044 肖剛的早茶
曹深之所以拒絕了肖剛的三億，是他想明白了肖剛的用意。
黑曜看上的就是科技深喉的創(chuàng)業(yè)者覆蓋面。
投資機(jī)構(gòu)的人員成本不是媒體能比的，尤其是黑曜這種頂尖機(jī)構(gòu)。
他們最底層的投資經(jīng)理一年也至少要四十萬的年薪，加上差旅五險(xiǎn)一金，各種請(qǐng)客吃飯報(bào)銷，公司開支就在六十萬往上。
而早期項(xiàng)目，屬于全面撒網(wǎng)，覆蓋面極為關(guān)鍵。
所以，你要搞早期投資，員工數(shù)量必定少不了。
怎么著也得至少搞二十來號(hào)人才能搭個(gè)架子，別看肖剛一掏就是三億，每年600萬的管理費(fèi)。
這六百萬，放在黑曜內(nèi)部，是不夠養(yǎng)這二十來號(hào)人的。
還有，黑曜一直玩的是中后期和二級(jí)市場(chǎng)。
早期項(xiàng)目失敗率高，如果直接用黑曜的招牌來搞，萬一收益不達(dá)預(yù)期，影響它本身的品牌形象。
所以，需要先在編外搞一個(gè)，練練兵，搞清楚早期投資的玩法和套路，再自己加碼干。
而他弄四個(gè)有投票權(quán)的人過來，能投票的，在黑曜內(nèi)部至少也得是董事這個(gè)級(jí)別。
一個(gè)黑曜的董事，兩百萬年薪根本打不住。
就這六百萬，還不夠給這四個(gè)人發(fā)工資的，還得曹深再貼錢。
而且曹深只有一票，那豈不是相當(dāng)于還要給這四個(gè)大老爺們匯報(bào)工作！
算下來，曹深就是個(gè)免費(fèi)還貼錢的打工仔。
再說百分之二十的收益分成，有系統(tǒng)在，曹深能保證所投資的項(xiàng)目百分百賺錢，那為什么還要分八成出去？
他是想多搞點(diǎn)錢投資，但這種搞法實(shí)在太虧。
所以曹深一想通就拒絕了，錢的問題，自己賺，不過就是慢一點(diǎn)而已。
但肖老板喊吃飯，曹深自然是不能不去，人的行業(yè)地位在那里擺著呢。
于是，一大早，曹深就按照短信的地址找了過來。
離下地并不遠(yuǎn)，在五貝口，北清大學(xué)就在這個(gè)附近，這里是北畿高校林立的地方，也是北畿最大的“學(xué)院區(qū)”。
清青嘉園3305，曹深敲了敲門。
開門的正是肖剛，穿著深灰色的毛衣，比起清瘦的臉骨架倒是挺大，看起來一點(diǎn)都不單薄。
讓曹深有些意外的是，房間很小，大約八十平米的一個(gè)開間而已，很不符合肖老板的身份。
這不會(huì)是肖剛在北畿的“那種”家吧……
“這是我在北畿的家，走我們上天臺(tái)?！毙傇谇懊骖I(lǐng)路，三十三層是清青嘉園的頂層，從里面可以直上天臺(tái)。
天臺(tái)上有一座約莫三百平米的透明溫室花房，大冷天，里面紅紅粉粉的花開得屁顛屁顛的。
花房里有兩把椅子，一張不大的圓桌上已經(jīng)擺上廣式早點(diǎn)和兩杯普洱茶。
曹深也不客氣，夾了一顆蝦餃吃起來。
“嗯，這筍干蝦餃皇是鼎和軒的招牌，北畿也就這一家早茶還能吃吃?！?p> “鼎合軒？這么遠(yuǎn)能送外賣？”鼎合軒在CBD，都跨半個(gè)城了，而且這吃著很新鮮一點(diǎn)不像是顛沛流離過的樣子。
“噢，他們大廚剛這兒現(xiàn)做的。還是家伙什不齊全，這皮兒不夠彈?！毙傄矈A了一個(gè)蝦餃，咬了一口。
嗯，有錢有勢(shì)，牛逼，大廚變私房。
等將來有錢了，我也得養(yǎng)幾個(gè)廚子。
“肖總怎么沒住CBD那邊，離得近，能吃最佳口味的?！辈苌?yuàn)A了一個(gè)叉燒包塞嘴里，他不嫌棄面彈不彈，能換口味就鼎香。
“我CBD那邊的樓全租出去了，沒地兒。”
曹深一噎：“肖總，這棟樓……”
“嗯，也是我的。這邊都是學(xué)區(qū)房，好租。等再過十來年，價(jià)格到位就可以都賣出去了。你也可以買一些，算是一種分散投資?！?p> 一棟樓啊，曹深還是有點(diǎn)羨慕的。
清青嘉園應(yīng)該是兩年前的樓，兩萬五一平米？
肖剛應(yīng)該是直接從開發(fā)商手里拿的，那還能更便宜。
十年后的學(xué)區(qū)房，這個(gè)位置按照曹深原世界的價(jià)格，怎么也得12萬一平米。
肖剛的提議很好，等自己手頭寬裕點(diǎn)，也應(yīng)該買點(diǎn)學(xué)區(qū)房屯著。
按照年化收益率來算，絕對(duì)劃算！
“我以為您在北畿會(huì)住大別墅呢?！辈苌詈攘丝诓瑁绣X人嘛。
“不會(huì)，別墅不是剛需，價(jià)格受經(jīng)濟(jì)環(huán)境影響大，不適合做不動(dòng)產(chǎn)投資。
投資房產(chǎn)，核心是投資房產(chǎn)資源。
稀缺的資源才值錢，好的教育資源是稀缺中的稀缺。
所以學(xué)區(qū)房才是最佳選擇。
而且我來北畿的時(shí)間不多，一人占那么大的地方，浪費(fèi)了。
別墅租出去的話，租售比遠(yuǎn)不如學(xué)區(qū)房?！?p> 曹深抬起頭，看著肖剛。
肖剛一笑：“是不是覺得我挺摳門的?！?p> “沒有沒有?！辈苌钚目诓灰坏姆裾J(rèn)。
“我是挺摳門的，我估摸著你將來也會(huì)。
當(dāng)你做投資，尤其是二級(jí)市場(chǎng)，你知道明天自己的資產(chǎn)價(jià)值就能漲10%的時(shí)候，你舍不得花每一分錢。”肖剛一邊說著，一邊給曹深續(xù)上茶。
“不花錢，那為什么賺錢？”曹深兩指在桌上叩了叩。
肖剛一笑：
“賺錢本身，就是最大的樂趣。
當(dāng)你有很多錢的時(shí)候，錢不過就是報(bào)表上的數(shù)字。
一個(gè)人能吃的不過就是三餐，能睡的就是一張床，能花多少？
至少對(duì)于我來說，賺錢的滿足感遠(yuǎn)大于花錢的快樂?！?p> 曹深點(diǎn)點(diǎn)頭，原世界的“股神”巴菲特，也是成天深居簡(jiǎn)出，吃可樂漢堡，但有很多錢。
“更何況，除了金錢之外，有一個(gè)更重要的東西，比物質(zhì)更能滿足一個(gè)人的虛榮心?！?p> “是影響力么？”曹深抬眼看著肖剛。
“對(duì)！是影響力?！?p> 肖剛穿著拖鞋，緩緩走到暖房邊上，在欄桿上坐了下來。
從這里，可以俯看整個(gè)學(xué)院區(qū)。
一棟棟拔地而起的科技園，車水馬龍的早高峰正伴隨著初升的晨光開啟一天的喧囂。
忙碌的人如螻蟻，排著隊(duì)，被時(shí)間驅(qū)趕著，奔向未知的前程。
整個(gè)城市都從黑暗中蘇醒，抖落昨日的疲憊，伸展著，迎接今日的鮮活或落寞。
肖剛點(diǎn)了一支雪茄，俯視著腳下的城市：
“曹深，你知道黑曜的影響力來自哪里么？”