如來佛祖與玉皇大帝幾個人出來之后，再不敢跟黃家輝叫囂了，就憑黃家輝一個念頭，就能將他們收進丹田小宇宙，也不是他們能對付得了的。
“上仙，你說什么就什么吧，我們按照你的意思辦。”還是玉皇大帝先開口說話了，一旁的如來佛祖、二郎神幾個人面面相覷。
這個話閻王當然也聽見了，連玉皇大帝和如來佛祖都這樣了，自己還管那么多閑事干什么呢。
此間事了，黃家輝提著閻王一溜煙又回到陰曹地府。
閻王乖乖的把黃家輝母親的魂魄交給了黃家輝，這尊大神他惹不起啊。
黃家輝帶上母親的魂魄回到陽間，一揮手，母親的魂魄就回到體內，緊接著就睜開了雙眼。
“我這是怎么了？”母親疑惑的問著身邊的人。
“沒事，您剛剛就是暈過去了，可能是餓著了吧”
“嫂嫂請弄碗雞湯給母親補補?！秉S家輝當然不會告訴母親她之前死過一回的事情。
而母親因為沒有過頭七，一直還處于懵懵狀態(tài)，根本不知道自己已經(jīng)從鬼門關里走過一回了。
處理好母親的事情之后，黃家輝又開始了他的賺錢大業(yè)。
而他的哥嫂已經(jīng)開始有所懷疑了，之前黃家輝死而復活，現(xiàn)在母親又死而復活，本來死而復活就是奇聞，這兩個死而復活的人竟然都跑到一家來了，世界上哪有這么巧合的事情？
雖然有所懷疑，但是，哥嫂約定這件事情不可以跟外面人亂說。
黃家輝沒有去想那么多，不要說哥嫂兩個人知道他的底細了，就是全世界人全部知道了，他也能把全世界人的相關記憶給清楚掉。
先不說黃家輝哥嫂懷疑的事情，就目前黃家輝所做的事情來說，卻也不是很容易的。
一手房營銷策劃和銷售代理，一旦能接下活來，就不是小打小鬧的事情，以虎城的地產(chǎn)項目來說，動不動就是幾百上千億的項目。
一平米按照10萬元來計算，100平米一套房子，就要1000萬，一個大型樓盤，總銷售面積通常超過100萬平方米，總銷售額就是1000億。
再按照2%的銷售代理費計算，一個樓盤就是20億的代理費。
不過，房地產(chǎn)開發(fā)公司也不是隨隨便便就把樓盤交給一個不熟悉的銷售代理公司的，特別是像黃家輝這樣一個樓盤都沒有操作過的新公司。
劉昆，虎城佳苑地產(chǎn)開發(fā)公司董事長，最近一系列意外事情，把他搞的焦頭爛額。
兩個月之前，他的一筆兩億的貸款到期了，他就找人做了一下過橋。
過橋對于做房地產(chǎn)開發(fā)的人來說，都是稀松平常的事情，過橋的費用通常是按照貸款額度千分之二一天來計算，兩億貸款，一天四十萬，一個星期滿打滿算也就300萬。
然而，事情并沒有往劉昆想象中那個方向發(fā)展，銀行竟然抽貸了，理由是，接到上級行通知，此筆貸款暫緩發(fā)放。
于是，劉昆的過橋變成了月利息為6%的高利貸。
6%月利息看上去不是太高，關鍵是劉昆的額度是兩億，兩億的6%就是1200萬。
三個月后，劉昆實在撐不住了，而且，還有一筆五億貸款，再有三個月，也要到期了。
因為這次銀行抽貸，劉昆在做過橋的那個圈子里面，已經(jīng)成為名人，不會再有人拿錢出來給他過橋了。
一旦五億貸款沒有資金過橋，劉昆就會進入銀行的黑名單，到時候，惡性循環(huán)，就會影響他在其它銀行申請貸款的審批。
黃家輝也是通過二手房中介的朋友介紹，認識了劉昆。
劉昆提出的條件很簡單，先拿1200萬出來做保證金，這個可以緩解劉昆一個月頭疼。
其次，不管黃家輝用什么辦法，三個月之內，給他銷售匯款6億，這樣才能確保項目正常運轉。
至于工程款和兩億貸款本來，暫時就顧不上了。
這兩個條件給人看來，是比較苛刻的了，然而黃家輝不是人，當然不能把他當人看。
當日，黃家輝就打了一千萬保證金給了劉昆，剩下的200萬半個月之內支付，否則劉昆有權沒收這1000萬保證金。
劉昆也是病急亂投醫(yī)，再收到黃家輝打過來的1000萬保證金之后，當天就把銷售這塊交給了黃家輝，所有的銷售員也交給黃家輝，成了黃家輝公司的員工。
黃家輝當天就召開了銷售會議，所有銷售暫停，銷售員只接待客戶，做好講解，有意向購房的客戶，先登記下來，待公司新的銷售政策出臺后，再進行銷售。
黃家輝這邊開會結束，就有銷售員跑到劉昆哪里告狀，說黃家輝在暫停銷售不合理，不利于公司資金回籠。
劉昆這段時間已經(jīng)被銀行抽貸搞的焦頭爛額了，一聽到黃家輝暫停了銷售，切斷了資金回籠通道，當即火了，立即把黃家輝叫過來問明情況。
黃家輝告訴劉昆，銷售暫停是因為要出臺新的銷售政策，只是暫停銷售，并不是說停止銷售。
劉昆這才放下心來，銷售這塊現(xiàn)在對他來說非常重要，這三個月付出了3600萬利息，如果沒有銷售做支撐，早就運轉不下去了。
如果不是因為5億貸款即將到期，找不到過橋資金，被銀行系統(tǒng)拉進黑名單，害怕影響新貸款的審批，造成惡性循環(huán)，劉昆也就不會這么急的上火了。
黃家輝還給劉昆講述了自己對樓盤銷售大概思路，得到劉昆的認可，這些思路劉昆之前沒有想到，那些銷售員同樣也沒有想到。
黃家輝的項目總建筑面積，超過了100萬平方米，總銷售額超過1000億，如果黃家輝順利的將這個樓盤操作結束，毛利潤就是20億以上。
扣除銷售人員工資和提成，以及應該繳納的稅費，純利潤應該超過10億以上。
由于項目太過龐大，整個項目運作，是不可能一次性完成的，劉昆采用的是滾動開發(fā)的方式，第一期只動工了10萬平方米。
盡管如此，投入也是非常龐大的，僅僅土地出讓金，就超過了100億。
繳納完土地出讓金之后，劉昆手里的流動資金，已經(jīng)所剩無幾。
所以，在發(fā)改委批文拿到手之后，劉昆就從銀行貸款了兩億資金。
過后，又憑著承建單位給他做擔保，再次從銀行貸款五億。
再后來，土地相關證件辦理好之后，劉昆就開始拿著這些證件找銀行申請貸款，目前正在審批之中。
老菜一碟
努力更新，絕不太監(jiān)。