李凱對(duì)劉銘的謙遜非常滿意，便主動(dòng)做東道主替盧陽(yáng)給劉銘介紹桌上那十幾組單元的優(yōu)劣。
劉銘一看之下，暗罵盧陽(yáng)不是東西，這組合無(wú)論是地段還是價(jià)格，均比他之前拿給自己的那個(gè)組合好了幾個(gè)檔次！
在劉銘和盧陽(yáng)的阿諛捧吹之下，李大公子豪氣的選定了五套別墅。
盧陽(yáng)驚異的望向劉銘，這小子的推銷話術(shù)竟然比他還要高明，把李凱哄得笑聲不斷，不過(guò)盧陽(yáng)卻從未想著提醒自己這位大學(xué)同學(xué)，畢竟買得越多，自己的業(yè)績(jī)也就越高，他還樂(lè)不得劉銘跟自己在這里一唱一和的配合。
劉銘注意到，李凱并沒(méi)有選擇十分頂級(jí)的豪華別墅，比如淺水灣道、加多利山、賓吉道這樣的富人社區(qū)，而是挑了跑馬地，清水灣這種后興建的別墅區(qū)，劉銘瞬間便明白這小子的目的了。
“TNND，這幫大佬們泡妞還真豪氣??！”劉銘暗罵道。
待到李凱選定別墅之后，盧陽(yáng)在一邊用計(jì)算機(jī)飛快的計(jì)算價(jià)格。
劉銘則走過(guò)去，對(duì)盧陽(yáng)道：“盧經(jīng)理，我有話跟你說(shuō)?！?p> 兩人來(lái)到另一邊，劉銘低聲說(shuō)了幾句。
“什么??？沒(méi)錢？”盧陽(yáng)乍一聽(tīng)，氣得好懸就要高聲喊銀行保安，這不是騙子嗎！沒(méi)錢，你剛才跟李凱聊的這么開心，還一起商量著選樓盤?。?p> 劉銘聳了聳肩，無(wú)辜道：“盧經(jīng)理，我本來(lái)是要租一棟寫字樓的，是你向我推銷樓盤，我還沒(méi)確定買不買，你又向我引薦那邊那位李公子，跟他合伙拿組合，我怎么知道他要買這么多組合??？”
“這……”盧陽(yáng)一時(shí)語(yǔ)塞，對(duì)啊，人家始終都在說(shuō)想買一棟寫字樓，結(jié)果自己的大主顧一來(lái)，下意識(shí)覺(jué)得兩人需求契合，便撮合到一起了，沒(méi)想到這里面的數(shù)量差了這么多。
盧陽(yáng)一回頭，見(jiàn)李大公子連支票夾都拿到手里了，眼見(jiàn)就要付錢的節(jié)奏。自己若這時(shí)候說(shuō)交易出現(xiàn)紕漏，恐怕他這個(gè)經(jīng)理也就不用在恒生做了，想到這里，盧陽(yáng)頭上的汗珠子劈里啪啦的往下掉。
盧陽(yáng)嗓子發(fā)干地問(wèn)劉銘道：“那劉先生，您也知道，這五個(gè)組合可以說(shuō)得上是最優(yōu)質(zhì)的樓盤了，您能不能……”
劉銘攤了攤手，“盧經(jīng)理，我倒是相信你不會(huì)騙我，可我要那么多樓盤做什么？如果一兩年租不出去，我就虧大了！”
盧陽(yáng)小心翼翼地勸道：“樓市不會(huì)永遠(yuǎn)跌下去的，做投資也是好的啊，這樣，我可以跟總部申請(qǐng)，給你最高優(yōu)惠?！彼汛蚨ㄖ饕?，將李凱要的別墅價(jià)格拉高一些，再將其他單元價(jià)格降下來(lái)，盡快成交，李凱根本就不會(huì)在意這些細(xì)節(jié)。
劉銘故作為難道：“投資也不是不可以，可我都說(shuō)了手頭沒(méi)有那么多錢哪。”
“那您這次帶了多少？”
“800萬(wàn)！”
“咳，”盧陽(yáng)一口老血都涌到嗓子眼兒了。
剛才他核算李公子選中的那五個(gè)單元組合，除去別墅單元，與9處分布港島、九龍的普通住宅及公寓合計(jì)6000尺，仍有6塊工業(yè)用地共計(jì)200畝，6棟寫字樓建筑面積共計(jì)24萬(wàn)平尺，另外還有西貢附近一處未開發(fā)的小島。
“劉先生，這五個(gè)單元，除去被李公子選走的別墅以及住宅公寓，您一共還需要支付5800萬(wàn)港幣……”
劉銘笑了，一邊欣賞那幾張單元組合，一邊問(wèn)道：“盧經(jīng)理，那你覺(jué)得我該怎么辦？”
“這，”盧陽(yáng)現(xiàn)在也已是騎虎難下，回頭看了看李凱，咬了咬牙，道：“劉先生，這些單元我一共只收您5500萬(wàn)港幣！剩余款項(xiàng)可以用這些單元在我們恒生銀行做抵押貸款。一般來(lái)說(shuō)，您初到港島，是沒(méi)辦法做抵押貸款的，只有我們銀行可以給您這個(gè)優(yōu)惠政策，條件是房產(chǎn)五年內(nèi)不轉(zhuǎn)售。”
劉銘一副恍然大悟的感覺(jué)，“原來(lái)可以做貸款，唉，本來(lái)我們只是個(gè)做工程咨詢的公司，卻被盧先生你一把拉進(jìn)局里來(lái)，莫名其妙的就背負(fù)高額的貸款利息，我怎么跟我的合伙人解釋呢？”
“那劉先生您的意思？”
“4000萬(wàn)，首付700萬(wàn)，余額貸款二十年，貸款利息不能超過(guò)3%！”
盧陽(yáng)聽(tīng)了之后，眼前一黑，險(xiǎn)些暈了過(guò)去，這簡(jiǎn)直就是在打劫銀行！
“劉，劉先生，你這樣做讓我很為難！”
劉銘笑了笑，低聲道：“我給你出個(gè)主意，那位李公子可是真正的大佬，他是不會(huì)在意你往別墅總價(jià)上多添個(gè)一兩千萬(wàn)的。”
盧陽(yáng)心里暗苦，這還用你說(shuō)，問(wèn)題老子已經(jīng)給他那別墅加了不少價(jià)了，再加就要到頂級(jí)別墅區(qū)的單價(jià)，不過(guò)看到劉銘這一臉無(wú)所謂的樣子，他只好硬著頭皮重新核算雙方的付款金額。
最終，5個(gè)組合以劉銘出4000萬(wàn)得到6棟寫字樓與6塊工業(yè)用地，外加一個(gè)荒島，而李凱出6100萬(wàn)得到5棟別墅外加9套住宅公寓，拆分成交，恒生銀行總部給盧陽(yáng)的限額是1億，客戶經(jīng)理盧陽(yáng)則拿到100萬(wàn)的傭金。
對(duì)身家?guī)资畠|的李凱來(lái)說(shuō)，6100萬(wàn)五套別墅果然是灑灑水，正好拿來(lái)送小明星。盧陽(yáng)忙前忙后的為二人辦理過(guò)戶手續(xù)，劉銘則與李公子談笑甚歡。
劉銘頗為欽佩李家族長(zhǎng)的長(zhǎng)遠(yuǎn)目光，劉銘曾仔細(xì)研究過(guò)早期李家的發(fā)跡史，有跡可循的，可以總結(jié)出四個(gè)字——顛退李進(jìn)。
利用不列顛國(guó)二戰(zhàn)受劇創(chuàng)，全球戰(zhàn)略收縮的當(dāng)口，李家族長(zhǎng)抓住這個(gè)歷史機(jī)遇，主動(dòng)親近英資，獲得對(duì)方的好感，最終當(dāng)不列顛人撤離時(shí)，他以極低的價(jià)格吸納這些被不列顛人拋售的資產(chǎn)，港口碼頭、商業(yè)大廈、工業(yè)地皮，創(chuàng)造一個(gè)個(gè)以蛇吞象的奇跡，最終崛起于香江。
劉銘突然想起了一件事情，便開口道：“聽(tīng)聞貴公司早在上世紀(jì)九十年代，便已經(jīng)布局整個(gè)亞洲的通訊市場(chǎng)，甚至還包括天竺，真是大格局大氣魄啊?！?p> 李家進(jìn)軍天竺市場(chǎng)，也同樣是接手了不列顛沃大豐在天竺的通訊市場(chǎng)份額。
李凱笑道：“這種朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)，越早進(jìn)入回報(bào)也就越豐厚?！?p>