“你的意思是說，我們急急忙忙的開發(fā)地皮，建好了房子出售，是很不明智的形為，如果兩年后再開發(fā)，所獲得的收益，會是現(xiàn)在開發(fā)建房子出售的幾倍？”
范德意仍然是震驚的難以相信，有些質(zhì)疑的問道。
“嗯！這么直觀的說吧！去年深川市的房價，均價是五千六百多元，今年的均價預計是不到六千元，明年的均價將會接近七千元，到了后年，2006年的房價將會突破一萬元，2007年下半年的均價，將會突破一萬七千元，是2005年和2007年的總和還多。
我們的房子在明年初上市銷售，如果可以獲得百分之三十的收益，那么留到2007年的十月份以后，獲得的收益將會是百分之二百三十以上。
你算一算吧！假設新建成的樓盤，明年值十個億的時候，我們可以賺三個億，再過二年，到了2007年十月以后，我們則是可以賺二十三個億，這個差距你說大不大，等于我們又開發(fā)了六七個新的樓盤，所獲得的收益?！睔W陽德和說道。
“我的個天??！照你這么說，我們還開發(fā)個屁??！明天我就吩咐下去，讓他們停工，等上個兩年再開工?！狈兜乱怦R上說道。
“你拿了銀行的貸款，銀行會同意你停工嗎？停工不建房子，銀行不得逼著你提前還款??！”歐陽德和問道。
“這倒是個問題，實在不行的話，咱把錢還給銀行就是了，反正錢剛貸下來沒幾天，都還在帳上，還沒有來得及用出去?！狈兜乱庹f道。
之前沒有聽到歐陽德和對于未來房價的分析，還沒有什么關(guān)系，現(xiàn)在既然明知道未來的房價會大漲，再早早的開發(fā)建房出售，那不是太傻了嗎？
“好不容易貸出來的款，再還給銀行，那不是太虧了嗎？不如用這筆錢，再拿下幾塊地皮，抵押給銀行，銀行應該也不會有意見吧？”歐陽德和說道。
“那肯定不行，這些貸款都是?？顚Ｓ玫?，銀行是會對資金的使用情況嚴格監(jiān)管的?！狈兜乱膺B忙說道。
“那只能開發(fā)出來賣房子了，反正怎么樣都是有錢賺的，大不了賣房子收回的款項，夠還銀行的貸款了，咱就留著不賣了就是?！睔W陽德和無奈說道。
“現(xiàn)在也只能這樣了，唉！早知道就不動手了，不欠銀行的錢，也就不用急著開發(fā)了?！狈兜乱庖彩菦]有辦法可想的說道。
聊完了這些，范德意又聊到了股票上，問歐陽德和現(xiàn)在可以操作那支股票了。
范德意剛剛才送了半個公司給他，歐陽德和倒是也不好藏私，只好讓他繼續(xù)炒作國酒股份，低買高賣，現(xiàn)在國酒股份的價格在二十七到二十八九元之間，隨時可以入手，在四十元之前，可以大膽的持有，超過四十元的股價，則要馬上出局，清空帳戶。
如果不怕被套住了，也可以可期持有，回報也會很高的。
到不是歐陽德和小氣，不愿意介紹范德意買贛長運的股票，而是贛長運的盤子太小，而范德意的資金量又有點大，讓他也買贛長運，誰知道會產(chǎn)生什么連鎖反應。
對于十分缺錢的歐陽德和來說，這是不能承受的損失。
贛長運在這段時間的反復震蕩中，股價已經(jīng)漲到了超過四元一股了，通過低買高賣的操作，歐陽德和股票帳戶中的金額，已經(jīng)攀升到了將近三千五百萬元了，不到一個月的時間，瘋狂的從股市中吸金二千萬元。
然而這還不是最后，按照歐陽德和有限的記憶，這之股在未來的一二個月內(nèi)，股價將會漲到七元多一股，就算歐陽德和完全停止操作，一二個月之后，他的股票帳戶上的資金，也將會達到六千萬元。
再隨便低買高賣的操作幾下，多賺個上千萬元，也是非常輕松的事情。
可以說，歐陽德和已經(jīng)是可以和莊家斗法，分庭抗禮的地步了，莊家想要砸盤，還要問問他同不同意。
正因為知道后面還能再賺不少，歐陽德和才會不愿意，從股市中抽出資金來，甚至他都想再投資一些錢進去。
否則他早抽出一千萬，將那處廠房買了下來，免得遲了生變。
談完了股市上的事情，歐陽德和這才有空，說起了自己的來意，還是關(guān)于貸款的事情。
“二百萬還用找銀行貨款嗎？你要是急用的話，老哥先給你周轉(zhuǎn)一下?！狈兜乱夂芎浪恼f道。
就憑歐陽德和剛才又指點了他，操作一支股票的事情，絕對值二百萬的價，都這200萬是借給他的，就算是送給他也沒所謂。
二十七，二十八，二十九元的價格買入，就算是中途不操作，等著它漲到四十元再賣，投進去3000萬，也會妥妥的變成4000萬，凈賺一千萬元，最多也就二三個月的時間，給歐陽德和二百萬元的好處費，也是很劃算的事情?。?p> “二百萬也只是暫時的，網(wǎng)絡公司的前期，還是很要錢去砸的，我是想看看老哥是否有辦法，幫忙向銀行貸點款出來周轉(zhuǎn)。”歐陽德和有點不好意思的說道。
區(qū)區(qū)二百萬元，歐陽德和現(xiàn)在還真不看在眼中，所以他現(xiàn)在缺的，還真不是二百萬，至少也是二千萬?。?p> “銀行貸款都是需要抵押物的，老弟打算貸款多少錢，用什么資產(chǎn)做抵押呢？”范德意也認真了起來的問道。
“你覺得以金色年華的六十套房子，現(xiàn)在的價值，還能進行二次貸款嗎？”歐陽德和說出了自己的想法。
“金色年華的六十套房子，按現(xiàn)在的評估價，也就是一萬出頭，比當初賣給你的時候，一套房子邊就漲了二十來萬吧，不過你當初有申請過裝修貸款，實際上每套房子只升值了十來萬元。
六十套房子才六百萬，銀行最多貸給你七成，也就是四百萬元吧！不過為了這四百萬元去找銀行貸款，實在是不怎么劃算，老哥不建議你走這一步，因為銀行很可能會拒貸。
老弟應該清楚，那六十套房子買下來的時候，貸款可是打了擦邊球的，這個時候去找銀行進行二次貸款，可不是什么明智之舉。”范德意說著還搖了搖頭。
“這樣??！那看來還真是不夠啊！只能另想辦法了，唉！”歐陽德和嘆了口氣說道。
“我倒是還有點閑錢，而且老哥對老弟準備創(chuàng)辦的網(wǎng)絡公司，非常的感興趣，要不這個網(wǎng)絡公司，咱們兄弟也一起合資，老弟覺得怎么樣？”范德意又突然的提議道。