就在半個多月前，張春麗出去找商鋪，打算用作中介公司門店使用的時候，陳陽算準(zhǔn)后來的拆遷區(qū)域，搶在公告發(fā)布前一口氣買了五間商鋪，其中一間在馬路對面，是真正用作公司門店的，而另外四間就在市場隔壁物流汽修區(qū)那里改造范圍內(nèi)，包括兩間上百平米的普通店鋪，另外兩間一個八十平，一個兩百平，都是可以隔成兩層的挑高一樓鋪面，搶占了一手先機，就是為了等拆遷。
如今規(guī)劃落地，馬上要進行拆遷，那片區(qū)域的房價也應(yīng)聲而漲，很顯然，這兩位今天就是沖著這四間鋪子來的。
這時候他也不繼續(xù)裝暈了，一副半醉半醒的模樣，雙臂撐著半趴在桌子上，看著彭啟光笑道，“是有這回事兒，老哥，市場規(guī)劃圖我也看了，這四間鋪子剛好就在拆遷區(qū)域內(nèi)，您今天提起這個，是接了拆遷的任務(wù)了？”
在彭家村的地頭搞拆遷，這份錢要是讓別人賺走，那彭家村的人臉面往哪里擱？！彭啟光身為管理處主任，人面廣能力足，是彭家村中堅一代的頭面人物，由他來挑這個頭，再正常不過。
彭啟光一拍大腿，哈哈笑道，“要不怎么說陳老弟年輕有為呢，我這才漏了個話頭，你就猜到結(jié)果了，厲害，厲害啊，”
笑完之后又是一聲長嘆，“老弟，跟你說實話啊，這個拆遷任務(wù)看上去風(fēng)光，其實不好做啊，這年頭誰不知道，拆遷可以致富啊，嚯，那一個個宣揚的，嚇?biāo)纻€人哦，什么拆字一噴車展進村，挖機一響黃金萬兩，還有什么不羨鴛鴦不羨仙，只羨房子畫個圈，拆字寫在圈中間，從此快樂每一天，這家伙，你聽聽！”
陳陽呵呵笑著沒說話，別的他是不知道啊，不過你們的人負(fù)責(zé)拆遷，那自己村的多落點好處也正常吧，黃金萬兩可能是個笑話，但開個車展還真有可能。
彭啟光還在揮舞著手繼續(xù)說著，“遠的不說，就說廣洲這邊，天和有個楊集村知道吧？就中心廣場那邊的，就那里為了拆遷的事，鬧得是不可開交，這可是個燙手的山芋啊，
拆遷做不好，政斧、開發(fā)商、業(yè)主方，還有老百姓面前都交代不過去，是哪方面都不討好，可是沒辦法，工作總得有人來做，現(xiàn)實就是這么個現(xiàn)實，老哥我是硬著頭皮也得上啊，
至于這里，本村的我不擔(dān)心啊，大家都還是很有集體觀念的，那些什么物流園汽修園也不用擔(dān)心，其實他們都是租了我們的地皮，回頭稍微給點租金補償就可以打發(fā)掉了，他們也都還指望回來繼續(xù)開店呢，翻不起浪來，
主要還是那些外地業(yè)主，就是那些有正經(jīng)產(chǎn)權(quán)的商業(yè)樓，這個就難辦了，我就是擔(dān)心不排除里面有些人想坐地起價啊，我現(xiàn)在就想著，怎么把這個頭起好，搞個漂漂亮亮的開局，這后面的事也更好談嘛?！?p> “所以，”等他滔滔一段話說完，陳陽看著他呵呵笑道，“老哥就看上我那幾套商鋪啦？想用那幾間屋子打個樣兒？”
那一片要拆遷的區(qū)域沒有商業(yè)住宅小區(qū)，除了本地村民的民宅和幾個不怎么規(guī)范的園區(qū)，就只有幾棟高低不就的商業(yè)樓，要動遷的，或者說拆遷的主要攔路虎，就是這些商業(yè)樓的業(yè)主，
別看他手上就幾間商鋪，相比整個項目不值一提，但無論位置還是面積都可圈可點，拿去當(dāng)個樣板工程還是可以的。
不等臉色有些尷尬的彭啟光繼續(xù)說話，陳陽便拍拍桌子叫道，“老哥，你就說，怎么個章程吧，只要別讓小弟我太吃虧，這合同我就簽了?！?p> 我這哥也喊了弟也當(dāng)了酒也喝了，你要敢讓我吃一丁點虧，我就撒酒瘋了啊！
旁邊彭啟銀一看這架勢，立刻呵呵笑道，“那肯定不能讓陳老弟吃虧啊，我們呢，是這樣想的，你那四套商鋪我們算過，總面積差不多是四百八十平，位置呢都在一樓，有兩套呢還是挑高房，可以按兩層算，我們呢，想了兩套方案，第一個，還是給你一樓位置，全部按挑高房算，不過位置可能得分開一下，總共補還六百平米，第二個呢，要是老弟愿意要樓上的平層，我們直接給你湊個整數(shù)，一千平米！怎么樣，這個標(biāo)準(zhǔn)不低了吧？！”
這年頭還沒有國家拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)出臺，補多補少幾乎都是靠雙方去談，高低都有，低的可能連原價都夠嗆，高的一翻二甚至一翻三，具體多少全部靠談，要不然也不會有那么多人不計一切要當(dāng)釘子戶。當(dāng)然，并不是說釘子戶就一定是壞的，有的確實是喊出了天價，拆遷方或開發(fā)方絕不可能同意的那種，而更多的卻是拆遷方開價太低，原業(yè)主實在無法接受，僵持下來就成了釘子戶，
直到后來國家出臺了補償標(biāo)準(zhǔn)，給雙方都定好一個框架，這釘子戶就少多了。
而且后來針對拆遷，更多的是給現(xiàn)金補償，提倡異地搬遷，除了整村還建的，給房子的是越來越少。
這時彭啟光又說道，“當(dāng)然，要是老弟選擇不要房子，直接要錢的話，那就更好說了，不管你花多少錢買的，全部按現(xiàn)在的市價，我們給你加一倍接下來，只不過其中一部分要當(dāng)做獎勵，畢竟我們也不能哄抬物價嘛！”
呵，兩倍的市價，這價格可不低，自從規(guī)劃公布之后，那邊的房價也有所上漲，而且幅度不低，差不多能有一半，按照兩倍市價，那差不多是他買房時價格的三倍，半個月賺三倍，股票天天漲停都沒這么快啊。
三個條件擺在面前，陳陽摸著下巴想了想，最后一拍桌子，“我就要二樓一千平的。”
論位置當(dāng)然是一樓更好，但挑高樓層有好有壞，不是適合所有人，更別說給的還是分散的，干脆換個大平層，整體租給那些有這方面需要的大型連鎖商超，肯定有得賺，
至于條件就不用再講啦，差不多一換二的比例，這個條件真心不差了，甚至可以說豐厚，再說他也懶得為這點小錢去跟兩人扯來扯去，還不如直接賣個人情，畢竟，這個市場里面的水可是深得很吶，跟管理處打好交道，對自己只有好處沒有壞處。
那邊兩兄弟相視一眼，彭啟光詫異地看著陳陽，“這么說，你同意啦？”
陳陽點點頭，呵呵笑道，“對，同意了。”
彭啟光眨眨眼，什么動遷費簽約獎勵租金損失我都還沒說呢，你就同意啦？
嘿，今天這頓酒喝的值啊。
當(dāng)即二話不說，滿上滿上，來，繼續(xù)喝！
……
第二天上午，陳陽帶著全套證件去管理處簽合同，
今天彭啟銀不在，只有彭啟光一個人，另外就是昨天一起喝酒的那兩個女的，現(xiàn)在擔(dān)當(dāng)起簽約專員的工作，
彭啟光將兩套合同放到陳陽面前，呵呵笑道，“陳總，我跟你解釋一下啊，咱們這合同分兩份簽，一份呢是拆遷合同，正常房屋還遷面積是按一比一點二進行，因為你那個有兩間挑高層嘛，所以還遷面積給到了一比一點四，答應(yīng)給你的整層面積超過部分呢，就需要補足差價，”
說到這里，彭啟光看了看陳陽的臉色，竟然沒有任何變化，不由得暗贊一聲，繼續(xù)說道，“這第二份合同呢，則是一份首簽獎勵，錢不多，也就是個意思，在補足第一份合同的差價之外，還剩了二十萬，就當(dāng)是補償你那幾間鋪子的租金啦。”
雖然昨天陳陽沒要這部分錢，但他也不能裝作什么事都沒有，回頭事情傳出去反倒壞了人情，那才叫得不償失，不過二十萬而已，給得起。
等彭啟光說完，陳陽哈哈一笑，隨后拿起筆簽下大名，再加蓋公司公章，成為一名光榮的拆遷戶！
……
想蝸的牛
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