“我知道，可對我來說其實(shí)都一樣，你這座四合院我買下來之后肯定也是要翻修的，何況我不是說了再加一百萬了嗎？”歐陽德和說道。
“如果你這個(gè)四合院跟那個(gè)是一樣的話，我最多也就給你500萬了?！?p> “六百萬實(shí)在是有點(diǎn)太少了。”房主搖了搖頭說道。
“那你想要多少？八百萬說實(shí)在的，真的有點(diǎn)貴了，相信你打算賣這房子也不是一天兩天了，八百萬能賣出去，估計(jì)你也早就賣出去?！睔W陽德和繼續(xù)攻心的說道。
他已經(jīng)看出來了，房主應(yīng)該是誠心想賣的，而且還有點(diǎn)急著想賣的意思。
“你這房子說是占地上千平，但實(shí)際上的建筑面積也就是五六百平，給你600萬，其實(shí)也算有一萬多一個(gè)平方，比外面買樓房還貴?！?p> “那個(gè)怎么能一樣呢！買樓房最多只有70年的產(chǎn)權(quán)，我這個(gè)可是永久產(chǎn)權(quán)的，買了之后100年，200年之后，也都永遠(yuǎn)都是你的?！狈恐鞑环獾恼f道。
“但樓房只要付一層兩層的錢就夠了，其余的按月給，你這個(gè)一次就要拿出六百萬元現(xiàn)金來，就算這是在京城，能夠拿得出來的人，也不會有很多吧？”歐陽德和也說道。
經(jīng)過一番討價(jià)還價(jià)，兩人最終達(dá)成了交易，總價(jià)六百五十萬元。
接下來幾天，兩人又陸續(xù)的買下了幾座破舊的四合院，一座四百五十平的，基本上無法住人了，花了二百萬元。
一座三百平的，花了一百六十萬元。其它還有二座，一座占地六百平方，花了三百五十萬，一座占地八百平方，花了五百萬。
這些四合院都很破舊，所以價(jià)格并不是很高，但交通還是很方便的，周圍環(huán)境也不錯(cuò)，反正歐陽德和也不挑剔，發(fā)現(xiàn)有人在出售四合院，便要上前去問一下，價(jià)格差不多就買下來。
這個(gè)時(shí)候買到了就是賺到，而且2005年初，京城對于四合院的交易，并沒有限購，不像是以后，外地人在京城很難買到四合院的，除非你在京城投資，開公司做生意。
而且以后的四合院，也會納入到買房限購的范圍內(nèi)。
在那個(gè)時(shí)候的故宮邊上，什剎海附近，后海這一帶的四合院，沒有幾千萬上億的，你根本不要想買到四合院，哪怕是很小的一個(gè)四合院，都是價(jià)值上億了。
不過席衛(wèi)星并不了解這些未來的趨勢，看到歐陽德和盡買這些又破又舊的四合院，像個(gè)收破爛的一樣，心里很是想不通。
“前前后后都花了快二千萬了，買的全是這些破房子，有這個(gè)錢都能買二十套大三房的樓房了。”席衛(wèi)星有點(diǎn)不滿的說道。
“不對，如果向銀行貸款買的話，只付首付都能買一百套了?！毕l(wèi)星又補(bǔ)了一句道。
此時(shí)的京城市中心的房價(jià)，也不過每平方萬元就到頂了，一般均價(jià)不到七千元一平，六環(huán)公路才開始建設(shè)，市效的房價(jià)只要二千多點(diǎn)一平方，買套房子才二三十萬元。
不過2005年的下半年后，房價(jià)已經(jīng)開始發(fā)力大漲了。
盡管如此，歐陽德和也沒有打算，在京城買多少套商品房，因?yàn)?21文件的原因，不是京城戶口，又不在京城工作，房貸的審核是很嚴(yán)格的。
首付至少也要三成以上，甚至可能是五成，因?yàn)槟銢]有BJ的工作，銀行無法知道你的收入來源。
而且從2005年到2007年底，京城的房價(jià)漲幅也沒有深川市高，要買房還不如在深川市買。
“想在京城買很多的房子，以后還有的是機(jī)會，但以后想買京城的四合院，可就很難了?！睔W陽德和說道。
“這些房子就像是鄉(xiāng)下的老房子一樣，本地人都不喜歡，跑出去住樓房去了，真要是有你說的那么好，人家也不會愿意賣呀！”席衛(wèi)星無法理解的說道。
“這你就不懂了吧！以前的一座四合院里，住的都是好幾戶人家，大的四合院甚至住了十幾二十戶人家，當(dāng)然不舒服了?！睔W陽德和說道。
“你看院子里頭就知道了，東家搭個(gè)棚子，西家建個(gè)木板房，日子能好過嗎？”
“而且上個(gè)廁所還要去外面的公廁排隊(duì)，肯定不如搬出去住新樓房了?！?p> “后來改開之后，才開始落實(shí)了政，策，有主的人仍舊歸還原主了。
有的房子的主人從海外回來了，這些房子也物歸原主了。”
“可是以前的老房子，過了幾十年了，都已經(jīng)風(fēng)光不再了，房主的主人也已經(jīng)在海外發(fā)展的風(fēng)生水起了，這些個(gè)老房子也就賤賣了，或送給了國內(nèi)有親屬關(guān)系的人了?！?p> “我們收購的這些四合院，房主人經(jīng)濟(jì)條件差，想要重修也有心無力，所以只能賣了換錢，去買樓房住了?！?p> “這些四合院我們買過來以后，還要花很大的代價(jià)，和很長的時(shí)間，重新設(shè)計(jì)翻新一下才行。”
“不過你也不用擔(dān)心，怎么樣我們也不可能虧本的?！?p> “可我們那里有這么多時(shí)間，呆在京城翻新這些四合院?。俊毕l(wèi)星又擔(dān)心的說道。
“我想把我大哥的大兒子歐陽文明叫過來幫忙，先讓他到京城來負(fù)責(zé)，將這五座四合院翻新一下?！睔W陽德和說道。
“他??？人倒是挺老實(shí)的，可他不是在香江老板的電子廠里打工嗎？而且很受重用，他會愿意來幫你嗎？你大哥的第二個(gè)兒子歐陽超文，不是說想出來嗎？你怎么不想讓他來幫你忙？”席衛(wèi)星問道。
“超文不行，他的性格不夠沉穩(wěn)，獨(dú)當(dāng)一面我不太放心?！睔W陽德和說道。
“文明性子沉穩(wěn)，老實(shí)厚道，他做事令人很放心的，而且一個(gè)人在京城獨(dú)當(dāng)一面，文明還有一個(gè)優(yōu)點(diǎn)，你別看他一副斯文秀氣，很老實(shí)的樣子，就以為他很好欺負(fù)，其實(shí)一般人還真欺負(fù)不了他。”
說道這里，歐陽德和忍不住的笑了起來。
“哦！那是為什么？”席衛(wèi)星有點(diǎn)好奇的問道。
“因?yàn)樗耐夤墒且粋€(gè)會武功的人，文明可是跟著他外公學(xué)過武的人，普通人幾個(gè)也很難近得了他的身，更別說是打他了。”
“而且他性格也好，輕易不合惹事，和人發(fā)生爭執(zhí)?！?p> “超文就不一樣了，性格沖動，喜歡爭強(qiáng)好勝，讓他一個(gè)人在京城，萬一惹出什么事情了，可是很麻煩的?！睔W陽德和解釋著說道。