“哪里哪里，”
陳陽謙遜地低頭笑道，“讓劉行長見笑了?！?p> 這種場面話聽聽就好，就算他們銀行的人一時半會的沒想到，但術(shù)業(yè)有專攻，可能只需要很短的時間，他們就能把這些東西補全，真沒什么好得意的。
劉繡芬搖了搖頭，笑道，“是真的很不錯，陳總，你剛才說，與東河地產(chǎn)達成合作，是已經(jīng)簽約了嗎？那現(xiàn)在是需要立刻開設(shè)聯(lián)名賬戶？”
“是的，就是今天簽的約，”陳陽點頭笑道，“如果可以的話，我當(dāng)然是希望越快越好，否則的話，就只能用別的辦法了，因為我和他們雙方都不希望時間拖得太久。”
“嗯，”劉繡芬沉吟兩秒，又問道，“那這個賬戶的設(shè)置，就是陳總剛才說到的，屬于?？顚Ｓ玫呐R時性賬戶？”
“對，”陳陽解釋道，“我們的這次交易將會分批次進行，等完成全部交易，這個賬戶就可以注銷?！?p> “好，”劉繡芬點著頭笑道，“既然這樣，那我們不妨先用你的這個項目作為試點，我會給你在石徑支行開設(shè)全國第一個企業(yè)聯(lián)名賬戶，開戶和支取必須是你們雙方指定的人員到場才能辦理，資金動向也會即時通知開戶人和監(jiān)管人，陳總還有別的要求嗎？”
“沒有沒有，”陳陽呵呵笑道，“那就多謝劉行長了?！?p> 嚯嚯，第一個聯(lián)名賬戶，要不要這么高端！
“我們雙方合作，談不上謝，”劉繡芬笑道，“如果說要謝，應(yīng)該是我要謝謝你，如果在使用過程中有什么問題，還請陳總立刻與我行溝通，也好及時調(diào)整。”
陳陽當(dāng)即點頭，“沒問題，應(yīng)該的?！?p> 其實對他來說，這個聯(lián)名賬戶的重要性真沒那么大，有固然最好，沒有也問題不大，讓他高興的是能與這位劉行長直接對話的機會，有了這層合作關(guān)系，等于就有了一塊敲門磚，以后再有別的合作需要，也更好談一些。
敲定了這項，會談氣氛頓時一松，劉繡芬臉色也更和藹了一些，看著陳陽笑道，“陳總，剛才你在電話里說，準(zhǔn)備發(fā)展房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方面的業(yè)務(wù)，今天又買了那么多房產(chǎn)，是很看好房地產(chǎn)行業(yè)嗎？不過，最近關(guān)于房地產(chǎn)行業(yè)降溫的話題，可是層出不窮啊?！?p> 陳陽立刻直了直腰背，如果說剛才的聯(lián)名賬戶話題是這位劉行長所關(guān)心的，那現(xiàn)在的話題對自己來說才是真正的正題，
想了想，他笑著說道，“的確，近幾年房地產(chǎn)升值幅度過大，幾乎成為各大行業(yè)之冠，社會上各種關(guān)于房價的討論也都塵囂日上，其中也有很多房價必降的談?wù)?，各種理由論據(jù)我想劉行長也都了解過，”
劉繡芬點點頭，“對，房地產(chǎn)行業(yè)是銀行業(yè)務(wù)板塊中非常重要的一極，這個我當(dāng)然會了解，那，陳總，你覺得那些各種各樣的理由，有道理嗎？”
陳陽笑著說道，“我覺得，所有的理由都有道理，不然也沒人會說出來，”
一聽這話，劉繡芬不禁啞然失笑，這個小滑頭，一點都不像年輕人，
這時又聽見陳陽說道，“不過，我看好房地產(chǎn)行業(yè)的理由，卻并不在那些所有理由之列。”
“哦？”劉繡芬不由得有點驚訝，看著他問道，“那你的理由是什么？”
“只有一個，”陳陽抿嘴一笑，豎起一根手指說道，“M2！”
學(xué)過金融的都知道M2概念，即廣義貨幣供應(yīng)量，指的是流通于銀行體系之外的現(xiàn)金加上企業(yè)存款、居民儲蓄存款，乃至于公積金存款和其他所有存款，也就是包括了一切可能成為現(xiàn)實購買力的貨幣形式，通常反映的是社會總需求變化和未來通脹的壓力狀態(tài)。
這個劉繡芬當(dāng)然也知道，只是她有些不解，“你的意思是，M2和房價之間存在某種必然聯(lián)系？”
一種是商品房價格，一種是關(guān)乎國際民生的金融指標(biāo)，這兩者之間確實會存在一定的聯(lián)系，可要說M2能決定房價的漲跌，恐怕也不至于吧。
陳陽咧嘴笑道，“M2對房價的具體影響，我很難進行概括，不過，我只說一點，劉行長應(yīng)該就能明白?！?p> 他也不怕吹破牛皮，后世對于M2與房價的最早研究，大概出現(xiàn)在一零年前后，距離現(xiàn)在還早著呢，至于說穿這個財富密碼會不會對他造成影響，這點也不用擔(dān)心，房產(chǎn)市場實在是太大了，多幾十億少幾十億并沒有多大的關(guān)系，再說了，就算沒有他，任何一家銀行也都會在這個行業(yè)下重注，現(xiàn)在說了，反而憑此收獲一份友誼，何樂而不為呢。
劉繡芬立刻伸手，肅色說道，“請講。”
如果陳陽言之有物，確實有道理的話，那今天的他的這番話，極有可能千金不換！因為到目前為止，還從沒有人從M2的角度解讀過房價。
陳陽笑道，“您可以去查一下M2的歷年數(shù)據(jù)，如果我沒記錯的話，在兩千年之前，M2的增幅并不大，與GDP的比值也維持在一點五左右，再往前推，在九五年到九零年之間，這個比值甚至在一以下，當(dāng)時貨幣購買力也相對穩(wěn)定，甚至有過一段時間的通貨緊縮，當(dāng)然，那也是為了彌補更早之前的大幅通貨膨脹而不得已為之，但從兩千年開始，您發(fā)現(xiàn)了嗎，M2的增幅迅速增加，尤其是零二年之后，這個增幅進一步加大，而房價是從什么時候開始猛漲的？”
聽到這里，要是劉繡芬還不明白，也太枉為堂堂一家大行的副總。
沉思片刻之后，她意味深長地盯著陳陽，緩緩點了點頭，說道，“看來陳總又要大賺一筆了??！”
她之前不是沒關(guān)注過M2值，只是并沒有把這個和房價聯(lián)系起來而已，
數(shù)據(jù)不會騙人，兩千年后M2值增幅加快，房價也開始發(fā)力，今年M2值猛漲，房價的漲幅也比去年還狠，正是因為房價漲幅太大，才會有那么多房價必降的言論，
而反觀M2值，明年按照規(guī)劃，M2依然會放大，如果按照陳陽所說，房價會隨M2的增減而漲跌，那么可以預(yù)見，陳陽今天買下的一點五億房產(chǎn)，保守估計也會上漲百分之二十，這還是以市場價來計算，如果他拿的是協(xié)議價，那收獲將會更大，
可這么大的一筆交易，他會傻到按市場價收購嗎？！
正常來說，一點五億的資金建一棟大廈都夠了，加上銀行貸款完全可以撬動一個上十億的地產(chǎn)項目！他偏偏不去自己搞開發(fā)，反倒是去做房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)買賣房子，顯然在他看來，交易現(xiàn)成的二手房很可能要比建新房更賺，這才是劉繡芬說那句話的原因。
而她的這句話也表明，她已經(jīng)認(rèn)同了陳陽的分析。
陳陽莞爾一笑，此時表現(xiàn)得好像一個普通的職場新人，對著劉繡芬說道，“我就是自己瞎琢磨，也不知道對不對呢?！?p> 事實上，大部分的人只關(guān)注房價的漲幅，很少有人會關(guān)注M2，但如果將兩者的發(fā)展軌跡做個對比就會發(fā)現(xiàn)，房價的上漲，幾乎與M2的漲幅重疊，也就是說，M2增加了多少倍，房價就漲了多少倍，由此可見，未必是房價真的漲了那么多，實在是錢不值錢了啊，如果單獨從M2的角度出發(fā)，與其說房產(chǎn)增值，還不如說是一種最佳的保值資產(chǎn)。
聽了陳陽的話，劉繡芬深吸一口氣，將一口老血咽回去，瞎琢磨？你的意思是我堂堂一個大型銀行的研究部門還比不上你一個人關(guān)起門來瞎琢磨咯！