032 當?shù)刂?/h1>
張北馨聽了曹深的介紹馬上會意：
“張主任，見深資本是投行，專門為創(chuàng)業(yè)者提供融資服務(wù)。
但您也知道，創(chuàng)業(yè)不容易，只是融資服務(wù)還不夠。
場地啊，人才啊，這些都是稀缺的。
這不，聽到曹總說起您這邊的科技園我就趕緊來看看，有沒有什么深度合作的機會。
不瞞您說，見深資本一直想著要做一個創(chuàng)業(yè)孵化器，做一條龍服務(wù)。
可就是沒有合適的場地，要么地方太小，您也知道現(xiàn)在創(chuàng)業(yè)熱，投資也熱，優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)者擴張很快的。
別看剛開始十來個人，兩三個月一下就能增長到好幾十呢。
這地方一下就不夠用了，就得找地方搬，可老這么來回折騰也不是個事兒啊，您說不是么?！?p> “對對對！創(chuàng)業(yè)還是要專注于主營業(yè)務(wù)，老搬家勞心勞力的，費力費錢又花時間?！睆堉魅畏浅ＵJ可：
“你看，咱科技園就大，還有好多空的地兒呢。就算自己的那一層不夠了，在別棟找個地方搬起來也很方便嘛?！?p> “張主任說的對，不怕您笑話，我們做投行啊，肯定必須去找那種有潛力的項目來孵化，自己才能有錢賺。
我們找的這些公司都發(fā)展特別的快。
所以我們就想一步到位，找個大點的地方。
但北畿市寸土寸金的，這價格實在有些讓人卻步……”
張主任一聽到“潛力”，“發(fā)展快”眼睛都亮了，大手一揮：
“我們這西關(guān)村科技園，就是考慮到創(chuàng)業(yè)者的成本問題，資金困難。所以價格上有優(yōu)惠政策，遇到那種特別好的項目，還有政府補貼。
小張，你今天可是來對咯。”
說話間，一個穿深灰色大衣的男人跑了過來，約莫三十五六歲的樣子，老遠就沖張非打招呼。
張非也揚了揚手：“這就是張兵，負責咱們科技園的招商工作。”
等張兵湊了過來，張非指著張北馨道：
“這是見深資本的張總，他們想做個孵化器，這個好，你們一會好好聊聊?！闭f著給張兵遞了個眼色。
領(lǐng)導都指示了，張兵立刻會意。
熱情的與曹深和張北馨交換了名片，又帶著他們在科技園逛了一圈，做詳細的介紹。
別看張兵比張非小不了幾歲，但輩分上張非可是他隔房的堂叔。
當初拿到這塊地也是張非那邊動用了一些關(guān)系，當然張兵自然是醉翁之意不在酒，在旁邊的住宅用地。
但這科技園蓋好了，按照合約他必須承攬招商，而且入住率每年都有指標。
這第一年，必須有五成的入住率。
但就這地段，就這環(huán)境，現(xiàn)在兩成都還打緊。
完不成任務(wù)，就得自己貼錢給科委，他也急啊。
科技深喉這個活動是他先看到的，因為被某個同學召喚點贊……
于是就動了腦筋，托張非幫忙。
張非當初因為這塊地，自己也上下活動了，要承擔一些責任，所以不得已要出個面。
好在這個事情對他來說不難。
現(xiàn)在橋搭好了，就看張兵自己怎么運作了。
他插手太多也不合適，最多在規(guī)則范圍內(nèi)再給些方便。
張兵也是個人精，聽說要搞孵化器立刻就來勁了。
你孵化什么不打緊，關(guān)鍵是能把人給我拉來坐滿了。
倒不是說指望張北馨能把四棟樓都給他租出去，而是有了個孵化器，就有了人氣，就能帶動起來。
而不是像現(xiàn)在，跟個鬼樓似的。
再說，萬一真能孵化幾家明星公司，他這里一下就能出名了，名氣比什么都重要。
你沒看那某某科技園，蛋大個地，樓舊配套也不好，但滿租么。
就是因為里面出了兩家獨角獸公司，大家都覺得這地方風水好，擠破腦袋想搬進去。
風水這個事情，雖然很多人嘴上說不信。
但創(chuàng)業(yè)投入這么大的事情，身體卻很誠實。
在選址的時候，還很在意這個的。
所以，很多人說一棟樓的人氣，并不是說這里住的人多，而是這里風水好，聚才氣。
張北馨，張兵沒聽說過。
但張北馨旁邊這個男人，曹深，他是聽說過的。
瞧他的科技深喉，上線也就兩個月，現(xiàn)在已經(jīng)成了第一科技媒體。
還有他做的那個什么軟件，搞不懂是什么，但據(jù)說投資人打破頭想投資。
還有還有，本來已經(jīng)要吃官司，被TT科技盯上了，都發(fā)律師函了。
結(jié)果這個節(jié)骨眼上，TT跟巨獅干架了，給他撤訴還道歉了。
這是什么運氣！
曹深代表什么，這一切表明，他本是就是財氣本氣！
所以，當張北馨提出想要一層做孵化器的時候，張兵不滿意了。
我對你這么大期望，你居然只想要一層！
你數(shù)數(shù)，我們這里加起來的空房都快120層了，你才只要一層！
太不仗義了，三層，你至少必須要三層！
每棟樓要三層！
最終在雙方討價還價，表面上訴說自己的困難，實際上不停拋出誘餌的交鋒中。
張北馨拿了兩層，一棟樓兩層。
簽約五年，第一年免租，第二年租金是每天每平米兩塊，比起城里普通的商業(yè)樓4塊左右的價格，已經(jīng)是狠折了。與CBD動則10塊以上租金的甲級寫字樓，更是便宜到地板。
況且，張非還表示，見深資本在西關(guān)村科技園孵化器里的項目，可以優(yōu)先申請政府補貼和配套融資。
雖然只是一句話，實際在申請的時候也不一定作準。
但，拿著雞毛當令箭的事，曹深和張北馨都能干。
接下來就是場地問題了，張兵很豪邁的直接給免費了。
除了今天心情不錯外，他還有另外一個心思。
跟曹深把關(guān)系搞好一點，以后真有什么特別好的項目，也能投資一把，一起賺錢。
而且場地費其實也沒多少錢，就是在五星級酒店這么搞一出，一天也不過兩三萬塊的場地費，自己這兒還要布置沒布置，要服務(wù)沒服務(wù)的。
再說租金，西關(guān)村科技園正常的租金是三塊二，加上政府的各種補貼，算他們兩塊錢其實也虧得不多。
至于免租一年，正常商業(yè)樓也會免租一到兩個月。
而且就這地段，按照一年五成的出租率還空著一半，空著也是空著，不如拿去做人情，還能提前聚集點人氣。
而曹深這邊，只要了兩層，主要還是太多了吃不下。
而且，剛開始，必須做成一個好的案例，這個模式才能在各地產(chǎn)業(yè)園推廣開。
一開始要太多，運作不動，不好看。
談完事回到車上，張北馨心情很好，對曹深道：
“咱現(xiàn)在也是地主了！”
北畿的天黑得早，這才五點多天就已經(jīng)暗了，就著車里的燈張北馨的眼睛里像有星星。
曹深也笑了：“嗯，以后揣著鑰匙每個月收租子，一共八層樓呢！”
張北馨一拍他座椅：“哪呢，現(xiàn)在都直接轉(zhuǎn)賬了?！?p> “那也行啊，數(shù)銀行卡里的數(shù)字。”曹深道。
“不過簽了合約，咱得先付一個月定金，半個月內(nèi)就得付，咱有么？115萬二?！睆埍避暗?。