第94節(jié) 華人置業(yè)
高志誠(chéng)很冷靜，站在窗前是一動(dòng)也不動(dòng)，目光犀利看著遠(yuǎn)方，
要想進(jìn)入港島上層的富豪圈，資金和人脈一個(gè)不能少。
當(dāng)然前提條件要有實(shí)力，其業(yè)務(wù)涉及高科技，銀行，房地產(chǎn)，港口，傳媒…等領(lǐng)域，這樣在港島有一定影響力，說話舉足輕重！
目前公司業(yè)務(wù)正在穩(wěn)步發(fā)展，壟斷港島傳媒，高科技是指日可待。
進(jìn)入房地產(chǎn)行業(yè)，雖沒有明確，但是時(shí)間的問題！
一進(jìn)入房地產(chǎn)，順勢(shì)進(jìn)入零售業(yè)…等等。
強(qiáng)大的商業(yè)帝國(guó)版圖，在高志誠(chéng)腦海里一步步地構(gòu)建完成！可謂熱血沸騰！
當(dāng)然，以上的商業(yè)帝國(guó)，可不是簡(jiǎn)簡(jiǎn)單單完成，需要過人的智慧！
特別是房地產(chǎn)行業(yè)，就更加需要各方面的實(shí)力。
高志誠(chéng)就返回到座位上，端起茶壺，倒了一杯茶。
冷靜地把思緒又放在房地產(chǎn)行業(yè)。
畢竟高志誠(chéng)是不想出差錯(cuò)，謹(jǐn)慎一點(diǎn)總是沒有錯(cuò)的！
再次確認(rèn)匯豐銀行，與港督之間的博弈關(guān)系后，高志誠(chéng)內(nèi)心稍微踏實(shí)。
就拿起茶杯，喝了一小口茶，心情十分舒暢。
不過，放下了茶杯，就想到一個(gè)問題，
進(jìn)入房地產(chǎn)，那么下一步該怎么辦？
應(yīng)該需要組建一家房地產(chǎn)？
如果有自己房地產(chǎn)公司，先建設(shè)工廠，員工宿舍，再合乎情理地進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)，更加的順利！
如果說外包的話，好像是沒有真正進(jìn)入房地產(chǎn)！
看起來組建房地產(chǎn)公司，是迫在眉睫，必須跟上！
如果自己組建，很費(fèi)時(shí)間，是一件非常麻煩的事情，并且，時(shí)間不容許！
看來收購一家房地產(chǎn)是比較合理。
長(zhǎng)江實(shí)業(yè)，鴻基地產(chǎn)…等等。這些港島知名的房地產(chǎn)公司在高志誠(chéng)腦海里一閃而過。
以目前的實(shí)力，根本不可能購買到以上的地產(chǎn)公司，難度很大！
“接下來，該怎么辦？”
高志誠(chéng)用手摸著下巴，就想到了一家房地產(chǎn)：華人置業(yè)！
在今年1986年的5月初，劉鑾雄旗下愛美高公司提出以每股16.5港元全面收購華人置業(yè)，
隨后愛美高又將收購價(jià)提高到每股18港元，最終劉鑾雄成功入主華人置業(yè)。
正是這一戰(zhàn)奠定了劉鑾雄在股壇的大鱷地位，也真正樹立了“股壇狙擊手”的大號(hào)。
“華人置業(yè)？”這一家公司在高志誠(chéng)的大腦來回跳動(dòng)著。
華人置業(yè)是由兩大世家馮屏山和李冠春1922年創(chuàng)立，是港島老牌華資公司，主要從事港島地產(chǎn)開發(fā)。
在1968年上市，公司開始轉(zhuǎn)型，投資優(yōu)質(zhì)物業(yè)和證券。
不過，說到李冠春，就不得不說他和周壽臣等華裔聯(lián)合注冊(cè)了200萬港元，一舉創(chuàng)辦了東亞銀行。
可以說，李冠春家族是港島舊的四大家族之一，并且還能延續(xù)百年，是十分不錯(cuò)。其李家在港島是十分低調(diào)，家族在港島他們?cè)谡?，教育，金融等各界都頗有建樹，所以很少人知道李家真正的實(shí)力！
然而，華人置業(yè)的兩位創(chuàng)始人相繼去世后，開始出現(xiàn)了內(nèi)訌！
在1986年，李冠春的三個(gè)兒子發(fā)生了爭(zhēng)吵，其中李福兆一怒之下，就將手中的部分股票賣給了當(dāng)時(shí)和記黃埔的總經(jīng)理韋理。
而李福兆是被稱為港島股票交易之父。
韋理卻私下與馮屏山的后代合伙，其目的吞掉李氏家族手中所有的股份，
最終李氏家族被踢出局。
馮氏家族成為華人置業(yè)的實(shí)際掌控者。
糟糕的是由于該公司長(zhǎng)期內(nèi)部動(dòng)亂，導(dǎo)致公司控股人對(duì)公司掌握不穩(wěn)，公司出現(xiàn)嚴(yán)重的虧損。
見此機(jī)會(huì)，劉鑾雄乘機(jī)在兩個(gè)月的時(shí)間里，吸納華人置業(yè)在市場(chǎng)上散戶的股份，一下掌控了華人置業(yè)42%的股份，
成為華人置業(yè)第一大股東，
再等馮氏家族反應(yīng)過來，想要高價(jià)收回劉鑾雄手中的股份，已經(jīng)沒有那個(gè)能力了，只好將手中持有的公司股份也賣給劉鑾雄，
至此，劉鑾雄正式成為了這家地產(chǎn)公司的主人，直至今日，華人置業(yè)依舊是劉鑾雄的主要資產(chǎn)。
回想劉巒雄收購華人置業(yè)，整個(gè)過程，高志誠(chéng)敏銳地意識(shí)到這是絕好的一個(gè)機(jī)會(huì)！
必須要好好把握！
高志誠(chéng)是極度冷靜，要想讓華人置業(yè)成為子公司，
誰是最大的障礙？
劉巒雄？
還是華人置業(yè)創(chuàng)始人李家和馮家？
很顯然對(duì)手就是劉巒雄！
要想清除障礙，達(dá)到目的，是最好先了解劉巒雄，可謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝！
劉鑾雄的家族本來是經(jīng)營(yíng)著制造業(yè)，在70年代，他與妻子共同創(chuàng)立了愛美高，生產(chǎn)電風(fēng)扇，其雇員發(fā)展有一定的規(guī)模，賺取了人生財(cái)富的第一個(gè)億。
不過，劉鑾雄不甘寂寞在制造業(yè)發(fā)展，就開始是進(jìn)入了米國(guó)的國(guó)庫債券，賺了不少錢。
雖然利潤(rùn)不錯(cuò)，可是風(fēng)險(xiǎn)太高了，稍微有不慎，就虧得血本無歸！
劉鑾雄就開始進(jìn)入港島的金融市場(chǎng)，
在1985年初，劉鑾雄所建立的愛美高，與另一創(chuàng)始股東梁英偉發(fā)生沖突。
劉就把手上股份配售給基金，
可是并未沒有離開，而是躲在草叢里，等待著機(jī)會(huì)。
在梁氏主持下的愛美高，時(shí)值當(dāng)時(shí)港元上升，造成公司產(chǎn)品的價(jià)格大幅度上升，
價(jià)格的上升，嚴(yán)重影響產(chǎn)品的銷量，造成了利潤(rùn)嚴(yán)重下滑。
隨而來之的就是股價(jià)下跌。劉鑾雄看準(zhǔn)機(jī)會(huì)，趁機(jī)在市場(chǎng)大筆掃入，一招“獅子回頭”，已經(jīng)重掌愛美高的大權(quán)。
那么，劉在股市一出一進(jìn)，已有2億港元落袋。
至?xí)r以后，劉氏“股市狙擊手”的名聲日隆。
接著在今年年初，劉鑾雄看到能達(dá)科技，就在股票市場(chǎng)上，低價(jià)大量購買，宣布成為公司大股東。
為了不讓公司落入他人，能達(dá)科技的莊氏家族，被迫高價(jià)買回劉手上的股票，至此，劉獲利650余萬元。
劉巒雄在股市這樣的操作，是極不受企業(yè)大股東歡迎，被稱之為綠色敲詐！
具體步驟就是他們通過市場(chǎng)吸納到相當(dāng)?shù)墓煞莺?，然后，提出全面收購，迫使?duì)方以高價(jià)買回自己手上的股份，或是將整間公司易手，從中賺取利潤(rùn)。
當(dāng)然，以上的操作是有前提條件的！