第四十八章 公號(hào)第一彈
“可以的，大家既然要與物業(yè)和業(yè)委會(huì)進(jìn)行博弈，那么不懂法肯定不行，作為業(yè)主應(yīng)該人人都懂必要的法律法規(guī)，特別是小區(qū)的議事規(guī)則和管理規(guī)約這些，大家為了小區(qū)一定要站在法規(guī)的基礎(chǔ)上，站在法律之上，才能立于不敗之地。”陳平之說(shuō)道，言語(yǔ)中對(duì)法律法規(guī)充滿了尊重。
隨后，陳平之把《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《SH市住宅物業(yè)管理規(guī)定》、《業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》、《管理規(guī)約》、《專項(xiàng)維修資金管理規(guī)約》幾個(gè)文件發(fā)給了許子坤。
許子坤把這幾個(gè)文件直接做成素材，放到法律法規(guī)的板塊中，保存發(fā)表。而最主要的“誰(shuí)動(dòng)了金海灣業(yè)主的奶酪”一文，許子坤設(shè)置晚上八點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)群發(fā)，雖然現(xiàn)在的群發(fā)只能發(fā)送到僅有的三個(gè)粉絲那里，許子坤、陳平之和顏玉圣是金海灣業(yè)主公眾號(hào)最早的粉絲。
一切都設(shè)置好后，許子坤整理了一下辦公室，就拿起背包，騎起他心愛(ài)的電瓶車不急不忙地往家開去。
今天是周五，許聰?shù)淖鳂I(yè)可以讓他自己寫，明天自己再去檢查。難得的輕松，讓許子坤心情特別的愉悅，一路上許子坤聽著藍(lán)牙耳機(jī)中單田芳的經(jīng)典評(píng)書“三俠五義”，悠哉悠哉地享受著路上難得的安逸。
就在許子坤享受安逸的時(shí)候，陽(yáng)城金海灣小區(qū)確是掀起了軒然大波，風(fēng)波的源頭正是晚上八點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)發(fā)布的公眾號(hào)首文“誰(shuí)動(dòng)了金海灣業(yè)主的奶酪”。
八點(diǎn)整，文章自動(dòng)發(fā)送，收到信息的陳平之和顏玉圣第一時(shí)間就把文章轉(zhuǎn)發(fā)到業(yè)主大群和樓群之中，同時(shí)還將業(yè)主公眾號(hào)的二維碼單獨(dú)發(fā)送大群群主，由大群群主發(fā)布群內(nèi)公告，呼吁業(yè)主關(guān)注金海灣業(yè)主自己的公眾號(hào)，關(guān)注小區(qū)建設(shè)，共同出力。
說(shuō)是文章，不如說(shuō)是對(duì)三張表的一種直觀描述和質(zhì)疑。
收入：
1-6月停車收入244095.31元，按每車每月120元計(jì)算，我們小區(qū)難道只有340輛么？
支出：
1.雨棚金額169729.73元，咨詢下來(lái)，應(yīng)該不會(huì)超過(guò)12000元。
2.電梯地板108613.63元，小區(qū)51部電梯，平均每塊2130元，外面詢問(wèn)600元可做同樣效果，而且是整張板，非拼裝組合。何以差距如此之大？
3.學(xué)校圍墻改造，垃圾房及相應(yīng)道路工程何在，如此神秘？
4.何為零星工程，包括哪些？
5.綠化種植費(fèi)57330.10元，何處進(jìn)行綠化種植了？
6.無(wú)論是廣告，還是這些項(xiàng)目何時(shí)進(jìn)行征詢，沒(méi)有征詢何以實(shí)施？
7.垃圾房及道路資金，分三筆，是否人為拆分，規(guī)避議事原則？
8.按照1-6月收支數(shù)據(jù)，未來(lái)我們小區(qū)業(yè)主是不是還要欠陽(yáng)城物業(yè)資金呢？
9.未經(jīng)業(yè)主允許，物業(yè)擅自巧立名目，掏空公共收益，違規(guī)否，何人同意？
10.緣何只有1-6月數(shù)據(jù)，陽(yáng)城十年，其他數(shù)據(jù)何在，是否來(lái)不及造假呢？
真實(shí)的數(shù)據(jù)支撐，一個(gè)個(gè)直指陽(yáng)城物業(yè)的質(zhì)問(wèn)，讓業(yè)主們?cè)俅渭?xì)細(xì)思考起問(wèn)題所在。
文章最后，是一段意味深長(zhǎng)的話。
“小區(qū)是我們的家，我們業(yè)主才是小區(qū)的主人；物業(yè)是我們的管家，是我們用物業(yè)費(fèi)雇傭來(lái)服務(wù)業(yè)主的，管家能替我們業(yè)主做主么？一個(gè)偷盜主人財(cái)物的管家，我們要如何做呢？”
一系列靈魂拷問(wèn)之后，是雨棚、電梯板的特寫照片，之后數(shù)個(gè)大大的空白圖片，中間是項(xiàng)目的名字和數(shù)個(gè)大大的問(wèn)號(hào)，邊上標(biāo)注希望有情報(bào)的業(yè)主提供其他項(xiàng)目的信息。
這篇公眾號(hào)文章，在發(fā)布出來(lái)后的，短短20分鐘就已經(jīng)傳遍了整個(gè)陽(yáng)城金海灣小區(qū)的各個(gè)業(yè)主群，無(wú)論是大群，樓群，甚至沈丹霞委員和達(dá)芙妮委員所在的那兩個(gè)特殊的業(yè)主群也都在進(jìn)行激烈的討論。
沈丹霞建的那個(gè)群里有70多個(gè)人，此時(shí)不斷有人艾特沈丹霞。
“沈委員，這篇文章寫的是真的么？這幾個(gè)問(wèn)題是怎么回事，你們能幫忙解答么？”一位業(yè)主問(wèn)道。
“沈委員，我們現(xiàn)在的收支收據(jù)真的就那么糟糕么？這三個(gè)公共收益的表，是真的還是假的，以前沒(méi)看到過(guò)，不過(guò)看上面陽(yáng)城物業(yè)的章，應(yīng)該是真的吧?！?p> “沈委員，那些項(xiàng)目怎么回事，能告訴我們么？這篇文章傳播的信息太惡劣的，你們要進(jìn)行反擊?！?p> “沈委員，我們支持你們，對(duì)方是搞破壞，是污蔑，是造謠，報(bào)警抓他們。”
很明顯后面兩人是陽(yáng)城物業(yè)的鐵粉。
這個(gè)群雖然也很熱鬧，但是多數(shù)人都保持了沉默，畢竟很多人跟沈丹霞私人關(guān)系不錯(cuò)。
“嗯，我們會(huì)認(rèn)真看的，有些情況是以前的，我們也不熟悉，歡迎大家提供建議，繼續(xù)支持我們把小區(qū)建好?！鄙虻は急苤鼐洼p的把話題掩了過(guò)去。
此時(shí)站在家中大落地窗前的沈丹霞，也是一臉的茫然，這篇文章說(shuō)的是真的么？難道情況真有這么嚴(yán)重么？她現(xiàn)在心里也滿是糾結(jié)，上位之初，她也是想為小區(qū)做些事情的，沒(méi)想到處處碰壁，這次還被業(yè)主所抵制，難道自己真的錯(cuò)了么？她不禁陷入沉思當(dāng)中。
另外一個(gè)業(yè)委委員達(dá)芙妮所在的不到40個(gè)人的群里，也有人不斷的艾特她，希望她給予解釋，達(dá)芙妮只是回了一句不清楚就不再說(shuō)話。之后在有人問(wèn)，就直接把對(duì)方踢出群去，動(dòng)作是相當(dāng)?shù)母纱喙麤Q，充分體現(xiàn)了達(dá)芙妮大小姐的任性和隨意。
當(dāng)踢掉五六個(gè)人的時(shí)候，就開始有人注意到這一現(xiàn)象，直接退群走人了。最終的結(jié)果就是那個(gè)所謂的業(yè)主群只剩下不到20個(gè)人，估計(jì)是沒(méi)看到群里的消息。
在陽(yáng)城金海灣小區(qū)業(yè)主因公共收益群起激憤的時(shí)候，居委辦公室里正上演著另外一幕。
居高官李飛緊急把業(yè)委主任羅宏、物業(yè)經(jīng)理邵國(guó)華叫到一起，幾人正在發(fā)泄著自己的憤怒，只不過(guò)他們的憤怒和業(yè)主們的憤怒是不同的。業(yè)主們憤怒的對(duì)象是物業(yè)，而他們?nèi)藨嵟膶?duì)象卻是自愿者和公眾號(hào)。
“你說(shuō)這些維權(quán)的到底想干什么，這樣明目張膽地針對(duì)業(yè)委會(huì)和物業(yè)，按照他們的說(shuō)法，所有人都違法了，這不是挑起事端，挑撥居民的情緒么？”邵國(guó)華憤怒地拍著桌子。
“邵國(guó)華，這群維權(quán)的不是好人，你也不是什么好貨，我怎么說(shuō)你們好呢？做幾個(gè)報(bào)表一堆漏洞，你說(shuō)你們到底是專業(yè)還是業(yè)余。小學(xué)生都比你們做的好”羅宏指著邵國(guó)華罵道。
“我們不如小學(xué)生，你以為你們好么？這幾個(gè)表格都是你們看過(guò)的，你們也沒(méi)說(shuō)有什么問(wèn)題啊，再說(shuō)以前都是這樣過(guò)來(lái)的，別的小區(qū)也這樣弄的，有什么大不了的。隨便他們鬧，搞不起來(lái)，幾天就消停了?！鄙蹏?guó)華說(shuō)道，不過(guò)氣勢(shì)明顯沒(méi)有剛才那樣囂張了。
“都別吵了，趕緊查查這公眾號(hào)是誰(shuí)弄的，這種自媒體要盡早讓它停下來(lái)，否則不好控制，無(wú)論你們用什么手段，我不希望后面還有文章發(fā)出?，F(xiàn)在還是在小區(qū)里傳，一旦傳到上面，領(lǐng)導(dǎo)的怒火我可承受不住?！?p>