六月，港島。
港府宣布將拍賣中區(qū)瀕海‘地王’，頓時(shí)引起了美資財(cái)團(tuán)、歐洲財(cái)團(tuán)、日本財(cái)團(tuán)、怡和洋行的虎視眈眈，美資財(cái)團(tuán)更是擺出勢(shì)在必得的架勢(shì)。
隨著港島樓價(jià)、租金持續(xù)暴漲，亦刺激了地價(jià)的飆升，在上半年的官地拍賣中屢創(chuàng)新高；
三月份拍賣九龍‘地王’梳士巴利道地皮的時(shí)候，長(zhǎng)實(shí)地產(chǎn)以溢價(jià)不到40%的價(jià)格拍賣所得，
而到了后面的拍賣，基本上每塊地皮的溢價(jià)都超過了40%...