第五十四章 不想奮斗了

　　陳陽可不知道那兩個女孩在搞頭腦風(fēng)暴，簡直都把他想象成了超人，此時他正坐在出租車上算賬，

　　房價二次評估，是他計劃中的一部分，按照商鋪暴漲之后的價格，三十萬一個鋪子，哪怕沒有溢價額度，他也能從銀行中再貸出三千四百萬出來，算上溢價，那就是四五千萬，加上手里的一千七百萬，以及明天就會到賬的一千萬，那就是，差不多七千萬？

　　嚯嚯，四舍五入就是一個億啊！

　　然后將七千萬全部買中船股份的股票，這時候股價已經(jīng)基本上趨于平穩(wěn)，差不多維持在二十七左右的樣子，就按二十八算吧，明年十月份最高的時候漲到三百，當然他不可能全部三百出貨，按兩百八的出貨價，依然翻十倍！

　　七個億？

　　算出這個數(shù)字，陳陽不僅沒有極度興奮，反而一聲長嘆，

　　也就是要等到一零年才會出臺股市融資融券政策，否則的話，加他一倍的杠桿，十幾億不就來了嗎！

　　咳咳，有點貪心不足了哈。

　　還是想想七個億能做什么吧，

　　以這個年代的房價，天和的均價大概在六千多，一套房按六十萬算，一棟十八層的住宅樓也才一個億不到，回頭買上兩棟樓收租，下半輩子什么都有了！

　　哦，對了，現(xiàn)在還沒限購，趁著機會好，北金來兩棟，尚海也來兩棟，北尚廣深嘛，最后剩下的全部去買深陣，超一線城市全部齊活，回頭收來的租金一半留著揮霍，一半繼續(xù)買房，美滋滋！

　　什么？奮斗？

　　呵呵，奮斗是不可能奮斗的，要是有毅力肯努力，他還至于混到需要重生的地步嗎？！

　　反正人生已經(jīng)改變了，老老實實做條咸魚多好，生意是那么好做的嗎，自己查查每天有多少公司破產(chǎn)去，要是胡亂折騰，說不定好不容易才賺回來的小錢錢都給打了水漂，那才叫冤枉。

　　最多也就是瞄準一些優(yōu)質(zhì)創(chuàng)業(yè)公司，提前投點錢占點股份什么的，

　　哦，有些不給隨便投，給錢他還挑??？

　　也沒事，大不了過兩年我囤他幾十萬個畢特幣，等回頭再一賣，給子孫三代吃飯總沒問題吧。

　　先知先覺的人生，就是如此枯燥且乏味。

　　就在美夢正香的時候，嘎吱一聲響，陳陽身體猛地往前一倒，然后迅速回過神來，什么情況？

　　“老板，十五塊。”

　　哦，原來是到公司了，

　　陳陽付錢下車，看著屁股冒煙漸漸遠去的出租車，輕輕搖了搖頭，這車不行啊，回頭還是整幾輛好車吧，都馬上是身家七億的人了，怎么能還坐出租呢。

　　左右張望兩眼，干咳一聲，陳陽拎著公文包抬頭挺胸瀟灑地邁入辦公樓。

　　回到辦公室，哪怕沒事也只能在這里呆著，鄒蓉差不多要七點多鐘才下班回來，他回去早了也是閑的，還不如在辦公室吹吹空調(diào)呢，

　　下午四點多，張春麗敲敲門走了進來，將幾張紙放到他面前，“陳總，這是我們在附近找的幾家商鋪資料，您看看合不合適?！?p>　　陳陽眨眨眼，哦，對，找店鋪，他還要開房產(chǎn)經(jīng)紀公司呢，

　　咳咳，這可不是創(chuàng)業(yè)啊，嗯，應(yīng)該算是風(fēng)投，他就是投資，給這幫人找個落腳的窩，算是半風(fēng)投半慈善項目，自己最多就是對他們點撥兩下，至于他們能不能做起來，可就不關(guān)自己的事了，

　　對，就是這樣，自己可是打定主意要當咸魚的人呢！

　　干咳一聲，陳陽拿起資料看了看，隨口問道，“你都去現(xiàn)場看過嗎？感覺怎么樣？”

　　張春麗立刻說道，“這幾個現(xiàn)場我都去看過，一棟是民房，就是臨街的那種自建房，單層面積能有一百五十方，我看過里面的格局，里面……”

　　剛說到這里，陳陽便將她打斷，問道，“民房？租還是賣？賣的話應(yīng)該沒有房產(chǎn)證吧?！?p>　　“呃，”張春麗笑了笑，說道，“可以租也可以買，是沒有房產(chǎn)證，不過價格很便宜，”

　　說實話，這么大面積十幾萬一套的房子，按平米算才一千，這么便宜她自己都想來一套，就算沒有房產(chǎn)證，不是還有合同嗎。

　　“算了，”陳陽擺了擺手，“如果有合適的話最好是能買下來，沒房產(chǎn)證的都不考慮，房產(chǎn)升值是大勢所趨，沒有證以后麻煩一大堆，尤其是拆遷的時候，有得官司打，哦，對了，”

　　說著抬起頭看向她，笑道，“你們要是有條件的話，最好先給自己買套房子，交首付還房貸就行，這房價以后會越來越高，越早下手受益就越大。”

　　“?。俊睆埓蝴愓ＵＱ?，想了想說道，“可是，這兩年房價漲得太高了，不是好多專家都在說房價要降了嗎？”

　　“別聽那些磚家的，他們說話什么時候準過，”陳陽不屑地撇撇嘴，“聽我的肯定不會錯，當然，我也就是給個建議，買不買在你們自己。”

　　降房價？上輩子他就是聽了那些磚家的鬼話，明明夠得著的時候沒有買，后來只能看著房子飛上天，才落到最后那步田地，否則盡早買套房，以后再落魄也有限吧，兩輩子加起來最恨的就是磚家了。

　　從這兩年開始，一直持續(xù)到十幾年之后，那些磚家哪年不說房價要降的，結(jié)果降了嗎？除了明后兩年少部分地方的房價稍微有點下調(diào)，嗯，其實也就是把標得太高的價格稍微打個折，表示表示已經(jīng)降價討個噱頭之外，其他時候都是一騎絕塵不回頭，尤其是零九年，幾乎是報復(fù)性漲價，一線城市普漲超過百分之三十，特么的把房子當黃金白賣的吧？！

　　“呵呵，”張春麗干笑兩聲，不好意思地說道，“我倒是想買，首付的話，這兩個月跟著您掙了不少錢，再找家里湊一湊應(yīng)該也夠了，就是，就是……”

　　陳陽不明所以地看著她，“就是什么？”

　　張春麗不好意思地抓了抓后腦勺，低下頭說道，“公司的收鋪不是結(jié)束了嗎，我擔心以后收入可能沒這么高，怕還不起房貸。”

　　原來是因為這個，陳陽拍拍腦袋，笑道，“有個事我忘了跟你說了，你們這些人來了三個月，工作表現(xiàn)不錯，都可以安排轉(zhuǎn)正，然后，轉(zhuǎn)正之后的工資，我給你們兩種選擇，第一種是底薪一千二，提成比例百分之二十到三十，當月成交數(shù)量越高，提成比例也就越高，另一種則是無底薪高提成，比例可以給到百分之五十到六十，具體的遞增標準你參考一下同行制定出來，

　　然后你和周志然不一樣，你按經(jīng)理級算，拿底薪就兩千五，周志然算主管，一千八，你們的提成都從整體業(yè)績里面提，這個也是看實際情況，回頭周志然只管這一片的話，就只提這個店的，你的按全公司業(yè)績算?！?p>　　這個百分比當然是從中介收取的傭金里面來抽，按整體房價算的話，這時候的收費還是比較貴，大概要去到兩到三個點，不像后來，最多一個點，有的甚至更低，沒辦法競爭大了嘛，好多中介公司為了沖業(yè)績都去到了零點五，甚至喊出五千封頂?shù)目谔?，嗯，其實就是從其他方面找利潤去了?p>　　至于遞增標準，比如這個月只成交了一套房，或者金額是多少，就按最低比例拿提成，然后隨著成交金額的增加，逐步提高提成比例，算是績效獎勵的一種。

　　“嗯嗯，”張春麗立刻點頭，捧著筆記本記下。

　　等她寫完，陳陽又說道，“之前是收鋪，大家的收入都還不錯，現(xiàn)在收鋪也結(jié)束了，我知道你們都在擔心收入降低，這種現(xiàn)實問題是無法避免的，不過，銷售人員最終還是要靠業(yè)績說話，之前的情況也是特例，這點你們應(yīng)該清楚，”

　　“嗯嗯，”張春麗又連連點頭，“這個我們都明白的?！?