王峰回頭又找了舒超，在他的引薦下見到了這家批發(fā)商城的主管，這個主管姓李，一直負責商場的運營維護工作，最近正因為新租約的問題犯愁，他聽說有個博蘭集團的經(jīng)理求見，沒想到來人是個這么年輕的小伙子。
王峰自稱是博蘭集團的總部人員，劉小姐印的名片果然管用，集團的赫赫大名是再好不過的敲門磚，已經(jīng)到了下班時間，李主管也不敢怠慢，客客氣氣地在辦公室里接待了他。
“我直接受劉總委托，負責的是集團的酒店部門，聽說你們商城租約快要到期了，想請問是否可以探討一下整體出租事宜。”
面對博蘭集團旗下的酒店整體出租，這倒也是一個不錯的機會，李主管表現(xiàn)得很感興趣，讓他再詳細說說。
王峰在博蘭酒店工作過，酒店的運營方式當然了解不少，他滔滔不絕地詳細解釋，把營銷思路、裝修方案、團隊建設說得頭頭是道，還專門強調(diào)了會和某五星級酒店管理團隊共同管理，打造火車站周邊的頂級酒店。
這些專業(yè)性很強的介紹，如果沒有工作經(jīng)驗，很難說得如此具體逼真，李主管聽得連連點頭，完全相信了面前這個小伙是酒店項目策劃的專業(yè)人士。
談到租金價格和年限，這種合同上的問題王峰其實就不太擅長了，但是他一副勢在必得的樣子，無論李主管提出怎樣的條件，都毫不猶豫地滿口答應。
李主管覺得談話進度有些太快了，一切順利的有些出乎意料，于是他點上一根煙，放緩了語速：“這件事不是不能談，只不過我們是集體企業(yè)，有些問題需要上報討論。”
“好的，隨后會有我的同事和您聯(lián)系，有什么進展再溝通?！?p> 王峰摸不清這個李主管的權限，也不知道他所謂的集體企業(yè)什么含義，于是只好留下聯(lián)系方式，等待李主管的回復。
可是時間不等人，他可沒有耐心干巴巴的等待，這種摸清門路的事情還需要有人幫手。
又是發(fā)揮蒲成作用的時候了，他讓蒲成立即抓緊時間，去全方位的了解李主管和他們公司的詳細情況。
蒲成之前的舊名片還留著，他以博蘭酒店副經(jīng)理的身份，進一步的接觸了商城的這個李主管。
蒲成對于和這種老派的管理人員相處并不陌生，兩三個來回，就和對方混得很熟，也基本搞明白了這個商城的組織架構。
這個叫做蓮花批發(fā)城的大廈，其實是以前商貿(mào)局下屬企業(yè)的辦公樓，后來這個有些時代烙印的企業(yè)漸漸退出歷史舞臺，企業(yè)部分資產(chǎn)的產(chǎn)權也變成了集體所有制，但是說白了絕大部分還是算作公有資產(chǎn)，李主管雖然是管理部門的頭頭，其實只占了一點微薄的股份。
對于這種性質的企業(yè)，李主管還是有著重要的決策作用，蒲成說自己已經(jīng)多次暗示，只要能簽下合同，也會私下給李主管提供不少好處。
王峰很是滿意，從自己的積蓄里拿出十萬現(xiàn)金，讓蒲成作為活動經(jīng)費，繼續(xù)做好李主管的工作，并且讓他給自己單線匯報，不要透露給任何同事。
蒲成拿著這筆錢，以他的小心眼不知道會貪下多少，不過這也不要緊，這種人本來就是探路的狗，光拿鞭子抽打也不行，需要偶爾給點碎肉嘗嘗葷腥。
有了蒲成三不五時的送禮做潤滑，這個所謂的酒店求租計劃十分順利，李主管親自給王峰打來電話，說是要最終落實一下合同方案。
王峰信心滿滿的答應了，在他的計劃里，無論對方提出怎樣的要求，自己都會無條件的同意。
因為他從來沒打算真正執(zhí)行。
到時候簽定租約的，只不過是一家空殼公司。從文學雷那邊學到的伎倆，他不過是活學活用罷了。
他的計劃很簡單，以一家皮包公司和對方簽訂租約，強迫蓮花批發(fā)城現(xiàn)有的商戶立刻搬離，這些沒了根據(jù)地的批發(fā)商戶，必然需要新的立足點，這時候再由劉卓然親自推介，組織大型的項目團購會，就能快速地銷售城北商貿(mào)城B區(qū)的商鋪。
至于蓮花大廈的租約，到時候只要找些借口，推說資金不到位，項目被集團擱置，即使打起官司來，博蘭集團也不需要承擔任何的法律風險，一切由空殼公司擋槍。
這可算不上合同詐騙，只是碰巧需要租下蓮花大廈，只是碰巧銷售了城北商貿(mào)城，然后碰巧資金不到位合同違約，一切都合乎情理，而李主管真正損失的，不過是蓮花大廈短時間的租金，他之后也可以宣布合同作廢，再重新面對社會招商。
一切都在按著王峰的計劃推進，正當他以為一帆風順的時候，萬萬沒想到李主管會完全推翻了自己的構想。
“王先生，我們公司上下討論了一圈，一致認為出租方案不符合我們的預期。如果你們博蘭集團想要拿下蓮花大廈，就必須整體購買大廈的全部產(chǎn)權?！?p> 購買？王峰一下慌了神，如果是談出租，租金細水長流，根本不用拿出多少現(xiàn)金，而購買不一樣，要想收購蓮花大廈的所有產(chǎn)權，就必須拿出全額的真金白銀。
原來這個蓮花大廈除了李主管，剩下的小股東都是他之前的同事，這些人拿著名義上的股份，卻一直享受不到太多利益。因為大股東還是國資委，隨著監(jiān)管越來越嚴，任何企業(yè)分紅都要層層審批，每年租金真正能分到手上的，其實非常有限，這些小股東們望著手上的股份，一直在等機會拋售獲利。
現(xiàn)在就是一個絕佳的機會，博蘭集團實力雄厚，如果能談下這筆收購案，小股東們的股份才能真正轉化為現(xiàn)金，落袋為安。李主管手上的股份也是如此，這樣一來他自己也能拿到一筆不菲的現(xiàn)金，安安心心地退休頤養(yǎng)天年。
所有的股東一致同意出售，剩下唯一的阻礙便是國資委那邊，為了防止國有資產(chǎn)流失，嚴防暗箱交易，領導要求收購總金額必須高于市場平均價格，就是說博蘭集團需要拿出3億元現(xiàn)金，才能推動項目進展。
“3億現(xiàn)金？”王峰實在難以不動神色，露出為難的表情。
“我可以做做工作嘛，上報大廈年久失修，結構老化，不應按市場均價估算，應該取較低水平的價格參考，不過我估計最低不能低于2.5億元?！崩钪鞴芤詾樗窍淤F，便主動拋出低價。即使按2.5億元計算，他手上幾個百分點的股份，到時候也有接近2000萬的分紅，對于個人來說當然是一筆巨款。
可是王峰哪里是嫌貴，他本來玩的是一招空手道，沒打算真的花錢，如果是幾百萬元，也許還能想到辦法，可2.5億元實在是個天文數(shù)字，他可沒辦法能搞到這筆資金。
“我們只是準備求租，可沒打算花錢收購呀?！?p> “那不行，如果是單純出租，我們是不打算和你再談的，你們博蘭集團如果想要運營這個酒店項目，就只能買下這棟大廈?！崩钪鞴苁钩隽私^殺，他認定博蘭集團有實力吃下樓盤，態(tài)度上便分毫不讓。
事情的變化出乎了想象，王峰也一時沒了主意。如果一口回絕，那自己之前的計劃就徹底擱淺，趕走這里商戶的可能性很低了。
難道說只能再重新思考別的策略，或者老老實實的推進城北商貿(mào)城B區(qū)的原有銷售方案。如果是其他人也許會就此作罷，可王峰是個不達目的不罷休的人，他才不會這么輕易的放棄。
可是真要拿出2.5億元現(xiàn)金，這顯然也是不可能的事情，王峰只能推說回去匯報，暫別了李主管。
其實原本的計劃很完美，只要拿下蓮花大廈，B區(qū)的銷售任務不愁完不成，但如果想要仍然按計劃執(zhí)行，他又怎么能變出2.5億真金白銀呢？
這個時候，王峰不熟悉金融行業(yè)的短板就暴露無遺了，他思來想去，他撥通了舒寧睿的電話，這個小舒在銀行上班，可以請教不少金融方面的知識。
和舒寧睿愉快地聊了半天，對方給了他不少建議，一個新的方案漸漸在他腦中成型，可是要推動這個計劃實施，就不能單靠自己了。
他必須首先說動劉小姐，只有劉卓然親自出馬，才能完成這個冒險的方案。
可是這如同在懸崖上走鋼絲的操作，劉小姐真的會同意嗎？