第四章 首富首負(fù)

　　潮長(zhǎng)長(zhǎng)就讀YC國(guó)際學(xué)校的這十一年半，他爸爸潮一流，一直都是學(xué)校所在城市上福布斯排行榜的人里面排名最靠前的。

　　雖然和全國(guó)首富甚至全省首富都有著很大的差距，但YC國(guó)際學(xué)校所在城市的首富寶座，怎么都是當(dāng)仁不讓的。

　　兩個(gè)月前，潮長(zhǎng)長(zhǎng)都還是本市有名的太子爺，首富家唯一的繼承人。

　　兩個(gè)月前，潮長(zhǎng)長(zhǎng)在自己的成人禮上，收到了潮一流兩年前預(yù)定的4100萬布加迪。

　　兩個(gè)月前，潮長(zhǎng)長(zhǎng)成為代表中國(guó)青年去聯(lián)合國(guó)青年代表大會(huì)上演講。

　　不過這一切，都停留在兩個(gè)月之前。

　　潮長(zhǎng)長(zhǎng)去聯(lián)合國(guó)青年代表大會(huì)演講回來的那一天，從新聞到熱搜，整個(gè)城市都在為首富家有一個(gè)這么優(yōu)秀的繼承人而歡騰。

　　【非典型富二代潮長(zhǎng)長(zhǎng)】、【把兒子富養(yǎng)進(jìn)聯(lián)合國(guó)青年代表大會(huì)】……五花八門的新聞標(biāo)題，無數(shù)的溢美之詞，把潮長(zhǎng)長(zhǎng)夸到天上，連他自己看了都要懷疑是不是在說他的那一種。

　　也是這一天，潮長(zhǎng)長(zhǎng)家已經(jīng)封頂?shù)?6層摩天大樓出了一個(gè)小小的安裝事故。

　　一個(gè)工人在大樓頂部加裝巨型旋轉(zhuǎn)廣告牌的時(shí)候發(fā)生了意外。

　　潮長(zhǎng)長(zhǎng)家的這棟333.33米高的摩天大樓設(shè)計(jì)的時(shí)候，并沒有出事的這個(gè)二十米高的旋轉(zhuǎn)廣告牌。

　　那時(shí)候整座城市還沒有哪座大樓是超過三百米的。

　　一騎絕塵，毋庸置疑的第一高樓。

　　可就在潮長(zhǎng)長(zhǎng)家的摩天大樓即將封頂?shù)臅r(shí)候，原本只能屈居第二的高樓，在286米的頂上，加裝了一個(gè)六十多米的“電視塔”，強(qiáng)行超過了潮長(zhǎng)長(zhǎng)家的第一高樓。

　　雖然，加個(gè)鐵塔，并不能改變一棟樓的真實(shí)“身高”，但好好的第一高樓，還沒開始賣，就被人搶了風(fēng)頭，多少還是會(huì)讓人有些不爽。

　　潮一流做了太多年的首富的，被夸到天上去太多回，難免會(huì)飄飄然，覺得任何帶二的字眼，都配不上他“一流”的名號(hào)。

　　對(duì)設(shè)計(jì)好的摩天大樓做一些“外增高”，尤其加裝廣告牌，或者鐵架一類的，只增加“虛高”不改變大樓原本設(shè)計(jì)的操作，并算不得是一件多么稀罕的事情。

　　世界各地想要爭(zhēng)第一高樓的摩天大樓，有很多都有過類似“常規(guī)操作”。

　　更何況潮一流最多只能算是被迫跟風(fēng)，絕對(duì)不是原創(chuàng)。

　　被巨型廣告牌砸到的那個(gè)工人，送醫(yī)搶救后不治身亡。

　　調(diào)查結(jié)果顯示，承接廣告牌安裝工作的工人明明發(fā)著高燒，卻隱瞞不報(bào)堅(jiān)持高空作業(yè)，責(zé)任主要在他自己。

　　工程出了問題，真要負(fù)責(zé)也是建筑和承包單位，但畢竟人是在第一高樓出的事。

　　潮首富在沒有責(zé)任的情況下，還是答應(yīng)了賠償。

　　這本來只是一個(gè)小小的事故，潮一流在商場(chǎng)這么多年，比這大得多的危機(jī)處理了不知道多少個(gè)。

　　奈何廣告牌安裝事故爆發(fā)在首富家的繼承人一連好幾天全民熱搜的節(jié)點(diǎn)上，先是收了布加迪成年禮，后又去了聯(lián)合國(guó)青年代表大會(huì)。

　　事故曝光之后，億萬吃瓜群眾表示不能接受這樣的一個(gè)事故鑒定。

　　沒有責(zé)任為什么還要賠償？

　　解釋就是掩飾，掩飾就是心虛，心虛就是做錯(cuò)事。

　　前一天怎么捧的潮長(zhǎng)長(zhǎng)一家的，后一天就怎么踩。

　　原本很容易壓下去的小事故，直接升級(jí)成全網(wǎng)爆點(diǎn)。

　　導(dǎo)致第一高樓整個(gè)項(xiàng)目被史無前例地嚴(yán)查了一遍。

　　從富養(yǎng)兒子的標(biāo)桿，到為富不仁的代表，鍵盤俠只用了一個(gè)回車鍵的時(shí)間。

　　過去那么多的大風(fēng)大浪，潮一流都輕輕松松地走過了。

　　唯獨(dú)這一次，原本普普通通的一個(gè)小危機(jī)，卻發(fā)展到了潮一流傾盡所有，都沒辦法挽回的地步。

　　潮一流并非做地產(chǎn)起家，他花二十億接手摩天大樓底下的那塊地，純屬仗義的接盤俠。

　　在潮一流接手之前，那個(gè)地方就是市中心最著名的爛尾樓，爛了沒有二十年也有十年。

　　那塊地，是歷史遺留問題。

　　郵政和電信分家的時(shí)候，劃撥給了郵政。

　　分家之前設(shè)計(jì)的是郵電第一高樓。

　　分家之后，郵政并沒有足夠的錢，在那塊地上建第一高樓，只建了一棟八層的裙樓就不動(dòng)了。

　　好好的第一高樓，一度淪為郵政運(yùn)輸?shù)耐＼噲?chǎng)。

　　郵政想要出手這塊地，但因?yàn)橐鸪呀?jīng)建的裙樓和各種各樣復(fù)雜的歷史遺留問題，并沒有大型房企愿意接手，小型的又沒有實(shí)力。

　　從未涉足過地產(chǎn)的潮首富在一片叫好聲中，給郵政排憂解難，讓本市最中心的位置，少了一棟爛尾樓。

　　整整二十個(gè)億，除了有幾個(gè)非要跟著分一杯羹的好兄弟之外，絕大部分都是潮一流的自由資金，這和大部分房企從買地開始，就主要靠銀行貸款房企，有著本質(zhì)上的差距。

　　因?yàn)闋€尾了太多年，原本第一高樓的設(shè)計(jì)，已經(jīng)完全跟不上時(shí)代的發(fā)展。

　　潮一流接手之后，沒有續(xù)用原來的方案，直接把已經(jīng)建好的裙樓給拆了重新找了頂級(jí)建筑師事務(wù)所合作，并且辦齊了所有的手續(xù)。

　　第一高樓所在的位置，是市中心的最后一塊寶地。

　　有各種歷史遺留問題的時(shí)候是一回事，手續(xù)齊全了之后，就又是另外一回事。

　　好幾家大開發(fā)商開始找潮一流談合作開發(fā)，更多的是讓潮一流這個(gè)地產(chǎn)門外漢直接開個(gè)價(jià)，把整個(gè)項(xiàng)目給轉(zhuǎn)讓了。

　　潮一流沒有開發(fā)摩天大樓的經(jīng)驗(yàn)，原本是想著緩一緩，搞清楚最佳合作方式。

　　首富要建66層摩天大樓的消息一出，本地銀行就一家家地追在潮一流的屁股后面，哭著喊著要放貸，各個(gè)都有三寸不爛之舌。

　　“做房地產(chǎn)開發(fā)的哪有嫌貸款多的？”

　　“全國(guó)排的上號(hào)的那些個(gè)開發(fā)商，哪個(gè)不是貸款幾千上萬億的？”

　　“你就貸這么一點(diǎn)點(diǎn)，連土地價(jià)格都不到，肯定不會(huì)有風(fēng)險(xiǎn)。”

　　“沒必要找人合作，白白被分走一杯羹，需要多少錢，我們給你放貸?！?p>　　勸的人多了，潮首富自己也覺得沒必要再拉人入伙。

　　潮一流松口僅僅三天，以土地為抵押，四家銀行，給潮一流聯(lián)合放貸的14個(gè)億，就到位了。

　　一個(gè)個(gè)都害怕放貸晚了，潮首富就收別家的貸款了。

　　有了本地首富的加持，項(xiàng)目自啟動(dòng)以來，一直順風(fēng)順?biāo)€比計(jì)劃提前了四個(gè)月封頂。

　　這棟樓剛剛打完地基，潮一流就不打算賣了，連預(yù)售證都沒有辦，準(zhǔn)備整體持有，靠這棟樓退休。

　　1-5樓，引進(jìn)一個(gè)大型的商場(chǎng)，55-66樓和頂級(jí)的酒店集團(tuán)在洽談，剩下的直接裝修成5A甲級(jí)寫字樓出租。

　　市中心已經(jīng)有十年，沒有出過新的頂級(jí)寫字樓了，在寫字樓空置率超高的當(dāng)下，算是難得的供不應(yīng)求。

　　買地的二十個(gè)億，是潮一流做了這么多年首富積攢下來的所有可調(diào)配資金。

　　潮一流為了這塊地，賣掉了自己的其他產(chǎn)業(yè)。

　　誰都沒有想過，這么順風(fēng)順?biāo)囊粋€(gè)項(xiàng)目，因?yàn)橐粋€(gè)壓都?jí)翰幌氯サ臒崴?，原來上趕著放貸的銀行聞風(fēng)而動(dòng)，一家比一家更急著收回貸款。

　　封頂過后，只要再花七八個(gè)億，把電機(jī)和裝修一類的事情搞定，潮一流就可以做安枕無憂的包租公，帶著老婆環(huán)游世界了。

　　再也沒有比這更契合功敗垂成這個(gè)成語的案例。

　　潮一流沒有可能認(rèn)命。

　　為了不讓資金鏈斷裂，潮一流就把自己的私人資產(chǎn)，包括潮長(zhǎng)長(zhǎng)的私人資產(chǎn)比如布加迪什么的，都給抵押了。

　　潮一流的情況和那些在別的地方虧了錢的，從買地開始錢都是銀行的房開不一樣。

　　最差的情況，按照原來銀行要給他放貸的時(shí)候的那些個(gè)行長(zhǎng)的說法，不管這棟樓值多少錢，只要把底下的那塊地賣了，他也有的是轉(zhuǎn)圜余地。

　　他花二十個(gè)億買的地，過了這么多年，升值了不知凡幾，他就算賤賣也不止二十億。

　　潮一流就是本著這樣的信念，最后連一家人保額幾個(gè)億的巨額保險(xiǎn)都退了應(yīng)急，正常到期幾個(gè)億的保障，這么退了就只拿回一兩千萬。

　　傾盡所有，最后還是沒能挽救。

　　銀行給潮首富放貸的時(shí)候，把土地的價(jià)值和爛尾樓的價(jià)值給說成了一鍋亂燉。

　　以至于潮首富在破產(chǎn)之前的半個(gè)月，都還沒太理清楚一塊好地和一棟摩天爛尾樓之間的差別。

　　第一高樓底下的那塊地，絕對(duì)是市中心獨(dú)一無二的好位置。

　　因?yàn)椴煌脑蜻B著爛了兩次尾，任誰見了，都會(huì)覺得風(fēng)水不好。

　　爛尾樓只有八層的時(shí)候，還可以買來拆了賣地。

　　一棟已經(jīng)封頂?shù)?6層的摩天大樓，那絕對(duì)不是說拆就拆的。

　　潮一流直到破產(chǎn)的那一天都無法理解，分分鐘都有人要搶的一塊好地，加蓋了一棟完整的摩天大樓之后，為什么就成了沒人敢要的燙手山芋，直到資金鏈徹底斷裂。

　　如果不是有絕對(duì)的信心。

　　潮一流不會(huì)把剛滿十八歲沒幾天的潮長(zhǎng)長(zhǎng)和他的布加迪，加到銀行貸款擔(dān)保人和抵押財(cái)產(chǎn)的名單上去。

　　如果不是有絕對(duì)的信心。

　　潮一流不會(huì)讓潮長(zhǎng)長(zhǎng)演講完就趕緊回來，更不會(huì)刻意讓潮長(zhǎng)長(zhǎng)從成年禮的熱搜無縫銜接到聯(lián)合國(guó)青年代表的熱搜。

　　如果不是有絕對(duì)的信心。

　　潮一流不會(huì)把潮長(zhǎng)長(zhǎng)的名字，和首富唯一的接班人緊緊捆綁在一起。

　　如果不是有絕對(duì)的信心。

　　潮一流不會(huì)連全家人的保險(xiǎn)都退掉了，就這么孤注一擲。

　　如果不是潮一流信誓旦旦地保證只是遇到了一個(gè)小小的危機(jī)，一家人至少還有巨額的保險(xiǎn)，可以安然度過后首富時(shí)代。

　　樓要是能賣，潮一流最多就是跌落首富的寶座，仍然會(huì)是當(dāng)?shù)財(cái)?shù)得上名號(hào)的富豪。

　　誰接手誰爛尾，風(fēng)水差到讓整個(gè)地產(chǎn)界聞風(fēng)喪膽的第一高樓轉(zhuǎn)讓不出去，就得用最后抵押的資產(chǎn)抵債。

　　這就是地產(chǎn)，看起來好像賺錢很容易，風(fēng)險(xiǎn)也大到一般人承受不起。

　　法院司法拍賣了潮一流名下的兩棟豪宅。

　　一棟2.2個(gè)億，一棟1.9個(gè)億，都是普通人幾輩子都賺不到的錢。

　　司法拍賣的是潮一流的房子，拍賣所得的錢卻和潮長(zhǎng)長(zhǎng)一家沒有半毛錢的關(guān)系。

　　法院要根據(jù)債權(quán)人的債權(quán)先后順序把錢給債權(quán)人。

　　拍賣所得如果足夠支付潮首富——前首富欠銀行的錢，事情也就到此結(jié)束了。

　　遺憾的是，兩棟別墅的拍賣，并不能解決潮家的問題。

　　4.1億的巨款，哪里填得上欠銀行的十幾個(gè)億的窟窿。

　　后面還有一堆排著隊(duì)的債權(quán)人。

　　一個(gè)廣告牌安裝事故，就這么壓垮了一個(gè)幾十億的項(xiàng)目。

　　從家里宣告破產(chǎn)，到潮長(zhǎng)長(zhǎng)找葛功明退學(xué)的這一個(gè)月的時(shí)間，潮家一直都沒有從本地的新聞首頁上下來。

　　一個(gè)月的時(shí)間。

　　生命中無比短暫的三十天。

　　從天堂到地獄，竟然只需要短短的720個(gè)小時(shí)。

　　那些曾經(jīng)把潮長(zhǎng)長(zhǎng)捧上天的人，現(xiàn)在都恨不得他下地獄。

　　捧的時(shí)候就沒有人問過潮長(zhǎng)長(zhǎng)愿不愿意，踩的時(shí)候更加沒有。