圖等著沈霖定奪，按照他的打算，盛唐不只是一個(gè)房產(chǎn)中介，他要朝著品牌化的方向運(yùn)營，所有的門店必須統(tǒng)一，門店招牌統(tǒng)一，“盛唐房產(chǎn)”的字樣也要專門設(shè)計(jì)，門店里面的裝修統(tǒng)一，墻壁的顏色、辦公桌椅也要從外面定制，統(tǒng)一打上盛唐的LOG。
楊瀾和劉悅制定了詳細(xì)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，正在加緊對新店店長的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，下一步推向市場的時(shí)候，不用費(fèi)力去做廣告，唐都處處有盛唐，整齊亮眼的招牌，標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格的服務(wù)流程和管理，運(yùn)營本身就是一個(gè)長期的廣告，必定會給唐都市民留下一個(gè)極為深刻的印象。
試想02年的唐都，那些散兵游勇的房產(chǎn)中介怎么能干的過這樣標(biāo)準(zhǔn)化的運(yùn)營！
只要先期建立起良好的口碑，盛唐就能牢牢掌控唐都的二手房租賃和買賣市場。
“這是二十一家門店的店長人選，你過目一下。”劉悅在電腦上打印出來一張A4紙，送到沈霖的案頭。
沈霖只是瞟了一眼，上面有幾個(gè)名字他有印象，另有一小半應(yīng)該是楊瀾剛剛招募的：“店長人選的任免我不插手，但培訓(xùn)務(wù)必要做好，放棄之前的工作思路，注重品牌化運(yùn)營?！?p> “盛唐官網(wǎng)馬上就要建成，所有店長，包括你們都要學(xué)會官網(wǎng)操作流程，主要是房產(chǎn)數(shù)據(jù)上傳和維護(hù)，下一步就是完善唐都所有房產(chǎn)交易信息?！?p> “嗯！”楊瀾點(diǎn)點(diǎn)頭，將手中的薪酬管理規(guī)定和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)放在了沈霖的案頭。
沈霖喝了口茶，立即伏案翻閱起來，時(shí)不時(shí)用鉛筆在上面修改著……底層的房產(chǎn)銷售流動性最強(qiáng)，雖說盛唐的底薪在唐都同類崗位里是最高的，也阻擋不了有些人適應(yīng)不了這樣的工作而選擇辭職，更好止損就顯得很必要了。
以后入職的新銷售，必須設(shè)定試用期限，養(yǎng)老金的繳納也要工作滿一年并且完成績效考核才給繳納，盛唐的隊(duì)伍，需要大量的銷售老手……
直到凌晨鐘響，沈霖仍然在翻看各種制度規(guī)定，最后看到盛唐管理層構(gòu)架，重新拿回來薪酬管理規(guī)定，直接劃掉楊瀾原來制定的標(biāo)準(zhǔn)：“你作為盛唐的銷售總監(jiān)，底薪2000有點(diǎn)低了?！?p> 沈霖說著話，直接在后面寫上了五千的字樣：“劉悅作為總監(jiān)助理，協(xié)助你開展工作也比較辛苦，拿個(gè)2000不為過，這只是底薪，如果做的好，我會繼續(xù)給你上調(diào)，今后每月的總業(yè)績里，你們還會有提成。”
聽到這個(gè)，本來有點(diǎn)瞌睡的劉悅瞬間來了精神，薪酬制度是她和楊瀾制定的，總監(jiān)助理的底薪已經(jīng)高于店長的700了，楊瀾副總總監(jiān)的底薪2000她們覺得定的也有點(diǎn)高，誰知道人家沈霖看了直接給翻了一倍都不止。
兩個(gè)多月以前還在景泰售樓中心拿400底薪的小銷售，忽然拿到2000的底薪，劉悅做夢都不敢想的事情。
現(xiàn)在唐都的工資水平普工基本在400-800之間，銷售人員的底薪許多還達(dá)不到400的最低標(biāo)準(zhǔn)，沈霖給他們待遇絕對超出了許多大公司的同崗工資。
沈霖深信只要錢給到位，下面的人肯定干瘋，除非那種腦子有坑的，覺得錢來的太容易。
目前盛唐的框架幾乎都是在楊瀾手中完成的，這個(gè)劉悅是她帶來的好友，最近工作的也很賣力，什么事兒都是沖在前面，近期主要工作很主動。
給她倆的底薪提上去，算是免了她們的后顧之憂，要想馬兒跑，就要多喂草，馬兒跑的快，飼料不能怠。
沈霖要告訴她們，只要好好做，他不會吝嗇工資待遇。
“另外，各個(gè)區(qū)的門店盡量做到提成共享，一個(gè)單子的完成不能光靠一個(gè)人的努力，要培養(yǎng)他們的團(tuán)隊(duì)協(xié)作精神，至于提成如何分配，你們再考慮一下?！鄙蛄厥嬲沽艘幌赂觳玻焓帜昧烁鶡燑c(diǎn)上：“過年的時(shí)候沒有及時(shí)跟景泰切割利潤，現(xiàn)在錢到手了，大家該拿的提成趕緊發(fā)下去，今天先到這里吧，明晚還在這里碰頭?！?p> 第二天沈霖照例去上課，許志強(qiáng)囑咐他有事要及時(shí)打電話。
其實(shí)沈霖也很好奇，陳浩明知道自己揍了他的堂弟，會不會親自下場過來找回面子。
可惜等到下午放學(xué)，陳浩輝和陳浩明都沒有出現(xiàn)。
不是陳浩輝不想出現(xiàn)，而是陳浩明口中的洪老五等人聽說是唐都大學(xué)的沈霖，沒人敢過來尋事。
洪老五是跟著陳浩明后面接工程的老混子，屬于唐都老一輩的混混，自從干上了工程隊(duì)，身邊都是一些土方生意的地頭蛇，靠著蠻橫和霸道，經(jīng)常替陳浩明處理一些工程上的臟活。
一早就信誓旦旦地替陳浩輝出頭，來的路上知道對方是沈霖后，年前剛與沈霖交過手的吳胖子提醒他，沈霖與西宮分局刑警隊(duì)長杜明城有親戚，詳細(xì)說了當(dāng)時(shí)的情況。
已經(jīng)貼上成功人士標(biāo)簽的洪老五聽到這個(gè)信息頓時(shí)有點(diǎn)兒蔫，他再橫，也不敢跟杜明城橫，當(dāng)時(shí)吳胖子等人跟人家火并，沒有討到便宜不說，還差點(diǎn)折進(jìn)去。
要不是沈霖主動和解，能不能出來還兩說呢。
陳浩輝這個(gè)氣啊，陳浩明不管，洪老五不敢，看來這個(gè)仇是沒法報(bào)了。
吃過晚飯，輔導(dǎo)員張豐義給沈霖打電話，他提出的學(xué)校運(yùn)營服務(wù)公司的事情已經(jīng)匯報(bào)給了分管學(xué)工的二把手，今天值班，趁著晚上要見見他。