第三十八章 弱肉強(qiáng)食
創(chuàng)融房地產(chǎn)公司總經(jīng)理辦公室，熊天明和王萍一起來(lái)到這里。
熊天明用了兩天工夫草擬了一份房屋租賃合同，王萍帶著他過(guò)來(lái)找創(chuàng)融公司簽約。
“馬總，這是我們公司的法律顧問(wèn)熊律師。”王萍向總經(jīng)理微笑著介紹道。
總經(jīng)理早已注意到了熊天明，此時(shí)專(zhuān)門(mén)打量了熊天明兩眼，面色不太友好地說(shuō)道：“王總，簽個(gè)合同還用帶律師過(guò)來(lái)嗎？”
王萍笑道：“簽合同的事我不太懂，正好我之前聘請(qǐng)了法律顧問(wèn)，就把熊律師帶過(guò)來(lái)了。”
“你們那樣的小公司還用得著請(qǐng)法律顧問(wèn)？我看是多此一舉?！笨偨?jīng)理有點(diǎn)不客氣地說(shuō)。
王萍聽(tīng)了，臉色就有些掛不住，她的公司雖然不大，但也不至于讓別人如此看扁。
熊天明掃了總經(jīng)理一眼，終于知道之前王萍為什么連合同都沒(méi)看就簽了，地產(chǎn)公司處于強(qiáng)勢(shì)地位，而王萍的公司則處于弱勢(shì)地位，因?yàn)榉课葑赓U雙方地位的不平等，導(dǎo)致在簽訂合同時(shí)，合同雙方權(quán)利義務(wù)不對(duì)等，或者說(shuō)合同條款明顯有于利地位高的一方。
“馬總，往年都是你們起草好合同再簽，今年我們也起草了一份合同，請(qǐng)您看看?！蓖跗既套?，把熊天明擬好的合同遞了過(guò)去。
總經(jīng)理接過(guò)合同，掃了幾眼，往桌子上一扔，說(shuō)：“你們起草的不行，還是按原來(lái)的合同簽，房租比去年要漲百分之十，簽吧。”
“要漲百分之十？馬總，你原來(lái)可是說(shuō)與上年持平，保持不變的。”王萍吃驚地說(shuō)。
“一時(shí)有一時(shí)的變化，漲百分之十多嗎？你們一年可是賺的不少，漲百分之十，對(duì)你們來(lái)說(shuō)，不過(guò)是牛身上拔下一根寒毛，一點(diǎn)也不多，是不是？”總經(jīng)理一臉玩味地笑說(shuō)。
“馬總，我們是小公司，什么牛身上一根寒毛，我們哪里稱(chēng)的是牛身上呢？您才是牛身，漲的太多了，我無(wú)法接受?！蓖跗籍?dāng)即著急說(shuō)道。
“你要是無(wú)法接受，可以，把房子交出來(lái)是了，我再出租給別人?！笨偨?jīng)理說(shuō)。
王萍一聽(tīng)氣壞了，說(shuō)：“馬總，你怎么能這樣說(shuō)？我們合作好幾年了，你現(xiàn)在一點(diǎn)交情也不講了？”
總經(jīng)理掃了熊天明一眼說(shuō)：“你都帶律師來(lái)了，我還講什么交情？”
總經(jīng)理這句話(huà)太壞了，故意離間他與王萍之間的關(guān)系，如果合同沒(méi)簽成，他倒成了罪魁禍?zhǔn)?，王萍嘴上可能不?huì)說(shuō)，但心里頭說(shuō)不定會(huì)抱怨他。
熊天明心里一沉，走上前說(shuō)：“馬總，看來(lái)您對(duì)律師有偏見(jiàn)，不知你們公司是否聘請(qǐng)了法律顧問(wèn)？”
總經(jīng)理本沒(méi)把一個(gè)小律師放在眼里，現(xiàn)在聽(tīng)熊天明這么一說(shuō)，臉色一沉說(shuō)：“我跟王總說(shuō)話(huà)，有你什么事？”
熊天明此時(shí)已經(jīng)顧不得什么合同簽不簽的事了，如果說(shuō)剛才這位一臉倨傲的總經(jīng)理對(duì)他還是間接的冒犯，那么現(xiàn)在就是直接的赤裸裸地攻擊了，而且還是極不友好的攻擊！
“馬總……”王萍上前說(shuō)了一句。
熊天明道：“馬總，我是一名律師，律師有律師的職責(zé)，就像您也有您的職責(zé)一樣，王總聘請(qǐng)我為法律顧問(wèn)，我就要盡職盡責(zé)，把潛在的法律風(fēng)險(xiǎn)找出來(lái)，并且提出解決問(wèn)題的方法。如果是您聘請(qǐng)我，我一樣會(huì)這樣做，您肯定不想聘請(qǐng)一位律師，然后什么也不做，以至于最后給您帶來(lái)巨大的法律風(fēng)險(xiǎn)。
我想我的工作無(wú)關(guān)商業(yè)，商業(yè)講究的是人性，而法律則講的是精神，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)是一種規(guī)則經(jīng)濟(jì)，是建立在良好法治上的經(jīng)濟(jì)制度，所以，好的公司治理必然要有律師的參與，如果沒(méi)有法律的平等精神，沒(méi)有誠(chéng)實(shí)信用的法律原則，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)變成了叢林經(jīng)濟(jì)，商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)只是弱肉強(qiáng)食，你死我活，缺少相互的合作，我想這是誰(shuí)都不愿意看到的現(xiàn)象，馬總，您說(shuō)是吧？”
熊天明的話(huà)一說(shuō)完，總經(jīng)理仿佛后背讓人給刺了幾針，嗖的一下坐直了身體，目光也變的銳利起來(lái)，盯著熊天明看。
“呵呵，王總，你在哪里請(qǐng)的律師，嘴皮子挺溜啊?！笨偨?jīng)理失笑說(shuō)道。
王萍轉(zhuǎn)頭看了熊天明一眼，不得不說(shuō)，熊天明這番話(huà)把她也給說(shuō)的心服口服了，即使因此與創(chuàng)融公司關(guān)系鬧僵了，她也不能把責(zé)任推到熊天明的頭上。
“馬總，請(qǐng)律師是我的權(quán)利，你們公司不是也有法律顧問(wèn)嗎？合同簽訂要協(xié)商著來(lái)吧，我?guī)蓭熯^(guò)來(lái)，并沒(méi)有別的意思。”王萍開(kāi)口對(duì)總經(jīng)理說(shuō)。
總經(jīng)理冷哼一聲道：“合同起草的再好，我不同意，也沒(méi)有用?！?p> 聞聽(tīng)此言，熊天明沉聲說(shuō)道：“根據(jù)法律規(guī)定，原承租戶(hù)有優(yōu)先承租權(quán)，如果您以同等的條件把房子租給了他人，作為原承租方有權(quán)利要求您賠償損失，或者向法院起訴主張您與他人簽訂的合同無(wú)效，如果事情弄到這一步，我想損失的不僅僅是王總的公司，您也會(huì)有損失的，簽訂一個(gè)公平合理的合同，對(duì)合同雙方都有好處，同時(shí)還能促進(jìn)公司治理，樹(shù)立良好的公司形象，您為什么排斥律師的參與呢？有律師參與只對(duì)您和王總的公司都有好處，當(dāng)然，如果您對(duì)我個(gè)人有什么成見(jiàn)，我可以退出談判，讓王總聘請(qǐng)其他律師參與，王總，我就說(shuō)這么多，我先回去了?！?p> 熊天明說(shuō)完之后，轉(zhuǎn)身就要走。
王萍忙道：“熊律師，這事與你無(wú)關(guān)，我叫你來(lái)的，你不能走?！?p> 熊天明停住腳步。
創(chuàng)融的總經(jīng)理先是沉默了一會(huì)，接著忽然哈哈大笑道：“王總，你請(qǐng)的這位小律師，有兩下子，熟悉法律規(guī)定，道理又講的清楚，很難得，我雖然沒(méi)被說(shuō)服，但也要給你和他幾分薄面，請(qǐng)坐吧?！?p> 說(shuō)著，創(chuàng)融的總經(jīng)理放下了架子，伸手請(qǐng)王萍和熊天明坐下。
王萍感到有幾分意外，原以為今天與創(chuàng)融的關(guān)系肯定要搞僵了，沒(méi)想到總經(jīng)理的態(tài)度忽然又變好了，她忙招手道：“熊律師，快請(qǐng)坐?！?p>